第363章 交個朋友

  這裡的房子,都是一梯一戶,充分保證了尊貴業主的私密性!

  乘坐高速電梯,王經理帶著兩人直接來到頂層的大複式。

  電梯門打開,是短短的走廊,地下鋪著鬆軟厚實的地毯,踩上去如同走在雲端。攫

  在電梯邊臨時放置有鞋櫃,上面擺著精緻的一次性鞋套。

  在王經理的指引下,三人套上鞋套,來到走廊盡頭的大門前,雙開的暗紅色實木大門上包裹著厚厚的真皮,這種歐式宮廷風格的大門看起來異常的豪奢大氣。

  按開密碼鎖,推開房門,進去是入戶區,兩側擺放著一些精美的藝術雕塑和精緻的盆栽。

  穿過入戶去,再往裡走就是寬闊的客廳。

  這個客廳面積足有近百平方,兩面都是巨大的弧形落地玻璃牆,號稱是二百七十度無遮攔海景!

  哪怕是站在客廳門口,一眼望去也能看到鵬城灣的壯麗海景,沒有任何遮擋。

  王經理在旁邊介紹說,這套房是由國際知名設計師亞布伯格設計的,光是設計以及裝修費用就要兩萬每平,也就是說這套房裝修下來的費用就高達一千三百萬!

  毫無疑問,房子內的所有家具家電均選用世界最頂級的奢華品牌,絕不會出現廉價的塑料玻璃製品,都是採用各種貴金屬,高檔木材,水晶,真皮,天然大理石等原材料來裝飾。

  這套房有三個大臥室,全部帶有獨立衛生間和衣帽間,此外還有書房健身房娛樂室。

  畢竟是六百多平的面積……

  一樓主要是客廳、廚房、傭人房、娛樂室和書房。

  在王經理的帶領下,大致看了一圈,沈浩感覺很滿意。

  果然是一分錢一分貨,這套房子無論是布局還是裝修,都要比自己現在住的那套房子強太多了!

  然後三人來到二樓,先看了主臥。

  主臥這裡有一個最大的亮點,那就是寬大的陽台上帶有一個天際泳池!

  王經理自豪地介紹「這個天際泳池,我們鵬城灣一號是國內首創!當初一期開盤時,全國僅此一家,就算到了現在,國內也沒有幾個樓盤帶有這樣的天際泳池。當然了,只有大戶型才有。」

  拉開主臥通往陽台的門,外面寬大的陽台上,竟然有一個寬三米長達二三十米的游泳池。

  如果站在臥室里看去,游泳池裡的水面和不遠處的海面就像是連成了一體,異常的震撼。

  這也是它名字「天際泳池」的由來……

  泳池採用恆溫水控制系統,無論外面氣溫是酷暑的三四十度,還是冬季的幾度,而泳池裡的水溫是永恆不變的!

  早上起床後,直接推開陽台門就可以跳進去游泳,邊游泳還可以邊看美麗的海景,想想這樣的生活,之能說,有錢真好啊!厺厽 LOL小说网 lolxsw.com 厺厽

  由於這套房子是附近的最高點。所以,哪怕你裸泳,別人也根本看不到你,想想那個感覺,好刺激……

  據王經理介紹,樓頂還有專屬的直升機停機坪……

  這個就沒什麼用了,就國內這航空管制,買個直升機也只能放那看看而已,這只是個噱頭,並不實用。

  此外,比較實用的是,這套頂層複式隨房附送的有一個地下專用大車庫,有六個加大加寬的停車位!

  以便尊貴業主購置的各種豪車都有足夠的車位可以停放。

  專用電梯可以從車庫直達頂層,這就是頂級富豪追求的私密性。

  對不起,車庫,電梯都是專用的!

  和別人一起擠電梯,搶車位,那是不可能的!

  ………………

  看完之後,王經理笑眯眯地問沈浩道:「沈先生,對這套房子您還滿意嗎?三十層那套四百平的房子我們去看一下?」

  沈浩先是點點頭,然後又搖搖頭,說道:「這房子確實不錯,四百平那套就不用看了,我們來談談這套房吧。」

  王經理心中大喜!

