第100章 收穫的季節
12月，港府經過深入輕工業企業調查後，終於發現了羅念中所說的問題。
雖然現在的情況不是很嚴重，可是企業的利潤已經肉眼可見的下降了，必須要未雨綢繆開始做準備了。
通過這次調查，港府發現一批企業老闆已經對兔子產生了興趣。
尤其是那裡廉價的勞動力，讓這些想把工廠搬過去的企業老闆躍躍欲試。
現在欠缺的不過就是一個契機，或者說一個先行者罷了。
港督麥理浩一周之內邀請了羅念中三次到港府做客，除了了解遠東集團的近況，困難等，還了解了半導體，計算機等行業的發展情況和前景。
12月10日，港府發表了《加強半導體，高新科技技術的補貼政策》。
這個原本歷史上沒有，這個世界後來被稱為遠東建議書的政策一發布就引起了討論。
裡面提到，對半導體，高科技企業公司的稅收實行兩免一減半，對這類公司的土地實行低價政策（土地面積和營收掛鉤）。
為了防止地產商藉機炒地皮，這類企業的土地只能自用，商用需要繳納巨額換地費。
港島理工學院升級為港島理工大學，提升師資力量，培養理科人才。
港府和遠東置業在遠東總部以北的沙田區共同開發一座科技創業園區，低價租給半導體和高科技創始公司。
選擇這塊區域也是為了沙田新市鎮的建設，希望能通過這個科技創新園讓更多的人口遷移至此。
這一系列的政策下來，可以說震驚整個東南亞，很快就出現了一些有想法的海龜和其他國家的相關人士前來諮詢。
除了這些改革，羅念中還和麥理浩做了一個君子協定。
羅念中承諾遠東集團不會牽冊避稅天堂國家，港府承諾將把遠東集團的稅收全部用於填海造陸，所得土地7成用於拍賣，3成歸遠東集團所有。
至於具體填海位置則由雙方共同協商，港島不是土地稀少嗎？趁著這個時期還沒有那麼多環保組織先擴張了土地面積再說。
這個約定兩邊倒是都能接受。
按照正常的政策，有公司進行填海造陸，所有費用公司承擔，所得土地在五五分成上下波動。
羅念中能接受是他一分錢沒出，至於多出來的稅收，他覺得港島能有更好的發展，收益最大的不是英倫和港府，而是他和兔子。
港府也可以接受，雖然用的是他們的稅收錢，但是遠東集團要是和其他那些公司一樣，把註冊地址牽到避稅天堂，他們將損失大量的稅收。
雖說港島的稅收不高，現在扶持這類產業又給了大量的政策。
不過想到遠東集團那龐大的營收能力，還是讓港府欣喜若狂。
10天後聖誕節前夕，由於富士財團的強硬和公關，再加上羅念中通過日立把RYPC-100的情況「泄漏給富士財團」，對讓富士財團和島國官府就差以死相逼了。
最終的結果島國官府還是做出了讓步，遠東集團終於和富士財團的五家企業簽訂了合約。
具體簽約情況如下。
遠東集團投資14億美元，獲得日產汽車24%的股份，成為其大股東。
遠東集團投資16億美元，獲得日立28.5%的股權，成為其大股東。
遠東集團投資8億美元，獲得佳能26.7%的股份，成為其大股東。
遠東集團投資5.5億美元，獲得丸紅24.5%的股份，成為其大股東。
遠東集團投資4.7億美元，獲得富士電視台22.3%的股份，成為其大股東。
因為是電視台，也是這次合作的企業中溢價最大的。
此次遠東集團總共投資48.2億美元，加上味之素的7.1億美元，共花費55.3億美元。
別看花掉不少錢，羅念中知道，這絕對是超值的一筆大交易。
對於富士財團留的心眼，羅念中也不理會。
富士集團以官府干預，這些企業不能成為外國公司為由，縮減了各家公司的占股比例，羅念中對這裡面的道道門清。
別看遠東集團名義上是這幾家企業的大股東，但是私底下，這些家族和富士銀行加起來的股份都要比遠東集團的股份多5%到10%。
只要警惕股價，羅念中很難在股市上吸籌更多的股票。
別說羅念中沒有這個心，就是有他也很難辦到，收購個1%到2%左右的股票還沒問題，要想收購更多，基本上不可能瞞過在島國金融業處於統治地位的富士財團。
也就是說，羅念中能帶領大家發大財，那當然是你好我好大家好。
如若不然，遠東集團不僅會被架空，甚至是被踢出局都有可能。
別以為他們做不到，要真是不顧一切代價，在島國官府的配合下，他們還是能辦到的。
比如說制定政策，外資不能占股本國相關規定企業的股票超過20%甚至更少，遠東集團就只能選擇出售手裡的股票。
不過不是萬不得已，島國官府基本不會，這會嚴重打擊本國的投資環境和官府的信譽。
畢竟他們可不是漂亮國，頭上沒有爸爸管著，想怎麼坑別人就怎麼坑別人。
除了占股比不上他們加起來的總和，還有一點也能看出遠東集團不能完全掌握收購的這些企業，那就是董事會。
除了味之素的絕對控股，其他幾家公司，遠東集團所獲的的董事席位基本占兩成。
