第1019章 1025引入外資
一行人下了車,看到了一片空曠的地皮。
地皮占地有60畝地,馬路對面是一個家具商城,西面臨著一個新建的小區。
地皮的西南角建了一個大棚,空地上還設著欄杆,停放著一排排汽車。
「那個大棚是幹什麼的?」周強道。
「是個菜市場,這塊地皮一直閒著,就承租了出去,蓋了一個臨時菜棚,也能方便周圍的老百姓。」陳默宇道。
「那個棚子,能移走嗎?」周強道。
「我問過了,今年年底就到期了,給他點錢,讓他提前搬走就是了。」陳默宇道。
「這裡怎麼停放了這麼多車?」方文秀道。
「東邊那塊,被人承包用作停車場。」陳默宇道。
「什麼時候到期?」
「這個的合同,簽到了明年,不過我們會跟租戶商談,賠償他們一些租金,讓他們提前搬走。」陳默宇道。
「李總裁,你的那個朋友,能確定這塊地皮的土地性質,能商改住?」周強道。
「應該沒問題。」李國雄道。
「對於這塊地皮的規劃,你們怎麼看?」周強道。
「我覺得,這塊地皮用於建造小區,還是很不錯的,可以建造十幾棟高樓,一棟兩個單元,按照每平米1.4萬算,預估,總房價能達到兩百億左右。」周強道。
「成本呢?」
「地皮收購價格,應該在三十億左右,手續、施工費、建材費、活動經費等等,大概四五十億,這樣總盈利至少能達到百億。」李國雄道。
「也就是說,要建成這個小區,前期的費用有七八十億。」周強道。
「如果預售期房,應該能獲得二三十億的資金,這樣的話,資金缺口在五十億左右。」李國雄道。
「五十億。」周強嘀咕了一句,問道:「墨魚,你們光大公司,能拿出多少資金?」
「強哥,您是清楚的,我們光大公司的資金,前段時間都被抽空了,現在哪還有什麼錢。」陳默宇叫苦道。
「別跟我哭窮,光泰大廈的期房預售款,可是有二十億。」周強道。
「那筆錢,還要支付材料費和工程費,我只能拿出幾個億來。」陳默宇道。
「幾個億可不行,拿十五個億吧。」周強道。
「強哥,這我真拿不出來。」陳默宇苦笑道。
「十二個億。」周強道。
「我盡力吧。」陳默宇遲疑了一下,道:「那剩下的缺口?」
「我來想辦法。」周強道。
周強在輝城市停留了兩天,親自勘察了一下這塊地皮,覺得並沒有什麼問題,如果只能試行商改住,的確可以大賺一筆。
臨走時,周強對著陳默宇和李國雄說道:「李總裁、墨魚,這塊地皮,就交給你們了。」
「您放心吧,我保證以最低點價格,拿下這塊地皮。」陳默宇道。
「一旦收到政i策試行的風聲,我會儘快辦理手續。」李國雄說道。
周強拍了拍兩人的肩膀:「辛苦你們了。」
……
私人飛機上。
周強半躺在椅子上打盹。
方文秀拿了一瓶冰咖啡,放到了周強面前的桌子上,道:「周董,您真要拿下那塊地皮?」
「有什麼問題?」
「要收購那塊地皮建造小區,資金缺口可是高達四十億,咱們剛拿了二十五億給魔音手機公司融資,現在手裡的資金也不過才幾個億而已。」方文秀道。
「資金不是問題,總能想到解決辦法。」周強道。
「這個商改住的政i策,能不能施行,可不保險。」方文秀道。
「所以說需要賭一把,能施行正好,咱們也算是響應國家政i策了。」周強笑道。
「我擔心的事,這種政i策被叫停,土地性質會不會再改回來,到時候可就進退兩難了。」方文秀道。
「你說得對,這一點的確很重要。」周強點點頭。
看到周強依舊神色淡然,方文秀試探道:「周董,莫非您已經有了解決辦法?」
「商改住這種政i策,既然是試行,誰都說不準會不會改回去,的確要有所準備。」周強道。
「您有什麼對策。」方文秀道。
「引進外資。」周強道。
方文秀略一思索,就明白了周強的意思,外資受到國際法的保護,而國內一向對外資很重視,就算自己家的利益虧損點,也不會輕易損害外資的利益,以確保國際的聲譽。
……
數日後,周強回到了牛約。
經過這段時間的裝修、晾曬,周強從雷蒙頓家族購買的別墅,已經可以入住了。
米國這種國家,屬於富人的天堂,貧富差距是很大的,待遇也是天差地別。
很多國人,都吐槽米國的治安問題,其實這要分兩方面說。
在貧民區,米國的治安的確很差,在貧民區,過了晚上八點鐘,就得小心了,如果是華人的話,免不了被『搜刮』一番。
在富人區,則要好得多,富人區的警察,要比貧民區多數倍,基本上是隨叫隨到,不用擔心治安問題。
之所以,有這麼大的差距,歸根到底,還是錢。
富人區有錢,稅收多,警察也多。
貧民區沒錢,交的稅少,養不起警察。
周強這一次來米國原因很簡單,就是引進外資。
外資的金額不再多少,只要改變周強獨資的性質就行。
周強在米國,認識的人不多,思索了一番後,還是邀請佩斯來別墅做客。
周強是想引進外資,不是要引狼入室,所以不熟悉的人,不明財路的資金,他也不會接受。
佩斯來到別墅,心情頗為複雜,先是佩斯莊園,現在牛約的別墅也買了,雷蒙頓家族的日子,越來越不好過了。
對於周強,佩斯的心情也很複雜。
周強購買了這棟別墅,可以說解了佩斯家的燃眉之急,她是有些感激周強,但看著自家別墅成了別人的,佩斯心裡多少也有些不舒服。
不過,佩斯從小受到良好的教育,是一個情商很高的人,內心的複雜,並沒有表露出來。
「周董,您今天請我來,有什麼事?」佩斯的俏臉上,掛著淡淡的笑容。
「一日不學外語,就渾身不對勁,請佩斯小姐過來,主要還是學習外語。」周強笑道。
佩斯眨了眨水藍色的大眼睛,笑道:「那次要目的呢?」
「佩斯小姐,還記得我旗下那家光大房地產公司嗎?」周強道。
「當然記得,我還是聽林總說的,您旗下那家公司,光預售期房就賣了三億米金,可把我給羨慕壞了。」佩斯打趣道。
「光大房地產公司,最近又有一個新的地產項目,只要成功拿下,收益會極高,只是前期還缺少一些資金,不知道佩斯小姐,感不感興趣?」周強道。
「周董,您是找我拉投資?」佩斯詫異道。
周強點點頭。
佩斯露出一抹苦笑,暗道,老娘房子都賣給你了,哪還有錢?
(本章完)