  她也是銷售精英,在看房之前,已經通過胡小燕那邊對沈浩這個客戶有了一定的了解。

  因為胡小燕做過自我介紹,是招行私人銀行的客戶經理,是代表客戶來選房的。

  王經理和胡小燕也溝通過幾次,摸清了沈浩的購房預算在一億左右!

  而且這個客戶的財力是由招行來做擔保的,完全不用擔心他付不起錢啊。

  「沈先生、胡經理,我們到售樓處去詳談吧。我請我們老總直接和你們來談。」王經理滿面笑容地說道。LOL戅

  她只是銷售經理,這種上億的大單子自然還輪不到她來談。

  一會銷售老總會親自出面,來談價格問題。

  三人回到售樓處,王經理把兩人帶進貴賓接待室,殷勤地端來果汁和糖果,然後請兩人稍等,她去喊老總過來。

  銷售老總早就等在辦公室了,看到王經理進來,連忙起身問道:「怎麼樣?帶客戶去看過房子了嗎?看得哪一套?客戶滿意不滿意?」

  上來就是一連串的問題,這也難怪,鵬城灣一號這也的超高端豪宅,並不是那麼好賣的。

  不誇張地說,或許一個月都很難銷售出去一套。

  所以,每一套房子銷售時,那可不光是銷售人員的事情,他這個銷售老總更是從前到後全程參與。

  更何況,這個所謂的售樓處,其實也沒有幾個銷售人員,因為也不需要啊。

  王經理笑眯眯地回答道:「只看了T1棟頂層複式那套,客戶很滿意,現在正在貴賓廳,等著和你談價格呢。」

  銷售老總大喜過望,這也太順利了吧!

  往常每次買房時,那些客戶,哪一個不是要來來回回看好幾次,再考慮上一兩個月,最後再反覆談價格好幾回的!

  這種動輒大幾千萬甚至上億的房產,也確實不是那麼容易就能下決定的。

  他立刻起身,急匆匆地說道:「那我們趕快過去吧,別讓客戶等急了。」

  攫。兩人一前一後,來到貴賓接待廳。

  王經理先給雙方介紹道:「李總,這位就是沈先生,這位是沈先生的私人銀行經理胡小姐。沈先生、胡小姐,這位是我們李總,接下來就由他來為二位解答關於價格的問題。」

  銷售老總熱情地上來伸出雙手,和沈浩握手致意。

  奇幻戅。一番認識之後,雙方再次落座,開始談正事。

  銷售老總上來又是一番吹噓,無非就是鵬城灣一號的房子多麼多麼好,位置多優越、配套多齊全、質量多麼好、裝修多麼豪奢、未來房價會漲到多高等等。

  賣東西的都這樣,你自己都不吹自己的東西好,那還怎麼賣啊。

  吹過一番後,李總試探地問道:「沈先生買這套房子,是打算和父母一起住嗎?或者是和夫人孩子?」

  沈浩這年齡,一看就沒多大,也就二十出頭的樣子。

  李總估計他都沒結婚呢,很大可能是和父母一起住,不然的話,誰會買這麼大房子呢。

  而且,以沈浩這個年齡,就買得起這種上億的豪宅,說不定是鵬城某個商業巨頭的公子……

  他這也是在摸摸底,看看沈浩是什麼來頭。

  沈浩微微一笑,說道:「不,我一個人住。」

  李總愣了一下,六百多的複式豪宅一個人住?

  這也太……

  浪費了吧!

  不過人家有錢任性,哪怕買了後空著也跟自己沒關係。

  他馬上笑著說道:「鵬城的年輕才俊就是多,沈先生算是其中的佼佼者了,年輕有為!年輕有為啊!」

  開玩笑,二十出頭就能買得起上億豪宅,當然算得上年輕有為了。

  看到李總一直在繞圈子,就是不切入正題,旁邊的胡小燕有點擔心沈浩會不耐煩,就插話道:「李總,我們還是來談談正事吧,沈先生看中的這套房子,現在是什麼行情。另外我先說明一點,我們購房是一次性付款!」

  她之所以這麼說,是因為這種豪宅交易時,一次性付款和分期付款,在價格上還是有比較大差別的。

  畢竟是上億的巨額資金,開發商也希望能夠早一點全部拿到手啊。

  這麼多的錢,拿到手後再投資到別的地方,也有不少收益的。

  至於說沈浩貸款,那是他和招行的事情,跟鵬城灣一號開發商就沒有關係了。

  只要最終手續不出問題,那麼買房子的錢,招行會幫沈浩墊付,一次性給付清的!

