6月份的香江經濟，仍舊是一片死氣沉沉。
沒有了最吸引人眼球的房地產火爆，金融行業又是一片風聲鶴唳，人們根本就是高興不起來。
但是也就是在這個時候，香江政.府宣布了一個轟動全香江的決定。
「政.府以15億港幣的價格，將天水圍xxx一段200公頃土地，售賣給麒麟集團。」
公告一出，香江人莫不是驚訝萬分，然後又精神一振。
殷俊終於出手了！？
他這是看到房地產已經到底了，然後來抄底的麼？
意思就是，我們的苦日子終於到頭了嗎？
也不怪民眾們想得多。
他們實在是太恐慌，太沒有安全感了。
這種每天聽到房地產都是暴跌，到處都是壞消息的日子，普通人的精神壓力非常的大。
沒有希望的日子，實在是最難過的。
所以他們到處都在找希望，甚至是自己來幻想希望。
今天香江政.府宣布的這條消息，顯然不能用普通的交易來形容。
香江政.府從來沒有賣過200公頃土地的時候，上一次李超人和德潤購入400多公頃天水圍土地，是從趙家手上得到的，而不是政.府。
這麼大的土地買賣，雖然是在最偏遠的天水圍地區，但購買人是殷俊，那麼意義完全不一樣了。
如果是其他人現在大手筆的買土地，肯定會被香江人暗地裡嘲笑是傻冒，這個時間段都敢插手進入土地市場。
可購買的人是殷俊，香江人，幾乎所有的香江人都猛的覺得，這是俊少想要發力了！
要知道，在過去的幾年，殷俊不但沒有買入一塊土地，反而是把自己手裡的土地全部都給賣掉了，在房地產市場崩潰之前的一年之前，就全部脫手，手裡根本沒有什麼房地產項目。
而且殷俊也一直在報紙上，在被採訪的時候，都提醒香江民眾，不要盲目的買房，一定要警惕風險。
但那兩年沒有幾個人真正的聽殷俊的，大家雖然心驚膽顫，可是該買的還是要買。
結果大家都知道，一個個的全都是被樓市給套牢了，悽慘無比。
直到那個時候，大家才回想起殷俊的睿智和先見之明來。
這麼一個在房地產最火熱的年代，都能忍住不去碰的天才，如今忽然一口氣買了200公頃的土地，這不是一個明確的信號還是什麼呢？
大家紛紛的打電話給麒麟集團，打給麒麟衛視，打給麒麟日報社……反正只要是和麒麟集團相關的公司，都被電話轟炸了。
沒辦法之下，樂易鈴只得接受了採訪。
「殷俊先生現在不在香江，正在美.國導演一部電影。做出這個購買土地的決定，是公司的行為，並不是殷俊先生覺得現在是抄底的時候。他的意見還是很堅定的，現在這麼一兩年，會是一個低谷，但過了三五年就會變好，請大家要對香江有信心。」
樂易鈴說的這番話，其實就是殷俊之前說過的。
不過她顯然沒有殷俊那麼的受人信賴，許多人聽了還是有點不信。
既然不是抄底的時候，你買那麼大一塊地盤幹什麼？
不行，叫俊少出來說話！
如果到了抄底的時候，我們手裡的錢也可以動了。
或者是看到了曙光就在眼前，我們也可以咬牙堅持，度過這最難過的一關了。
於是電話還是打個不停。
樂易鈴本來就是一個冷淡的性格，能出來說句話已經是很給面子了，如今看到他們不依不饒，乾脆就下了命令，所有人都不許對這件事情做任何回應。
因為她曉得，民眾們的期望是無休無止的。
殷俊如果出來解釋了一次，肯定就有第二次，如果一旦有什麼不符合預期的，殷俊肯定會被挨罵。
但說對了的話，大家又覺得是理所當然的，然後如果又錯了，便又會破口大罵，沒有任何感恩之心。
既然如此，管他們幹什麼？
我們又不欠你們的！
樂易鈴的堅持是很有用的，連續幾天時間，所有打電話和熱線的觀眾，都得不到任何的答覆，漸漸的居然就不再騷.擾麒麟集團起來。
罵麒麟集團、罵樂易鈴、罵殷俊的人肯定有，可人家根本不回應你，吵架都沒有對象，怎麼能鬧起來？
可不管怎麼說，殷俊出手拿了一大塊土地，是不爭的事實。
香江的恐慌氣氛，還是有所緩解。
下一步他們就是在觀望，看看殷俊準備什麼時候修，什麼時候開發。
即使是你不說，但我們也能看你的行動啊。
只要麒麟集團開始開發房地產了，肯定也就是房地產的嚴冬已經過去，春天就要來了，那時候就是我們下手的好時機了！
