第354章 352【中環三座甲級商廈】(新書求收

  第354章 352【中環三座甲級商廈】(新書求收藏)

  明誠地產公司

  金閣酒店雖然收購了金閣發展公司,其現金實力有些減弱,但是依舊有能力組織起有效的反收購行動,好在高藝準備多時,控有金閣酒店超過30%的股份。

  李文迪等待著高藝與金閣酒店第二大股東高倫宏的談判結果,一旦談妥,明誠地產公司將持股39%,比金閣酒店第一大股東何克武持有的38%還要多出1%,處於較為有利的位置上。

  高藝終於回來了,面帶笑容,「老闆,已經拿下高倫宏的金閣酒店持股9%,我們現在持股接近40%,可以立刻發起收購案。」

  李文迪微微頷首,這單收購案動用的資金不少,已經花費了1億2000萬,要是不能將金閣酒店拿下,明誠地產公司將會損失慘重,哪怕有都城地產公司作為靠山,也免不了股價大跌,負債嚴重的局面。

  「對外宣布吧,資金已經調集,收購價初步定為5.4元,剛好溢價兩成,如果何克武下場,我們要立刻將價格提高到溢價5成,即是6.8元一股。」李文迪下命令說道。

  其實,他打算將這件收購案交給高藝來完成的,可是考慮到高藝從未單獨完成一項收購案,現下的收購案又是接近兩億元的大筆資金,李文迪實在是不敢賭上一局,萬一輸了,明誠地產公司需要至少兩年的時間才能完全恢復元氣。

  「是!」高藝來得快,也離開的快。

  何克武的反應也不慢,第二天上午便發布了他們的收購案,每股比明誠地產公司的5.4元多出0.3元,以5.7元展開收購。

  高藝繼續調整收購價,定為6.8元一股,不過此時股民已經醒覺過來,紛紛採取觀望的態度,坐等股價繼續升漲。

  然而高藝立刻宣布明誠地產公司的持股達到了44.2%,收購股票至47%為止。

  於是股民們開始坐不住了,紛紛湧進新鴻基證券公司,登記出售名下的金閣酒店股票。

  而此時的何克武家族已經持有42%左右的金閣酒店股票,也知道接下來的收購會難度很大,沒有了多少勝算,於是果斷將股票拋售,即使不能賺取利潤,也能保住本金,確保家族能儘快東山再起。

  當然,何克武家族恨透了明誠地產公司,家族精心經營的酒店產業居然頃刻間變成了別人的公司,這也給了他們一個教訓,以後的公司控股一定要牢靠。

  而表兄弟高倫宏則是親自上門落井下石,譏諷何克武的不地道遭報應了,搞得兩家的關係更為惡劣了。

  其實,高倫宏亦是受害者,原本金閣酒店便是有高家與何家共同掌管的,持股量差不多,但是高家當時想發展家族產業,於是開始套現,而何家見狀,不顧股價高,大量吸納,直至後來持股將近41%。

  認為可以掌控金閣酒店的何家便想著將高家驅逐出金閣酒店董事局,可惜董事們擔心何家想要獨吞金閣酒店,於是聯合起來保住了高家的董事席位。

  隨著這幾年的香江發展,董事們都開始套現立場,而高倫宏也想離開,所以才會安靜了一段時間。

  高藝笑容燦爛的邁進辦公室,先聲奪人道「老闆,金閣酒店已經收購完畢。」

  李文迪微笑道「既然如此,儘早派人入主金閣酒店。明誠地產公司為此付出了多少代價?」

  「這是詳細的報告,您先看看。」高藝將報告遞上。

  李文迪翻開文件一看,眉頭開始微蹙,這次收購案並不是那麼簡單,單是從都城地產公司借用過來的資金便有5000萬元之多,加上九龍灣、油塘、荃灣地區的物業抵押,債務已經達到了市值的65%。

  如果是在74年、75年,明誠地產公司已經有倒閉的風險了,哪怕有都城地產公司作為靠山。

  現在的地市上漲,明誠地產公司的資產值也在上漲,什麼都不做,負債率都會慢慢降低。

  「都城地產公司的5000萬先不著急還,不過利息還是要給的,主要任務是將物業抵押的貸款消除,你和白慧商量一下,做個明誠地產公司集資供股的調查,看可否通過這種方式償還貸款以及都城地產公司的借款。」李文迪做出了解決問題的方案。

  高藝點頭回應道「好的,我會一邊接收金閣酒店,一邊進行債務消除行動的。」

  「嗯!慢慢來,不需要太過於著急。忙中會出錯的。」李文迪囑咐說道「大新公司的事情還需要你去處理呢。」

  回到了長新集團,李文迪立刻召見了白慧、張文韜。

  「整理去年的集團財務情況,儘快向外公布利好的消息,集團要抓緊時間進行新一輪的集資供股,拿到的資金會使用在中環環球大廈、金鐘海富中心雙子大廈(中環地鐵站和金鐘地鐵站上蓋的商廈)的收購。」李文迪吩咐說道。

  「是!」張文韜和白慧異口同聲的應了一句。

  「進入了78年,恒生指數雖然下跌不少,但是各大公司已經開始公布77年的財務情況,大都有良好的盈利情況,加上去年的收購活動不斷,現在已經從1月13日的383.44點低谷慢慢攀升到了390.34點。」白慧繼續匯報說道「我覺得只要集團公布77年的盈利情況,股民們會相信我們長信集團的。」

  「中環環球大廈估計會在5月份出售,8月份出售海富中心雙子大廈,我們需要在這兩個月份之前將資金籌齊將近10億元。3、4個月內先籌集3億元吧。」李文迪的目光在兩人的身上流轉,他知道壓力很大,但這是集團的計劃,不容有失。

  兩人同樣應是。

  李文迪對著白慧囑咐道「白經理你這邊還要幫旗下的明誠地產公司做集資供股的方案,明誠地產公司的債務問題有點嚴重,又剛剛完成對金閣酒店的收購,比集團這邊更為急切一些。」

  「我會立刻和高總聯繫的,爭取儘快完成調查報告。」白慧回應道。

  三人又商議了一會,李文迪才揮手,讓兩人回去工作。

  長新集團這邊拿下三幢中環甲級商廈之後,需要消化比較長的一段時間,而明誠地產公司消化等體量的金閣酒店,則需要更長的時間。

  兩家公司在未來的半年內不可能有什麼大動作,李文迪有些擔心和記黃埔公司的事情爆發,因為李家成已經暗中準備了不短的時間,與滙豐銀行的談判應該快要接近尾聲了。

  這可是涉及到一筆20多億的資金支出,緊靠李文迪一個人,是非常吃力的。

  九龍倉公司又處於資金回籠的階段,尚未有足夠的力量幫忙,如果稍有不慎,可能也會將九龍倉公司拉進泥淖之中。

  (本章完)