外面的紛紛擾擾，吹不進忠義伯府。
吃過洪武十六年的第一頓早飯，趙蘭等大人依次給孩子們補上了昨晚沒來得及發的壓歲錢，就連還不怎麼會講話的小胖的兒子趙忠也有一份。
但他還小，根本意識不到錢是啥東西，輕易就被他娘小貝用一塊點心把錢換走了。
他還在那兒傻樂呢，不禁讓朱七牛想起了朱八牛小時候。
趙蘭卻也打著這樣的主意，發完壓歲錢，就要開口幫七牛和八牛保存，將來好給他們娶媳婦兒和當嫁妝。
可七牛八牛多賊啊，早就知道她要這麼做了，剛拿完錢，一溜煙就跑掉了。
朱六牛亦然。
至於朱大牛和朱二牛，倒是也想這樣，可他們是有媳婦兒的人了。
懂的都懂。
「這小子，越來越賊了，不好管啦。」看著兒子的背影，趙蘭又氣又笑道。
小朱劉氏微微一笑：「蘭兒你就偷著樂吧，比起七牛給家裡掙的錢，這點壓歲錢算啥呀。」
「話是這麼說，可他還小，身上帶太多錢不好。而且他這次在城北搞了這麼大動作，也不知道結果如何，昨天那麼好的機會，他怎麼就不趁著人多說一說賣房的事兒？城北那邊的房子越建越多，要是沒人接手，可就都砸手裡了。」
「估計皇帝和七牛他們自有打算吧。」
「希望吧。」
……
朱七牛跟朱八牛逃離老娘的魔爪，來到黃家，又收了一波黃王氏和黃月英的大嫂黃氏給的紅包。
跟黃月英玩了一陣，三個娃兒又一起來到了宋濂家拜年。
大家說著笑著，便難免會聊到城北那些房子和地皮。
「七牛，你到底是咋想的？昨天咋不趁機宣傳一下？要是沒人來買你建造的房子，那些房子不就都成擺設了嗎？你的錢收不回來，光留著房子有啥用？」黃月英有些擔心的連連問道。
朱七牛笑了笑：「皇上說了，上趕著不是買賣，咱們得穩著點，等那些高官巨富自己發現城北的好處，自己提議要買，咱們才能賣，不然叫不起價錢，還會被壓價。」
宋濂撫須道：「皇上是從微末處一步步做起來的，最懂底下那套東西了。他這樣說，事情必然也會這樣發展，我估計等開國紀念晚宴之後，七牛你就該忙起來了。」
朱七牛道：「皇爺也是這麼看的，他說等到了那個時候，就是反應再慢的人，也該明白過來了。」
「嗯。昨晚我仔細瞧過了，你設計的城北挺適合作畫和釣魚，到時候我可要常住城北了，這個家嘛，十天半月回一次就好。」
「先生若是喜歡，我到時候直接給您留一個靠近新湖的宅子。」
宋濂也不矯情：「好，有勞你了。」
「先生客氣了，一棟宅子而已。」
宋濂：o(*￣︶￣*)o
……
朱七牛說的沒錯。
皇帝猜的更沒錯。
自從城北新街、歌劇院等暴露在眾人視線，一大部分人只是瞧瞧熱鬧，覺得新奇而已，或是進去享受一下，感慨一番。
可是呢，總有不一般的人。
這類人有的是官兒，有的是有錢人，總之就是非富即貴。
他們有的是昨晚就參加過晚宴的，有的是昨晚沒資格去、事後聽說的，稍稍一品味，他們便捕捉到了其中的關節。
並由此得出了一個結論。
城北……要起來了！
於是乎，他們不約而同的或親自去了城北，或派人去了城北調查。
這些人中，就有李善長。
也有劉仲質、徐達、湯和等人。
這些人有相同之處，也有不同之處。
不同之處在於，有一部分人是想藉此牟利賺錢，囤貨居奇，等著漲價。
還有一部分是單純看上了城北這塊地方，想買套宅子住住，修養身心，順便置辦一份產業留給將來。
當他們或他們的人來到城北，並不是奔著歌劇院去的，也沒有特意去觀摩新街上的店鋪，而是在周邊晃了起來，試圖發現一些一般人難以發現的所在。
逛著逛著，晃著晃著，他們發現了更多細節。
其一，通過一些建造未完成的施工現場，他們發現所有這裡的住宅也好、商鋪也好，底下都預留了下水管道，這意味著住在這裡不需要出門倒便桶，沐浴、洗菜之類的事情也會變得簡單。
其二，這裡的水道縱橫密布，形成了一塊塊『田』字格，這意味著將來一旦連接哪個湖泊或大江大河，取水、釣魚、賞景、運貨等都將十分方便。
如果閒得慌，就是劃著名船都能去往城北各個角落，跟生活在那些建立在水面之上的村落、城鎮似得，別有一番意境。
其三，這裡的道路都很寬敞，並且留有輔道，出行會十分方便，不會動不動就擁堵。
並且這裡的路兩邊有一種被忠義伯命名為綠化的東西，即道路兩旁的花草樹木。
它們跟水道一樣，同樣哪哪兒都是，人身處其中，有種進入森林的感覺，就連呼吸都清新了許多。
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其四，這裡所有朝向街道的房子都是商鋪，而被商鋪圍起來的地方都是住宅，這些住宅都是三層小樓，樓梯建造在樓房外面，每一層樓梯都通向一處住宅。
稍微一琢磨，他們便明白過來，忠義伯居然把大家的住宅摞了起來，一層樓歸一戶人家。
難怪忠義伯能節省出這麼多空地修路修水道，還承諾足額賠償原地皮一樣大小的房子！
而像是這樣的小樓，城北有許多許多，它們互相之間隔得很遠，並不會阻礙別的樓的採光，中間地帶則大多也有花壇，有的則是專門留出來的農田、池塘、樹林、稻穀場等等，若是住在裡面，雖是位於京城，卻有種身處鄉村的感覺，真可謂是地處鬧市之側，身居恬淡之中。
找來附近的城北百姓一問，才知道整個被忠義伯買下的地皮上將來都會這麼建造。
而設計者呢，正是忠義伯本人，並且還有應天府同知周光幫著出謀劃策。
比如那房屋與房屋中間的田地，就是同知大人讓刻意留下來的，說是可以讓百姓適當的種種田地，修養身心，不求秋收時能種出多少糧食，有趣就行。
按理說這類空地都不歸屬於房子的主人，而是歸屬於忠義伯才對。
但百姓也說了，這類留出來的田地或果林等，產出的一半歸忠義伯，而忠義伯承諾這一半分給全體居住在這一片的百姓，另一半則先繳了稅收，餘下的都歸打理者。
其五，這裡的每片區域都有單獨的名字，就跟那些村落一樣。
它們的名字倒也好記，全是按照百家姓取的，比如『趙家村』『錢家村』等，每個『村子』又分作幾棟幾層幾戶等等，方便外面的人找人，也方便官府登記戶籍。
而在每個『村子』里，也是有村長的，這些村長將由大家推舉出來的耆老擔任，一般負責組織安排大家打掃、修理公共區域，分發每年的公共區域的農田、果林的收益等等。
其六……。
其七……。