「合資？」李嘉成愣了下，沒有立刻回答。
「李生放心，我也只是參與罷了，不會要很多股分，能源行業，目前來說，我也不準備進入。」陳志文淡笑說道。
和黃目前已經開始涉足金屬礦業，可也只是與力拓合資，主體還是力拓在開發，和黃從中學習+受益就行了，另外，目前也在通過資本模式，收購力拓的股份，以保證自己的利益。
連一個鐵礦石想參與進去，難度都大到不方便獨立來搞，石油能源行業就更別說了，一般人哪怕有錢進去，也很難成功。
後世內地在21世紀之後，出於能源安全原因考慮，內地資本也去過國外投資，可最後的結果卻不怎麼樣，這種行業，西方或者說任何國家都會管控的很嚴。雖說個人投資與國家投資會不一樣，可邏輯也是一樣。
所以陳志文也沒打算直接插手石油行業，這個行業，小了沒什麼意義，大了爭端就會特別多，別說香港資本，就是很多美國石油巨頭，在其他國家都經常被坑，實在是石油，是現代社會經濟的血液，太重要了。
至於利潤這一塊，有這功夫自己經營，還不如投資，比如投資李嘉成就很不錯。
能夠在西方世界收購一家石油公司並且做大，雖然選擇的也是人少地大的加拿大，但這也絕對不是一般人能夠做到的。
不管李嘉成是不是讓出了什麼利益，又或者家屬移民等等，但能這樣做的人可太多了，香港富豪移民歐美加澳的不要太多，但成功的寥寥無幾。
投資這樣的成功者，自然獲益更多，同時，李嘉成即使成功了，也肯定是靠著自己能力多次解決了很多zz方面的問題，讓自己的人跟著旁邊，也能多學學，也許和黃的礦業公司，未來也會碰到這樣的問題。
「嗯，那可以商量。」李嘉成也沒有回絕，誰都想吃獨食，只不過這塊肉不好啃，帶上在歐美有著很大影響力的陳志文，顯然會好很多，且這樣一來，至少不用太擔心資金方面的問題了。
「那好，希望我們在未來能夠合作愉快了。」陳志文淡笑說道。
對於目前自己的產業，陳志文也覺得差不多了，不太可能再進入其他新領域，那樣太折騰了，沒什麼人能夠在太多行業一起做大，後世的李嘉成，旗下業務也就擅長五個主要業務，其他麼，要麼規模不大，要麼就是通過投資獲益。
這也是陳志文的打算，各種其他行業的機會，以投資模式進行即可，要麼投資未來的大公司，要麼投資未來的人。
回到家之後，莊月明走了過來，問李嘉成道：「怎麼了？沒拍上地皮，不太高興？」
「錯了，我反而很高興。」李嘉成笑了笑，隨後將與陳志文的合作告訴了莊月明。
這次沒主動參與競拍，其實對他影響不大，地王他是拍不到的，陳志文親自來競拍會，肯定就是未來金鐘地王，與他爭沒意義，至於其他的，雖然位置也不錯，不過長江實業旗下，最不缺的就是地皮，如今的香港，除了陳志文，他李嘉誠就是排名第二的地王了，通過各種手段，他手上的地皮物業已經超過了1000萬尺，不過平均位置是遠比不過置地或者和黃的。
「這也正常，以陳志文的身價，大概率是看不上那些只值幾千萬或者勉強破億的地皮，可這些地皮數量很多，放棄了又可惜，那麼通過入股香港的幾家頂級地產公司，就可以間接獲得這些地產市場的利潤了，更不要說持股不超過16%，這樣海信銀行就可以參與貸款，這一招，可真是厲害了，利益最大化了。」莊月明點點頭分析道。
「這個道理我倒也明白，就是他都肯答應，在海外也幫助我擴張，讓我有點意外了。」李嘉成說道，如果看好香港的地產市場，那麼投資自己就很正常了，滙豐也是這麼操作的，沈弼其實私下裡也曾經說過，如果不是因為滙豐是香港的准央行，不容許主動投資非金融行業，不然他們也早就投資各家地產公司了，而其中長江實業也是沈弼比較看好的。
「或許是看中你的能力吧。」莊月明想了想說道：「我估計他可能也會對香港的其他幾家大公司提出差不多的要求，據說恒隆在去年，就已經與陳志文合作了。」
「恒隆的事情我倒是知道。」李嘉成說道：「這麼說來，陳志文不光想通過資本的手段來獲取香港地產市場與金融市場的利潤，還想著利用我們這些拼了一輩子，才做到今天這個成績的一群人，來給他間接打工了。」
「應該是這樣，不過，對你也有好處，至少資金不是問題了，而且還能降低風險，以陳志文的精明，如果你投資了什麼風險大的項目，又或者不小心觸犯了什麼你不知道的利益鏈，他應該都會提醒你。」莊月明笑說道。
「是啊，這種事，也輪不到我們來拒絕，總的來說，無論是陳志文還是沈弼，提出的條件都還不錯，能夠做到雙贏，我也沒理由拒絕。」李嘉成說道。
「像他們這種人，都是精明至極之人，一般不會吃相那麼難看的，真做的這麼絕，反而不會這麼成功了。」莊月明說道。
