第335章 謀劃置地
來到遊艇的客廳，自有幾個小輩把酒水咖啡倒好端了上來。
服務人員？開什麼玩笑，既然選擇這麼隱秘的方式都在這種地方見面了，怎麼可能讓服務人員過來。
「說說吧，今天搞得這麼神秘究竟是有什麼事情？」。
酒過三巡，看著幾人還是一副老友重聚，博古論今的架勢，羅念中開口問出了心裡的疑問。
見羅念中開口問起，幾人也停下了閒聊，互相看了一眼後還是李半城開口了。
「不知道羅生知不知道最近凱瑟克正在收攏資金大舉投資外海？甚至有消息稱他要給怡和和置地遷冊」。
「你們的目標是置地？」
這樣羅念中就明白為什麼李半城等人要這麼隱秘了，又為什麼要找上自己了。
至於為什麼不是怡和，很簡單。
凱瑟克家族自從被羅念中和包船王聯手拿下九龍倉後就解除了怡和置地的互控戰略，現在凱瑟克家族擁有怡和超過40%的股份，想要惡意收購根本不可能。
但是置地可不一樣，凱瑟克家族對置地的掌控可沒有像怡和那麼牢固，只占總股份的21%，這裡面的操作空間可就太大了。
沒聽見李半城剛才說了凱瑟克在大舉投資海外嗎？這說明什麼？說明手裡的資金不充足呀。
這個時候打起收購戰，凱瑟克家族手裡是不可能有這麼巨量的現金的。
這也是眼前這四人要拉羅念中入伙的原因，哪怕知道羅念中加入進來一定會分走一大塊蛋糕也不得為之。
受到遠東集團當時托市的影響，港島的股市沒有像原本歷史上的出現那種長時間的崩盤。
再加上這一年多海外資本的大量進入，現在置地的市值已經衝破了200億港幣，達到213億港幣，依然是港島地產市值最高的上市公司。
要想對置地完成惡意收購，不溢價個50%根本不可能。
就這還可能是少的呢，畢竟旁邊一群外國狼都在虎視眈眈的盯著，都想上來咬下一塊肉賺上一筆。
這也就表示哪怕只是收購51%的股份，李半城等人就需要拿出160億港幣左右的現金，幾人怎麼可能拿的出來。
別說是一百六十億港幣，就是五分之一32億港幣幾家公司不貸款的情況下都不可能拿的出來。
身家是身家，和現金流可不是一個概念。
在港島，能拿出這筆錢的只有兩家，一個是他羅念中，還有一個就是滙豐銀行了。
滙豐雖然被羅念中斬斷了一臂，毀掉了它在港島的根基，但體量還是在的。
現在已經遷冊英倫完成全球化戰略的滙豐反而能調動更多資金了。
而羅念中呢？這160億港幣對他和遠東集團來說就是毛毛雨。
到時候收購戰一打，凱瑟克是一定會找滙豐銀行的，他們這邊有著羅念中這座真神坐鎮也就不懼對方了。
天下賺錢的生意很多，地產行業羅念中還真就不是很得意。
別看遠東置地就淨資產來說絕對是港島第一，可開發的都是一些大項目。
羅念中這麼做就是希望能穩住房地產的發展，讓房價更合理化一些。
就比如港島時代廣場這個項目，這座銅鑼灣最大最豪華的大廈在租售時費用卻不是最貴的，這在很大程度上影響了銅鑼灣周邊等地的商業地產租金。
價格高沒有問題，港島的位置，以後享受到兔子的政策就代表所有投資兔子的外資企業都會把亞洲總部設在港島。
因為這樣可以少交5%的稅收，所以港島的大廈從來不嫌多。
合理增值沒有問題，要是高到各種炒房團集體按層炒高樓家就不是羅念中能接受的了，這會讓企業成本增加，總體成本也必然受影響。
置地要說唯一能讓羅念中感興趣的就是他在中環的那些重建後的大廈了，如果把這些收入麾下，再加上遠東置地從置地手中搶來的交易廣場的哪塊地王，以後羅念中可以說直接就可以靠著這幾座大廈影響港島商業地產的價格了。
