第525章 盤古-魔都之星
外灘，十里洋場，魔都近代化城市的起點。
過去站在外灘看黃浦江對面是什麼場景？平房遍地、煙囪聳立。
現在呢？一片百廢俱興、工地林立。
「一個龍頭、三個中心，我們一定會堅決貫徹這一國家戰略」。
由於遠東系在浦東提前的大手筆投資，在1989年6月的時候，一個開發開放的浦東新區正式成立。
一個龍頭是浦東開發開放為龍頭，三個中心即金融、經濟和貿易中心，從而帶動長江經濟帶跨越式發展。
「為了更好更快的開發浦東新區，我們一共制定了十項措施。
一是15%企業所得稅，十年期企業兩免三減半。
二是區內進口物資免進口稅，增值稅。
三是區內企業內銷替代進口，可補稅後銷售。
四是允許外資在區內投資興建機場，港口、鐵路、公路、電站、水利等能源交通項目。
從獲利年度起五年減稅，五年減半。
五是外資可辦三產，對現行規定不允許的，經批准可辦商業、金融。
六是外資可辦銀行、分行、保險及財務公司。
七是可辦保稅區、可從事轉口貿易、出口業務。
八是區內中資企業也可減免所得稅。
九是區內土地使用權有償轉讓五十至七十年。
十是新增的財政收入，將全部用於新區的進一步開發」。
1990年的春節前夕，一位老人站在黃浦江對岸眺望著浦東，聽取著匯報。
「錢怎麼解決？」。
要想建設，首先就要面臨拆遷的問題和七通一平。
「我們準備將金橋、外高橋兩個區先行開發的方案。
短期來看，兩個區每個地區至少先行投入100億RMB，長期來看要投入100億美元以上。
為此我們提出了三個方案齊頭並進解決資金問題。
一是在土地使用權中找錢，二是兩個地區成立股份開發公司，通過招商引資的方式籌集。
最後就是金融市場，魔都證券交易所已經準備的差不多了，到時候兩家公司就會上市融資」。
老人聽到後，甚至滿意，不過還是有些懊惱。
「魔都的開發還是晚了，鵬城粵省面向的是港島，閩省面向的是灣灣。
而魔都不一樣，這裡通過長江深入內地，可以帶動整個長江沿岸的發展，面向的是全世界」。
見沒人說話，老人笑了笑指著對岸熱火朝天的工地說道「這就是羅先生要的那塊土地吧？」
「沒錯，可以說是把浦東最好的一塊地皮給占據了」。
「哈哈哈哈，那就對了。
最好的企業占據最好的地段，最好的地段修建最好的地標性建築群。
如果人家建在荒郊野嶺，那麼意義何在？這是雙方的損失」。
「這話我認同，雖然這塊地皮才剛開工沒兩個月，一點建築面貌都看不出來，但光是一個設計圖都足夠讓人幻想。
按照設計圖來看，以後這裡將不亞於高樓林立的曼哈頓，有過之無不及呀」。
對於這麼大的一個整體項目，從知道結果的那一刻起，各種設計就已經開始了。
不過羅念中對於這些設計都感覺差點意思，最後結合自己知道的後世建築結合遠東置地旗下的設計所給出了最終方案。
整個前期的設計方案就歷時一年多，1989年12月1號才正式奠基開工。
陸家嘴三件套肯定是必須的，不過這次這個三件套羅念中用的是類似馬拉西亞雙子塔加首都華信大廈的照型。
雙子塔在前，華信大廈坐落在兩塔之間的後方，像是一個帝王身前站了兩員大將，在外灘這個位置正好能看清三件套的全貌。
除了三件套，整個四平方公里土地的外圍大廈林立，就好像一群侍衛一樣包圍整個盤古.魔都之星項目。
這次羅念中沒有叫設計師們按照金絲雀碼頭那般把地下全部打通，而是用上了空中走廊。
走廊的寬度很大，不光連接各個大廈，還起到天橋的作用，這點借鑑了港島。
