鍾經理的朋友是另一家中介的老闆，他手裡持有第一個院子的產權。按照之前陳文通過鍾經理買四合院的經驗，像他朋友這種運作方式非常常見。
對陳文而言，只要四合院能落在他名下就行了，他才不管對方是怎麼運作的。
既然此人一時半會過不來，鍾經理便帶著陳文先去看第二套房。
鍾經理的公司位於北鑼鼓巷，三人一路向南走，穿過鼓樓東大街，進入南鑼鼓巷。
進了巷口沒多遠，便抵達了第二個院子。
鍾經理笑道：「咱們先看第二個院子，回頭繼續向南走，去看我朋友那個第一個院子，一路順路，不走冤枉路。」
站在門前，陳文端詳了一番，立刻有了 一點小驚喜。
驚喜來自沿街房子的樓層，居然是二層。
陳文心想，四合院難道不應該都是單層嗎，這多出來的一層是怎麼回事呢？
他又想到了馬老師的工作室，那是馬老師朋友的產業，他猜測，那邊之所以能夠有二層樓，一定是有一些門路的。
看著陳文的表情，鍾經理笑著解釋：「上面的第二層是本主加蓋的。」
陳文好奇道：「難道可以加蓋嗎？」
鍾經理說道：「按照規定，肯定是不能的，那叫亂搭亂建。不過凡事沒有絕對，拿到了審批的批文，加蓋的一層也就合理合法了。」
陳文再次想起馬老師工作室，院內南面和北面的兩幢房子，也是二層樓，馬老師的朋友真是神通廣大呀。
陳文心想，帝都的能人還是很多啊，不知道自己能不能也弄到審批。
抬眼再看面前加蓋了第二層的臨街房，陳文心裡又覺得自己剛才的想法有些好笑。
這戶人家的房子已經加蓋了第二層，而且拿出來光明正大出賣，說明他家的房子已經拿到過審批。
二層的小樓，買現成的就行了，費那個勁弄審批幹嘛，別萬一沒弄好，留下個手尾，把自己給折進去就不好玩啦！
反正1992年房價這麼低，即便多花幾萬塊、十幾萬塊買到二層小樓，未來也是賺百倍呀！
陳文示意鍾經理，敲門吧。
這處院子的臨街房間被用來開了一家日常雜貨鋪，在門面的外面，緊挨著隔壁家房子的銜接處，有一扇不鏽鋼的小門。
鍾經理敲門，沒多久門開了。
一位50多歲的大媽，將陳文、唐瑾和鍾經理迎接了進門。
鍾經理與對方提前認識過，告知來意，將陳文唐瑾介紹給大媽。
大媽領著兩人，在院子四處參觀一遍。
院子面積不大，只有120平米。比陳文之前買的兩個院子都要小。
陳文的那兩個院子，南鑼的破爛院子200平米，箭廠胡同的院子150平米。
眼前的小院，雖然面積不大，但氣氛溫馨。
一處四四方方的小院，只有東廂房和西廂房。兩處廂房的建築占地面積都是40平米，中間的空地也是40平米，三個區塊的形狀完全一樣，全是長方形。
臨街的西廂房加蓋了同等面積的第二層，使得這個120平米的小院，擁有120平米的建築使用面積。
東廂房是大媽和老伴的住所，一共三間房，中間是客廳兼飯廳，左右是兩間臥室，三個房間面積差不多，都是十幾個平方米。
院子中間空地，靠近南牆的位置搭建了廚房和衛生間，面積很小，但非常實用。院子裡沒有樹，那玩意太占地方。
在北側牆根下，擺放了幾盆花，其中一盆是茉莉，散發一陣陣的幽香。茉莉不是名貴品種，但是香味聞著就讓人舒服。
大媽介紹說，他們有一個兒子，許多年前以公派留學生身份去了美國讀大學，畢業後沒有回國，今年年初拿到了綠卡。
兒子在美國買了汽車洋房，動員二老賣掉家裡的院子，辦理移民，一家人在美國團聚。
上個月，親屬團聚簽證已經辦下來，於是二老開始張羅著賣房。
