六月中，夏意正濃。

  太陽在天空中，撒著歡兒的驕陽似火。

  百姓在人間，卯著勁兒的熱火朝天。

  夫子廟天下第一街的工程，如火如荼。

  大明朝太子爺手書天下第一街的牌坊，屹立在鬧市之中。牌坊下面圍了一圈的欄杆，閒人勿進。

  曾經髒亂差的貧民窟全被推倒，一棟棟雕樑畫棟的房舍拔地而起。無數的珍奇異草，被人栽種在道路當中。

  更有數不清楚的官造的大青磚，一塊塊整齊有序的鋪在了地上，亮的跟鏡子似的。

  幹活的民夫，前來送錢租賃的商人，還有圍觀的閒漢，把這塊未來的京城商貿中心之地，整日圍得水泄不通。

  ~~

  「太子爺，您慢點！」

  李景隆高高的舉著傘，幫朱標遮著頭上的太陽。

  後者一身儒生常服，手裡一把摺扇，輕輕搖晃，饒有興致的看著喧鬧的工地，還有周圍的街景。

  「別說！經你小子這麼一折騰....」

  朱標笑著開口，「看著是比以前順眼不少！」

  跟在朱標身後的應天府府尹，大理寺卿邊泰開口道，「太子爺，不單是比以前順眼了！自從這天下第一街，三條大街開工以來，先是把聚集此地的流民清走，又給了周圍勞力一份工，僅是這個月，應天府兵馬司各種偷盜搶劫的案子，就比往月少了七成！」

