沉寂已久的香江房地產商們，這幾天像是瘋了一樣。
他們不但到處去找人合夥，更是積極的和政.府接觸，去進行各種商討和遊說。
目的只有一個。
那就是獲得大嶼山的土地。
價格都不是那麼講究了，只要能挨著殷俊的30平方公里就行，而且土地面積越大越好。
不用擔心什麼山巒起伏、道路不暢。
只要把這些土地交給香江房地產開發商，那就一切都不是問題，一定能還你一個奇蹟。
但香江政.府又不是傻的。
明明知道這會是一筆大生意，可以彌補前年、去年的土地大買賣，怎麼可能這麼倉促的就決定了？
再怎麼也要等到和麒麟集團談好位置、價格之後，才會考慮他們這些人。
包括了尤德原則上同意的一塊至少有100公頃的、緊靠著麒麟集團購買區域的土地——這是給霍先生、包船王等房地產商巨頭的。
本來只是七八位和殷俊相善的房地產商人，但郭德勝、陳正熙等人聽到消息後，直接去拜訪了霍先生和包船王，最後由他們跟殷俊商討了一下，也就把他們給加了進去。
在他們看來，香江的這些華商，是能團結就團結，特別是在這種時候，萬萬不能把他們推向敵人一方。
所以賺錢什麼的都是其次，最重要是大家團結一心。
殷俊聽了也表示了贊同。
相比起兩位老人，他還是想得不夠全面。
以他們的這種處理方式，才是最好的。
這塊土地基本上已經定下來會給，但價格肯定是比較高，不可能按照新界和之前大嶼山的荒地價格來賣。
大房地產商人們，表示非常的滿意。
100公頃的土地雖然比不上殷俊的3000公頃，但殷俊又要修建迪斯尼樂園、又要做海灘度假村、規劃森林酒店等等，耗費極大。
他們是很輕鬆的，只用修建住房和商鋪，到時候賣出去或者租出去，就能靠著麒麟集團收穫頗豐，賺得盆滿缽滿。
其它的中小房地產商們，只能是聲討港.府的偏心。
憑什麼我們的都還沒有著落，他們就能跟著麒麟集團做鄰居了？
可他們終究力量不夠強大，所以只能是一邊等待港.府鬆口，只要土地規劃一出來，一定要第一時間拿到最好的土地。
另一方面，他們也是聰明人，乾脆就先去大嶼山收購土地。
這些土地可不是港.府擁有的土地，那是現在已經暫停出售的，而是之前的那些開發商、投資者或者本地農民們的土地和房子。
只不過大嶼山以前一直是郊區的郊區，比新界都還要弱勢——新界好歹和九龍連成一塊兒的，你大嶼山可是一個孤立的荒島而已。
因此在大嶼山投資的人並不多，想要買到大塊一點的土地，幾乎是不可能的。
但也不是絕對的沒有。
比如說有一位不是開發商的何先生，便在大嶼山地勢較好的區域，擁有150多萬方呎的土地。
他就是香江何家的嫡系子弟，《工商日報》的董事長何泓義。
事實上，這幾天何泓義可正所謂春風得意馬蹄疾，一日看盡長安花，風光無限。
一月中旬的時候，殷俊指點了前來拜訪的何泓義，讓他去購買楊壽成抵押在滙豐銀行的「好世界股份」。
何泓義對殷俊是絕對的信服，他將自己所有的現金拿了出來，加上了所有的股份權益去抵押，花了2億購買了楊壽成的「好世界股份」，比殷俊所說的3億還降低了一億，由此也可以知道現在香江房地產有多麼的悽慘。
然後他還在市場上把能收購的「好世界股份」的股票收購了。
總計100%的股份，花費了何泓義3億港幣。
為此他還借了父親5000萬。
要不是最近何泓義確實是很有長進，在匯率上面大賺幾千萬，何老先生還不一定肯借錢給他。
即便是如此，家族內外，很多人都在諷刺何泓義，說他太過衝動，僅僅憑藉著殷俊的一個不知道真假的建議，就花費3億的巨資，去購買了一家破產的公司股份。
可何泓義有著謎一樣的自信，對於別人的嘲諷，完全不屑一顧。
這段時間，他全部精神都拿去去清理好世界股份的財富了。
楊壽成的好世界股份，在港島和九龍都沒有什麼土地，最好的地盤還在靠近青衣的地方，一般都是在新界，剩下的一半，還在大嶼山。
他曾經興致勃勃的想要在大嶼山開闢一個度假村，靠近海邊的地兒，買了150萬多方呎的土地，甚至都動工了一些。
結果就遇到了經濟風暴，連港島和油尖旺的土地都暴跌，更別說新界和大嶼山這種被嚴重高估的土地了。
