「放心吧。」
「沒有哪家公司能動得了這塊地產，包括藍嶁市官方部門。」
「就連正在修建的軍事港口，當初也沒敢把這個位置圈進去。」
孫朵朵不經意的一句話，點亮了江無涯腦袋裡面的電燈泡。
難怪金鼎投資理財公司瘋狂撒錢，拉升藍嶁市各大上市公司股票價格。
當巨大的利好消息放出之後，還不一定飆升到什麼程度呢。
地方經濟也會被帶動起來，投資實業的時機恰到好處。
江無涯仔細回想原著劇情，並沒有對於軍事港口的相關描述。
他不敢說對這本書到位如流。
或許楚仙兒看得更加仔細，才能在金融市場如魚得水，像是擁有了預測未來的能力。
「又在發呆嗎。」
「考慮太多就是庸人自擾。」
「孫家村對於外人不偏不倚，當然也包括沙海集團。」
孫朵朵是無業游民，沒有決策權，能提供點情報就很不錯了。
父親孫勝掌管著漁業聯合協會，而爺爺孫震遠是老村長。
他們兩個人掌握著村子的未來。
「你去外國留學多年，肯定有更高的眼界水平。」
「城市化能帶來更多優勢，主要體現在基礎設施方面。」
「水電、燃氣、網絡、公路，還可以跟官方部門索要其他好處。」
「不配合的後果就越來越糟糕了。」
江無涯把楚仙兒的所作所為說了出來。
這不僅是在針對沙海集團各項業務，也要逼迫村民們就範。
開設在村子裡面的民宿、飯店、旅行社和其他買賣，在經營手續到期之後並沒有得到續約，只能偷偷摸摸做下去。
這就是官方部門的態度。
而楚仙兒掌握了計程車公司和網約車公司話語權，把遊客資源引到了更好的地方，都不會再靠近村子的範圍了。
旅遊局在這也在這幾天下達了正式文件，要求餐飲服務行業在食材供應方面有更嚴格的需求，多了好幾條安全認證標準。
換句話說。
漁民從大海中撈出來的那些散貨，很難進入其他飯店和酒店了。
孫勝也在為了這些事情頭疼。
別看漁業聯合協會在規模上很龐大，歸根到底也是由小農經濟組成。
家庭為單位的小作坊最為普遍，流水線加工廠是不可能發展起來的。
「不謀求做出改變就像是溫水煮青蛙，早晚有一天要遭殃了。」
「如果開出了合適條件，村民們也沒理由拒絕。」
「呵呵呵。」
「江老闆真是站著說話不腰疼。」
「我們口中的拆遷補償金額，在你們看來就是天文數字。」
「如果能痛痛快快把錢拿出來，哪還有這麼多麻煩事。」
孫朵朵明白存在的隱患，卻沒能力對雙方作出調解。
大部分村民的受教育程度都很低，無法理性考慮這個問題。
拆遷補償方面要儘可能地占便宜。
孫勝要好大勁，才統一標準。
這是地產買賣繞不開的老大難問題。
隨著談判次數越來越多，雙方印象也會變得非常差勁。
江無涯好奇地問道：「到底要多少呢。」
「孫家村有一百二十戶人家，人均村宅和院落的面積並不少。」
「根據藍嶁市經濟消費水平，每個家庭補償兩千萬就差不多了。」
「為了防止村民們在乍富之後無度揮霍，還要在建成的項目上獲得少量股權定期拿到分紅，就像是開工資。」
「也算對日後生活的一種保障了。」
老村長孫震遠早就跟鄉親們討論過這個問題，得出來的數字並非信口開河。
在市中心稍微繁華的地段，房價就超過兩萬每平米。
搬離村子以後，每戶人家最起碼要買兩套，長輩和晚輩要分開居住。
再算上裝修費，最起碼也要五百萬以上了。
離開了村子就相當於離開海邊，不可能時時刻刻在盯著自己的漁船。
等到盛碣集團大興土木的時候，連碼頭也保不住了。
漁船的賠償費用自然也要包含在其中。
還需要準備啟動資金做點小買賣，總不能像孫朵朵那樣，沒心沒肺做個無業游民。
其他的開銷就是醫療、教育和養老，這麼多年算進去也是一大筆錢。
「一百二十戶乘以兩千萬，就是二十四億拆遷款。」
「江老闆還是有些保守了。」
「盛碣集團這塊商業用地可不光包括孫家村，還有周圍十里八鄉呢。」
「總戶數差不多要往上翻四倍，也就是一百億。」
江無涯都忍不住倒吸了一口冷氣。
施工隊還沒進場就要扔出去，這麼大一筆錢。
換作是哪個老闆都免不了感覺肉疼。
好傢夥。
大城市果然有大手筆。
想想江海市郊區那個購物中心和娛樂休閒廣場，總造價才幾十億，而這筆拆遷款就高達百億。
沒法比。
真是沒法比。
江無涯鬱悶地搖了搖頭，感覺心中希望更加渺茫了。
怪不得盛碣集團啃不動這塊硬骨頭，換作其他公司也沒有太大把握。
但楚仙兒的商業思維不能用尋常邏輯考慮，或許她真願意豪擲千金。
沉默片刻，江無涯又試探性地問道：「如果拆遷款能提供到位，村民們會不會順利配合。」
「絕大部分是這樣的，但免不了出現幾個地痞流氓和小混混會趁機搞事情。」
「稍微給他們多一點點也能拿下，預算方面再增加百分之十吧。」
現金方面很容易計算，但股權要給多少才合適呢。
金鼎投資公司和盛碣集團在這個項目上各自占據半壁江山，從手指縫中省出來一點點交給村民，不知道能不能滿足大家胃口。
定期分紅對這些人來說就像是養老金，拿到手才能心安理得。
這樣來看，在拆遷過程中付出的代價遠遠超過一百一十億。
「你們就沒有考慮過公司的承受能力嗎。」
「江老闆就別再哭窮了。」
「登陸藍嶁市官網就能查出，即將拍賣的兩塊商業用地底價分別是八百億和一千億。」
「如此誇張都有人買單，我們只不過是要了一點點小錢而已。」
「談不攏就算了，村民維持現狀也能過得不錯。」