而且因為寬度的原因走廊兩側將設計成花叢，形成一個空中花園的結構。
在內部，會展中心、步行街、遠東購物廣場、居民區、花園、學校、民生工程等等一應俱全應有盡有。
整個盤古.魔都之星項目完成時，預計將會容納12萬到15萬人在這裡辦公生活。
「我們要抓住這個機會，遠東系在全世界各行各業都有著巨大的影響力，會動搖很多外資的決定」。
去年六月的時候，漂亮國突然的翻臉，還帶領二十多個國家制裁兔子。
短短半年時間，兔子的貿易增速就從11%降到了4%。
「面對資本主義的制裁，我們沒有什麼底牌可打。
不過也不用擔心，我和韋爾奇見面聊過一次，他覺得這次制裁不會持續多久，用不了兩年制裁集團就會內部瓦解」。
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其實韋爾奇一開始也擔心，怕遠東系在兔子的布局受到影響，不過羅念中回來後和他深聊了一回，讓他打消了顧慮。
首先就是島國，資產泡沫已經破裂，為了經濟它們不可能退出兔子市場。
其他層面先不談，民間經濟合作一定會加強。
還有就是漂亮國，其內部意見本來就紛爭不斷，有提倡大局制裁的，也有不想做的太絕的。
就從漂亮國宣布制裁開始擠牙膏似的制定相關政策就看得出來，老大哥都這樣了，還想掙錢的歐洲肯定是有樣學樣。
韋爾奇進京也不過是把羅念中的分析敘述了一遍，所以老人現在根本不擔心，兔子正在依據這些尋找突破口。
不過最好的突破口肯定是讓對方看到有巨大的利益可圖，所以遠東系的投資至關重要。
「光建設不管用，房地產重要但不是遠東系的看家本領」。
都是人精哪兒還不明白老人的意思，建設再多高樓大廈沒企業進駐也沒用，最重要的還是遠東系企業的入駐。
「這個你老放心，我剛才港島回來，和遠東系的各家集團都聊過，用收穫頗豐來形容也不為過。
首先就是外高橋保稅區，遠東貿易公司已經同意在這裡註冊成立魔都遠東貿易有限公司，成為第一家外商獨資貿易公司。
還有就是友邦保險，它們已經從遠東置地手裡購買了一塊11000平方米的地皮，將在這裡建設友邦大中華總部大廈，成為盤古.魔都之星的一環。
這會是咱們第一家外資保險公司，以後也可能會是唯一的一家」。
至於為什麼會是唯一的一家，不用說大家也都懂。
「除此之外，銀行業、大型零售商場、物流、海運等都會全面進來。
韋爾奇先生的意思很簡單，遠東系看好咱們的未來，一定會不遺餘力的加注咱們的發展。
不過韋爾奇先生也提出了建議和擔憂，那就是港口問題。
韋爾奇總裁提出，要想讓魔都在世界經濟中占據一定位置，帶動整個長江沿岸的發展，深水港是重中之重。
他說魔都能否起飛一躍成為世界級的大都市，取決於深水港的建立時間」。
老人聽到這話深思了起來，片刻過後開口「你們可以做一個詳細計劃遞交上去」。
深水港很重要，在歷史上2003年以前，世界只有二十個深水港，兔子一個沒有。
要知道全球化海運是占比最重的，所以哪個國家的港口多發展的就好。
漂亮國經濟為什麼好？科技技術是一方面，他面臨兩大洋，左右都是良港才是最大原因。
魔都及長三角真正開始對全世界全面輸出產品不就是洋山港建成之後嗎。
「我會儘快，而且韋爾奇先生非常看好魔都建設深水港，提出如果資金周轉困難，遠東願意投資」。
魔都入海口因為泥沙原因根本沒辦法建設深水港，不過辦法總比困難多，抬出韋爾奇來就是想告訴老人。
這可是我們魔都的功勞，別到時候港口建別人家去了。
(本章完)