進入了8月,香江的天氣在進一步炎熱起來的同時,這座城市也有些熱鬧起來。≈
先第一個市民們討論的熱點,就是關於華懋集團的。
這家香江的地產行業裡面的奇葩公司,剛剛修建好的荃灣工業大廈,被地政工務司列為了危房,這可就是讓早早的買下了這座工業大廈的小業主們驚恐不安的事情。
這是要搞哪樣?
房子都還沒有交給我們,就居然是危房了?
你華懋在搞什麼啊!?
香江的這些小業主可是不好惹的,他們或多或少也有點錢,屬於這個社會的精英階層,花了那麼十幾萬幾十萬買到的居然是危房,那還了得?
馬上就有人把華懋集團給告上了法庭,而且迅有二十多個人響應,湊錢幫忙去請律師什麼的,再有就是在報紙上披露,弄得是路人皆知。
華懋集團對於這樣的事情,當然是不願意看到的,他們一方面是積極的跑去和地政工務司溝通,另一方面也是去找了那些小業主們談判,詢問他們的要求等等,再一方面也是在各種媒體上面為自己打軟GG,力求減少這個事件對自己的影響。
殷俊知道這個很有趣的華懋集團。
在未來,香江房地產大行其道的時候,華懋集團就是一個格格不入的奇葩。
他們的奇葩在於,華懋集團是香江的十大地產公司裡面,唯一沒有上市的公司。
而且華懋集團專心只做中低檔房產,他們賣的房子永遠都比別人便宜一點,所以在地段啊、小毛病啊等等方面,也自然也是要差一點。
但這也阻止不了被房子逼瘋了的香江人民,大量的買單湧入,讓華懋集團的房子賣得居然比其它幾大房地產公司還要快一些。
更奇葩的是,華懋集團從來不希望別人掙他們一分錢。
他們從一開始就做的是一個全封閉的產業鏈。
華懋集團可真的是一個集團公司,他們不但自己修房子,而且從修房子開始,以後所有的業務他們都給做完了。
你想要買房,卻沒有足夠的資金?
沒關係,華懋集團旗下的財務公司會給你貸款支持。
華懋集團修建的房子誰來做物業?
華懋旗下自己就有物業管理公司啊,直接能給你提供最好的物業服務。
房子各種的維修,比如電器、下水道、外牆等等,誰來做?
還是華懋旗下的專業公司來替你解決!
你是新出來工作的,想要租房子?
沒問題啊,華懋集團旗下也有中介公司,一樣能幫你搞定!
你現在看出來了吧?
也就是修建房子的材料他們沒辦法插手進去,除開之外,所有的一整套關於房子和物業的事情,華懋集團全部給做完了,一個環節都沒有留給外面的公司做。
這就是吃獨食啊,有沒有!?
你什麼都自己做了,別人什麼都沒辦法來賺錢,這遭人恨不啊?
所以他們的王老闆被人綁架後,下落不明數十年,有人都在猜測,恐怕有作案嫌疑的,還有市場上那些得不到利益的相關公司們!
因為王老闆可不僅僅被綁架了一次,他遭遇大難之前,實際上就已經被綁架過一次了,可是這位吝嗇成性的老闆,還是沒捨得花錢請保鏢,所以最後還是被綁架後失蹤,再也找不到蹤跡。
程龍有一部電影,叫做《重案組》的,說的就是這個事兒。
當時還差點被龔夫人給按下去,要不是鄒紋懷面子大,而且做出了一系列的保證,根本就沒辦法上映。
話題說回來。
華懋集團正因為他們把握了所有的鏈條,什麼利潤都要去賺,所以他們有著充分完整的體系,因此只要熬過了最開始的創業階段,後面那就是越來越流暢,完全不需要跟別人分享利益,更沒有必要去上市了。
也是這個原因,不是上市公司就沒有必要披露自己的財務信息,因此大家都不知道華懋集團的具體資產有多少。
但到了2ooo年之後,王老闆的遺孀龔洳心卻以24o億港幣的身家名列亞洲第一富豪,等到龔洳心去世之後,據說她留下的財產更高達8oo億港幣。
這就充分的說明,華懋集團的賺錢能力有多強。
這么二三十年以來,華懋集團就始終是香江最賺錢的私人房地產公司,沒有之一。
看著華懋集團和荃灣工業大廈的小業主們爭論不休,殷俊卻是沒什麼興趣去關注的。
華懋集團再好,人家都不上市,而且是秉承了吝嗇之極的作風,你和它去做什麼生意?
