第77章 077【燙手的山芋】
與義盛社團談判妥當了，合作貨倉剩餘的攤位出售速度非常的迅速，在短短三天之內，那好幾個攤位便銷售一空，回籠資金14萬元。
沒錯，李文迪如顏聰所提議的那般溢價出售，給予顏聰的5萬元基本上出自買主身上，兩個老闆分到了4.5萬元左右，虧損不到5千元。
鄧家仁所需要的高利潤率也得到了一點點的提升，利潤率接近50%，儘管投資不大，但是利潤率足夠高。
鄧家仁當然是個貪心的人，居然說要是膽子大，將攤位的價格提高一點，即使拖到義盛社團知曉，也可以多給點錢，那他們能大賺一筆，利潤率比50%還要高。
聽得李文迪在心底冷笑，如果生意都這麼好做，誰還願意打工。
先不說能不能提價，一旦提價，那些買主自然會觀望，再加上義盛社團在深水埗的影響力，那些底層市民不會拿錢買，因為他們擔心投入的資金會打水漂。
即使搞定義盛社團，攤位的銷售速度會非常緩慢，資金不知道何時才能回籠，從而影響接下來的發展，時間一長，鄧松聯勢必會問這筆資金的去向，對鄧家仁來說不如現在的狀況好。
而這次只是剩餘10%的攤位，主打『手快有、手慢無』，自然可以稍微提價，那些觀望的人自認吃虧。
鄧家仁聽到李文迪闡述簡單的供求關係，心思立刻變得沉悶，他沒想到李文迪居然懂得這個。
在他的印象里，李文迪從小便是一個不愛讀書的人，怎麼現在變得如此的有理論。
對於鄧家仁的驚訝，李文迪看在眼裡，卻不會有任何的解釋，這樣做也是讓鄧家仁幫他向鄧松聯傳達一個信息：他李文迪已經不是當日的『吳下阿蒙』了，不要當他當傻子。
經過了這些事情，李文迪有了一些成長，對商場的概念更加的清晰了，遠比前世的職場酷烈，少很多溫情脈脈。
接下來的一個星期里，李文迪都在忙著尋找新的生意項目，那些回報率比較少的生意他已經看不上了，大的項目又沒有充足的資金，所以處於一個比較清閒的狀態。
咯咯！！
辦公室的門被敲響，李文迪抬頭看去，來人正是星光地產的頭馬張文韜，這個人已經入職兩天，手中拿著的文件應該是個項目方案。
「進來吧！」李文迪微微笑著說道，老闆對有能力的工仔（職員）都是有很好的態度的。
等張文韜坐下，李文迪調侃道「你拿著的應該是好消息。」
張文韜亦是微微一笑，雙手把文件遞了過去「這是一間凶店（死過人的商鋪）和一層發生過火災的寫字樓的資料，表面看上去是個燙手的山芋，一個虧錢的項目，但我覺得是個很好的項目。現在的市場很旺，只要按照市價賣出去，公司肯定嫩大賺一筆，甚至那些蓋樓的地產商賺的還要多。」
李文迪翻開文件，上面是凶店和寫字樓的介紹，以及一些成功出售的案例，看來張文韜很擔心他會否決這個案子。
這是張文韜進新公司的第一個案子，張文韜肯定不想被李文迪否決，畢竟這是一個風向標。
如果做成了，張文韜自然感覺如沐春風，更加踏實的替公司賣命。
香江人多多少少都有些信風水、運氣這些比較玄幻的東西，張文韜也不能例外。
李文迪皺起眉頭，前世的他是不相信這些妖魔鬼怪的東西的，可是作為一個穿越者，他現在不得不信，更重要的是香江人很信這些東西。
「火災的寫字樓好辦，凶店說不定要砸在手裡。你打算怎麼賣出去？」李文迪嚴肅的問道。
張文韜回答道「我詢問過不少大師，這個東西有相應的規避之法，那些買主可能不信。那個屍體的位置我看過，恰巧在鋪子的中央，我們接受之後可以把鋪子隔開，重新裝修一下，我可以賣出去。」
「更重要的是業主願意以半價出售，這樣我們操作的空間大很多。」
聞言，李文迪的臉色稍稍緩和一些，道「按你這麼說，公司需要投入120萬，尚未包括裝修費，這筆資金公司倒是拿的出來價格能不能再壓低一點？」
李文迪是生意人，做生意當然不能仁慈，否則吃虧只能是自己。
張文韜想了想，道「我可以去找業主談一談，我個人覺得是可以進一步壓低價格的，兩個業主都著急回籠資金，加上物業的瑕疵很大，凶店那邊我儘量壓低到4成，寫字樓要高一點，在6成左右。」
「好，只要能降低一成，我們就能多賺一成。這單的佣金按照我們的賣價給，不用向公司繳納比例佣金，伱們全拿了吧。」李文迪也大氣，知道這單買賣不好做，而且公司吃肉了，好歹讓職員喝點湯吧。
「謝謝老闆！」張文韜感激說道。
「裝修的事情是不是交給我們自己的裝修公司？」張文韜繼續問道，他不想讓出售的事情有所耽擱，如果裝修公司的業務排不上，他會建議找其他的公司。
李文迪點了點頭，「裝修公司最近有一些業務，但是不多，應該可以馬上進場。你那邊儘快談妥，這單生意務必要快，既不能讓別人截胡，也不能砸在手裡。」
「是，那我馬上去辦。」張文韜旋即站起來離開了辦公室。
李文迪還是有點不放心，於是去往凶店實地看看情況。
這家店面位於尖沙咀比較繁華的地帶，距離星光地產公司不遠。
可店面旁邊卻是另外一番景象，門前有著一個香爐，上面插得滿滿的，還有黃色的紙錢，行人都是避開這家店，似乎在躲瘟神一般。
白天看上去還不算什麼，到了晚上，這樣凌亂的景象感覺像是亂葬崗或者墳地，陰森至極。
李文迪腦海中出現晚上的那個畫面，忍不住有些害怕。
清理這些元寶蠟燭香倒是小菜一碟，關鍵是如何清除其他人對這間店的不好印象。
李文迪覺得請法師做法事肯定是不夠的，至於其他的手段，他也黔驢技窮。
不過他覺得張文韜應該有更好的辦法。
看完了實地店鋪，李文迪忐忑的心情似乎平靜了一點，不似之前那麼擔憂，覺得這次的生意更加有把握了。
(本章完)