  所以說是一次性付款,當然沒有問題。

  聽到胡小燕這麼說,李總臉上的笑容更加燦爛了。

  他一拍大腿:「爽快!既然沈先生和胡小姐這麼有誠意,那我也不說虛的了,直接給你們報個底價!鵬城灣一號的房價現在市場價是十五萬起步,不過你們也懂的,那種價格的房子,都是樓層比較低、戶型以及朝向比較差的。像沈先生看中的這種頂層複式,價格肯定就不是這個價了。」

  沈浩點點頭,雖然沒有買過房子,但這個道理他也懂的。

  一般房產商宣傳的所謂「低至XX萬起步」,這話里的價格看看就行了,因為這是最低價,而且還附帶了很多的限制。

  真要去買時,那到手價多個百分之五十都不奇怪。

  李總看到沈浩點頭,就接著往下說道:「我們這裡的所有房子,都是一房一價,畢竟每一套房子的樓層、戶型、朝向、甚至裝修都是不一樣的,所以價格也都不一樣。T1棟的頂層複式,這可是樓王了,我們最新的對外報價,是每平方二十二萬!」

  胡小燕一聽眉頭就皺了起來,她張嘴想要說什麼。

  李總一看,立刻緊接著說道:「胡小姐不要急,二十二萬每平那是對外報價,你們既然是有誠意要買,並且還是一次性付款的,那我肯定要給你們一個最低價了。二十萬每平!這個價格說實話我們是虧本賣了,為的就是交沈先生這個朋友!」

  好傢夥,二十萬每平,這套頂層複式是六百五十平,那總價要一點三個億!

  從李總嘴裡說出來,這個價格還只是為了交個朋友,虧本賣的!

  他這鬼話自然沒有人信。

  厺厽 奇幻小说网 7huan.com 厺厽。沈浩沒有說什麼,胡小燕就不樂意了。

  她杏目圓睜,皺著眉頭看著李總說道:「李總,你當我們不懂是嗎?根據我掌握的資料,鵬城灣一號最近一年來,無論是二手房成交價還是一手房出售價,都沒有達到十八萬每平!而且,越是這種面積超大的複式,真實成交價格反而越低,因為潛在買家太少了!你能不能告訴我,這種頂層複式,你們三期加一起應該有九套,現在賣出去幾套了?」

  胡小燕還是做過功課的,而且她在銀行工作,查這些東西也有渠道。

  想在她面前忽悠,那難度確實有點高了。

  李總無言以對,確實,這種頂層複式好是好,要價也高,但真的很難賣啊。

  鵬城灣一號這裡,相對比較好賣的戶型是那種兩三百平的「小戶型」,而最難賣的就是這個頂層複式啊……

  他訕笑道:「嘿嘿,我話還沒說完呢。既然都虧本賣了,多虧少虧也不在乎了。如果沈先生真的看中了這套房子,並且能夠一次性付款的話,那麼就按照十八萬每平成交!這次真的是最低價了,哪怕你們去找我們公司老闆,也不可能再低了!」

  沈浩看了看胡小燕,而胡小燕對他微微點了點頭,意思是這個價格基本上算是最低價了。

  就算再往下壓,估計也沒什麼空間了。

  最後商議的結果是,全款購房,每平方十八萬,這套房子面積為六百五十平,總價為一億一千七百萬!

  此外,免三年物業費用,附送三年管家服務。

  不要小看這兩項附送的優惠,其實也是價值不菲。

  鵬城灣一號的物業是由知名的仲量聯行負責,每月每平的物業費用為30元,也就是說這房子每月光物業管理費就要兩萬塊!

  至於管家服務費用,也不比物業費低。

  這種房子,真是白送你,你都住不起……

  ………………

  草簽協議,當場轉帳一百萬,當作定金。

  後面的手續就交給胡小燕去辦了,估計全部辦好,還要一段時間。

  沈浩也沒有收到系統提示升級的消息,很顯然,只有等到房子真正買下來時,系統才會給予經驗,到時才能升級。