第290章 鵬城之約和上汽日產？
三月十六號，羅念中和那位偉人的鵬城之約的頭兩天就過來了這邊。
之所以提前過來除了考察一下這邊的企業，也想親身了解一下這邊的市場。
沒有人比他更知道這裡應該有什麼樣的發展，所以他需要根據因為自己變化的歷史來制定新的方向，
羅湖，這個現如今最開放的地區，被鵬城人稱為改革排頭兵的地區到處都在大興土木。
羅念中的車隊一到就引起了街邊無數人的矚目，他們或許不知道這些車的品牌，不知道這些車的價格，但也能從外表中感受到這些車的華麗和尊貴。
「董事長，現在咱們右手邊的這處工地就是鵬城國貿大廈了，現在正在挖掘地基。
前邊那座剛開始建設的高樓就是時代廣場，建成後將會是亞洲最高的建築」。
聽著遠東置業負責這邊業務的總經理王景文的匯報，羅念中沒有表示，就這麼保持著注視窗外的姿勢。
不是羅念中不搭理他或沒聽到，他正在觀看現在鵬城的發展速度。
這一路上根據他的觀察，只能用震撼來形容，震撼的不是城市建設而是發展速度。
三年前這裡是什麼樣子他可比誰都清楚，三年過後，一座座高樓拔地而起，雖都不是摩天大樓級別，但五十米左右的高樓已經隨處可見。
至於摩天大樓，以前沒有，但這不馬上就有有了嗎？不僅有了，還是亞洲第一高樓。
不過建成時真的能成為亞洲最高樓還是個未知數，至少現在設計上是這樣的。
說起來時代廣場和隔壁正在建設的國貿大廈還有點淵源。
國貿大廈的設計總建設費用是1.4億，但是上邊不撥款，所有的費用需要鵬城自己籌錢，所以真正的困難是找錢。
錢從何來？那就是眾籌。
很多的外貿單位都想來鵬城特區發展需要辦公樓，可有些機構規模小沒有能力獨立建設。
鵬城就想到由他們出土地，各家外貿單位出錢集資建立國貿大廈統一辦公。
想法很好，基本也算實現了，可因為觀摩考察了很多外國大廈高樓，導致鵬城的眼光一再提高，多次修改設計方案讓總成本飆升。
前期眾籌的錢不僅不夠了，還出現了一個億的缺口。
特地為國貿大廈成立負責管理建設的鵬城物業公司當仁不讓就要負責籌資，本來他們的想法是拆東補西，以物易物等。
正好這個時候王景文被委派鵬城，他知道這個情況後和鵬城物業提出了以地換資金的條件。
現在可沒有土拍，土地出租也才剛有苗頭。
不過王景文看好未來鵬城土地的改革和地產發展，所以提出了一個方案。
鵬城在羅湖區規劃出一塊50畝的土地出租給遠東置業的子公司鵬城置業，如果二十年內土地使用權不能轉讓，這筆費用就當租金。
如果政策變了，那麼這筆錢就當是這塊地皮的購買費用了。
王景文的這個方案一出來，鵬城物業的負責人就想趕緊拍板答應，省的眼前這個傻子反悔。
可是他也知道這不是他能決定的，於是讓王景文在他辦公室稍作休息，騎上車子就奔向了官府匯報了這個情況。
和他想的一樣，鵬城知府在知道這個情況後直接就急了。
「這事還需要匯報？直接答應呀？50畝土地就值一個億，紫禁城呀？」。
鵬城的土地現在確實不值這個價格，雖然按照港島的模式，鵬城的土地價格肯定會飆升，但一億的價格確實也太高了。
他們不知道的是王景文看的是未來，以他對鵬城的發展速度來判斷，等土拍開始後，商業地產的價格絕對會階梯式增長，到時候這50畝的商業用地還能不能這個價格拿下來可就不好說了。
而且現在開建還占了很大的時間成本，這也能在人力，建材方面節省很大成本。
至於為什麼不便宜占到底，按照現在的地價估值來計算，就是不想讓鵬城官府以後想起這件事來覺得是被占便宜。
要讓他們覺得這事上是鵬城置業幫助了他們，賣了他們一個人情。
華人做生意，關係人脈最重要，王景文深知這點。
羅念中要是知道他的想法就會告訴他，不是不好說是一定不可能。
五十畝地建設三座摩天大樓綽綽有餘，省著點四五座都可以，等二十年你就是乘個10都不下來。
「聽說最近鵬城的人民很焦急？」