不用管那些民眾們的嘮叨，可樂易鈴卻是要應付很多合作夥伴。
殷俊在美.國拍戲的時候，是根本不會接公事電話的，只有家人和朋友，能聯繫到他，而且只能是緊要的事情。
通常能知道殷俊酒店電話打的，也都知道殷俊的習慣，不會在這個時間段打擾他。
於是，身為麒麟集團管理日常事務的樂易鈴，就是別人了解麒麟集團動向的唯一渠道。
尤德向不少人都求助了，但出於各種各樣的考慮，那些富豪們都沒有答應幫忙，或者說能力不夠。
偏偏最不喜歡房地產的殷俊出手了，而且一拿就是200公頃的土地，這樣的事情，身為朋友和合作者，他們當然想要打聽清楚一點。
樂易鈴對付他們更加簡單，就一本正經的說真話就行。
「我們阿俊說了，現在價格雖然高點，但也是難得的投資好時機。以後哪裡有那麼大的土地賣？如果你們有意思，那麼可以加入進來啊，我們以後一起開發！」
有時候，假話連篇，信者千百。
真話不虛，反而很多人不信。
樂易鈴這麼說起來，只有寥寥幾人才琢磨了樂易鈴的意思，其餘的都是笑了笑，說了幾句場面話便掛了電話。
真正有發展眼光的地產商人，實際上是看不起天水圍的土地的。
包括了一向很聰明的李超人，別看之前就是他和德潤一起，買了400多公頃天水圍的土地，實際上他對於天水圍土地，是一百個看不上。
否則天水圍400多公頃土地放那兒4年的時間，他怎麼可能一點都不去動？
基本上李超人買下天水圍土地之後，土地就一直在上漲的。
然後還有麒麟花園這種中檔樓盤在旁邊，也為它提供了一定的漲價基礎。
雖然是德潤集團有著自己的考慮，想要再等等看的意思，可如果李超人堅持的話，怎麼也不至於都沒有動土的吧？
李超人這輩子看中的土地，其實就是他在自傳之中表達的那個意思。
地段！
地段！！
地段！！！
不用說長實集團在香江的地方，你只看他第一個在內地的超級大盤——東方廣場，就在天x門和王府井大街之間，用超級黃金地段來形容，都絲毫不為過。
他寧願買最貴的土地，去修建最貴的房子，也不願意去買便宜的土地，去修建來賣給窮人。
後世的90年代，長實集團雖然也是在天水圍開發了一個大樓盤，但那根本就不受重視，更像是完成給政.府的一個交代而已。
包括這一世在內，天水圍的土地，實際上也不好開發。
距離市區太遠，是它最大的缺點。
如果想要把它開發成一個新型的城鎮，必須要花費極多的精力。
有那個精力，還不如在油尖旺，甚至是香江島買塊土地開發，省心省力——此時那邊的土地可是便宜得很。
只不過大家還在等，等待著香江的土地再便宜一些，再便宜一些，然後才下手。
繁華區域的錢都掙不完，我來你這塊窮鄉僻壤來做什麼房地產買賣？
就算我做得再好，還不是得看你麒麟集團的眼色？
以你殷俊在工人們心目中的威信，你想要讓你的工人們買，他們就會買，你不想讓他們買，他們就不會買。
我們的售價和利潤，太受你的影響了，這樣根本就沒辦法利潤最大化！
這就是幾乎所有房地產開發商的想法。
至於說跟麒麟集團合作，誰都知道麒麟集團是多麼的強勢。
我出那麼多的錢，卻不能獲得主導地位，能賺多少錢，可以賺多少錢，根本不是自己能定的，這樣的生意，有意思嗎？
沒有意思！
所以，除非是想要搭上殷俊這條線的，否則都不願意在天水圍插上一腳。
這個生意，也只有殷俊能做，只有麒麟集團能做。
這就是香江政.府最後做出巨大讓步的最重要原因。
這塊土地，如果不讓麒麟集團來開發，就是一潭死水。
要是等到麒麟集團把它開發好了，那麼這塊土地才會有價值，香江政.府也才能從它的發展之中受益，才能獲得好處。
當然了，15億港幣的價格，也算不上便宜。
按照82年的價格算，稍微便宜了一點，可這塊土地在1981年的時候，才不過10億左右的價值而已。
從這方面來講，麒麟集團真是沒有占多大的便宜吶！
要是香江的土地市場久久不能起來，就算殷俊有通天之力，恐怕也得被陷在裡面！
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