  說著，他看看李景隆，又道，「雖說曹國公建的天下第一街是商賈之地，但在臣看來，也頗合聖人治國之道！」

  「正印證了古人云饑寒起盜心，聖人云倉稟足知禮節！」

  「雖非治世之正道，但亦是治民之策也！」

  「老傢伙！」

  李景隆對邊泰投去感謝的目光，但心中暗道，「花花轎子人人抬，你在太子爺面前把老子說的這麼好，是不是想暗中要點好處？」

  「嗯，等天下第一街的錢富裕了，撥點給你應天府！」

  唰的一聲，朱標展開摺扇，扇了幾下笑道，「邊愛卿，你少誇他！」

  說著，白了李景隆一眼，「他還小，孟浪得很！」

  「臣還真不是故意誇讚曹國公！」

  邊泰白鬍子一顫一顫的，「自這天下第一街開工以來，夫子廟一帶日漸繁華，僅是壯勞力這一項，用工就多達兩千多人，這就等於兩千多戶貧民百姓之家，有了進項足以溫飽！」

  「其實說起來....」

  李景隆在旁笑道，「臣不過是小聰明！這天下第一街若沒有太子爺您的首肯，沒有您的支持，沒有您在百姓之中的民望，哪能這麼熱火朝天的！」

  「呵呵呵！」

  朱標笑笑，「你小子少給我戴高帽子！呵呵呵！」

  「臣說的是實話呀！不信您看看帳本去！」

  李景隆引著朱標，朝邊上掛著天下第一街籌備處的院落走。

  「您天下第一街的手書牌坊剛建好的那天，大明各處的豪商差點把門檻都踩破了！」

  「僅那一天，各家商人預定的商鋪租金，就收了近十萬兩......」

  「多少？」朱標心中一驚。

  「十萬兩純色白銀！」李景隆笑道。

  「嘶...」

  朱標倒吸一口冷氣。

  光祿寺每年給他們爺倆送往宮中的定額錢糧，折合成白銀也就二十八萬兩。

  李景隆這邊搗鼓了一個天下第一街，就弄了差不多紫禁城每年一半的花費？

  當然，紫禁城裡每年的花費，不可能只有光祿寺的輸送。

  可十萬兩，放在任何地方，都是天文數字！

  一個上等的州府，一年上繳朝廷的賦稅才多少？

  ~~

  「以行，快出來迎駕，太子爺來了！」

  進了籌備處的公事房，李景隆對屋內喊道。

  緊接著就聽噗通一聲，一個人影直接沖了出來，卻是因為沖得太快，一腳絆在了門檻上，結結實實的摔在地上。

  但隨即這人馬上爬起來，五體投地大禮參拜，「臣李至剛，叩見太子千歲！」

  「嗯嗯，起來吧！」

  朱標打量著公事房的樣子，見裡面頗為簡樸，沒有任何華麗的陳設，微微點頭。

  隨後，不經意的看了李至剛一眼，忽的嚇了一跳，「李愛卿，你這是....？」

  才沒多少日子沒見，李至剛現在眼眶黢黑，鬚髮凌亂，憔悴至極，好似多少天沒睡覺似的。

  「回太子爺！」

  李至剛彎腰行禮，「自從天下第一街開工以來，臣無論白天黑夜都值守在此。所有帳本親自過目核算，事無巨細親力親為！」

  「原來是累的！」

  朱標嘆道，「公事固然重要，但也要注意身體！」

  陡然，李至剛的血唰的衝到了腦門上，滿臉通紅。

  大聲喊道，「臣不敢稍有鬆懈，唯恐辜負了太子爺您提拔之恩！」

  說著，他餘光一瞥，發現李景隆正要給太子搬椅子。

  趕緊快步衝過去，從李景隆手中把椅子接過來，「太子爺您坐！」

  「嗯！」

  朱標頷首，剛要坐下，就聽身後突然傳來李景隆的聲音。

  「太子爺，您等會！」

  說著，就見李景隆用袖子仔細的擦拭了椅子的表面，笑道，「您請坐，剛才有灰！」

  「有灰怕什麼？」朱標笑笑，對李景隆道，「你也坐！」

  隨即，看向李至剛，「接著說！」

  「是！」

  李至剛站在朱標面前，張口道，「截止今日，天下第一街應有鋪面一千兩百間，已有七成的鋪面下了定，交了定金！」

  「所繳的銀兩，共計十三萬七千九百八十二兩.....」

  「嘶！」

  朱標又是倒吸一口冷氣。

  然後開口道，「這租金是多久交一次？」

  「按照現在的租賃契約，每年交一次！」

  李至剛開口道，「租賃的商戶，臣都一一核查過。首先，都是豪門商賈。其次，沒有售賣假貨的劣行。再者，都身家清白，三代以內沒有犯法違禁的！」

  「哦！」

  朱標點點頭，讚許道，「夠慎重！」

  聽了太子的誇讚，李至剛興奮之色溢於言表，又道，「臣為太子辦差，就秉承著一個觀念。小心再小心，慎重再慎重！」

  「太子爺！」

  李景隆忽在旁插嘴道，「其實這十多萬的租金，只是收入的其中一項！」

  「啊？」朱標微怔，「還有別的錢！」

  「等這些商鋪交付到商戶手中的時候！」

  李景隆又笑道，「還有一項維修抵押金！」

  朱標皺眉，「這又是什麼名目？」

  「您想，這房子以後風吹日曬的，少不了這兒壞了那破了，是不是得維修呀！」

  李景隆笑道，「所以讓他們交一筆錢放在光祿寺，專款專用，用來日後商鋪的維修！」

  「錢也不多，一間鋪子一百兩.....」

  朱標眼皮動動，心中開始盤算。

  一間鋪子三百，十間鋪子三千，百間三萬，千間.....

  嘶....三十萬？

  「還有！」

  李景隆又道，「交付之後，還有契稅！」

  說著，他看向應天府尹邊泰笑道，「到時候商人們也好，光祿寺也罷，都要在應天府備案，繳納賦稅！」

  「嗯嗯嗯！」邊泰捋著鬍子，「理當如此！」

  同時心中暗道，「這曹國公，會辦事，會做人！」

  「那....」

  朱標沉思片刻，「是不是太狠了？人家是租鋪子的。給了租金還給維修金還要繳稅，他們的生意萬一不好.....?」

  「太子爺！」

  李景隆笑道，「天下第一街，天下僅此一處。又地處天子腳下，大明的中心。哪能不賺錢呢？」

  「如此太平盛世，他們閉著眼睛都賺錢！」

  「再說那些奸商！」

  李景隆又笑道，「一隻兔兒都能賣出駱駝的價，收他們點錢，傷不到他們的筋骨！」

  開玩笑，從古到今什麼最賺錢，當然是平台最賺錢？物業就是平台的一種！

  跑網約車賺錢要給平台。

  送外賣的賺錢也要給平台。

  做買賣的賺錢也要給平台。

  「老爺子最近正為北征的事發愁！」

  朱標聞言，心中暗道，「北元那頭老虎，不把他打死了，中原就難以安穩！可打仗需要的錢，從哪來？三十萬大軍出塞，怎麼也得兩三百萬的銀子！」

  「戶部的官員們急得抓耳撓腮，也變不出錢來。二丫頭這邊一個小小的天下一街，短短時間內籌集了就近乎五十萬兩....」

  「嘶...這小子光讓他當武將，是不是屈才了？回頭讓他去戶部？」