直到車子出了羅湖，車窗外的景色又被鄉野荒地所替代，羅念中才收回了目光開口說話。
「是的，董事長。
老人的首站就是鵬城，可是他此行卻一句話都沒有。
倒是在其他地方不僅發表了一些意見還給題詞了，這對發展最快的鵬城來說是一個嚴重的打擊。
前段時間對於鵬城的發展一直都是爭論不休的，上面的意見很多，給很多人的感覺也是被束縛了手腳。
所以這次對於老人的到來可以說全城人民都是翹首以待的，但是現在這樣的結果讓他們心裡很不安」。
羅念中暗笑，這位偉人難道不知道這些嗎？看到短短几年時間一個小漁村發展成現在的模樣，他心裡應該也是驕傲的吧？
「俗話說得好，好飯不怕晚，往往留到最後的也是最好的」。
羅念中安慰的話讓王景文覺得眼前這位董事長就好像能洞穿一切一樣，那種淡定從容的姿態好像能看透未來。
「鵬城的時代廣場項目是遠東置業接下來的重中之重，這座大廈將會成為我們在這邊最好的GG，所以這件事你要多上心，有什麼想法困難都可以和紐壁堅說」。
「放心吧，董事長」。聽到羅念中的話王景文回神應到。
兩人在車子上談論著鵬城置業接下來的發展和規劃，直到車子停穩羅念中才發現不知不覺居然說了這麼久。
車子在一座五星級酒店門口停下，這也是鵬城第一家五星級和涉外酒店。
酒店建設在蛇口經濟特區，由大酒店集團，恒生銀行，港島招商局和央行鵬城分行共同投資。
本來大酒店集團是想在這裡建造一座半島酒店的，可是因為股份占比的原因還是放棄了，而是改用鵬城官府起的名字，南海酒店命名。
因為羅念中的關係，老嘉道理也是早早的就注意到了這邊的市場，每年都會派人對這邊的酒店環境進行考察。
這不看不知道，一看真是嚇一跳。
鵬城發展的速度簡直驚掉了老嘉道理的下巴，所以在投資了南海酒店之餘，近期他就準備讓自己的接班人米高嘉道理帶隊，對鵬城的投資環境進行評估。
如果滿足預期，大酒店集團的奢侈品牌半島酒店和超五星東方君悅酒店都會相繼進駐，蓋不蓋放一邊先搶占了地盤再說。
此時的南海酒店，羅念中一下車，酒店的總經理就開門親自出來迎接了。
「羅董好，房間已經為你準備好了，這就帶你過去」。
「謝謝」。
南海酒店的管理團隊聘請的是大酒店集團的，所以總經理叫羅念中羅董也沒有問題。
說起來羅念中還是這座酒店第一位客人呢，因為這座酒店試營業還有十多天的時間呢，羅念中這也算是一種考察吧。
不過住在這裡也不全是這樣，還因為這裡隱秘，要知道房間裡可是有個禮物等著自己呢。
第二天清晨，拉開窗簾映入眼帘的就是美麗的鵬城灣。
對於這樣的美景羅念中倒是見怪不怪覺得稀鬆平常了，可是對於第一次來這麼高端大氣上檔次地方的劉小花來說，這簡直就是夢幻般的生活。
一頓飯就是上萬塊，房間裡的設施裝修盡顯奢華，就連準備的零食飲料酒水咖啡都是進口商品，她一個都沒見過。
在這裡，她第一次吃上山竹楊桃這樣的水果，第一次知道吃飯時後面還會有人伺候，給你端茶倒水，收拾殘餘。
也是第一次知道原來面朝大海感受到的不僅是澎湃和豪邁，還有緊張和刺激。
她非常嚮往這樣的生活，現在她也非常清楚怎麼樣才能讓自己過上這樣的生活。
看著光著膀子站在衛生間裡的那個男人，劉小花也沒有閒心享受這裡的美景了，拿起一件睡袍就走了過去，給這個能給自己帶來榮華富貴的男人披上。
這兩天，她再次的感覺到了這個男人的能量。
她親眼看到的那些平時對她來說算是大人物的人都要奉承的酒店總經理，在這個男人的面前就和孫子一樣。
雖然沒有事實證明，這個男人對誰都客客氣氣的，可是那種恭敬的姿態她看得出來。
原來她以為大人物都應該吆五喝六，高高在上的。
可是看見這個男人後她改觀了，她發現這個男人哪怕是面對一個服務人員都是客客氣氣禮貌有加的，這讓劉小花感覺又發現了新的世界一樣。
原來真正的高貴不是彰顯，是懂的隱藏。
