第235章 235【賽西湖地皮 香江仔地皮】
滙豐銀行
李文迪匆忙找上了吳雄，自然是為了投資馬克升值的事情。
「李生，1億元為本金，槓桿20倍，這.銀行很難提供這麼多的資金，可否降低槓桿的倍數或者調低本金？」吳雄有些為難的說道，那可是20億元的資金啊。
李文迪低頭微微一想，「你們最多能提供多少資金？」
「最多5億元！」吳雄繼續解釋說道「現在的經濟情況不好，如果是72年的時候，也許可能槓桿20億不是大問題。」
吳雄沒有接觸過如此多的資金，自然不太清楚是否真的能借貸出來，如果不能，豈不是得罪李文迪了。
「5億就5億吧，本金5000萬，槓桿十倍。」李文迪退而求其次的說道。
吳雄還是有些猶豫，說是要去請示一下副總裁本人，他個人沒有貸款幾個億的權限，李文迪擺了擺手，讓他趕緊去處理這些事情。
一個小時後，吳雄才帶著那些文件回來。
「吳生，請幫我把這5億元全部買進西德的馬克貨幣，儘量在這周內完成。」李文迪將筆帽蓋上，非常嚴肅的命令說道，他是有些擔心馬克會突然升值，在全部買進之前宣布升值。
「李生，請你放心！我儘量會在這周內完成的。」吳雄現下的工作量不大，恒生指數掉成了那個樣子，股市的交易量非常的低，他基本上都在發呆，現在有了這單大生意，自然會全心全意的投入進去。
除去了5000萬的本金，李文迪的帳戶上仍然有7000多萬的資金，還是非常的充足的。
回到長新置業公司辦公室
張文韜敲門進來，臉帶喜色，「老闆，有好消息！太古地產公司發出了一側消息，有意出售太古船塢賽西湖的一塊86.4萬平方尺的地皮，價格也很低，只需要7000萬。」
聞言，李文迪有些吃驚的抬起頭來，他的腦袋裡浮現前世關於賽西湖住宅大廈的信息，在前世的時候，這塊地皮貌似是被李家成的長江實業公司拿下的，價格是8500萬元，最後盈利1.3億，當然不包括那些商鋪什麼的物業。
這可是一塊肥肉啊！
長新置業旗下的文彥裝修工程公司已經協助過不少公司建造中小型的住宅大廈，又挖掘了不少建築方面的人才，跟隨新世界發展公司在碧瑤灣項目上歷練了一些日子，李文迪認為公司已經具備建設大型住宅大廈的能力，實在不行，也可以請外面的一些大型建築公司來搞。
「應該有不少的競爭公司吧？你先搜集那些公司的資料，特別是長江實業公司。」李文迪沉聲囑咐說道。
張文韜有些疑惑不解，老闆為什麼對長江實業公司這麼關注？
「是！那我先去太古地產公司報個名，再對參與投標的公司進行調查。」張文韜說道。
李文迪點了點頭，揮手示意張文韜可以離開了。
他記得這個項目是長江實業公司聯合加拿大帝國銀行一起做的，當然銀行只是要分紅，不會參與住宅區的建造和銷售，這不會妨礙地產公司想要的控制權。
長新置業公司的資金是不足的，8500萬元肯定是拿不出來的，所以李文迪也動了拉上銀行來合作的念頭，如此有利於前期的項目開展，而且又可以從銀行手中拉攏一些關係，方便以後的生意貸款。
於是，李文迪開始考慮如何搭上加拿大帝國銀行這艘快艇，讓長新置業公司的實力迅速增強。
現在的香江地市還是一片低迷情況，外面有不少的優質物業，不過很多地產商都認為這不是地市的谷底，還想再等等，因為地市的市價扔在下降之中，都擔心買貴了。
李文迪當然想在這個時候出手，但他扔想在年底抄底股市，而且不打算採用槓桿的方式來進行，所以需要留下大量的資金，方便抄底股市。
7千萬的現金看似不少，僅僅是足夠買下兩三棟商廈而已，對於那些工業大廈，李文迪是不太感興趣的，因為工業大廈暫時的漲勢很有限，反而是中環、灣仔、銅鑼灣、九龍市區的商廈更具有性價比。
