第421章 運營
進入十月，林區氣溫驟降，白天最高溫度也就20度左右，到了晚上只有十度。
再過一個星期，海拔高的山嶺將迎來入秋後的冰掛和霧凇奇觀。
霧凇非冰非雪，在林區又稱「樹掛」，低溫時空氣中水汽直接凝華，或過冷霧滴直接凍結在物體上的乳白色冰晶沉積物，形成大片霧凇美景，特別美。
有時候，一座山頭，一半是金黃的樹葉，一半是白的冰花霧凇。
山杏升了一個火盆，送到老橡樹下，順道還有幾個紅薯和土豆。
「還是山杏勤快，你小子幾輩子修來的福氣。」二姐夫一邊把紅薯、土豆埋進草木灰里，一邊小聲羨慕嫉妒恨。
「二姐，姐夫說你不勤快。」李紅兵扭頭朝廚房告狀。
話音剛落，廚房裡傳來二姐咆哮聲。
「崔勇，這兩天老娘白伺候你了，是不是。」
二姐夫心虛縮起脖子，橫眉怒瞪小舅子的無恥行為。
「有事趕緊說，冷死了！」大姐夫趕忙打岔，生怕小舅子再陰自己一下。
李紅兵笑笑，伸手放在火盆上方烤火，「民宿小院可以住人了，伱們打算咋辦？」
兩位姐夫同時抬頭盯著李紅兵，目光里滿是疑問。
「當初不是說好，我倆只負責建房，怎麼用是你負責。」
說過嗎？
李紅兵眼睛滴溜溜轉了幾下，正要否認，二姐夫搶在前面問道。
「你小子該不會忘記了吧，那天就在這商量好的，我跟老大負責後勤和蓋房，老歐負責辦手續，你負責後期運營。」
哈哈！
李紅兵乾笑幾聲，矢口否認自己忘記這事。
「嘮嘮，你打算怎麼運營？」大姐夫緊接著補上一刀。
這刀精準扎在李紅兵的氣門，運營個狗毛，自己去小院的次數十個指頭都能數過來。
「這個.我覺得.我打算.我認為。」
見小舅子吭哧吭哧說了幾個模稜兩可的詞，兩位姐夫已經猜到大概，兔崽子壓根沒把這事放在心上，剛要挽起袖子收拾他一頓。
啪！
只見小舅子手掌猛拍一下大腿，突然說道。
「該死，我怎麼把這事忘記了！」
「一驚一乍，啥事？」二姐夫翻個白眼。
李紅兵四處尋找手機，「我請了一個專業運營總監，有十年房地產運營經驗！」
房地產十年運營總監！
這種級別高手，拿年薪，會來草溝村。
就為運營出租小院。
是你傻，還是那人傻！
兩位姐夫四目對視，從彼此眼中看到不相信，估計小舅子被人糊弄了，畢竟隔行如何山，房地產圈裡水深著呢。
李紅兵找到電話，直接打過，簡單聊了兩句，知道方萬達就在村里，讓他趕緊來家一趟，見見股東。
電話掛斷。
大姐夫趕緊問道，「三兒，那個運營總監以前是哪家房地產的，整個東風市地產圈我都熟，可別被忽悠了，你沒答給對方什麼意向金之類的吧！」
「你當我小孩？」李紅兵送出一個白眼，「人家可是貨真價實的運營總監，好像在省城什麼英華房地產公司，聽過沒？」
英華房地產公司！！
大姐夫蹭一下站起身，臉色大變，「三兒，你確定是省城英華房地產公司？」
李紅兵點點頭。
「你啊，那麼多人，你怎麼會碰這家公司的人，我跟你說這家公司水很深。」
大姐夫連連責怪小舅子莽撞，在二姐夫的追問下，說出英華房地產公司的黑料。
就在去年，東風市有塊地皮招標，準備打造一個CBD中心區，全國大型房地產公司來了不少。
本來我的公司也參加了，大標拿不到，準備弄個小標也行。
哪知道，開標當天，很多房地產公司因為各種原因退出招標，而且我還接到陌生電話，警告大標不准碰，碰就剁手。
「誰啊，這麼橫！」二姐夫語氣不屑問道。
大姐夫臉色難看，「本來我就當是個笑話，沒當回事，就在提交標書那天，汽車四個輪子大白天被卸了。」
「然後公司打電話給我，問我是不是輪胎丟了，因為那四條胎就放在公司前台。」
