第231章 大嶼山的進度
大嶼山。
自從羅念中確立了這個全面旅遊開發項目後，遠東置業的資源基本都開始向這裡傾斜，紐壁堅就差住在大嶼山了。
實在是港府承諾的跨海大橋還沒有建設好通車，他又基本每天都需要過來，每次的交通工具只能是船或直升機，這讓他有些厭倦。
所以紐壁堅有時候如果第二天還要過來乾脆就不回去了，直接就住在了大嶼山。
南部區域的山頂，羅家大宅。
這還是羅念中在提出設想，對設計圖紙滿意同意開建後第一次過來這裡。
此時的羅家大宅主體建築已經建好，現在正在裝修。
之後就是外邊的施工，預見還需要一年多的時間才可以入住。
整個羅家大宅的主體建築分為五層，光臥室就有35個。
這也是羅念中怕以後孩子孫子多不夠住，看來他對自己還是有些自知之明的。
至於女人的房間？需要嗎？不夠住就住一起好了，反正主臥的大床是特意打造的。
如果此時一個東北老鄉站在這裡他一定會告訴你。
「這不叫床，在俺們那嘎達這叫炕，而且還是一個不小的大炕」。
除了臥室，家庭影院、娛樂室、健身房、室內室外雙泳池、理療室、藝術品展覽室等等一系列羅家需要的生活需求基本都可以滿足。
就連美容美髮的地方都有，還有一個大大的地下保險庫，整個主樓的所有設施就是為羅家人服務的。
除了主樓，兩邊還有兩排副樓，這裡就是車庫，室內運動場，傭人居住的地方等。
裡面還包含了一個巨大的酒窖，可以裝下幾十萬瓶各種酒類，每年各種設備維護保養的費用就是一筆不小的開支。
保險庫也同樣如此，不管是酒水還是藝術品，對於溫度濕度等要求都非常高，花費自然小不了。
整個羅家大宅建成後，以福伯的計算，各類工作人員至少要上百名才能維持整體正常的一個運行。
估計一年所花的費用一個港島的上市公司的利潤是跑不了了，這個上市公司還不能太小。
看著工人們在移植草坪樹木，羅念中沒有多待，邊走邊對紐壁堅問道「說說整體項目的進展情況吧」。
紐壁堅連忙從身後的助理那裡拿過來一些文件遞給了羅念中，裡面是一些航拍照片，還有具體的項目規劃時間計劃表。
「以現在的進度來看，整個大嶼山東部開發項目整體完工開放還需要一年半到兩年時間，不過北部的樂園區和南部的私人度假村基本都已經完成了。
迪士尼大體已經竣工，剩下的工程不影響開業迎客。
水上樂園因為都是設計好的設備安裝更簡單一些，除了幾個個別項目，現在已經可以對外開放了」。
說完紐壁堅還感慨讚揚了一下這群兔子來的建築工人。
「這是我見過最勤勞效率最快的建築工人，從我們制定24小時輪班制開始，就沒有一個主動請過假的，很多時候都是我們怕出事強迫性的讓他們休息」。
這樣的結果羅念中不用想都知道，高工資高待遇換來的就是高效率。
這也就是兔子，換成其他國家，不管對他們怎麼樣他們都不會知足。
看到紐壁堅有些猶豫，羅念中不滿的說道「有話就說，跟我不用藏著掖著」。
紐壁堅看了他一眼，又看了一眼離他們有幾步遠的其他人壓低了聲量。
「其實中部地區的工程偏慢主要是因為承包商，很多人都不肯上夜班，節假日也會休息不上工，這也就造成了和南北兩邊比較，工期差了差不多一年的原因」。
說著紐壁堅湊近了一些「我在想是不是找個理由把這些承包商…」
「不行」。
紐壁堅還沒有說完，就被羅念中打斷拒絕了。
他知道紐壁堅的意思，就是施壓找麻煩，最後換掉他們。
可是羅念中不能這麼做，中部的承包商基本都是英資企業，這也是當時麥理浩為英資商人爭取的。
合同上的時間還沒到，看進程人家也不會違約，你不能因為其他地方的建築速度快了就翻臉不認人吧？
到時候這些承包商一定會找到麥理浩，自己不可能為了這些就破壞兩人現在的蜜月期，畢竟要從全盤考慮。
遠東集團放眼的是整個港島，以港島為中心向世界擴散，和港府搞好關係很多事情要方便太多。
就說這次的四所合併，如果和港府出於敵對狀態，對方不可能這麼積極。
當然遠東系在港島上市對他們和英倫也是有好處，但長遠來看羅家還是最受益的那個。
「只要他們按照合同規定的時間完成，我們照合同辦事」。
羅念中既然決定了，紐壁堅也不好再說這事而是提起南北兩邊的項目。
「按照現在的進度，再有半年時間北邊的遊樂區和南邊的私人度假村就能徹底完工，我們總不能等著中部工程結束後一起開放吧？」
這倒是一個問題，兩邊進度相差一年，南北完工的部分不可能就這麼荒廢。
提前開放的話污染，噪音都是會產生一定影響的，尤其是中部和南北銜接的區域。
「設立一個隔離區呢？修改一下計劃，最後把隔離區改造成兩個大型的公園可行嗎？」
等是不可能等的，港島的遊客現在最主要的客戶就是島國，現在正是搶客源的時候，羅念中不可能讓那些高級客戶都跑去歐美。
「羅生，你的方案沒有問題，可是這會增加不少的成本。
北邊連結的區域原本計劃的是主題酒店，如果變成大型公園，那麼酒店就需要放在東部或西邊。
不管是西邊開發山區還是東邊的填海造陸，成本增加最少都是幾千萬」。
「南邊也一樣，那裡按照計劃是要建立一個超高端商業區的，方便那些有錢人購物消費。
如果修改計劃，費用增加同樣不小，兩邊加起來上億港幣是肯定的，這還是保守估計」。
羅念中想了想，思考了一下。
「這樣，既然需要填海造陸索性就往大了干。
把南北兩邊填海出來的地方連結起來，形成一個最美海上路段，這也相當於無形中打造了一個超級網紅打卡地不是？」
「網紅打卡地？」
「咳」。
看到紐壁堅不解的問道，羅念中知道自己剛才因為自己的想法有點得意忘形了「就是最美拍照景點」。
「哦」。明白過來的紐壁堅對羅念中的這種奇思妙想更加的佩服了。
這要是擱其他老闆身上，才不會花這麼多冤枉錢呢，可是羅念中不僅花還往大了花，因為可以吸引遊客，物超所值。
「還有一個問題，青馬大橋通車還需要兩年時間，如果我們提前開放南北兩個區域，交通怎麼解決？」
旅遊業最重要的就是交通，港府承諾出資建設的連接大嶼山和九龍半島的青馬大橋正在修建，預計還要兩年通車。
「這個簡單，打造一些大型的觀光船，設立專門的路線。
別忘了天星碼頭可是我們旗下的企業，這方面他們有經驗。
就算是青馬大橋通車了，也會有不少遊客願意坐船的。
到時候富裕的船隻完全可以改造一下，整一個兩天一夜的出海游項目嗎」。
紐壁堅眼前一亮，這倒是一個好項目，尤其是對釣友來說很有吸引力。
「那我明白了，我回去就讓設計部門研究一個方案出來」。
(本章完)