「想什麼呢？」
看著眼前這個給自己披上衣服就傻傻站在一旁的小美人，羅念中不知道她怎麼就仿佛被施展定身術一樣愣在了這裡。
要是知道是因為自己太禮貌造成的不知道會怎麼想，或者根本沒必要想。
「啊，沒什麼，就是突然想起了一些事情」。
回過神來的劉小花趕緊接過羅念中手裡遞過來的毛巾，還幫他擦拭了一下她自認為還有水漬的臉龐。
「一會你就要去港島那邊了吧？接你的人在羅湖口岸是嗎？吃完飯我讓人送你」。
「好呀」。
嘴上是答應，可是內心裡劉小花第一次產生了不想去港島的想法。
在來之前，她是天天盼著這一刻，希望能去港島見見大世界，賺大錢。
後面工作的時候因為這事都總是出錯，一起的工作人員還以為她最近太累狀態不好。
可是現在，她是多希望這個時間能無限期的推遲，好好陪陪這個男人呀。
她知道，在演藝圈不管多麼光芒萬丈都不如這個男人的一句話好用。
她想拒絕可是又不敢，而且她也不知道這個男人會不會隨時會對她厭倦，所以把握好這個讓自己飛黃騰達的機會還是很重要的。
看著面前的這個恍惚的女人，羅念中大概能猜到她心裡的想法，可是他不會讓她如意。
這個女人和他其他女人不同，就是為了物質，所以羅念中也不會產生什麼感情，更別提讓她進門了。
要不是負責擦屁股的周梁淑怡知道羅念中在鵬城，告訴他這個女人也來了，她都見不著自己。
到現在羅念中都沒有給過這個女人任何的聯絡方式，這也就是知道這個消息叫過來解悶的。
至於叛變閨蜜變成老鴇子的周梁淑怡，羅念中只能稱讚她識時務者為俊傑，知道體恤老闆了。
吃了一頓在羅念中看來簡單，在劉小花眼裡有些浪費的早餐後，羅念中讓酒店派車把她送走了。
他也要開始好好準備一下，對待接下來的赴約之旅了。
這兩天，羅念中沒有干別的。
白天的時候當馬，累死累活的參觀暗訪遠東集團在鵬城的企業。
晚上則是騎馬掃除白天的陰霾，同樣還是累死累活。
上午十點，本來就沒有營業的南海酒店來了很多的安保人員。
同樣的，酒店的服務人員也被人交代過了一些注意事項。
從他們一個一個激動的小臉上就能看出，他們知道此次前來參觀的大人物是誰了。
沒有多大會功夫，轉了一圈又回到鵬城的老人在本地官府人員的陪同下來到了酒店。
一下車，老人沒有著急邁步，而是站在原地好好的觀察了一番南海酒店特殊的外部造型。
「好，這個酒店很有國際風格嗎，哪怕是放在國外，相信這也是一座頂級的五星級酒店」。
這還是老人在鵬城第一次誇讚這裡的建設。
之前他都是不夸不問，只是帶著一雙眼睛看。
現在老人的表揚倒是讓本地的官府人員心裡鬆了一口大氣，最少這幾年沒有白幸苦不是。
緩步走進酒店，一路上他一改上次常態，主動詢問起了酒店的軟體服務。
「南海酒店的管理團隊聘請的是港島的大酒店集團的團隊加咱們的人員。
咱們的服務人員，後勤工作人員等都是從全國選拔出來精通英語的。
這些人員之前都去過港島接受過三個月的培訓，他們是第一期，三百人左右，第二批二百多人在酒店試營業之前就能趕回來。
通過大酒店集團的管理團隊帶動，讓我們的人員充分參與進來獲得寶貴經驗，我相信要不了多久咱們也能有自己的酒店管理團隊了」，
聽到這些安排，老人點了點「這樣很好，我們開放就是為了學習國外的先進水平，不光是技術上的，各行各業都是這樣」。
「要不我帶您老具體參觀一下？你也給提點意見」。
看老人心情挺好，本地知府提出帶他參觀一下，也好為接下來的題字鋪鋪路。
可是老人卻擺擺手笑著拒絕了。
「我哪裡有什麼建議好給你們提的？在這方面我純屬就是班門弄斧，外行指導內行嗎。
再說了，你們這裡有著一個現成的客人不請教，找我不是浪費時間嗎？」
「您老說的是羅先生吧？我倒是想請教，可是昨天我來可是沒見到人，聽說是去下面暗訪自家企業去了」。
「哈哈哈哈」。老人大笑了幾聲。
