第178章 178【祈年報社的新業務】

  第178章 178【祈年報社的新業務】

  長新置業公司辦公室

  張文韜神色有些急躁,「長江實業公司那邊已經確認競價香島大廈和中名大廈,其中中名大廈的業主要價已經超過2800萬元,我們恐怕狙擊不了長江實業公司。」

  香島大廈是一座小型的商業大廈,而中名大廈則是一座中型商廈,占地面積在2萬平方尺左右,所在位置更為靠近中環地區。

  2800萬的價格確實不在李文迪的計劃之內,不是買不起,而是會打亂接下來的計劃。

  為了狙擊長江實業公司,損害長新置業公司與中娛置業公司的長遠利益,這是得不償失的,李文迪當然也不做出如此錯誤的決策。

  「香島大廈呢?」李文迪抬頭看著張文韜問道。

  「要價680萬,不少中小型公司都想競價香島大廈。」張文韜回答說道。

  按照前世的發展軌跡,灣仔的小型大廈大部分都會被『並樓』,李文迪覺得香島大廈被收購成功之後也免不了並樓,因為旁邊有著不少的小型商廈。

  李文迪思量一陣子,道「看來中名大廈與我們無緣了,那我們專攻香島大廈吧,放出風聲去,說我們長新置業公司會以1000萬元來投標香島大廈。」

  「1000萬?!是不是有點高了?同行恐怕會以為我們故意抬高灣仔的商廈價格,甚至覺得我們是香島大廈業主請來的托。」張文韜震驚的說道,這可是溢價接近50%,很少有大廈可以達到這個價碼。

  李文迪笑問道「那你覺得什麼價錢適合?」

  「888萬!意頭有了,價位也很合適,溢價三成。」張文韜繼續道「我搜集了不少灣仔商廈交易的案子,最高溢價都是3成,這次應該不會有人超過3成。」

  李文迪本想說明藉此事做GG的原因,可是想了想,此時已經是地市的最高峰,名聲之事可以日後再說,現下以實際好處為主,「好,那就按照你的意思來,888萬!」

  「既然是888萬的投標價,就讓中華娛樂置業公司獨自來完成競標案吧,中娛置業公司會是長新置業公司旗下的置業公司。」

  張文韜眼睛微微發亮,他早已猜到李文迪的想法,今日得到了親口承認,對他來說是有點驚喜的,畢竟長新置業公司的地位代表著他以後在李文迪所有心腹中的排行。

  很快,灣仔四棟商廈的招標案子陸續開始,其中的激烈如李文迪所想,不過地產商們的標價都未曾超出溢價3成,似乎都不想將灣仔的地價抬得太高。

  李黃瓜對於優質的物業還是很捨得花錢的,對中名大廈溢價3成,如願得到了中名大廈。

  而香島大廈,李黃瓜則溢價29%,只比李文迪這邊少了1%,不過如此價格僅僅是讓李黃瓜感嘆了一句,便拋之腦後。

  李文迪自然不會放過這個機會,買通其他報社,對此事進行有力的報導,藉助長江實業公司的名聲刷一波存在感,至少能讓一些人知曉中華娛樂置業公司的名字。

  祈年報社

  報社在何琪君的經營下已經步入正軌,人事結構方面開始趨於完整,而李文迪當初僅僅是處理一些棘手的問題和事務,至於其他的公務,李文迪並沒有去處理。

  「有沒有打算為報社增添一些業務和產業?」李文迪笑呵呵的問道,報社的作用向來是掌握喉舌,而不是斂財。

  其實,印刷業都比報社的一些報紙、雜誌更加賺錢,當然肯定是比不上《Handsome》、《ON!》這樣的暢銷雜誌的,而且《ON!》衍生物也是一隻下金蛋的母雞。

  何琪君當即搖了搖頭「很少新聞紙是賺錢的,大多數新聞紙都在虧錢,只是在苦苦支撐而已。祈年報社不是那些報社集團,很難堅持長久。」

  聽何琪君的口氣,是不太願意拿著兩本雜誌的利潤來填補新聞紙帶來的虧損,何琪君認為生意便是生意,賺錢才是第一要務。

  李文迪笑著安慰道「賺錢的路子我有不少,你不用擔心祈年的盈利能力。辦一份報紙的目的是擴大祈年報社的影響力,不然祈年如何在香江業界嶄露頭角。」

  「賺錢的路子?又是雜誌嗎?」何琪君饒有興趣的問道,在她看來雜誌也可以擴大影響力。

  李文迪搖了搖頭「不是,伱覺得漫畫如何?」

  何琪君微微一愣,「漫畫?!香江的漫畫市場確實是不小,不過RB國的漫畫在香江很有影響力,我們未必能競爭的過他們。」

  「有挑戰才證明市場的潛力,RB漫畫不可怕,我很有信心在內容上面擊敗他們。」李文迪咧嘴一笑道「漫畫帶來的衍生物產業的盈利應該比《ON!》雜誌更加豐厚,足以支撐起一份新聞紙的虧損。」

  「我不只是擔心虧損的問題,新聞紙板塊的競爭可能比地產業還要劇烈,據我所知《東方日報》為了繼續保持龍頭的位置,已經打算開始對報紙降價,對同行報紙是個打擊,要是我們開設新報紙,很有可能遭到同行的排斥打擊。」何琪君嘆氣說道。

  「琪君,錢不是問題,我可以在一年內擁有兩家上市公司,難道給不起一份新聞紙的虧損嗎?」李文迪勸說道「新聞紙是我們影響力的源頭,要是再經歷一次淺水灣道事件,賺再多的錢都是徒勞的。」

  聞言,何琪君不再反駁,而是點頭答應下來,「好,那我安排招聘事宜,儘快建立新聞紙的班底。」

  「招聘肯定是要招聘的,不過為了更好的吸引市民,我建議從別的報社挖掘有經驗的人才加盟,至於待遇,先上溢2成,最高是5成。」李文迪很認真的說道。

  「挖人才?這很容易招來同行仇恨的,和氣生財,我們是不是可以用溫和一點的方式?比如打出高薪的條件,吸引人才過來。」何琪君建議說道,在何家的家學影響下,她自然不具備強盜的性格。

  李文迪笑道「和剛才的方式沒有多少區別,本質上是一樣的。好吧,如何搭建新聞紙報號班底是你的事情,我就不插手了。如果需要資金,我可以先借給報社,以後賺到錢再還就是了。」

  祈年報社的股東只有他們兩人,不過何琪君看似性格溫和,實則很要強,不希望別人小看她,所以李文迪才說藉資金,而不是直接給。

  「好,我想依靠兩本雜誌的盈利應該可以支撐起一份報紙的搭建。」何琪君很嚴肅的說道,「只要搭建成功,我會儘量減少虧損的,至於盈利,我也會盡力而為。」

  「嗯,那這件事交給你了。」李文迪又轉移話題道「我已經看到祈年報社的光明前途了,明報集團就在不遠處了。」

  (本章完)