「嗯，也是。」李嘉成點點頭，說道：「既然有了陳志文的加入，再加上加拿大帝國銀行的周旋，那收購赫斯基能源的事情，我這邊應該沒什麼大問題了，現在比較急的事情，就是我們家需要有一個人，移民加拿大，根據加拿大法律，想收購能源公司，必須是加拿大人才行了。」
「我宰找機會與澤楷或者澤鉅商量一下，看看他們誰願意。」莊月明說道。
「好，那這件事就交給你了。」李嘉成說道。
金鐘地王拍賣獲得50%溢價的消息，如同颶風一般，傳遍了整個香港，所有關心這次拍賣，或者關心香港房價的人，也都收到了消息，對於從事房地產業務的人來說，自然知道這意味著什麼，於是，大家也都準備好了資金，準備大幹一場了。
房地產就是這麼神奇，一旦所有人都有信心了，大量資金入場，房價地價就會大規模上漲，股市也是如此，有信心的人越多，所有人都能獲利，這一點與實業相反，搞實業的人越多，大概率所有人都賺不到錢，或者虧錢，因為市場是有限的，最後只會卷到極致，這也是為什麼，脫實向虛金融化，成了很多公司乃至很多國家的最終歸宿。
後續的半個月，陳志文又約了其他幾位香港的地產大佬，也表明了自己的態度，只要你們想貸款，那麼海信銀行就會放開膽子給你們貸，就怕你們膽子不夠大。
這對於想要發展的地產公司來說，必然是一塊非常大的誘惑，自然也都答應了，不過無論是李嘉成還是他們幾人，也都是口頭承諾，而不像恒隆，當初恒隆面臨破產危機，為了獲得陳志文的幫助，可是簽下了一些關於未來的合作協議的，當然，這對恒隆來說，也沒有一點壞處，如果不是陳曾熙能力夠強，哪來的這種黃金髮展機遇。
當與未來的幾大香港華資家族商談好合作之後，陳志文對香港地產的目標基本上也就完成了一半了，另外一半自然就是以置地為代表，在置業收租領域繼續發展下去，香港作為未來商業租金最高的城市，這個收益會非常可觀，且穩定，不過以置地的規模，一般的小物業也看不上，而能看的上眼的，一般兩三年也不一定會出現一棟，不過倒有一些可以自建，如今不管是置地、和黃還是九龍倉，旗下也都是有不少優質位置的空地皮或者可拆的陳舊物業的，只是也不用急著現在就立刻建。
時間很快就到了3月，一天，陳志文來到了置地。
「陳生，金鐘的文華商業廣場計劃，我們已經與港府協商好了，樓上9層以及樓下3層為商場及停車場，建築面積約50萬尺，樓上還有兩棟大廈，兩棟都是以寫字樓為主，一共60萬尺，不過會有15層改成高級公寓。」董有為匯報導：「港府那邊對容積率有限制，不能再建的更高更大了。」
「110萬尺？也不錯了。」陳志文想了想，說道，這塊地一共也就11.5萬尺，差不多有10的容積率了，未來的內地，一般寫字樓的容積率不會超過8，可這裡是香港，自然不一樣。
「整個建築費用，差不多為13億港元，陳生，如果自持的話，置地就需要再向銀行貸款了。」董有為說道。
「沒關係，放心貸就行了。」陳志文點點頭說道，如果不是海信不能給自己放貸，他早就這樣操作了，現如今，地產市場剛剛有了點希望，房價還沒有開始上漲的很多，等再過半年，炒房之風起來，置地的負債問題，就徹底解決了，哪怕加上今天這筆，也算不了什麼。
「好。」董有為點點頭說道：「那我這邊，找渣打嗎？」
「渣打？先不用吧，以後不用找渣打，找滙豐或者其他銀行，誰的划算就找誰合作。」陳志文突然說道。
「好的。」董有為心中一驚，原本問一下渣打也只是例行詢問，這種事，最好還是老闆發話，即使不肯定也沒關係，先與幾大銀行談談再看誰划算也正常，可直接將渣打踢出去，那可就不一樣了。
「我有我的原因，你先不用問了。」陳志文沒有解釋，董有為雖然也是置地的大班，可對於自己準備收購渣打的事情，並不知道。
雖說這次收購渣打，是要趁著渣打被英國本土銀行收購的契機，但無論怎麼樣，渣打越弱，那自己的成功率越高，之前幾年，渣打與自己旗下公司合作較好，已經讓香港渣打分行賺了不少利潤了，現如今自己準備在香港再大幹一場，眼前這個文華廣場，只不過是開胃菜罷了，後面還會有不少超大型物業開建、或者收購，甚至迪士尼在香港的投資也會在這兩年定下來。
這些項目，可都是任何銀行眼中的優質項目，如果給了渣打，哪怕就是部分，都有可能等於給他們大量的現金以及可用金融額度，這對自己可沒有好處。
「好。」董有為點點頭說道。
「置地這邊，還有什麼以前的項目，該啟動就啟動，哪怕不需要立刻動工，先準備好也行。」陳志文又說道：「另外，優先先開發住宅物業，開發完之後，我們就不要碰住宅了，安心做好商業地產就行了。」
「好的，陳生，我明白。」董有為答應道。(本章完)