第277章 為港島經濟操碎了心

  撿錢時代。

  這就是最近港媒不斷炒作的話題，說的就是在馬上到來的一二月份遠東系公司接連上市的這一盛況。

  儘管榮耀電腦，遠東晶片這兩家公司的上市估值達到了市盈率的25倍，遠東系統更是按照羅念中的要求定在了30倍，可是依然擋不住投資者的熱情。

  遠東系統以這麼高的市值能夠受到投資者的青睞還是因為遠東系統總裁西蒙尼把YD Office給要了過去。

  西蒙尼是遠東集團從可視公司挖角過來的人才，雖然他同意羅念中一開始用價格換市場的做法，不過這也導致了遠東系統的營收能力太差。

  別看遠東系統剛剛發布了圖形界面系統，可是現在的圖形界面系統可不是遠東系統的獨家。

  要真說起來，遠東系統和蘋果公司都是借鑑了可視公司的系統，人家才是圖形可視界面的鼻祖。

  西蒙尼在可視公司的時候就是負責這個項目的負責人之一，這也是遠東集團把他挖過來擔任遠東系統CEO的原因。

  在他上任以來，知道遠東系統要上市後就把Office辦公軟體要了過去和遠東系統做了捆綁。

  他很清楚單以遠東系統的營收，最後的估值肯定是不能讓集團和羅念中滿意的，所以增加營收就是提高估值的最好辦法。

  別看遠東系統只需要20美元一套，可是Office可不便宜，每套要價100美元。

  可就算是這樣，按照這兩款軟體的出貨量兩百萬套左右來算，想要達到羅念中心裡的估值利潤也是遠遠不夠的。

  這個時候西蒙尼的騷操作來了，他把word和excel分成了企業版和普通版。

  普通版很簡單，售價100美元，市面上那些跟風的小型辦公軟體有的它都有。

  至於那些重點開發出來的獨家，又對企業有很大幫助的功能則是被他放在了企業版里。

  企業版可就不能像普通版那樣便宜了，基本上價格差了好幾倍。

  不過對於很多公司來說這點錢根本不算什麼，時間和效率才是他們最看重的。

  就這樣，遠東系統在西蒙尼的一番操作下，硬生生的讓他把82年的全年利潤做到了3.87億美元。

  這也讓所有投資者和投資機構看到了新的可能。

  電子化辦公是未來的趨勢，這是所有人都知道的共識。

  隨著越來越多的公司開始電子化辦公，電腦的普及率越來越高，遠東系統也就有了無限遐想。

  而且現在遠東系統的售價是明顯偏低的，等遠東系統徹底通知了市場大幅漲價是可以肯定的。

  要知道西蒙尼在路演時就說過，遠東系統今年最少要提價50%。

  就是這份可以期待的未來，讓遠東系統的高估值得到了認可。

  從路演開始，幾百倍的超額認購倍數更是助長了投資者的熱情，被稱為搶到就是賺到。

  這個市盈率估值還能超額認購幾百倍，這也被歐美看作是股市的復甦。

  尤其是美股，受到經濟大滯漲的影響，美股的平均市盈率最嚴重時歷史上第三次跌破了10倍，要知道前兩次可都是世界大戰的緣故。

  遠東系的上市不僅高估值，而且這個市盈率倍數高到在美股繁盛時都很少有這麼高倍市盈率的估值的，能達到這個市盈率的上市公司哪個不是市值前二十的存在。

  對此羅念中心裡表示，這可是科技產業，以後的納斯達克三五十倍市盈率是常態，泡沫的時候百倍市盈率都滿天飛，我這不過是先給你們開個好頭，讓你們適應一下。

  遠東集團總部，羅念中的辦公室。

  此刻的辦公室內除了羅念中本人還有韋爾奇和遠東銀行總裁杜輝廉，三人討論的就是三天後，也就是一月一號開始的遠東銀行各種變化所做的準備。

  結算銀行還好說，可是作為港府的財政庫房和外匯儲備基金的龐大資金，羅念中不可能讓它們就這麼在那裡放著不管他們。

  一般來說，一個國家的外匯儲備都會買一些美債，黃金之類的低風險，穩定的產品來投資。

  可是遠東銀行不同，雖然行使著港島央行的職責，但是還是受到港府的監管的。

  動用外匯儲備沒有問題，這是潛規則，可是動用多少就不是你能說的算的了。

  畢竟你要是玩蹦了，最後擦屁股的還是港府不是？

  依靠遠東集團的體量，就是全賠了羅念中也配得起。

  可是帳不能這麼算，港府也不可能同意。

  在羅念中看來，30%是一個臨界點。

  如果要是購買美債和黃金的話，港府肯定會在這個基礎上更加放開，因為這是最保值最安全的投資之一。

  不過羅念中不打算買這些東西，雖然保值穩定，但是增速在他看來有點不值一提。

  他打算換個更穩定收益又高的行業，那就是基建。

  「這筆錢給我全部砸在基建上面，兔子，南韓，淡馬錫這三個地方是首選」。

  「基建？」杜輝廉有些意外。

