馬朝陽這麼一嘆，大家才把注意力集中到他手裡的那塊地皮上。
他買斷的那塊地皮，原名叫三叉江荒地，就在三叉江的岸邊。
足足養活京城那片郊區四萬人的三叉江，貼著荒地而過，距離極近，不少釣魚人來這裡玩樂的時候，都會坐在這荒地上拋竿。
這段時間，三叉江荒地被劃分到京城合作共贏商業區項目裡面，為了好聽一點，也因此改了名，就叫三叉江金地。
其實，在馬朝陽最初抽到這塊地的時候，李寒就曾經對其進行過詳細的了解，同時，也想到一個拿到這塊地之後的建設項目！
見馬朝陽如此憂愁的樣子，李寒提議道：「大哥，我們現在一起，去你的三叉江金地瞧一瞧，實地考察一下，你介意嗎？」
馬朝陽巴不得呢：「你小子，這說的叫什麼話？我哪能介意！」
「小寒，那咱們現在就去三叉江荒地，你好好看看那裡的情況，幫我想想辦法！」
二人聊到這裡，就和李天虎告別，前往三叉江荒地。
站在三叉江岸邊，這荒地之上，吹著微風，看江裏白色的水浪輕輕翻滾，水面之上，時不時有大魚跳起來，又噗通一聲落入江內。
「嗯，這裡的環境相當不錯！三叉江的旁邊，是天鼎山，這江一岸靠山，一岸靠地，格局開闊，風景優美！」
聽著李寒的讚美，馬朝陽忍不住連連苦笑：「小寒，你這是故意挖苦大哥是吧？」
「這裡風景是不錯，可是，我花了一百五十億買下這塊地，總不能只是看風景吧？」
「那是一百五十億，可不是一百五十塊啊！」
李寒望著這一川清水，朝著下游傾瀉而下，淡淡一笑：「大哥，你別著急啊，聽我跟你分析一下這裡的優勢！」
「有時候，我們看待一項事物，很容易單方面關注到它的缺點，卻忽視它背後存在的優點。而在缺陷的背後，往往隱藏著巨大的優勢！」
「你的意思是說，這地方還真能搞一個好項目出來？」
李寒點點頭，分析道：「大哥，這個地方，是三叉江的上游，三叉江的水流經過這裡之後，流向下游的居民區，成為居民們的飲用水之源。而這裡，因為是上游，又背靠大山，近鄰荒地，幾乎沒有什麼污染，這在無形之中，就給那個項目提供了天然的優勢！」
「小寒，你先別說這些了，你直接說一說，這裡能搞的項目是什麼？」
李寒依舊沒有很直白的說出來，而是道：「三叉江的水質極好，三叉江裡面的冷水魚資源豐富，所以，也引得很多釣魚人慕名而來。」
「我查過了，三叉江的冷水鯉魚、青魚、花鰱、草魚等常用魚種，拿到市場上去賣，每斤的價格，比其他地方的同種魚類都要高三分之一。」
「饒是如此，顧客一聽到是三叉江的冷水魚，很快就搶購一空。」
「三叉江這個地方，每年捕魚者們賺取的利潤，高達數百萬之多。」
「而且，這還是在有半年禁漁期的限制下才是如此，如果不考慮生態的積累，放開膽子讓他們捕魚的話，估計在三五年內，這裡每年都能產生一千萬以上的淨利潤！」
聽到這裡，馬朝陽也漸漸明白了李寒的意思：「小寒，你是說，把三叉江荒地挖成魚塘，在這裡搞水產養殖？」
馬朝陽覺得這個提議並不太好，不由得微微搖頭：「如果我在這裡搞水產養殖，將地挖成塘，養出來的魚又不是三叉江冷水魚，銷路能像三叉江的野生魚一樣好嗎？」
李寒攤攤手：「大哥，我之所以有這個提議，也是提前做過功課的。我講一講這裡面的思路，你覺得行，就可以考慮考慮，覺得不行，就當我沒提過也行！」
馬朝陽沒有多說什麼，只是暗暗點頭。
李寒接著道：「我做過一項調查，整個京城，在飲食方面，對魚的需求量很大。但京城的所有項目中，主要是各種商業，漁業開發搞的太少，如今，遠遠沒有飽和！」
「在京城這地方，但凡搞漁業，只要把魚養好，就一定能賺錢。如果在有些噱頭，這一行，就更好發展了。」
「當然，京城的漁業不發達，有兩個原因，第一個原因是，京城的水資源，本來就不夠豐富。如三叉江這樣的地方，就是京城比較大的水域了。」
「第二個原因，很多大佬都看不上漁業帶來的利潤，挖塘養殖的人不多，也就造成魚資源匱乏，漁業不豐。」
「若論賺錢，有兩個立足點非常重要。第一，借鑑前人的經驗，走別人走過的能獲取利潤的路。這個立足點，在一些現象級項目出現之初能奏效，但時間久了，就不行了。」
「就比如開飯店，最初第一家開飯店的人賺了錢，接下來有人跟著做這個行業，第二家、第三家都能賺錢，但後來開飯店的人多了，很多人就只能賠錢。」
「能賺錢的第二個立足點，就是，走別人沒有走過，或者走的少，不飽和的路。」
「就比如在京城搞漁業養殖，如果你將三叉江這將近五千畝的地皮，全都推成魚塘，大量養殖，就相當於第一個吃螃蟹的人，也就是第一家開飯店的人。」
「既然有這麼好的機會，怎麼能不牢牢抓緊？」
「至少，做這樣的項目，肯定能賺錢不會錯！」
前世，李寒就曾經見過類似的例子，有一個老闆，在一個漁業完全不飽和的地方大量搞水產養殖，後來，他就成了當地的魚王，僅僅是靠養魚，身家就達到了好幾十個億。
而他搞出的那個漁場，比馬朝陽這塊地，還要小很多。
如果馬朝陽將這塊地全都搞成魚塘，假以時日，和京城的市場，建立穩定的供求關係，這將會是一個百億的項目！
聽著李寒的這些解釋，馬朝陽也開始重視，並認真思考起來。
在良久的考慮之後，馬朝陽臉色漸漸變得驚喜：「小寒，反正這三叉江荒地，也不適合做其他項目。既然它背靠三叉江，占據著這麼好的優勢，那我就聽你的建議，在這裡搞水產養殖！」
「我覺得，這裡不僅僅只能養魚，還能養些甲魚、龍蝦之類的，反正能搞水產的項目，都可以研究研究。畢竟，咱有這麼大一塊地！」
此刻，馬朝陽心裡有了方向，很是開心呢，內心也對這個項目很是期待！
李寒點頭道：「大哥，如果你覺得這件事情風險有點太大的話，我可以給你投資，我們一起搞漁場，你看如何？」