第二天一早，李咎先起床，往廚房將自己拿出來的速凍饅頭包子熱上，隨後去旅館後面的院子打了一套拳，回來早飯也熟了，水也燒開了，正好拎上樓叫醒么娘起床。么娘這個年紀正是發育的時候，李咎優先考慮她的生長需求，比如營養攝入，比如睡眠時長。
兩人洗漱過，就在李咎的房間裡吃早飯。
這已經是兩人相處的第五個早上了，各種各樣的早餐么娘也吃了個遍，但是到現在她還覺得不太真實。
那麼蓬鬆柔軟得饅頭、蛋糕，熱乎乎包裹著肉湯的各種口味的包子，香噴噴的「玉米窩窩」，甜滋滋的紅糖發糕……以前她聽都沒聽說過，現在卻能敞開肚子吃個飽，簡直就像是到了天堂一樣。
速凍的包子饅頭哪有現包的好吃，只是李咎不在乎這點口味差異，所以才偷懶。他見么娘吃得那麼香，胃口也好了不少，
李咎家沒有什麼食不言寢不語的規矩，自然也不會這麼拘束著么娘，只別嗆著自己就行。因此么娘珍惜地吃完一個玉米面刀切小饅頭，又能像個小喜鵲一樣嘰嘰喳喳了：「老爺，這個玉米是什麼？很貴的米嗎？真的很香很甜，我沒見過！饅頭呢我會做，可是沒有這麼鬆軟，您在哪買的？我去學了來給您做？還有這個什麼椰奶紫米糰，紫米我聽說過，椰奶又是什麼……老爺，我是不是太吵了？」
這麼活份，真好，小孩子就是活潑又懂事才可愛。李咎笑眯眯地將水煮蛋遞給她：「再吃一個雞蛋我們就出發。放心，我不嫌你吵。以後咱們有了自己的家，自己種糧食，就教你做。」
「謝謝老爺！」么娘接過雞蛋，咧開一個燦爛的笑。
吃完早飯，李咎和么娘就帶著貴重物品一起出門了。門外面的幫閒早就守在了那，李咎扔給他一個旅館後廚自己做的炊餅，幫閒接了來掖進懷裡，堆笑說：「老爺真是大善人哈哈，小的謝謝老爺賞！老爺您看咱們是先去看宅子還是先去看田地、鋪子？」
李咎先帶著兩人去隔壁雇了輛馬車，順帶叫了個車夫，慢悠悠地說：「俗話說成家立業，先成家後立業，先看宅子吧。」
青山縣的常住人口只有三萬多，主要的人家都坐落在汐河入海前形成的河灣平原。
李咎的要求是宅子稍微大一點，在熱鬧的地方，鄰居們要和善。
這時候沒有什麼合約精神可講，李咎人生地不熟是個外來客，又顯見是個肥羊，如果不仔細點說不定要被坑進去。
因此李咎繞路來到上次賣布的地方，連哄帶騙的把那布店的掌柜帶上了。美麗書吧 .
布店老闆伸著五根手指：「說好的，賣我五十匹布，七折！」
「君子一言，駟馬難追！」李咎也伸出五根手指，「直到我發現被騙或者被欺瞞之前，我的布只供你一家！」
李咎一進門，布店掌柜就笑的和花開似的，上次李咎給的布被他賣出了三倍價格，有的是人搶著要，連金陵、錢塘都有人特意來買那個「又輕薄又細密又閃亮又不褪色不愛皺顏色鮮艷還正」得「色色緞」。他正發愁怎麼滿足那些得罪不起的貴客呢，可巧李咎自己送上門來了。
兩人約好，布店掌柜幫李咎參謀房子和產業，李咎只給他一個供布，買下房子就給五十卷，每卷七兩銀，以後每年再給一百卷其他特織的布卷。但若是李咎買下的宅子和產業有什麼問題，合作自然結束，布店掌柜退回所有布匹的收益。
當然他倆隨時可以反悔，這種合作特別不牢靠，不過，這一刻給力就行了。
布店掌柜姓陳，自稱叫他陳掌柜或者織染陳就好，織染就是織布染色的意思，能把自家的產業當綽號用他也挺樂意。
織染陳大小算個地頭蛇，城裡人自己織布的能有幾個，幾乎都在外頭買布，一家子幾口人，主子多少奴僕多少，用多少綢緞多少細布多少粗布，都是有數的。縱然不一定在他家買，但是縣城就這麼大，做生意的就這些人，哪家是個什麼情形，他們門兒清。
幫閒和牙行的牙子陪著李咎看了幾處符合他的要求的宅子，織染陳把所有的毛病都挑了一通：這家的水井早就髒污了，水是渾的，要吃水得去公用的水井擔，家裡人口眾多的話挑水都得挑半天功夫；那家隔壁鄰居比較煩，整日裡不是借這就是借那，自家的豬跑到別家要別家賠錢，別家的豬跑到他家還是要別家賠錢；那家旁邊是個寡婦帶著兒子守業，別的猶罷了，就是名聲不好，李咎是壯年男子，住著恐怕要被傳謠言的；這個宅子裡有命案；那個宅子不錯是不錯，可是不知為什麼，一下雨就積水……
直把牙行的牙子說得臉都發綠了。
最後定下來是城中偏南的廣安街上的一座小小巧巧的園子，占地總有三畝大小，包著一點兒山坡在裡頭，花園的部分特別大，假山花石池塘水榭一應俱全，最妙的是有一口泉眼，雖然泉水只得窄窄的一條，堪堪能溢滿一條水溝，但這是真正好山泉，冬暖夏涼，甘甜清冽，卻比打井還舒服。
園子五進深，有兩座很漂亮的繡樓，算上抱廈涼亭等有屋舍總計五十六間，此時按官價算，合稅契一起六百兩即可輕輕拿下，但因花園極大，且有那口山泉，於是又貴出三百兩，織染陳以花園多久不曾打理顯得荒蕪等等為由把價格一還，便估了八百兩。
原房主已落在了金陵，幾年裡連祖產等一併賣了，只剩這處精緻的宅子，園子大屋子少，價格相對別處就顯得貴，一直不曾脫手。
李咎非常滿意，尤其滿意那麼大的花園和那麼好的泉眼，當場敲定，就它了。