第68章 大客戶
呂樂道:「不著急,先說說什麼價格吧,我們一步一步的談!」
「好,比較好賣的十六,十九樓,二十三,價格是7600一平方,其中001戶型貴兩百,也就是7620。」
「頂樓最便宜,所有戶型都是7350,剩下的樓層,基本都是7500!沒什麼出入。」
「老闆,你有看中的戶型麼,或者是多少的預算呢?」
呂樂沒回應她的話,而是指了指十九樓:「是兩梯四戶?」
「是的呢。」
「有樓王嗎?」
「不好意思老闆,樓王在開盤時候,已經被別人買了。」
呂樂心裡遺憾。
樓王,價格漲的時候,不僅好賣,而且價格相對還高,只可惜了,輪不到他。
「別墅之類的呢?」
「我們龍象新天地是一體化商業住宅,並沒有別墅。」
「好,我了解了,現在可以聊價格了,十九樓的價格,7600?我覺得太貴。」
「這邊優惠之後,可以給到您7580!」
呂樂搖頭:「跟沒優惠有什麼區別,我缺的不是二十塊,這樣吧,你把你們經理叫過來,我們幾個休息區商量一下。」
「那…那好吧。」
售樓部美女無奈離開。
等她一走,呂樂立刻說道:「伱們決定了沒有,我要跟經理談價錢了,買多,應該可以更優惠。」
龍象新天地的房子明顯成交率低,現在開發商一定急了,急著回籠資金。
石頭回應:「樂哥,我錢準備好了,買一套,戶型就80平。」
昨晚他就算好了,自己手裡有43萬,再在網上借一點,足夠買下一套小戶型的,做自己力所能及的事。
「好,鐵牛呢?」
「我…不夠錢。」
何妹拍了拍鐵牛,說道:「多大點事,你想買就行,錢我有,可以借給你,你考慮好沒有!」
鐵牛咬咬牙,手腳發軟,如同石頭第一次投資一樣,擔驚受怕的,售樓部空調不冷,卻讓他一身的冷汗。
「我只有十五萬,要借很多。」
「都不是問題,你一分沒有,我也借你。」
「好,我也跟吧。」
說完這句話,鐵牛真的是一身冷汗。
呂樂看了看他們三,心裡盤算起來:「行,那就算你一套。」
至於何妹,依舊沒有說出心中的想法,呂樂也不管他。
他又不缺錢,而且事業有成,而且他可能並不看好城西龍象新天地的房地產,所以不打算買。
片刻後。
一位戴著金絲眼鏡的中年男子走過來:「我是龍象新天地的售樓部經理,姓何,三位先生你們好。」
「何經理,我姓呂,長話短說吧,你能給我什麼價格?」
呂樂直接開門見山。
何經理扶了扶眼鏡:「呂先生看中那一層,什麼戶型?」
「十九層。」
「價格不會給的太低,這屬於熱門樓層。」
「何經理,我若是買多呢?」
「你買多少?」
何經理一下子就眼睛一亮。
「保守也有八九套。」
「八,八套!」
不僅僅是何經理,跟隨而來,剛給介紹的的幾個售樓部小姐姐,表情同樣是震撼,甚至大腦宕機。
大客戶,大客戶!
另外。
鐵牛驚訝的目光。
原來呂樂說的梭哈,是基本把能用的錢都投進去啊。
真是瘋狂。
「是的,買八套,包下十九樓,跟二十三樓,就看經理給什麼價。」
「說實話,內部有員工價,你要十九層和二十三層,我可以給你。」
一次性買八套,何經理不得不重視起來,這是下半年最大的客戶,沒有之一。
呂樂不僅看中房子,連同地下車位也不打算放過的。
反正現在大量的存房,賣不出去,他有更好的籌碼。
「不知道貴小區員工價是?」
「7400,我可以給到您,01戶型是120平,也就是88萬一套,契稅方面……。」
「貴了!」
呂樂搖頭,他的預算,是88一套,連同契稅一起。
「先生,真不能低。」
何妹扯了扯呂樂:「樂哥,太低的話,會被調查的,好像是有什麼價格協議的,他們不可能降價太厲害。」
呂樂不懂,反問:「若是漲呢?有沒有限制?」
「沒有。」
如此一來,呂樂放心多了。
「這樣吧何經理,你這價格,我可以接受,但地下車庫的車位,你必須贈送。」
何經理點頭:「之前就有過買房贈送車位,現在沒了,不過,我還是可以做主的,您買八套,我送八個車位,如何!」
「可以,就這麼說定了,價格全部7400一平!」
呂樂站起來,笑了笑,他很滿意。
握手之後,何經理才說道:「恭喜先生,成為龍象新天地的包租公,對了,購房是有補貼的,我剛忘記說了。」
「什麼補貼。」
「政府出來的文件,刺激低迷的房地產,凡是購買龍象新天地的,補貼契稅,相當於免稅買房。」
呂樂著實沒想到還會有這樣的政策。
聽何經理說,這個優惠政策,今年就已經出台了,可是龍象新天地還是有很多的房子賣不出去。
對呂樂還說,是好消息,又省下一筆錢。
十九樓,四個戶型,01戶型屬於120平米的,88萬一套。
02戶型是100平米,74萬一套。
03,04戶型都是80平米,59萬一套。
呂樂算了算,他的錢,加上最近的收入,可用資金596萬。
而買7套120平的房子,需要616萬,差了二十萬。
差太多了。
買6套,需要528!
剩下的錢,差不多夠一套100平的。
呂樂咬咬牙,點開某某借,上面有十幾萬的可借額度,輸入密碼,馬上借了六萬出來,湊夠602萬。
合算起來,呂樂買下六套120平的,花費528萬,一套100平的,花費74萬,一起便是602萬,全部身家投進去。
而石頭有43萬,學呂樂在網上按按密碼,馬上到帳16萬,一共59萬,拿下一套80平米的!!
一開始,何妹說借錢給石頭的,石頭覺得沒必要,到時候,周期太長,他頂不住的時候,會找何妹。
鐵牛本金才15萬,剩下的都是何妹借給他的,也買下了一套小戶型。
「先生,勞煩您等等,我們立刻準備合同。」
整個售樓部都在為呂樂他們忙碌,呂樂買的不是八套,已經是九套了。
(本章完)