  和美債，黃金一樣，基建也是一個回報周期很長的產業。

  不過這個行業可沒有美債那麼穩定，別看很多大亨都是靠基建發家的，但是這個行業很吃政策。

  比如說有兩個城市，A城出口製造業很發達，B城又是個港口城市。

  那麼這兩個城市的物流和人員來往肯定很頻繁，這個時候你要是在兩地之間建立一條高速公路來收費肯定是有利可圖的。

  可是如果突然政策變了，B城不遠的C城也大力的開發起了港口，並且因為一些政策優惠讓來這裡出口的A城商家成本更低。

  這個時候AB兩城的高速公路收回成本的時間怎麼可能和開始預期的那樣？

  直接在源頭建港口？那不還是一個道理嗎。

  「會不會有些太冒險了？這是個無本買賣，是不是穩健一些更好？」。

  杜輝廉的勸阻沒有任何問題，作為遠東銀行決策人和領導者，只要老闆不是個扶不起來的阿斗，選擇杜輝廉的建議都是最穩妥，穩准不賠的。

  可是他的老闆是羅念中，不是扶不起而是不用扶。

  都不能用不用扶這個詞，你還要時刻拽著點，要不然一個不留神他就能飛走。

  「聽我的吧，就算全賠了我都賠的起的」。

  這不是羅念中聖母裝逼，而是事實。

  現在港島的外匯儲備在370億美元左右，這還是因為遠東集團的經濟帶動，歷史上達到這個數字可是在7年後。

  就算羅念中把其中的30%全賠了他也陪得起，不就是111億美元嗎，遠東系一家上市公司的市值都超過這個數了。

  不過隨著大筆外部資金的流入，這個額度馬上就要大幅提升了。

  這也就是港島，外匯儲備遠遠高於市場上流通的港幣，要不然港府也不可能同意有人動外匯儲備。

  通常來說，一個國家有多少外匯就能發同等的本國貨幣，如果你超發了就相當於增加了本國的貨幣量，就會引起通貨膨脹。

  港島馬上就要實行聯合匯率制度了，按照1:7.8的比例，370億美元的外匯儲備可以換成2880多億的港幣流通於市場。

  可是你不會想到，現在港幣的流通量才290億，這其中還有遠東集團一部分的功勞。

  原時空中，港島回歸時港幣流通還不到900億港幣，40年後也不過才1700億港幣左右。

  一定要知道一個概念，流通數量和貨幣總量不是一個概念。

  也正是因為外匯儲備遠遠多於發行的港幣，所以港幣是世界上最穩定的貨幣之一，基本可以說是不波動。

  「我知道了，稍後我就會讓人調查這一行業」。

  這也就是羅念中，要是換一個人杜輝廉肯定是要據理抗爭一下的。

  誰讓自己的boss從沒失手過，做過虧本的買賣呢。

  除了這些問題外，還有個重要問題杜輝廉需要請示羅念中，那就是發行貨幣的問題。

  遠東銀行取得了貨幣發行權是肯定要發行貨幣的，而且發行的還不會少。

  倒不是杜輝廉請示羅念中發行多少貨幣量，而是貨幣的圖案用什麼他要問一下，別到時候觸犯了一些禁忌。

  遠東系公司的上市一定會引來大筆的資金，這些資金大部分雖然只是一個數字，但是一定會增加貨幣流通總量的。

  再加上這次三家公司的上市羅念中又化身成財神爺在遠東集團內部大撒幣，也會增加貨幣的流通，刺激消費。

  「我們要發行多少港幣？用什麼圖案？」

  羅念中沒有回答，而是想到了另一個問題。

  港幣的印刷一直是現在世界上最大的印刷公司德拉魯負責的，港幣就是在德拉魯大埔的印刷廠印刷出來的。

  羅念中想的是要不要把這家印刷廠買下來，掌握在自己手中。

  印鈔廠是掙錢的，前提你的業務要多。

  從港幣和美元實行聯繫匯率開始，港幣受信任是一定的，因為這意味著手持港幣就等於持有美元了。

  可是這麼受信任的港幣在國際上的占比卻很小，為什麼？說白了就是流通量太小。

  港島和島國一樣，想要持續發展肯定是要發展外向經濟。

  現在的輕工製造業雖然是80年代開始港島經濟騰飛的原因，但這不是長久之計。

  大量的製造業，紡織業訂單讓港島的經濟起飛，市場過熱。

  這個時候貨幣當局的政策應該是提高利率使市場降溫，健康發展。

  可是漂亮國的經濟不行，里根經濟學就是降低利率，大量熱錢流入市場，讓市場自由發展，這也是為什麼80年代在漂亮國會掀起併購潮了。

  港島因為聯繫匯率的原因本來應該提高的利率現在只能跟著一起下降，這就造成了市場上的熱錢過多。

  製造業和紡織業顯然是承載不了這麼多熱錢的，於是大量的熱錢流入了房地產。

  地價升高，導致成本升高，再加上熱錢源源不斷的進入，最後的結果可想而知。

  現在的港島地產雖然很火熱，但是還沒有到那種全民地產的時代。