再說了，怡和系和滙豐就是後來英倫資本的兩個在港島的拳頭，羅念中已經斬了滙豐一臂就不介意再斬怡和凱瑟克家族一臂。
羅念中沒有說話，而是看向了其他幾人，想知道他們的準備。
這次最先開口的是郭鶴年「嘉里集團已經和大馬及泰國的銀行達成協議，可以籌集到20億港幣的資金」。
嘉里集團是郭家兄弟集團在港島註冊的公司，主要業務就是港島和兔子的房地產和酒店業務。
就比如港島香格里拉酒店，還有馬上就要開業的內地第一家香格里拉酒店已經在杭州落成了。
「信和置業短時間內也可以籌集15億港幣」。
果然是淡馬錫大佬呀，可不是誰都能在短時間內籌集這麼多資金的。
「霍興業堂得到了中銀的授權，十億港幣隨時都可以到帳」。
好傢夥，不愧是紅色資本家，關係就是不一般。
兔子自己的外匯都緊俏的很，居然直接就給霍大亨拿了這麼多錢出來，羅念中都懷疑霍大亨這次是不是白手套了。
「長實的資金還算充裕，拿出十億港幣不成問題，有需要的話還可以在追加五億港幣」。
看來當初從遠東銀行借的錢發展何文田讓他賺了不少呀。
20億、15億、十億、十億，這加起來就是五十五億港幣的資金了，看著很多，可是大頭還是沒有解決。
「成功後怎麼瓜分置地？」。
親兄弟明算帳，這種事情還是提前說好為妙，要不然到時候省的鬧口舌。
羅念中說這話幾人不感覺意外，商場本身就是這樣，生意就是生意，生意也只是生意。
「阿中，這次肯定是你來牽頭的，所以這塊蛋糕需要你來下第一刀最合適」。
「好，既然霍伯伯都這麼說了我也就不矯情了，置地中環的大廈還有牛奶國際的零售業務我就不客氣的收下了」。
置地最大的產業是什麼？當然是它在中環屹立的那幾棟地理位置絕佳的摩天大樓了，這也是置地被稱為中環最大地主的原因。
至於牛奶國際的零售業，拿下這部分業務屈臣氏就算是壟斷了港島的零售百貨。
其旗下的惠康超級市場是僅次於百佳的港島第二大連鎖超市，除此之外還有美心食品50%的股權，牛奶冰激凌產業都是對屈臣氏很好的補充。
拿下牛奶國際的零售業務，屈臣氏在港島的食品零售行業就占到八成以上的市場份額，剩下的都是島國的一些百貨商場，根本掀不起什麼浪花來。
羅念中切下的這塊蛋糕算是讓所有人都心裡鬆了一口氣，因為這塊蛋糕在他們的預期之內，甚至切小了。
幾個人合計了一下，最後定下的結果就是郭鶴年拿下置地除牛奶國際外另一個重要資產文華東方酒店集團。
這家酒店集團在東南亞有好幾家酒店，對這位想當酒店大亨的老人是一個很好的收穫。
霍興業堂得到除中環外所有的商業大廈，置地可不止在中環有大廈，在荃灣尖東等地都有大廈和地皮的。
長實和信和置業則得到牛奶國際和置地的住宅項目和地皮，這快蛋糕可也不小。
光是荃灣剛竣工的綠楊新邨，薄扶林的牛棚和辦事處等大片土地都夠兩家地產公司忙活幾年了，更別說置地在元朗和大鹽田還有面積不少的土地呢。
別以為置地只有商業大廈，要是把住宅分離出來，土地面積絕對能排進港島地產商的前三名，甚至是第一。
眾人對商量的這個結果都表示滿意，在這場收購中都得到了自己想要的。
舉起酒杯，羅念中張羅著「那就祝我們這次收購能圓滿成功，也祝各位的生日蒸蒸日上」。
「乾杯」。
喜悅嗎？能得到置地的優良產業自然是高興的，可羅念中的幾句話讓他們的內心又沒有那麼多漣漪。
祝各位而不是祝我們，這句話說明眼前的這位港島經濟總督還真是看不上這對誰來說都龐大的產業呀。
他們如此，一旁的幾個年輕人就更別說了。
(本章完)