就是占股36.7%的佳能，遠東集團不過就是占其13個董事席位中的三席。
對此羅念中沒有說什麼，入股這些企業，賺錢都是次要的，主要的目的就是找到一個島國經濟的切入點，為的是以後控制其本國經濟。
和南韓一樣，島國的企業現在也排外。
羅念中先占據了一個最佳的位置，在那消失的二十年來臨之時，他會比所有人跑的都快。
最後的結果就好像漂亮國控制南韓經濟一樣，成為島國大財閥之一。
除了這些收穫的，羅念中也付出了不少。
首先就是遠東集團向富士銀行借貸100億美元正常利息的十年貸款期約。
富士財團需要有人幫助它消耗手裡這麼一大筆的負債，在全球經濟基本都在下行的現下，還有比遠東集團更好的客戶嗎？
這100億美元貸出來，可以說富士銀行接下來三五年的借貸任務都完成了。
再就是新成立的榮耀計算機公司，羅念中答應會讓富士財團得到不低於15%的股份不過不是現在。
雙方對於榮耀計算機公司的估值相差太多，所以羅念中提出一年後再討論的這種方案。
羅念中獲得了時間，富士財團可注資股份的占比從10%提升到了15%。
再就是榮耀視聽，以13億美元的估值羅念中轉讓了23%的股權給富士財團，這也是羅念中對於對方窺視屈臣氏做出的讓步。
富士財團對屈臣氏這個新晉零售巨頭非常感興趣不過被羅念中強硬拒絕了，所以在榮耀視聽的估值和股份上做了巨大讓步。
遠東集團入股島國多家企業這事倒沒有引起全世界範圍內多大的波瀾。
一個是當時剛發生提議時島國官府反對，經過這麼長時間，這件事也冷卻下來了。
再就是，不知道是不是島國官府出面了，本國的媒體根本就沒有這方面的報導。
在簽署合同當天，其娛樂界甚至傳出了震驚的頂流婚內出軌事件，吸引了所有百姓的目光。
遠東集團是未上市企業，不需要披露這些。
而被收購的這幾家上市企業也沒有開發布會，小小的在公司股東面前和對外公告了一下就結束了，可謂是把影響力降到了最低。
韋爾奇的辦公室，羅念中正在和他商量接下來的發展。
至於為什麼總是選擇在韋爾奇的辦公室談，是因為他的辦公室大。
其實這就是以前羅念中的辦公室改造的，不過現在讓給了韋爾奇使用。
羅念中因為很少來公司辦公，所以就把他的辦公室讓給了韋爾奇，反正馬上就要搬新總部了，這也能體現他體恤下屬不拘一格嗎。
「對這些公司的業務要儘快摸清，看看哪些是我們未來需要的，哪些是現在可以和我們互補的，哪些又是沒潛力發展的，這些都要儘快統計出來交給我一份，讓我過目」。
想了想，羅念中又說道「除了派遣財務，人事上的安排先不要動，但是對於那些混吃等死的一個都不留，誰的面子都不要給」。
韋爾奇表示理解了羅念中的想法，又問道「剩下的貸款怎麼辦？五十億美元，不用出去每天都在貶值」。
「這部分你不用擔心，我會交給雲華投資買入島國的半導體和科技股。
集團資金富裕的話也可以拿出一部分投入到島國的房地產，不光是好地段的商業地產，還有東京的住宅」。
羅念中的想法很簡單，你們不是要貸給我大量的金錢嗎？那我就用你們的錢趴在你們的股市樓市上吸血。
從80年開始，島國的股市得益於島國企業的高速發展，尤其是廣場協議以後那真是一天一個樣。
最高的時候島國的股市占全球股市市值的43%，是漂亮國股市市值的1.5倍，可想其有多麼的瘋狂。
聽到羅念中提到房地產，韋爾奇詭異了起來，雖說他任職遠東集團的時間不長，可是也知道羅念中不染指住宅地產的惡習。
沒錯，在他了解港島的住宅地產和各大地產公司後，他給羅念中的這一行為定性成惡習。
不過他沒有想到，現在羅念中居然自己打破了這一定律，對島國住宅下手了。
沒有聽到韋爾奇說話，手裡看著資料的羅念中抬頭看了過去，就看到了他不敢置信的模樣，瞬間明白過來。
「不要多想，好地段的商業地產我是打算一直持有的，至於住宅？你可以理解成港島的炒房團」。
炒房團？
韋爾奇心想，這可能是世界上最大的家用住宅炒房團了吧。
收回心思，韋爾奇說道「你覺得島國地產還會漲，甚至出現泡沫？」
對於韋爾奇的一點就通，羅念中並不奇怪，如果不是判斷島國地產會大漲，羅念中才不會把錢扔進那裡呢。
「島國和港島本質上一樣，多山，適合居住的地方很少。
別看面積比港島大的多，人口也是港島的幾十倍呀。
而且他們對環境要求高，建有大量的公園等設施，這就讓他們能建房屋的面積更少了」。
羅念中剛說道這裡，韋爾奇就接過了話「再加上火山，地震等自然災害，很多地方不能修建高樓，那麼他們實際人均可利用面積……」。
後面的話沒有再說，不過韋爾奇對這個漂亮國的小老弟倒是有了新的認識。
「看來我待讓人收集資料，好好的研究一下島國的房地產市場了」。
(本章完)