  那個時候真是每一家稍有規模的公司都進軍地產生意，稍有點積蓄的民眾都加入了炒房之中。

  在羅念中看來，現在港島的房價剛好，基本上一個月的人均工資等於平均一平米的房價。

  住宅均價太高對遠東集團並不是一個好事，這對基層人才吸引來說是致命打擊，所以打壓房價對羅念中來說是有益的。

  怎麼打壓房價，讓房價處在一個人合理的升值水平？那就是讓那些熱錢找到一個新的投資方向。

  比如現在遠東集團大力扶持的電子半導體等行業，或者引導他們向東南亞等地投資。

  這樣做不僅讓港島的經濟更健康了，也會更大的增加了港島的人均經濟，還能讓港幣更大的流通起來。

  港幣是和美元掛鉤的，所以對所有人來說，接受港幣投資和接受美元是一樣的。

  港幣的發行大了，美元外匯儲備規模大了，金融就會越發穩定。

  同時這也能提升港幣在國際貨幣交易中的比例和地位。

  港幣印刷多了，買一家印鈔廠自己研發技術也能節省成本，以後還可以接單，當然最重要的還是戰略上的意義。

  想了很久，最後羅念中權衡利弊還是搖了搖頭。

  港島的市場還是太小，而且因為不是一個國家，很難得到那些無法印鈔國家的信任。

  而且這不是搶國家的飯碗嗎？和得到的相比，付出的成本太好。

  自己掌握好港島經濟的大方針就好了，印錢的事情還是不要參合了。

  想通了以後，羅念中說道「發行多少港幣是你們的事情，你們應該是有過嚴格計算的。

  至於圖案嗎，可以是紫荊花，大嶼山，或標誌性的風景建築」。

  交代完這些，羅念中又說道「回去以後準備一下，創立兩支私募基金」。

  「一支總募資不設上限，最低額度一百萬港幣，封閉期五年，六個月後關閉」。

  這支基金就是本著富豪去的，最低額度一百萬可不是一般老百姓能投資的起的。

  這支基金的目的就是本著市場上的熱錢去的，先吸收一波通過操作打響名聲，為以後做準備。

  「費用呢？」。

  私募基金嗎，很正常。

  不過最低額度這麼大的私募在港島還是比較少的，但是杜輝廉也不意外。

  「認購費1%，贖回費3%」。

  認購費很正常，一次性支付1%的認購費。即投資100萬港幣，就要一次性匯入101萬港幣。

  贖回費也不高，3%只能說是中等水平。

  在發達國家，贖回費一半在2%到5%之間，3%的贖回費已經算是中等偏下了。

  本來杜輝廉還打算提點建議，把贖回費提高一點，可是接下來羅念中說到的管理費再次刷新了他的認知。

  「管理費我們設一個門檻，改成階段提成制。

  年化收益不超過10%不收管理費，超過10%收取盈利的20%的管理費，超過30%的年化率收取盈利的50%的管理費」。

  羅念中的話讓杜輝廉目瞪口呆，就連一旁一隻沒有說話的韋爾奇也是這樣的表情。

  先不說管理費，就是年化率這一項超過10%的基金全球不會超過2%，也就1%左右。

  羅念中既然能提出30%的年化率肯定是有想法的，就算達不到30%的年化率盈利，有20%也是很恐怖的。

  「會不會有些太高了？」。

  這可是明面上的帳目，暗地裡，你以為那些基金就真的是這個收益嗎？

  可是就算是全算上，除非趕上超級大牛市，要不然也不可能達到這樣的效果。

  「放心吧，30%的年化率盈利都可能說少了」。羅念中很自信的回道。

  他的自信來源於接下來的島國股市，之前的島國股市有漲幅但是緩慢，他記得從1983年開始，一直到1990年，島國股市的漲幅平均每年都超過了20%。

  再加上知道的各種金融危機，30%的年化應該是沒有多大問題

  「如果真能有這麼高的收益，那麼這麼離譜的紅利提成費倒也不算什麼事了。

  別說港島的富豪，全世界的資金都可能會加入進來」。

  杜輝廉的話倒是提醒了羅念中，他的目的是聚集港島的熱錢防止他們大舉進入地產業。

  但是西方尤其是華爾街的鬣狗們一定不會錯過這麼一個機會的。

  要是別的私募基金他們可能嗤之以鼻，覺得是騙子。

  但是背後有羅念中背書的遠東銀行不一樣，投個幾千萬上億美元對他們來說不是什麼問題。

  「設置一個單筆最高額度，金額不能超過一億美元。

  而且非港島資金額度給我限制在十億美元，錢滿即停止。

  「好的」。杜輝廉記了下來。

  「另一隻可以交給恒生來做，私募總額設在15億港幣吧。

  就按照正常私募基金來，門檻可以偏低一些，具體的你來決定」。

  「沒問題」。

  遠東銀行這邊的事情交代完，羅念中就讓杜輝廉先回去了，接下來就是羅念中和韋爾奇兩人的事情了。

  (本章完)