況且殷俊可看不慣把一個月餅分成16塊,然後分給十六個員工當中秋禮物的做法。
以後做生意,殷俊可不會願意和他們有什麼瓜葛,免得自己難受。
還是龍頭的那四家房地產公司,最適合殷俊合作。
因為他們的膽子大、魄力足,而且交遊廣闊,非常適合一起出去合夥做點生意。
如果找王老闆和龔夫人的話,他們出去做生意不得罪人都算好的了,可沒有幾個人願意跟吝嗇成性的人做朋友乃至做生意的。
說起來,在香江這個地方修房子,是一點都不能馬虎的。
它本來就是許多距離大6非常近的島嶼組成,地理狀況非常的複雜。
而偏偏在這樣複雜的地勢上,還要修建那麼高的房子,當然以後還要修建得更高,那就需要非常強悍的設計和建造能力。
設計就不用說了,香江的設計師絕對是世界一流的,蜀川蓉城、湘北伍漢、湘水長紗這樣的內6平原城市,都還不敢動不動就修七八十層、上百層的建築物呢,更別說香江了,而且他們還修得如此之密集。
建造方面,那更是要用料講究。
香江的建築公司,也更是踏實用心的。
像是這一次的華懋集團的建築公司這樣的情況,香江近十年來,已經很少很少生了,所以才引起人們的紛紛討論。
值得說一下的是,香江的房地產開商和建築公司,一般也是分開的。
房地產開商就是拿了土地之後,再請建築公司修建、請監理公司監理,最後驗收成功,就可以開始賣了。
很少有人像是華懋集團這樣,修建房子也是自己的建築公司的,而且他們只用自己的建築公司。
為什麼不自己掌控建築環節呢?
很簡單啊,因為建築這一塊兒相對買地賣房來說,又工序繁多又有很多麻煩,還經常需要墊錢,利潤被壓得非常薄。
幾十年後,有一位香江排名前三的建築商老闆,在自己退休之後才現,自己辛辛苦苦努力幾十年的修建房子,居然身家也就是兩三億而已,真是讓他傷心透頂,對朋友說,早知道我也去買地賣房了,人家隨便一塊地的收入,就當於我一輩子的辛苦啊!
地產商這麼聰明的人,怎麼會介入這麼麻煩的事情呢?
他們只要把房屋的質量監管好,然後請政府部門驗收合格之後,才會付尾款給建築商人,這樣對他們來說,無論建築質量怎麼樣,都和他們無關。
只用掙錢就好了。
這多好?
可為什麼華懋集團要自己做建築公司呢?他們不知道這樣很麻煩又掙錢辛苦嗎?
當然知道!
只不過,蚊子腿再細也是肉啊,以他們吝嗇的個性,就這個錢都不願讓別人掙,你說這是吝嗇到什麼程度了?會不會有人對他們不滿?
但是!
殷俊以後做房地產的話,他也是要自己組織一個建築公司的。
殷俊自然不是和華懋集團一樣的吝嗇,而是他有很多方面的考量。
先,自己培養一批建築人才出來,對於以後進軍內地市場有著非常大的幫助,這樣在內地找建築公司開工時,就有專業的人才守在那裡,不會被他們給矇騙和忽悠,有助於讓自己的房子質量最好。
第二個原因,殷俊需要在香江站穩腳跟,就需要大量的人來支持自己。
那些什麼都沒有,甚至因為動亂失去了上學機會的內地人,他們之中的大部分人來香江之後,能幹什麼?會幹什麼?
不就是這個建築工地最適合他們嗎?