二姐夫臉色深沉問道，「怎麼沒聽你提過這事，對方這麼囂張，你沒報警。」
大姐夫擺擺手，慶幸笑道。
「沒必要跟對方硬頂，都是討生活。後來聽圈裡朋友說，投標那天，大公司投標隊全都出事了，不是出車禍就是被打。我還算幸運，只丟了四條輪胎。」
「是哪個英華房地產公司乾的?可市區CBD也沒見蓋，地還荒著！」二姐夫疑惑問道。
火盆里飄起一陣紅薯香，大姐夫用火鉗子扒開草木灰，刨出一個烤出糖油紅薯，兩隻手要來回的顛倒，抽空幸災樂禍的說道。
「蓋個屁，外地有家地產公司氣不過，把這事給捅出去了，招標結果作廢，項目無限期終止，誰都沒落好。」
李紅兵也刨出一個土豆，吹掉表面的草木灰，撕掉烤焦的土豆皮，一股土豆香氣飄出來。
咬一口，噴香綿面，還有淡淡甜味。
「你還有吃，心真大！」二姐夫看不去，一把搶走小舅子手裡的土豆。
「二姐，你家男人欺負我。」李紅兵直接扭頭繼續告狀。
「崔勇，你是不是皮又癢了。」二姐氣沖沖從廚房裡跑出來，揚起手裡的擀麵杖。
「媳婦，我沒有！」二姐夫嚇得連連擺手。
李紅兵連忙補刀，「有，把我土豆搶走了！」
原來是搶土豆。
二姐瞪了兩人一眼，「你倆有病，多大人了，還跟小孩子一樣。」
吼完兩人，轉身走回廚房。
李紅兵得意洋洋的又從火盆里刨出一個紅薯，迫不及待咬一口軟糯的紅薯進入口腔。
顧不得燙嘴，一股心情伴隨著熱氣一起塞滿整個口腔，甜蜜蜜的，那是藏在心裡的味道。
二姐夫氣抖，往椅子裡一坐。
「老大，你開的頭，你收尾，我要被氣死了。」
「收毛尾，你忘了山杏乾媽是誰了！」大姐夫美美吃一口紅薯，鄙夷的看了眼老二。
是哦！
我怎麼忘了這事。
山杏乾媽可是北省大老闆夫人。
自己真是咸吃蘿蔔淡操心。
回過味的二姐夫搖搖頭，加入搶烤紅薯的爭鬥中。
另一邊。
掛斷電話，方萬達激動的快要哭出來。
那天接受李村長的邀請，帶著小周總回到省城公司。
回去小周總馬上倒打一耙，說自己跟李村長狼狽為奸，故意抬高購房價格，導致收購失敗，被自己發現後，又被自己打了。
周總不知道信不信，沒有說話，反而從辦公室冰箱裡拿出一條凍帶魚。
對著小周總就是一頓抽，那條帶魚好大，好長，凍的梆硬，小周總叫的好慘。
小周總可是周總的心頭肉，以前別說打，就連罵都不捨得罵，可現在就為了草溝村一個電話，直接被凍帶魚打成狗。
自己跟周總提出辭職的事情，當時害怕極了，生怕那條凍帶魚落到自己身上。
沒想到說完後，周總只是客氣的挽留幾句，就讓人事部辦理離職手續，走的時候還多發了半年工資。
這就是李村長的人脈，背景。
可滿懷希望回到草溝村，李村長外出了，等回來又要結婚，左等右等，越等心越涼，一直等不到李村長的消息，以為工作的事情黃了。
就在失望的收拾行李，打算離開這個傷心地，去沿海再找一份工作。
手機突然響了。
看到來電人名字那一刻，方萬達激動的無以言表。
直到掛斷通話，心情久久不能平靜。
下一刻。
方萬達發瘋似的打開行李箱，把裡面東西一股腦的倒在地上，找出那份熬了幾個通宵做出來的文件。
穿上西裝，皮鞋擦的鋥亮，就連頭髮也抹了一層髮蠟，燈光下反射出刺眼亮光。
昂首挺胸的走出房間。
沿途不少村民，都用一種奇怪眼神打量方萬達。
這人搞的跟公雞一樣，大晚上相親啊！
來到李家老宅。
方萬達心裡懷揣激動，站在門口不斷整理看似褶皺的西服，又調整說話音調。
突然。
掛在門口監視器傳出李村長的催促聲。
「方萬達，搞毛呢，站門口跟娘們一樣，快點滾進來。」
「來了！」
被莫名其妙罵了一句，方萬達拿著文件快步走進院門。
穿過走道，來到稻場。
