方致遠跟鄭建源見面後,雙方立即進行資產交割,作工商股權變更。♢💚 ➅❾ѕħ𝐔𝓍.𝓬𝓸爪 🏆😳
方致遠收購國民信託,不是直接收購,而是通過間接收購來完成的。因為國家對金融企業管控比較嚴格,收購信託公司必須通過銀監會審批,以方致遠現在的資質和實力,想讓銀監會點頭比較困難。
鄭建源是香江籍,而國家是嚴禁外籍人士控股金融企業的。當初鄭建源控制國民信託就是通過四家內地空殼公司完成收購的。這四家空殼公司,由鄭建源親屬和下屬員工持股,他們均受鄭建源實際控制。鄭建源通過這種方式,間接控制了國民信託。
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這次方致遠收購國民信託,採用的是相同的做法,通過收購四家控股國民信託的空殼公司,間接完成對國民信託的收購,從而暫時避開銀監會的審查。
方致遠是名人,他掌控國民信託的事遲早會傳開,到時候銀監會一定會介入。不過這事短時間應該不會傳開,等銀監會介入肯定是一年半載之後了,那個時候方致遠論文已經刊發,他在金融圈的影響力大增,而公司的實力也足夠強大,銀監會不會再為難他。
資產交割非常順利,僅僅一周時間,工商變更手續便已完成。
到這個時候,方致遠正式成為國民信託的老闆,他整個計劃最核心的一環順利完成,接下來就是利用信託這個平台大規模融資。不過他這個老闆並沒有坐穩,還有一個變數,就是銀監會否決本次收購,但這個可能性比較小。
企業在完成併購後,往往伴隨著清洗,會將公司關鍵崗位換上自己人,換上親信。不過方致遠現在是光杆司令,手裡沒人可用。他只能依靠公司原來的管理團隊,讓公司正常運作下去。😎🐨 ➅➈s𝓱𝓾𝓧.𝒸O𝓂 ♢🐻
方致遠仔細研究公司董事長和總經理的資料,發現這兩位都是金融圈的老人,不但擁有極強的人脈關係,能力也相當突出,更重要的是他們加盟國民信託才一年多的時間,根基比較淺。
公司董事長楊紅軍原本是中投證券的董事長,在2011年,由於過了退休年齡,他離開了中投證券。由於他在業內擁有很強的人脈,而國民信託業務一直停滯不前,在2012年下半年,他被鄭建源請到了國民信託,擔任董事長。
總經理林鵬程不到五十歲,但履歷同樣豐富,畢業於央行總行金融研究所,曾任職中行總行、招行總行、東方資產以及渤海銀行總行,在銀行系統擁有很強的人脈關係,他也是2012年下半年加盟國民信託的。
2012年之前,國民信託每年發一兩款產品,甚至不發產品,業務幾乎處於停滯狀態。在他們入主之後,一年多時間裡國民信託發行25款信託產品,資金規模達64億元,有14個是政信信託,9個房地產項目。他們一年取得的成績,比之前幾年加起來還要多。
從楊紅軍和林鵬程選擇的業務方向來看,他們屬於穩健型,政信信託和房地產信託目前都屬於低風險項目。政信信託是借錢給地方政府搞基建,而政府項目違約的現象比較少,而房地產行業現在處在最火熱的狀態,只要項目本身不出問題,基本上沒有暴雷的風險。
方致遠收購國民信託有自己的計劃,公司未來的戰略方向肯定會作出調整。就算拋開他的計劃,國民信託的業務方向也必須作出調整。因為到了2019年政信信託和房地產信託都開始暴雷,其中房地產大規模暴雷。受房地產企業暴雷影響,信託公司大規模塌方,多家頭部信託違約規模超過百億。
方致遠決定跟楊紅軍和林鵬程好好談談,如果他們能按自己的要求來,那就讓他們留任;如果不能執行自己的計劃,那就讓他們暫時留任,等自己從其他公司物色到合適人選,再將他們換掉。«-(¯`v´¯)-« 6➈Ⓢħᵘ𝕩.Ⓒᵒ𝕞 »-(¯`v´¯)-»
這天晚上,方致遠在北平諾金的總統套房設宴招待楊紅軍和林鵬程。他專門將酒店的廚師請到房間,為楊紅軍他們準備了一頓非常豐盛的晚餐。
楊紅軍和林鵬程之前見過方致遠一次,在金融圈像方致遠這樣年紀輕輕卻擁有驚天能量的並不少見。也許方致遠是某位大人物的孩子,也許是某位大人物的白手套。他們並不關心方致遠的身份,真正關心的是自己是否留任,國民信託未來發展方向是什麼。
方致遠知道楊紅軍他們最關心的是什麼,簡單寒暄兩句便進入正題:「今天請你們兩位來,是想跟你們談談公司未來的發展。你們兩位都是能人,以前國民信託業務幾乎處於停滯狀態,在你們入住後,公司業績得到了極大的改善。我非常希望你們兩位留任,繼續擔任董事長和總經理,跟我一起將公司做大做強。」