男的去做各種建築活兒,女的負責一些不那麼花力氣的,比如綑紮鋼筋、塗刷牆面、洗衣做飯、清掃打理等等,這樣一家人的生活就能穩定下來了。
等到他們適應了這種生活,那這些人還不都成為了殷俊的鐵桿嗎?
你看看香江電影裡面,那些社團的人,最不願意去招惹的是什麼人?
不就是建築工地的麼?
一動手就是成百上千的工人拿著鐵鍬、鋼筋等武器衝出來了,只問你怕不怕?
如果這群工人還是長期在一起的,抱成一團的,那就更不能招惹了。
以後殷俊遇到什麼事情,一方面安保人員大批出動,另一方面這邊的建築工人大批出動,也就是三五千人一起上街,哪個社團敢衝鋒對抗?
別看這些社團動不動號稱數萬人的規模,遇到這種事情,能出動上百人都很不錯了。
而上百人遇到這麼數千人,不尿褲子都是英雄好漢了。
更何況,殷俊平日裡不願意招惹這些社團的人,連李人、李四叔、鄭羽彤這樣的人,都是按時繳納保護費……嗯,也可以叫做顧問費的,殷俊有什麼忍不得、給不得的?
這些社團的人,弄不死你,噁心也得噁心死你。
只要他們收了錢,不要來搗亂,那就是非常好的事情。
但也不能說你只要給錢,就覺得什麼都搞定了。
太祖有句話說得非常的好。
以戰爭求和平,則和平存。
以妥協求和平,則和平亡。
自己沒有足夠的實力,只有錢,那就純粹是大肥羊,你逼得那些社團和亡命之徒來動手啊!
另外,建築工人多,還有第三個好處。
那就是移民問題。
西方達國家的人們,一般都是好吃懶做的。
到了二十一世紀過後,比如說澳大利亞和加拿大這些國家,你有錢也不好移民,人家不稀罕。
他們要的是什麼人?
你猜都猜不到!
電工、水泥工、煙囪疏通工……這些都可以堂而皇之的成為技術移民,移民到西方達國家去,而且一去就是高薪職業,社保什麼完全幫你搞定!
這就讓那些富豪們日了狗了。
完全想不通這個世界上,怎麼還有這樣的奇葩移民政策。
但事實上,人家西方達國家,就是需要這樣的樸實的技術人才。
因為在他們那裡,大家都好吃懶做,才不會去做這些又辛苦又危險的工作,你給多少錢都不行。
於是,就只有引進外來人才了。
事實上,西方達國家的奇葩之處太多了。
我們家裡如果壞了一個電燈泡,是不是爸爸或者丈夫就站在梯子上,關了電源之後就給換了?
但西方國家不一樣,他們有嚴格的規定的。
比如說澳大利亞,澳大利亞規定,如果電燈泡壞了,沒有專門的電工來操作換燈泡,你自己去換的話,那就是違法!
這真是日了狗了!
在我們華國的心靈手巧、家事一肩挑的賢惠父親、丈夫,展示一下自己的全能,在澳大利亞就違法了!?
可人家就是這麼規定的,你也沒有辦法。
因此,如果殷俊想要實施自己的另一個宏偉計劃的話,如果想要往澳大利亞大批的移民過去的話,就必須要有足夠的人員去移民。
沒有再比建築工地上的工種更容易移民的了。
水泥工、木工、刷漆工、攪拌工、叉車工、塔吊工……等等,數十個大小工種,絕對是澳大利亞求之不得的!
而且八十年代,往澳大利亞移民的話,比起二十一世紀就要容易太多了。
有他們急需的工種人才,有殷俊的助力,一年往澳大利亞移民三五千的,那是隨隨便便的。
只要能讓殷俊移民過去兩三萬人,有了這些人的幫助,那就絕對大事可成!
這個大事兒要做成了,不但可以保證殷俊的家族上百年的繁榮昌盛,也能讓殷俊的生意從此在內地暢通無阻!(未完待續。)8
【如果您喜歡本小說,希望您動動小手分享到臉書Facebook,作者感激不盡。】