聽完大媽的介紹，陳文想起前世在網上看過的一個段子，這麼說的：
90年代一個帝都人，賣掉自己的房子，帶著幾十萬人民幣移民美國，打拼二十年，終於攢下一百萬美元，衣錦還鄉回到華夏，卻發現當初被自己賣掉的那套帝都房產，已經漲到了幾千萬人民幣，相當於7、8百萬美元。
眼前這個120平米小院的房主大媽和大爺，他倆似乎能被代入到這個段子裡。
但是陳文思考片刻之後，感覺大媽和大爺跟段子裡的人物是不一樣的。
眼前這個小院，不出意外將以幾十萬人民幣價格成交。大媽和大爺帶著這些錢去美國，跟兒子團聚。二十年後這個院子確實會值幾千萬人民幣。
但是，大媽和大爺這一趟運作的意義是不一樣的。
未來的二十年，他倆將在美國和兒子共享天倫之樂！
二十年，或者二十多年、三十年後，大媽和大爺去世了，帝都的房價漲得再高，跟他倆也沒有任何瓜葛。
二位老人雖然失去了賺幾千萬的機會，但是她們將擁有未來二十多年和兒子、孫輩共同生活的寶貴人生經歷！
他倆能不能不賣房子，坐等升值？
當然也是可以的。
但是有代價！
代價就是他倆不得不跟兒子、孫輩相隔在太平洋兩側，也許幾年才能見一面。
幾年見一次，哪裡還有天倫之樂？
陳文自己就是重生者，他深深知道親情的意義。與自己的父母重新相見，拒絕生離死別，這是他重生的最大使命！
錢可以賺，但賺錢一定是次要的任務。
如果在賺錢和親情之間做選擇，陳文肯定選擇親情。
自己眼下在帝都大肆撿漏買四合院，除了資金比較充裕這個因素，很關鍵一點就是他買房不影響與父母之間的團聚親情。反之，他肯定不會買房，他會立刻去非洲，哪怕偷渡，也要過去殺敵！
陳文對這個120平米的小院挺滿意。
他倒不是想自己居住。
陳文對自己將來在帝都的居住環境有一些基本條件，必須集居住和社交於一體，所以他的院子至少要達到那姐家四合院的條件，不介意擁有歡哥工作室的那種檔次環境。
當然了，如果能拿下王老頭的「福王府」，那就太爽了，直接一步邁入了頂級富豪的享受。
眼前大媽的這個小院，陳文考慮單純用作投資，前店後居，怎麼弄都很方便。
陳文問道：「大媽，您開價多少？」
大媽回答：「50萬，一口價，不還價！」
陳文看了一眼鍾經理，這人追問一句：「西房加蓋的第二層，大媽您拿到批文了嗎？」
大媽走進東房的臥室，翻出了房產證複印件，遞給陳文和鍾經理。
一看，很好啊！加蓋的第二層，已經被更新進房產證了！
鍾經理又問：「現在東房的租戶，是個什麼情況？」
大媽解釋道：「租給了人家開雜貨鋪，兩層都租出去，他們在一樓開店，住在二樓。月租一千塊，半年交一次。租金剛好到這個月底結束。」
陳文心想，帝都的經濟條件跟滬市差不多，一個普通工人月收入大概三到五百塊。一千塊的房租收入能讓一個三口之家過上雙職工的標準生活了。買下這個院子，直接就是開了個每月產糧的小礦。
大媽對陳文說道：「小伙子你如果買了我家院子，將來是否繼續租給他們開店，你自己跟他們去談。」
陳文說道：「大媽您稍等片刻，我想和我女朋友到外面商量一下。」
大媽說：「行，你請便。」
三人從院門出來，站在南鑼鼓巷的路邊說話。
陳文方才是託詞，他不是要跟唐瑾商量，而是想問問鍾經理的意思。
陳文說道：「房子我很喜歡，也符合我的要求。鍾經理你覺得50萬的價格怎麼樣，貴了還是便宜了，值不值？」