「為什麼人家能在這個年齡成就這麼大的事業？為什麼人家公司的產品能領先世界引領全球？
細節，這是最重要的。
往往越小的事情越能看得出來一個大企業的好壞，企業如此，國家也是如此。
在這一方面我們要向羅先生學習，我們是落後的，這些我們不否認。
但要是連承認都不敢，也不學習別人的先進，那麼你永遠都沒有超過別人的可能，只能是差距越來越大」。
老人的發言讓在場的人都很同意和贊同，同時他們內心也是一陣喜悅。
因為這就表示他對鵬城發展和未來的看好，對於前段時間的議論紛紛也算是一錘定音蓋棺定論了。
現在的鵬城不就是在學習別人的長處，承認自己的不足嗎？
「走吧，不要讓羅先生久等了」
「那你請和我來」知府大人親自帶路，一行人走進了電梯。
「羅先生，在港島的問題還沒有好好感謝你，還有就是這些年你對我們的大力幫助和投資」。
「您老不用客氣，不管是回報祖國做慈善還是投資商業賺錢都是我所願意的，沒有什麼感謝不感謝一說。
真要說感謝也應該是我，讓我找到這麼好的一份投資土壤，我看到的是前所未有的收益」。
「哈哈哈哈」。老人大笑。
「祖國，羅先生的這個詞用得很好。
自古我們就是禮儀之邦，滴水之恩當湧泉相報，我相信羅先生在我們這邊的產業一定會成為遠東的一大助力的。
對於朋友我們不吝嗇，對於家人更是如此。」
兩人一見面就是一番客套。
本來羅念中的意思是出門親自引接這位讓他欽佩的老人的，可是在跟隨行工作人員接觸後，相關人員告訴他老人不希望自己去門口迎接。
用他的原話說就是「羅先生是客，又對我們幫助這麼多，哪有讓客人迎接主人的？沒有這個道理，應該是我們熱烈歡迎才對」。
要不是場合選在南海酒店，整不好還真會向老人所說的那樣。
但是雙方也知道，到了他們這個地位，儀式不重要，重要的是實際行動。
兩人落座，如同聊家常一樣聊了一下後，老人問道「不知道羅先生對於鵬城的改革怎麼看？」
「效果驚人，嘆為觀止」
羅念中只給出了這八個字，不過已經夠用了。
這即表達了對於改革的看好又不會顯得太主動，給人反客為主的印象。
「羅先生覺得我們應該繼續深化加大力度嗎？」
聽到老人詢問自己的意見，羅念中笑了笑說道「你老這一趟下來應該有自己的決定了，又何必問我呢？
對我們遠東集團來說，肯定是投資越多越好，所以只要能賺錢，我們就捨得投資」。
說實話，好長時間沒有這麼說話還有點不適應，這就是中西方文化的不同。
兔子說話講究的是委婉含蓄，西方則是直來直去，這個問題也是前期很多投資這邊的外資企業感到水土不服的一大原因。
一件事上西方人講究的是yes or no，可是兔子的表達方式卻是我們盡力了，我們正在想辦法之類的。
就像剛才，問的是羅念中對於深化改革的看法，可也算是在變相的詢問。
如果加大開放，羅念中和遠東系是否還會向支持鵬城那樣支持其他地方，前景如何。
羅念中也表達了自己的意見，商人逐利，只要覺得有利可圖就一定會投資。
遠東系是這樣，其他外資也一樣，只要看到利益就會有源源不斷的資金湧進來。
之後兩人又聊了一些粵閩兩省的發展，老人感謝了遠東集團對於兩地經濟的幫助後轉移了話題。
「羅先生覺得魔都是一個什麼樣的城市？」
羅念中心頭一震，果然來了，而且還因為自己的原因提前了。
老人不可能無緣無故的扯到一個城市的看法上，這麼問就代表下一批的開放城市已經在他心裡有了數，現在只是想聽聽他這個商業奇才的意見。
魔都一直都是經濟中心，商業氛圍和製造業的基礎在那裡擺著。
19世紀初期的時候魔都更是東方的經濟中心，異常的發達。
魔都不像鵬城，它的開放意義重大，變相的算是承認了兔子會根據鵬城的路子走下去了。
「底子好，條件好，位置好」。羅念中給出了三好的評價。
底子好就不用說了，一直以來魔都都是製造業中心，能與之匹敵的就是共和國長子東北工業基地了。