老橡樹下，一個火盆，三個大男人，手裡拿著烤紅薯，吃的齜牙咧嘴。
什麼情況？
不是說好股東見面會。
方萬達腦子有點迷糊。
「別傻站著，剛烤好的紅薯，過來嘗嘗。」李紅兵吃紅薯，嘴邊全是黑色草灰。
方萬達不知道自己是怎麼坐下的，不過紅薯確實好吃，捧在手裡感覺是軟綿綿的，吃起來又香又甜。
有時候一個人吃東西，就算是山珍海味吃的也不香，但幾個搶著吃，紅薯也能吃出大餐感覺。
四個老爺們把火盆里的紅薯、土豆掃蕩一空，肚子撐的只能斜坐在椅子上。
李紅兵打了一個飽嗝，懶洋洋的指著兩位姐夫。
「萬達，這是我倆姐夫，也是小院的股東，叫你過來一是認認臉，二呢，順便聽聽你對小院的運營方案。」
方萬達連忙站起身，下意識打個響亮飽嗝，心裡頓時咯噔一下。
在股東和老闆面前打嗝，會留下一個不好印象。
「坐著說一樣，紅薯吃多了就這樣。」大姐夫抬手示意坐下。
整理好情緒，方萬達重新坐下，拿出熬夜做出來的小院營運文件。
「三位老闆，我是這樣設想的，首先要給咱們民宿小院定位，要做一個什麼樣的民宿。」
「從產業鏈的角度來看，一般民宿都需要經歷「依託景區存在「的發展階段，也就是說做旅遊景區的配套，依附於旅遊而生存。」
「而草溝村擁有優質旅遊景區條件，完全可以彌補這方便的欠缺。」
「從民宿的品類劃分，咱們民宿小院屬於鄉村民宿，就是以鄉村文化為內涵，多依託景區和地域特色資源而發展，鄉土氣息濃厚。」
「功能上，以住宿型和特色服務型為主，依託草溝村的人氣而發展，結合周邊資源，打造鄉村旅遊，鄉村運動等特色主題，提供農業體驗、生態觀光等多項服務。」
聽著方萬達侃侃而談，兩位姐夫聽得連連點頭，小舅子找的幫手確實有點水平，把民宿和草溝村研究的很透徹。
至於李紅兵，壓根沒在聽，背著三人拿著手機擺出認真記錄的模樣，其實手機里正在玩消消樂。
「那麼盈利模式呢？不可能光付出，不求回報吧！」二姐夫問道。
對於這個問題，方萬達早已做好功課，從容不迫說道。
「按照李村長要求，我把民宿小院定位精品民宿，追求高端化，高服務發展。」
「所有民宿小院一個標準，七天為一個周期，費用7000元，節假日上浮50%。對於住宿客戶，我們可以提供橡樹蔬菜，也可以提供廚具，自己動手做飯。」
7天7千。
價格會不會有點高。
大姐夫對於收費這麼高，有點顧慮。
方萬達微微一笑，自信說道，「請放心，這是我參考國內民宿均衡後的接過，您知道現在草溝村預約名額黃牛價是多少嗎？」
兩位姐夫搖搖頭，自己想什麼時候來村里，就能什麼時候來，哪有時間去關注這個。
方萬達豎起一根手指。
「兩位股東可能不知道草溝村在網上有多火，預約名額倒手輕鬆能賣1萬塊。」
啥！
進個村就掙1萬。
還做雞毛生意，專門搞輛車帶人來村里玩就行了。
兩位姐夫一臉赫然，難以置信。
緊接著，方萬達把帳攤開了算。
「一萬塊買個名額進村遊玩三天，可住進咱們小院限定5人，能玩7天，並且收費一天一千，這樣算下來那個更划算。」
「當然住民宿合算！」兩位姐夫異口同聲。
帳面清清楚楚，只要腦子正常都能算明白。
「7000是不是便宜了！」二姐夫冷不丁說道。
方萬達露出市儈商人的笑容。
「民宿小院在咱們手裡，價錢還不是咱們定，偶爾季節性浮動也很正常，咱們不逼不搶，純自願。」
「對對，自願的！」兩位姐夫點點頭，看向小舅子，誇獎道，「三兒，你找的人不錯，有真本事。」
不等李紅兵回應。
噗！
一道屁聲從他身下響起。
緊跟著，其他三人像是開了閥門一樣，接二連三的放屁。
紅薯吃多了！
(本章完)