不過李文迪的這些想法很快便會被改變，因為他的資金很充足。
和記集團終於在滙豐銀行這個最大股東的推動下，解僱了祁德尊這位大班，將有『公司醫生』之名的韋理斯送上了和記集團大班的位置。
韋理斯是一個經驗豐富的職業經紀人，專門幫助大公司負責事務管理，滙豐銀行的沈弼也認為韋理斯有能力將和記集團的不利情況解決掉。
所以在和記集團的董事局會議上，沈弼力挺韋理斯，富裕了韋理斯很大的權利，包括開除掉副總裁以下的管理層職員的任免權，同時也讓韋理斯在眾多董事面前承諾在2年內改善集團的經營情況，可以扭虧為盈。
韋理斯此人非常的自信，他更是當眾承諾，在75年可以盈利5000萬以上，否則他引咎辭職，這自然贏得了董事們的一片掌聲。
而韋理斯了解完集團情況之後，迅速打電話約見了李文迪。
尖沙咀半島酒店
李文迪還是第一次見到前世70年代大名鼎鼎的公司職業經紀人韋理斯，此人的髮際線有些高，不過不是地中海，皮膚有些黝黑，不像其他白人那樣白皙。
「韋理斯先生，初次見面，請多多關照啊！」李文迪微微笑著打招呼。
「李生客氣了！」韋理斯有些不苟言笑，表面功夫卻不缺少「李生在香江的名氣比我的大很多，在華人的圈子裡他們都認為李生是新一代商人的翹楚。」
「韋理斯先生，華人有個詞，叫捧殺，這些人肯定是想讓我產生狂妄自大的想法，好除掉我這個對手。」李文迪很直白的說著，「有什麼事情直接說吧，韋理斯先生。」
李文迪懶得與不相熟的人攀談太多，哪怕這個韋理斯以後或許有大作用。
「我和不少的華人打過交道，他們說話都是彎彎繞繞的，沒想到李生居然這麼直接，我喜歡這樣的風格。」韋理斯終於露出一絲微笑，「李生花了3100萬從和記集團的手裡拿下了中華煤氣公司的18%股份，現在我代表和記集團願意以3300萬的價格回收。」
李文迪淺笑道「韋理斯先生，中華煤氣公司的股份已經是非賣品了，我還打算得到中華煤氣公司的優厚分紅呢。」
「李生，上任大班祁德尊先生是個糊塗的傢伙，居然為了不被踢出和記集團，做出了如此損害集團的事情，我希望能彌補這個錯誤，而且和記集團有滙豐銀行的幫助，重新站起來肯定是沒有問題的，李生真的想和這樣一個龐然大物有仇怨嗎？」韋理斯說話很毒辣。
「韋理斯先生，我只是一個小人物，自然是不願意和和記集團結怨的，不過我向來不喜歡將吃進肚子裡的東西吐出來，而且中華煤氣公司的股份已經是我個人私有的了，你的做法是否有些野蠻了呢？」李文迪當然不會被小小的韋理斯嚇倒。
「李生，只要你願意將中華煤氣公司的股票拿出來，我願意在其他的地方補償你，比如香江仔的地皮我們可以合作開發。」韋理斯見嚇不到李文迪，便拿出一些本錢來。
「什麼條件都好，我是不會出售中華煤氣公司的股票的。」李文迪繼續道「我知道韋理斯先生剛剛接手和記集團，急需一些成績，說起香江仔的地皮，我倒是有一個更好的合作方式，不知道韋理斯先生是否願意一聽？」
韋理斯低頭沉思，沒有說聽不聽。
李文迪笑著說明道「和記集團缺少資金，自然是無力開發香江仔地皮的，長新置業公司願意支付所有的建築費用，和記集團僅需要拿出香江仔地皮，至於利潤，我們可以五五分成。」
「不，六四分成，和記集團要占六成的利潤。」
李文迪搖頭道「先生你太貪心了，香江仔地皮的建築費用可不少，一下子拿出這麼多錢會影響長新置業公司的發展計劃的，如果不能從上面拿到5成的利潤，我恐怕很難說服董事局。」
經過兩人的爭辯，最終利潤以和記集團55%、長新置業公司45%的方案初步議定。
李文迪當然是占了便宜的，而這也符合和記集團當下的利益，所以這個合作方案堪稱雙贏。
(本章完)