不過兩者是有區別的，一個側重重工業，一個則是輕工行業和製造業。
條件好，不管是人才還是商業氛圍等，軟性條件方面，魔都都是當仁不讓的。
而且寶鋼馬上就要投產了，都知道一個國家的工業發展離不開鋼鐵，條件太便利。
對於寶鋼沒能插上手也是羅念中的一大遺憾，不過以後還有機會，這都是小事。
位置好，以魔都為中心向內陸輻射，串聯起一整個產業鏈資源輕而易舉。
再就是它的地理位置和港口，對於外向輸出很有利。
可以把它看成現在的南韓，從各地來的零部件在這裡組裝成產品發往世界各地。
「羅先生對汽車行業怎麼看？西方的一些國家的媒體說汽車產業已經走過了高峰期，羅先生覺得呢？」
汽車，魔都，這兩個詞一串聯就讓羅念中想起了上汽。
現在上汽和大眾的談判還在僵持階段，選擇更好的選擇不是一件不能理解的事情。
就現在這個時間而言，大眾只能算二流車企，偏居歐洲。
在亞洲，大眾可以說完全沒有市場，北美的市場又不接受它們，銷量慘澹就是個賠錢貨。
現在的一流車企有哪些？漂亮國的三大車企，高盧雄雞的雷諾，德意志的奔馳寶馬還有就是島國的豐田和日產等。
在最初的時候，上汽選擇的合作目標就是這幾家一流車企。
可是漂亮國三大車企覺得現在的兔子不需要汽車，也根本沒有生產能力。
雷諾覺得，返銷和外匯平衡有問題。
奔馳寶馬明確不會轉讓技術，豐田則和灣灣已經達成了合作。
剩下的日產倒是可以轉讓技術，不過都是落後淘汰的車型。
也就是這個時候，大眾看準了時間找上門來。
它們想要在亞洲建立一個橋頭堡打開亞洲的業務，上汽就是一個不錯的選擇。
現在大眾的談判陷入僵局，日產又被遠東汽車收購，這是一個機會。
「我可不這麼認為，那些媒體的觀點無非是基於銷量的下滑而得出來的。
可是這裡面是有客觀原因的，最大的問題就是中東的不穩定導致油價上升造成的。
世界很大，汽車的銷售不應該只看發達國家。
按照他們的看法，發達國家的汽車保有量確實趨於飽和，可是我倒是覺得接下來才是汽車產業高速發展的時期」。
「哦？羅先生可否詳細說一下？」
老人對於羅念中的看法很好奇，因為按照羅念中的判斷，他覺得接下來才是高度發展期，這和世界上很多相關的分析師分析的都不一樣。
大部分人雖然樂觀，但也不看好汽車產業還會遞增式的爆發。
羅念中也沒有隱瞞，把自己的想法娓娓道來。
「首先就是換代，因為油價的關係，西方發達國家的消費者越來越考慮成本問題。
低油耗的汽車銷量會迎來增長，這從近兩年島國汽車企業在西方的銷量上就能看的出來。
最重要的還是亞洲市場，亞洲人數占據了全世界超過六成，隨著亞洲的崛起，汽車的銷量絕對是要爆炸式增長的」。
羅念中說的很肯定，也很自信，因為這是歷史證明過的。
老人想了想，開口詢問道「不知道羅先生對合資建廠是什麼態度？有些東西受別人掣肘肯定是不如掌握在自己手裡來的實在的」。
這話基本就是挑明了，受別人掣肘？說的肯定是日產呀。
雖說遠東汽車是日產的大股東，但是有心人都知道真正的話語權還是在富士財團和日產手裡的。
外界的人都覺得這是羅念中為了入股那些島國企業的妥協，可是羅念中何嘗不是在等待時機呢？
「合資建廠沒有問題，日產那邊我來搞定董事會，至於三方合作，還是算了吧」。
以羅念中幾次為日產提供意見給日產創造的巨大利潤來看，他只要提議，日產不管是相信他再次創造奇蹟還是維持現在甜蜜的關係都會答應。
至於羅念中不想參與進來也是不想讓雙方出現芥蒂，這會讓他後續的計劃產生影響。
老人這邊也沒有想到羅念中會拒絕三方合作這個對羅念中利益最大化的建議，不過一瞬間他就精光一閃。
以他對羅念中的了解，對方後續肯定有更大的計劃。
什麼計劃？能讓他放棄的只有一種可能，那就是徹底吃掉日產。
雖然不知道羅念中會怎麼破局，不過這份手筆真是讓人大開眼界呀。
(本章完)