第881章 賣地有附帶條件

  第881章 賣地有附帶條件

  第二天,當解振國聽說四季集團準備自己選地,建安置小區後,心裡還非常奇怪。

  以前也不是沒有港商來投資,但那個要求多得來,簡直就是什麼麻煩都不想要,什麼額外的錢都不想出,把黑鍋都讓滬市方面背,他們只要「裡脊肉」。

  這四季集團不但選擇了一塊最難啃的骨頭,還顯得自己一點不想沾便宜的樣子?

  這就是傳說中的愛國港商的胸懷?

  既然決定將原住民異地重建,那麼地址選在那兒就有講究了。

  市中心可能性不大,滬市的建築密密麻麻,拆遷難度太大,你總不可能為了安置這一千多戶,再去折一個石庫門吧?

  這時候解振國這個主管滬市經濟的官員就有點私心發作了。

  「陳先生,關於這個安置小區我有一個想法,咱們滬市現在很多國營廠都比較困難,那麼咱們是不是可以來個地塊置換?」

  「地塊置換?」

  陳夏和呂元凱都有點看不懂,不明白什麼意思。

  解振華重新打開地圖,讓大家湊近來看,點著蘇州河旁邊的一個地塊說道:

  「陳先生你看,這裡是蘇州河沿岸,離滬市新客站不遠,地理位置不算太偏吧?」

  陳夏和呂元凱伸過頭去仔細一看,位置可以,離火車站不遠,現在雖然冷清點,但將來妥妥的市中心黃金地段。

  呂元凱這時候說道:「解同志,這裡好像是兩家工廠吧?」

  「對,現在就有兩家工廠,一家是二十五綿紡廠,不過已經倒閉了,現在廠區都空著。另外一家是是普陀製藥廠,目前經營非常困難。

  所以我想陳先生現在是國內最大的藥品生產廠,南瓜藤製藥的老闆嘛,咱們可不可以這樣,我們市里以最優惠的價格,將這兩個廠的地塊給你們。

  我們的要求就是,將普陀藥廠找個開發區異地新建,利用南瓜藤製藥廠的優勢,幫我們救活這家企業,這裡面可是有幾千個工人呀,他們不能失業啊!」

  解振華越說越激動,90年代,不是只有東北的下崗工人才慘,

  做為老牌經濟強鎮,滬市的國營廠更多,下崗的工人也很多。

  怎麼樣救活這些國營廠,怎麼樣保住這些工人的飯碗,這是擺在所有領導人面前的一個大難題。

  解振華有私心,有點想坑一把四季集團,把一個上千人的藥廠包袱甩給南瓜藤公司,代價不過是一塊廠區土地。

  但這個私心卻又是無私的,他有底線,無論是對拆遷戶,還是工人,都是真正放在心上,在為他們爭取利益。

  陳夏內心是欽佩的,但他沒有表現出來,現在他是投資商,不是「有錢凱子」,更不是「港度」。

  「解先生,你的意思是,我們買下這家藥廠和紡織廠,然後這土地就是我們的了,然後我們再去其他地方造一個新廠,將藥廠搬過去,讓工人保留工作?」

  呂元凱皺皺眉頭,這事情好像有點麻煩。

  這就涉及到南京路拆遷和安置、普陀藥廠拆遷和重建兩個事情,當然也有好處,就是得到了兩塊市中心土地。

  陳夏問了一句:「這兩個廠區總面積是多少?」

  解振華翻了一下資料,回答道:「加起來大約800畝,50多萬平方米。」

  香江團隊的人都張大了嘴巴,覺得好誇張啊,兩個市中心的工廠占地面積這麼大,這在香江都是不可想像的事情。

  呂元凱一聽這面積,眼中的精光一閃,不顧合不合適了,急切地在桌子底下踢了陳夏兩腳。

  陳夏並不驚訝,他的四季醫院現在加起來,可是有1700畝土地來,這800畝的廠區,眼皮都不抬一下。

  但這個白痴哪裡想到,不能這樣比的,一個一線大城市市中心土地,和一個十八線小城市農村土地,怎麼比?完全是一個天上一個地下。

  解振國要不是為了解決藥廠的問題,才捨不得將這麼大一塊土地讓給四季集團呢。

  將來土地會值錢,又不是只有陳夏和呂元凱知道,解振國會不知道?人家能坐上這個位置,也是精英階層好不好,什麼不懂?

  陳夏又問道:「解先生,南京路地塊大約會有多大?」

  這個解振國有準備,脫口而出:「不到400畝吧,24萬平方米。」

  呂元凱一聽,馬上就在白紙上畫出了草稿圖,商場、寫字樓、酒店大概位置,拿給旁邊的陳夏看,還寫了兩個字:

  「拿下」

  滬市方面的誠意很足。

  兩塊土地,一塊400畝的黃金地段商業用地,一塊一環內800畝的工業用地,還有什麼好不滿足的?

  陳夏笑了,「感謝滬市方面對我們四季集團的支持,這兩塊土地我要了,普陀藥廠我買了,這一千多個工人就業問題我來解決!」

  解振國一聽,這個高興了,馬上站起身來,緊緊握住了陳夏的手:

  「好好好,四季集團帶著誠意來,我們一定要會真誠相待,期待我們能合作共贏,四季集團能成為投資的最好典範。」

  這是滬市引起的第一家香江商業投資項目,這麼一個商貿體的建成,對整個滬市的城市檔次都會提高不少。

  陳夏之前提出的設想,就是建成全國最大的商場,最大的電影院,最大的超市,最大的單體商業項目。

  這一連竄的「最大」甩下來,讓滬市方面早就春心蕩漾了。

  陳夏一看對方都激動了,趕緊提醒道:「別急別急,解先生,咱們還沒有說過價格呢,呵呵。」

  解振國和滬市的官員都尷尬地笑笑,這價格還沒談攏,這談判還沒有到真正的要緊關頭。

  這年頭還沒有開始土地掛牌出讓,幾家房地產商競價,所以這是場一對一的談判,地價多少,就是滬市方面的一口價的事情。

  陳夏是不缺錢,但他可不想被當肥豬。

  已經答應新建安置小區、接受一個快破產藥廠,解決一千多工人就業的前提下,他當然是希望土地價格越便宜越好。

  以後他能發什麼樣的財是以後的事情,眼前滬市的土地資源可不像後來那樣的金貴。

  (本章完)