這些土地一下子下跌了80%的價值，你說好世界股份公司還能挺得住不？
在何泓義收購這些股份時，包括滙豐銀行的人在內，都是以一種看待冤大頭傻子的眼神看著他。
股市上的那些債主們更是如同瘋了一樣，降價四五蓉城要把債券和股份賣給何泓義，就是為的止損離場。
現在兩個月的時間過去了，忽然在這兩天，香江開始鋪天蓋地的報導起了殷俊宏大的「大嶼山發展計劃」。
30平方公里的土地。
迪斯尼、度假山莊、森林酒店、繁華商業區、高級住宅……
這些概念一旦結合起來，再加上殷俊的金字招牌，一下子讓之前無人問津的大嶼山，仿佛變成了寸土寸金的寶地！
那些商人們，四處捧著錢，想要收購大嶼山的土地，卻發現可以下手的目標很少很少。
在這時候，何泓義手裡的150多萬方呎大嶼山的土地，馬上就成了眾人眼中的唐僧肉。
一時間，湧來何府要求和何泓義見面的人多如牛毛。
除開了中小的房地產開發商，很多大的房地產開發商，比如新鴻基、新世界發展、南豐地產的各位大佬，都難得的給何泓義打了電話過去，希望有機會吃頓飯，大家看看有沒有合作的機會。
何泓義在何家，實際上就是一個沒有什麼能耐的二代子弟，根本不是家族著重栽培的人。
否則他也不會手裡只有《工商日報》這麼個價值1億多資產的報紙了。
他像是這麼受重視受追捧的時候，還從來沒有過！
最重要的是，這些追捧和重視並不是虛的，因為何泓義手裡的150多萬方呎的土地，是實實在在的大嶼山的土地，而且是靠海的連成一片的土地。
這樣優質的土地，一旦等到殷俊把大嶼山開發好了，絕對是一個潛力巨大的聚寶盆啊！
於是，單是這150多萬平方英尺的土地，半天的時間不到，價格便暴漲到了每方呎200港幣！
僅僅是在十天之前，這些土地每方呎20港幣都沒有人要！
價格狂漲10倍的結果，就是單只是大嶼山的這塊土地，便價值3億港幣，完全抵消了何泓義購買好世界股份的成本。
剩下的九龍和新界150多萬方呎土地，完全已經是白撿的了。
等到過幾年房地產有了起勢，兩三億是肯定能賣出去的。
意思就是兩三年之後，何泓義全部賣掉好世界股份的所有資產，就能淨掙兩三億。
最多三年的時間，利潤率就達到了100%，這絕對是一筆划算的買賣。
而且只要不是白痴，都會明白，現在大嶼山的土地，每方呎200港幣，根本不能反應它的實際價值。
何泓義即便是不賣出去，只是拿著土地等著，5年之後絕對少不了每方呎500港幣！
這還不是什麼炒作。
要是何泓義的運氣好，這塊土地距離殷俊的麒麟集團商業區域不遠的話，每方呎1000港幣又有什麼難的？
面對馬上就能入手3億港幣的誘.惑，何泓義連電話都不用給殷俊打，直接便宣布了自己不會出售手裡的大嶼山土地，而是準備等幾年後自己開發。
聽到他的這個決定，大家都不覺一愣。
什麼時候何泓義這麼聰明了？
殊不知，這根本不是何泓義有生意頭腦了，而是殷俊跟他說過，三年之內，手裡的土地翻5倍都沒有問題。
現在才一倍不到，有什麼值得驚喜的？
那些人都把我當傻瓜了吧，這麼便宜就想把土地買走？
就算我想要賣，也得等到俊少把麒麟園區弄得塵埃落定之後才行吧？
果不其然，看到何泓義的態度這麼堅決，許多人反而是更加迫切的想要買到這塊土地。
這些聰明人當然明白，很有可能這是殷俊對何泓義的叮囑，讓他等待繼續升值。
殷俊的土地之中，有不少都得是填海造地，萬一這塊土地就挨在了殷俊的土地旁邊，那該是多麼的一筆財富？
既然如此，那麼提前把土地買下來的話，肯定能獲得更多的好處，收益也會更加的大！
所以，第二天的晚上，就有一家房地產開發商打來電話，想要用整體價值5億的現金加股票，收購大嶼山150多萬方呎的土地。
等何泓義放下電話，把這個消息告訴飯桌上的父親和兄弟姐妹時，席上一片寂靜。
何泓義發誓，自己是第一次看到父親和母親這麼欣慰的眼神。
也是第一次看到兄弟姐妹這麼羨慕妒忌恨的眼神。
在這一刻，他才是真正的何家子弟，而不是那個只知道吃喝玩樂的二世祖！
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