第61章 061【賺錢才是最重要的】
大公司壓價，自然會造成一些業主的恐慌，擔心拿不到原來的溢價，卻又想多要點錢，因此才讓李文迪這樣的人撿到便宜。
作為地產商，李文迪雖然不是很專業的，但是他依舊和大公司耗的起，畢竟他有一些資金，也知道灣仔在未來的發展趨勢，那些地產商肯定不會耽擱太久，因為大量資金被套牢的時間過長，影響公司的發展，甚至還需要還上銀行的大量利息。
趁著地市紅火，中環的商廈供不應求，早一日建成適應時代的大廈，可以早點回本，或者高價出售大賺一筆，然後繼續投資建造其他商廈，實現『貨如輪轉』，更好的更迅速的壯大公司資本。
李文迪相信溢價2成拿回來的灣仔物業能以溢價4成的價格出售，最差的情況亦能溢價3成，他能賺到1成的利潤，有大幾萬的收入。
出乎李文迪預料的是，第二天便有地產公司的人上門，與李文迪商量物業出售的事宜，讓李文迪都感嘆這些人的消息之靈通。
「鄭生，我以什麼價格拿下灣仔寶靈頓道物業的你應該打聽到了，所以你們想出什麼價呢？」李文迪抿了一口茶水，微笑問道。
鄭生，全名是鄭齊山，是廖創興企業有限公司的物業部主管，專門負責灣仔寶靈頓道那幾座大廈物業的收購事項。
「李生，你也是地產界的老人了，雖然灣仔寶靈頓道有物業收購的風潮，但是溢價一般不會超過2成，不過考慮到李生是用溢價2成買下的，我們公司可以溢價25%。」鄭齊山見李文迪臉上浮現一些不屑，毫無半點神色變化的繼續勸說「李生，我個人覺得這個價是可以的，伱才買入物業一天的時間，一脫手就可以賺到5%的利潤，已經非常不錯了。」
「鄭生，如果是25%的價錢，那我還是留在手上等升值吧，你們也不用如此勉強了。」李文迪臉色看似溫和的笑道。
賺5%的利潤肯定不是李文迪的目的，與預想的結果相差太大，他也不是那些普通的業主，鄭齊山來此之前應該了解過李文迪的背景了，至於5%，只是試探性的價格。
廖創興企業可能是有點怕李文迪這樣的黑澀會成為收購案中的釘子戶，所以急不可耐的派出鄭齊山來商談，不然日後恐怕要付出更大的代價。
「李生.」鄭齊山又說出一大堆的忽悠之言，聽得李文迪有些煩躁了，就是不肯提價。
「鄭生，如果還是溢價25%，你可以回去了，我還有事情要忙。」李文迪當即下達逐客令，沒誰願意聽陌生人胡攪蠻纏。
鄭齊山聞言一愣，仔細一想，還是提高了價碼「溢價28%，這已經是廖創興企業的最高價了。」
李文迪臉色很難看，他實在不願意跟鄭齊山這種不上道的人討價還價，便伸出4根手指，「4成，如果可以就簽約，不行，門口在那。」
鄭齊山被這個價碼嚇了一跳，「李生，這個價格是不可能的，公司不會同意。」
「鄭生，貴公司已經收購了不少大廈物業，難道能輕易放手嗎？這個價格行不行，你回去問一問吧。」李文迪面無表情的說著，一點點的加價讓他有點不想和眼前這個人談了。
大家都是地產界的精明人，何必用尋常那一套來忽悠他，如此只會引起別人的反感。
鄭齊山知道一旦離開，他未必能再次見到李文迪，那時候便更加麻煩了，於是朝著李文迪詢問道「李生，可不可以借電話用一用？我需要和公司那邊協調一下。」
「電話在那邊，鄭生請自便。」李文迪拿起了報紙，根本不抬頭看一眼鄭齊山。
鄭齊山緩步走過來，拿起電話，根據記憶按下公司的號碼。
李文迪依舊看著報紙上的內容，馬會掃蕩香江違法投注點不果後，決定親自下場，將馬會的投注點開設到市區的各個角落，以及一些大型的住宅區里。
李文迪貌似看到了那些社團損失慘重的樣子，要知道社團是撈偏門的，有些大的投注中了，也不會真的賠錢，反而會派殺手『買起』那家人的性命，畢竟這樣的殺手只需要幾千塊便可以搞定。
由於社團的投注點藏於地下，見不得光，所以一旦馬會開設投注點，想必那些D客都會光顧合法的投注點，那麼社團的投注點馬上要『門庭羅雀』，距離關門不遠了。
當然，這件事已經和李文迪沒有多大的關係了，頭疼的應該是鄧松聯和韋任偉這些人。
20分鐘後，鄭齊山猶猶豫豫的走到李文迪的面前，思量再三才道「李生，公司只願意溢價35%。其實，這已經是香江這邊的最高價了，廖創興企業給出的價格已經比同行高出很多。」
李文迪想了想，也不願意在5%的區間上拉扯太久，如此會影響接下來的投資，時間便是金錢嘛，「可以，我退一步，35%就35%吧，不過要簽約當天結清所有款項。」
「好，我馬上回去安排，明天我們去律師樓簽約。」鄭齊山臉上浮現喜色，終於把最難搞的業主搞定了。
至此事件之後，廖創興企業肯定會溢價2成，將物業一網打盡，因為他們害怕再次遇到李文迪這樣背景的人物，損失一些倒是無所謂，一旦在收購大廈的項目上失手，損失將會更加嚴重。
等鄭齊山離開，李文迪的臉色逐漸緩和，兩天之內賺取了10萬左右的利潤，實際上很驚人了，關鍵是資金回籠，他又可以在深水埗貨倉項目上進行大力投資，如此才是真正的『貨如輪轉』。
當天下午，李文迪收到消息：廖創興企業有限公司以市價的120%收購灣仔靈頓大廈的全部物業，同時第二天便可以簽署合同，支付全部款項。
頓時間，灣仔的物業價格穩定在原來市價再溢價2成的價格上，已經不容許任何破壞。
如此情況之下，廖創興企業有限公司成為了地產行業內的焦點，讓一些小公司恨得咬牙切齒，畢竟他們的資金沒有廖創興企業公司那般充足，這筆損失可不小，那些中型地產公司也對廖創興企業有所意見，無論如何都是損失了不少錢嘛。
不過廖創興企業並不是很在乎，他們從開始做這件事便知道後果，企業最看重的是利益，其次才是影響力。
(本章完)