三百八十一章第一批建房補貼發放
五月份了，現在村子裡還在修建房子。【記住本站域名】
不過第一批的早已修建好了，而且還簡單裝修了，都有村民搬進去住了。
隨之而來的就是建好房子的村民，來村委會要補貼款。
這也不是第一次來了。
四月份房子一建好，就有村民來找蘇雪她們要補貼。
不過那時候只有幾家，在一番商談後，約定等第一批的全部建造完畢，在去找鎮裡的有關部門過來驗收。
等第一批都建好了，蘇雪她們也去鎮裡有關部門驗收了。
不過大家都知道，這找官府要錢，那是不可能第一時間到帳的。
必須得等一段時間。
畢竟這錢也不是鎮裡出，還得上報縣裡，然後縣裡直接把錢打倒相應的帳戶里。
這回來後，誠鑫天天在村子裡忙著，感覺他就像放了村官一樣。
沒辦法，馬上官府的補貼要到帳了，開發公司的補貼也得一起給。
開發公司除了他和鍾濤，還有就是養殖場的工人。
所以呢，這事只有他來干。
回來這幾天，每天都帶著一盤能拉十多二十米的捲尺，到建好新房到村民家裡統計平方。
在比例本上登記後，在讓村民簽字，完事後繼續前往下一家。
搞了幾天，第一批新房全部測量完畢。
然後誠鑫又在辦公室里核算每家該補貼多少錢。
第一批房子，總共有八十一家。
總面積兩萬六千多平方。
所以這第一批房子的開發公司總共得補貼七百多萬。
這還是因為第一批房子，很多都是平方少的，不然還會補貼得等多。
等第二批，補貼的平方就更多了。
五月十一號，村部又圍滿了看熱鬧的村民。
前天，縣裡已經把住房補貼，打倒村裡的帳戶里了。
蘇雪還有誠鑫兩人，立馬去鎮裡銀行預約了取錢。
錢比較多，必須預約啊。
縣裡的補貼四百八十多萬。
開發公司的補貼，七百多接近八百萬。
總計一千二百大幾十萬。
不提前預約，哪個銀行能提取出來？
兩人去預約提款差點沒把銀行經理給嚇哭，還以為哪裡得罪了這倆口子呢。
在聽到誠鑫他們說是給村裡的建房補貼後，經理轉哭為笑，表示後天錢一定到銀行。
而且不止到銀行，銀行這邊還會派人派車押運過去。
而且還會派工作人員，給現場需要存錢的村民們辦理存款。
就算沒有他們銀行帳戶的，也可以現場給他們辦理。
誠鑫沒有拒絕銀行經理。
上次沒讓他們來，主要是錢也不算太多。
不過這次一千二百多萬，就算誠鑫不答應，可能他們都會厚著臉皮去。
十一早上九點過，誠鑫和蘇雪去了一趟銀行，刷了卡後，帶著警察叔叔，押運車，銀行的工作人員，一起回到了村子。
當兩堆總計一千二百多萬的現金，碼放在兩張桌子上後，村部到處都是驚呼和討論聲。
還有一些因為領錢回來的年輕人，直接擠到隔離帶前面，拿著手機一邊說話一邊錄製著視頻。
隧道通了就是方便啊，以前除了過年，村里幾乎沒有多少年輕人。
這些錄製的視頻，過不了一個小時，這些視頻就會在很多短視頻平台出現，有可能還會上熱收。
銀行那邊的工作人員，在把錢送到村部後，自己立馬就到了幾米外的一處長桌那整理著設備。
等會領了錢的村民，就會被卡門忽悠到那裡辦理存款業務。
不過村民們願不願意，那就不關誠鑫他們的事了。
八十來家，每都要領兩筆錢，官府的補貼和開發公司的補貼是分開的。
加起來每家最少都有十多萬。
所以發錢的速度也很慢。
沒辦法，拿到一筆錢，都需要數一下。
不對，至少得數幾遍。
比上次發征地錢可慢多了。
拿官府的錢簡單，直接拿出身份證，簽字後就可以領走。
不過拿開發公司的錢就沒有那麼容易了。
戶主除了那身份證簽字外，還得簽一張合同。
這合同，就是一份入股合同。
合同內容，早就給村民們看過了的。
最主要的目的，就是怕村民們拿了錢不認帳。
誠鑫從來都是按規矩和以合同辦事。
所以想拿錢，必須簽合同。
大概內容就是，開發公司以補貼入股，幫助村民們開設農家樂。
農家樂的規格和物價，都要聽從開發公司的安排。
如果違約，村民們除了退回補貼外，還得賠償開發公司一次損失。
損失金額，按照官府允許的最高利息來計算。
賠償金必須在違約後一年內還清，否則，開發公司有權在不影響村民們居住的情況下，把房子拍賣來賠償違約金。
真要敢拿了開發公司的補貼，又不想開農家樂，還打算拖著不賠償違約金，那誠鑫可不會慣著他們。
雖然官府有規定，就算別人欠錢，都必須保證欠款人有房子住。
如果真有村民想著我沒錢，就一棟房子，看你怎麼辦。
要是以這種方式耍賴皮，那就怪不得誠鑫殺敵用殺敵一百，自己在掙點的方式來搞他們了。
行，官府不是規定不能動你唯一的房產嗎？
那好，我按照你家每人三十平方給你在建一棟，名字還是你的戶主。
然後，他家這房子，誠鑫直接借錢給村委會，讓村委會來拍下你這棟房子。
然後開發公司呢，在把房子給租來當個民宿就完事了。
借給村委會錢，用來抵租金就完事了。
沒辦法，村裡的房子只有本村人可以買賣，村委會也可以回收，所以誠鑫才會這樣做。
畢竟只有村委會回收後，才能在批一塊宅基地，給被收回房子的村民。
有著這份合同，誠鑫也不怕村民們違約。
當然合同也不是就這一些，還有幾條。
誠鑫考慮到萬一以後哪家村民發財了，不想搞農家樂了，開發公司也不能逼著別人繼續開不是？
所以有一條合同內容就是。
農家樂開滿五年後，如果農戶家不想繼續開了，那麼就需要賠償開發一筆補償金。
金額以農家樂五年內，總收入百分之五十的數額作為補償。
開滿十年後，補償金以十年內收入最高一年的收入作為補償。
開得越久，補償金額就會越少。
畢竟誠鑫讓村民們開農家樂也是為了掙錢。
既然別人有錢了，也開了那麼久的農家樂，開發公司也在他們身上掙了一筆，大家好聚好散。
當然，合同還有規定，對入住的遊客，服務態度一定要好。
不能平白無故的為難遊客，否則，開發公司有權對該家農家樂進行處罰。
當然，你也可以不交，不交流等於違反合同，按照第一條賠償開發公司就行。
這也是誠鑫考慮到，萬一村民們不違約，就給掛個農家樂的牌子亂來。
用惡劣的態度噁心走遊客，達到等於不來農家樂的效果。
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