楊紅軍早就已經過了退休年齡,也知道自己幹不了幾年,沒有太強的野心,不置可否地道:「方先生年少有為,如此年輕就能操盤這樣的收購,前途不可限量。在你這樣得力人士的帶領下,國民信託一定可以強勢崛起。」
林鵬程跟楊紅軍不一樣,現在正是年富力強的時候,想干一番事業。他現在的想法很簡單,如果老闆知人善任,那就繼續幹下去,如果老闆明明一竅不通,還喜歡對公司事務處處插手,那他會毫不猶豫地離開。他非常直接地道:「方先生,不知道在完成收購後有什麼打算,是否會對公司架構作出調整,對業務方向作出調整?」
方致遠聽到這話笑了:「目前暫時沒有對公司架構作調整的計劃,一切照舊就行。至於業務方向,確實要作一些調整。我們公司現在的業務主要是兩塊,房地產和政信業務,通道業務也在做,但規模很小。政信業務沒有太多可說的,我們的業務主要集中在江浙兩省,這兩個省的地方債不嚴重,暴雷的可能性很小。政信業務主要注意一點,那種地方政府負債特別嚴重地區的項目不參與就行。
我主要說一下房地產業務,公司從去年到現在發行了9款產品。在這9款房地產信託產品中,除了1款期限在1年,其他8款期限都是2年,預期年收益率為2%到11%不等。而我們投的項目中,有7款都是地方性中小房地產項目。
現在房地產市場火爆,很多信託公司將房地產當成了最重要的業務,我們必須看到這其中的風險。你們應該知道國民信託原來名義上的老闆是鄭建源,真正的掌控人是鄭裕彤。為什麼鄭裕彤願意將公司賣給我?因為他們認為中國經濟增長已經到了盡頭,看空房地產市場,看空中國經濟。不只是鄭裕彤如此,香江的李家成、劉鑾雄等人都在甩賣內地資產。
他們對中國經濟的看法我不認同,中國經濟增速雖然開始放緩,但增長不會停止,看空中國經濟的人最終會成為笑話。但有一點他們看得很準,就是房地產牛市即將走到盡頭,我認為房地產市場的繁榮還能維持四到五年,之後房地產企業將大規模暴雷。我看法是房地產業務可以繼續做,但到了2016年年底就必須全面停止。」
方致遠看了看楊紅軍和林鵬程,微笑著道:「二位老總,不知道你們對此怎麼看?我們今天主要是溝通交流,大家敞開心扉,有什麼說什麼。」
楊紅軍微微點了點頭:「李家成他們出售內地資產這事我也聽說了,我同意你的判斷,房地產高增速的時候即將結束。國內一些嗅覺靈敏的地產公司已經開始尋求轉型,比如千達。我們逐步放棄房地產,到2016年年底徹底放棄房地產是明智的。」
林鵬程皺了皺眉:「我同意你的判斷,房地產高增速時間即將結束,儘早抽身是正確的。只是房地產目前占了公司業務的三分之一強,放棄房地產業務,肯定要開闢新業務,不知道方先生在新業務上有什麼建議?」
方致遠豎起兩根手指:「我的想法只要是兩點,第一個是大力發展家族信託業務,隨著國內經濟發展水平的不斷提高,部分人群對於家族財富管理的需求越來越迫切,家族信託業務迎來廣闊的發展空間。家族信託在國內是新生事物,相關法律還不完善,短時間內業績不會有太大的增長,但未來發展潛力巨大,屬於給未來布局。」
楊紅軍和林鵬程都點了點頭,國內最早的家族信託出現在2012年,到現在為止已經有6家信託公司開展了家族信託業務,其他信託公司很多也在積極布局,將家族信託作為未來的重要戰略作布局,是極為明智的。
方致遠見楊紅軍他們沒有表示異議,開始講第二點:「家族信託是屬於為未來布局,而我們目前真正的重心是私募,是股權和證券投資。我的想法是這樣的,在國民信託的旗下設立兩家基金公司,其中一家做股權投資,一家做證券投資,通過基金公司進行投資,而這兩家基金的具體投資由我本人親自負責。」
楊紅軍皺了皺眉,覺得方致遠的做法太過激進,完全是把國民信託當成募資工具,通過旗下的基金公司投資賺錢。採用這種做法,資金規模擴張很快。中融信託採用的就是類似的做法,幾年時間就成長為頭部信託。這種做法的風險很大,一旦經濟出現問題,投出去的錢收不回來,那公司就有破產的可能,當初全國排名第二的廣國信就是這麼死掉的。
不過楊紅軍並沒有將質疑說出來,畢竟他年齡已經大了,在國民信託也幹不了多久。現在公司新老闆有其他想法,他覺得自己沒必要作這個惡人。
林鵬程也覺得方致遠太激進,他不希望公司在自己手裡變成爛攤子。不過方致遠畢竟是老闆,他也不想把話說得太難聽,就道:「方先生有證券和股權投資方面的經驗嗎?」