第739章 744獅子大開口
「啊,怎麼會是我?」許茹芸的俏臉上,露出詫異之色。
「這個建議是你提的,別告訴我,你沒有計劃,只是信口胡說。」周強道。
「怎麼會呢,我是有計劃的,但我對這邊不熟悉,也沒有人手,怕辦起來不方便。」許茹芸道。
「這個簡單,讓馬總給你派幾個手下,都聽你的調遣。」周強笑道。
許茹芸遲疑了一下,道:「我是您的助理,辦這種事情,也沒有個正當職務,名不正言不順,要不,您再……」
看到許茹芸要推諉,周強擺了擺手:「這個簡單,我現在就宣布,光大房地產公司,再成立一個物業部,你就是物業部的經理,這些拆遷小區的物業狀況,都交給你處理。」
許茹芸有些不情願,她總感覺,周強這般做,是想看她的笑話:「周董,這物業部,不光要有人,還得有啟動資金不是,您準備給我們撥款多少錢?」
「你小嘴一吧嗒就給我要錢,哪有那麼容易的事,先給我拿出一份計劃書,我也不要求你掙錢,只要能維持物業公司的運作,不賠錢,我就給你啟動資金。」周強道。
其實,除了一些專門的物業公司外,也有一部分物業公司是不賺錢的,只要不賠錢,能維持運作就行,他們存在的意義,就是維護這家地產開發公司的品牌形象,只要老百姓一想到這個開發商,腦中就會浮現一個高大上的小區形象,以後,這家地產公司再開發新樓盤,不緊比同地段的其他樓盤貴,而且還更容易銷售,這屬於一種品牌策略。
……
周強將三人打發出去後,又將方文秀叫了進來。
「周董,您叫我來雲山,不會就是為了,讓我評估這棟大廈的吧。」方文秀說道。
「有想法?」周強問道。
「我剛才轉了轉,大廈的建築和裝修都沒有問題,但是維護方面做的太差了,有很多樓層的燈泡,都被人刻意的破壞了,這要是到了晚上,黑漆漆的怪嚇人的,不適合長期持有。」方文秀道。
「那你覺得,後面那個拆1遷小區呢?」周強道。
「我剛才瞅了一眼,髒亂差都占了,用不了兩年,小區設施就會老舊、破損,到時候即便村民反映了過來,再想要求物業公司入駐,也沒有哪家物業公司會接手了,需要維修的地方太多,維護成本太高,物業公司還沒掙錢,就得先倒貼一筆錢。」方文秀分析道。
「是呀,我也正發愁呢,畢竟是光大房地產公司建造的項目。」周強嘆氣道。
「周董,我個人覺得,好的資產就要加持,壞的資產就要捨去,您既然也發現了這種情,就應該儘早的做決定。」方文秀道。
「在飛機上,我看你跟楚楚和安寧雅聊得挺熱絡,知道她們來這的目的嗎?」周強問道。
「我問了,楚總沒說話,據那個安總說,是想慰問雲山市的災民,為雲山市的重i建獻上一份力量。」方文秀說道。
「說的真好,信嗎?」周強笑道。
「您信嗎。」方文秀也笑了。
「看來楚總,又找到發財的買賣了。」周強道。
「估計是有安寧雅在,她不好明說,您跟她交情不錯,要不您私下問問她。」方文秀道。
「你這個百川公司的發展部經理不問,我問算怎麼回事?」周強道。
「您的牌面大,我的話,人家未必給面子。」方文秀聳了聳肩。
「其實不用問,我大概也能猜到,應該是跟地產方面有關,否則不會這個檔口,巴巴的跑過來。」周強猜測道。
「嗯。」方文秀露出若有所思之色,隨即仿佛想起了什麼,道:「周董,光大房地產公司在雲山市的地皮,您都轉讓給重i建小組了?」
「嗯。」
「這不符合您的風格呀,您為什麼不預留一塊地皮,自己開發一個高檔小區。」方文秀問道。
這一點,周強之前也考慮過,不過最終還是放棄了,因為根據未來日記本中的記載,雲山市要恢復繁榮,需要十來年的時間,那時候房價才能達到頂峰。
「投資周期太長,短時間內無法回本,意義不大。」周強道。
方文秀點點頭,雲山市的重i建,或許幾年內就能完成,但是要想恢復之前的繁榮,讓各行各業都恢復生產,恐怕還需要一段時間去發展,所以,要比在其他城市開發房地產,多了幾分風險,也需要更長的投資周期,而投資周期過長,也會降低投資的效益,攤薄了利潤。
方文秀將話,引到了正題上,道:「周董,您這次讓我來雲山市,是為了讓我再次考察評估鋼廠嗎?」
「當然不是,既然鋼廠已經轉讓出去了,我就不會再考慮收回。」周強搖了搖頭。
「哦,那您讓我來做什麼?」方文秀說道。
「我想跟劉繼峰談談,讓他去一趟飛洲,考察一下,那邊適不適合建造鋼廠。」周強道。
「您想讓我跟他一起去?」方文秀追問道。
「不錯,你是投資方面的專家,我更信任你。」周強道。
「行,如果他同意去,我會跟他詳談,然後,從百川公司調幾個分析員,跟他一起去趟飛洲。」方文秀並沒有因為去飛洲而退縮,尤其是聽到周強信任她的時候,心裡還是有一絲激動的。
士為知己者死,能被領導看重,工作辛苦一點,也是值得的,至少自己的努力,對公司的付出,對方都看在眼裡。
「到了飛洲,我會派劉輝去接你們,在飛洲,會有人專程保護你們的安全。」周強道。
「我長這麼大,還是事頭一次去,正好見識一下飛洲的大草原。」方文秀笑道。
「叮鈴鈴……」一陣手機鈴聲響起,事情也暫時談完了,方文秀就離開了辦公室。
周強看了一眼聯繫人,上面寫奧利加的名字,暗道,莫非是飛洲那邊有消息了?
周強摁下接聽鍵,道:「餵。」
「周董,我是張海燕。」手機里傳來一個帶著幾分粵語腔的女子。
「呵呵,我還以為是奧利加呢。」周強道。
「他就在我旁邊,不過我嫌他說話慢,就親自跟您打電話了。」張海燕道。
「找我有什麼事,說吧。」張海燕道。
「周董,是這樣的,我回到羊城後,跟奧利加看了幾套房子,還真有一套挺中意的,就是手裡的錢不夠,您看能不能把那三十萬介紹費,先支付給我們。」張海燕說道。
周強皺了皺眉,暗道,也太心急了吧,購買地皮的事還沒個回信,就開口要錢?
當然,還有另一種可能,就是奧利加已經收到了回復,但是可能結果不理想,張海燕怕周強怒而毀約,所以先要了錢,再告訴周強結果。
「周董,您在聽嗎?」張海燕問道。
「嗯。」周強應了一聲,準備試探一下對方,道:「飛洲那邊,是不是已經回信了。」
「啊,您怎麼知道?」張海燕脫口而出,說漏了嘴。
「說吧,不管結果如何,那三十萬,不會差你的。」周強道。
張海燕遲疑了一下,道:
「多米帕先生,昨晚聯繫過奧利加,說卡尼迪峽谷以東的土地可以賣給您,不過,價格得由他們來定。」
「多少錢?」
「七……七百億。」張海燕吞吞吐吐,自己說的有些心虛。
「七百億!」
周強也有些發懵,這尼瑪是窮瘋了吧,自己總共身家才一百多億,從哪整那麼多錢?
(本章完)