第379章 377【送上門的地皮】
金鐘海富中心大廈
李文迪與張彥坐在沙發上，張彥的表情有些沮喪，似乎遇到了什麼難關。
「那個撲街仔胡嘉齊害我損失了上千萬的資金，聽說他獲利不菲，足足有3000萬之多。」張彥惡狠狠的說著，恨不得吃了胡嘉齊。
「誰讓你根基不穩，怎麼不見有人敢來狙擊長新集團又或者旗下的公司。我對旗下公司的持股向來是不能少於38%的，一般都在40%以上。」李文迪停止翻閱雜誌，看著張彥說道，「這次給你一個教訓，要不是胡嘉齊新來，資金不足，你不會只損失區區1000萬的。新公司那邊你打算怎麼搞？」
「是往家族公司方向打造還是建立綜合型的公司？要是家族公司，我會慢慢退出的。」李文迪不想讓張彥覺得被人控制。
「家族公司吧，不過你不用退出，我會增持新公司的股權，直到新公司持有瑞幸地產49%左右的股權為止。」張彥收斂起不良情緒，很認真的說道。
李文迪點點頭「等你資金充足了，再和長新集團談一談新公司股權轉讓的事情，長新集團持股新公司最理想的比例是20%，你的家族持有80%的絕對控制權。」
張彥點了點頭，他知道李文迪的關照，於是又道「聽說嫂子的祈年報業公司出了點問題？要是需要幫忙，儘管提。」
李文迪想了想，決定將事情簡略的跟張彥說一說，他沒有笑話何琪君的意思，只是希望張彥能借鑑一下，莫要犯這樣的錯誤。
「目前的地市這麼旺，即使負債率65%，也暫時不會有問題，你太嚴厲了。」張彥打趣說道，他是經常冒險的，不覺得有什麼大問題。
「阿彥，所有的經濟都是看齊Z府以及國際局勢的，現在的中東衝突加劇，香江的談判還在互相試探的階段，誰知道會不會有一天突然爆出一個結果，地產會立刻暴跌的。」李文迪繼續道「公司到了一定規模，就要keep住穩健的發展勢頭，這樣才能長久下去，不然遲早有一天會大廈將傾的。」
「伱是說香江會被收回去？不會吧？」張彥對這些事件有些了解，其中最緊要的是香江談判，會直接影響到香江的地產和其他經濟。
「收不收回去不重要，重要的是他們要談多久，這個過程的影響會有多大，萬一重現73年、74年的暴跌，你的瑞幸地產能撐得住嗎？你自己能撐得住嗎？」李文迪神色異常嚴肅的盯著張彥說道。
張彥思量了許久，驀然問道「你覺得會在什麼時候到來？」
「誰都不知道，包括英國的首相，我們唯一能做的是控制負債率，甚至隨時有能力抄底。我可以明確的告訴你，暴跌肯定會發生的，對誰來說這些事件既是危難，也是機遇。」李文迪總不能告訴張彥，82年9月份開始暴跌吧。
張彥點頭道「到時候這麼多人想要離開香江，我們抄底也沒有什麼用吧。」
「阿彥，我們發家在香江，離開了香江，我們的實力只會大打折扣，與其這樣不如賭一局，我是相信我們的同胞的。」李文迪淺笑說道。
張彥嘆了口氣「既然你相信，我不能落下。」
張彥很有自知之明，知道自己的能力一般，離開了李文迪，當個富翁也就罷了，要想混出什麼名頭，只會變成窮光蛋。
兩人談著談著，又提起了鄧家仁在苦苦支撐的鄧氏家族。
自從鄧松聯去世之後，鄧氏家族便落到了鄧家仁兄妹手中，鄧曉馨帶著程萍萍已經離開香江，現在在美國工作和生活。
鄧家仁手握大權之後，開始飄了起來，對鄧曉彤的勸說都不是很理睬，現在的鄧記地產公司搖搖欲墜，地市這麼旺也僅僅讓鄧記地產公司吊住最後的那口氣。
李文迪當然不會大發慈悲的救鄧氏家族，畢竟彼此間的人情已經不拖不欠，而且鄧家仁不是很適合經商，至少不適合參與大的決策。
張彥的能力雖然差，但還是能聽一聽李文迪的話，而且兩人之間的情誼很深，不是鄧家仁可比的。
「鄧氏家族的沒落是應有之義，鄧家仁看似做人溫和、謙遜，實則極其自傲，稍有成績便會沾沾自喜，認為自己是能力最強的那個」李文迪還是吐槽了幾句。
叮鈴鈴！！
還沒等李文迪說完，電話鈴聲響起。
李文迪只能停下來，去接聽電話。
「嗯！讓他進來吧。」李文迪對著電話那頭說道。
李文迪苦笑道「白天別說人，夜晚別說鬼，這句話還是有些道理的。幾年沒有聯絡的鄧家仁突然間上門拜訪來了。」
張彥聞言一愣，「他應該是來找你幫忙的，要不要我迴避一下？」
李文迪搖了搖頭「有什麼好迴避的，他要是顧及面子不敢說，我倒是省得找理由拒絕了。」
「好吧，那我給你當一回擋箭牌。」張彥笑道，他知道鄧家仁從來都沒有看得起過他，如果不是有李文迪的面子在，不排除鄧家仁讓人將他埋了。
現在的張彥自然不怕鄧家仁了，他已經在上流社會經營好幾年，也有了一些人脈，鄧家仁未必能在這方面勝過他。
鄧家仁進來，看見張彥也在，臉色變得有些不好，「文迪，很長時間沒見了。哦，張彥也在啊，近來可好？」
張彥率先回應道「也就那樣吧，談不上好，也不算差。」
「坐吧，我們坐下說話。」李文迪裝作熱情的招呼鄧家仁。
他們三人天南地北的聊著，張彥向來風流情史很多，所以說話總能往那邊帶。
最後鄧家仁忍不住了，「文迪，我這次來是尋求幫助的，鄧記地產公司的情況不是很好，我在大埔、元朗地區收購了大量的地皮，想要趁著港府打造新市鎮的東風，好好大賺一筆，結果現在那邊的地價都起不來，我這邊又要支付高額的利息，公司有些撐不住了。」
「家仁哥想我怎麼幫你？是接手那些地皮還是借你一筆錢？」李文迪很直白的問道。
「元朗、大埔的地價有些增長，雖然不大，但潛力還是有的，所以我想將一半的元朗、大埔地皮以原價出售給你，不知道你願不願意接手？」鄧家仁直接說出打算。
長新集團手中有不少的換地權益書，每個月都會從港府手裡拿下幾萬平方尺的新界地皮，其中不乏元朗、大埔地區的，不過換地權益書很便宜，與鄧家仁所說的原價相差不小。
不過在李文迪的眼中，這是對集團有利的，畢竟集團都是用來儲備的，以後的這些地皮會值錢的，只是現在不太值錢。
「那你手中有多少這兩個地區的地皮？」李文迪問道。
「173萬平方尺左右！」鄧家仁有些發虛說道。
旁邊的張彥握住茶杯，久久沒有動靜，他是被震住了，這麼多的地皮，怎麼說都要1個億的資金，鄧家仁是怎麼弄來的。
「那你意思是將86萬平方尺的新界地皮出售給長新集團？」李文迪問道。
(本章完)