第486章 金龍魚食用油
「看來，我們也得多買點房子了。」秦志豪笑著說道。
「那是當然，不過按照香港銀行法來說，你們這些高層，是不能從海信貸款的，自己找其他銀行，房產市場，我估計沒多長時間就會恢復了。」陳志文說道。這種事情如果是在一年前，他還是不會說的，但現在基本上也沒關係了，因為在香港，現在真正敢賭一把的人，開始已經入場地產市場了，只不過這個數量就如同當初地產危機之前緊急撤離的人一樣，在整個香港的人口比例中非常小，因此，對整個地產市場的影響並不大，如同之前撤離的人，也不會導致房價下跌，只有等到所有人反應過來的時候，房價才會明顯的下跌或者上漲。
人類的通性，就是能夠理性放棄賺最後一分錢的，永遠是少數。
「這沒問題，我們自己來搞定銀行的事情。」雷盛利笑說道，以他們年薪數千萬的收入，加上地位，在任何銀行眼裡都是最優質的客戶，甚至不比一些中型公司差。
「恒隆地產旗下的地鐵站旁邊的住宅物業或者寫字樓物業，未來價值不會低的，你們想投資的話，可以直接去買，正好恒隆現在還是缺資金的，價格估計也便宜，再通知一下公司內部的其他中高層，都可以去看看。」陳志文又說道。
雖然自己收購了7棟寫字樓，可這個超級項目，涉及的物業面積非常大，特別是住宅，高達一萬多套，他旗下的置地與和黃，可不準備大規模進軍住宅市場，因為這與寫字樓商鋪不一樣，這屬於民生項目，大資本摻雜過多，會導致普通人生活成本急劇增加，能賺錢的方式太多了，他沒必要碰這個，甚至即使是港府，在對於住宅土地拍賣的時候，一般也會要求開發商不得囤積住宅，雖說也有繞過去的方法，但有了限制之後總會好很多。
美的、紅牛、和黃的高層，雖然也有點富裕，但比起地產大財團還是差的遠的，他們還是屬於一般的投資者的，加起來也不一定能吃下多少套，甚至很多也可以自住，因此影響並不大。
「好的，多謝陳生。」雷盛利說道。
「或者你們也可以去日本，那邊的回報率可能比香港還要高。」陳志文又說道，單看未來5年，日本房地產的收益絕對比香港強，不過到了90年就不行了，如果只是短期賺一筆的目的，那去日本划算，長期投資的話，自然應該選擇香港了。
「日本那邊，我們個人交易太麻煩了，還是在香港吧。」雷盛利想了想說道，他也知道和黃在日本投入了很大的資金量，不過那是整個集團的投入，與他們個人還是不一樣的，個人去也不是不行，就是麻煩一點，那還不如待在香港算了。
「隨你們，香港這邊收益也很高的。」陳志文點點頭，跟在他後面的幾人以及那些最早期加入公司的員工，高的身價以及上億，差的也有上千萬，在香港可以說是最強的打工群體了。
不過，工資再高，也還是比不上藉助地產的機會來發展，哪怕只是最簡單的購買持有，在未來香港房價會翻十倍的情況下，收益之高也是難以想像的。就是未來公司上市給一部分高層股票，也未必比的是地產市場帶來的暴利。
用市場的機遇來給自己員工發福利，是陳志文一直在做的事情，當初在75年的時候，他就鼓勵最早期的員工買房，而當初聽他話的，現在就算工作沒了，也活得很滋潤，畢竟，就算這兩年房價腰斬，但腰斬所對比的也是82年初房價最高的時候，目前的房價，其實也就跟80年中旬的時候差不多，是75年的2-3倍左右。
甚至未來98年房價暴跌，到了03年一共跌了60%，但其實對比的也是97年的最高價。只有那些最後一批進場的韭菜，才是最痛苦的。
「陳生，今天過來除了日常匯報，還有一件事，金龍魚的工廠，已經在深海市開工了，第一批食用油，已經送到了深海市的多家超市，目前來看，還是很受歡迎的。」秦志豪接著說道。
他們來這裡，原本是為了一個月一次的日常公司匯報，可後面又說到了產能轉移問題及地產投資，到差不多了，才輪到自己原本準備說的金龍魚。
「哦，速度倒是挺快的。」陳志文心中快速回憶。
在去年的燕京，他偶然發現很多內地人買油還都是用木桶，自己去糧油店打油的古代傳統模式，這自然讓他想起了後世的超市出售食用油的模式，而後世的食用油，除了中糧這種國企，最出名的就屬金龍魚了，在這個時間，金龍魚還沒出現，於是就被陳志文給捷足先登了，因為這個名字本身也不錯，比較接地氣。
在之後，安排紅牛在香港收購本地的一家製作糧油的公司，這是小事，以紅牛的資本，錢到位了很輕鬆就搞定，這個世界上，沒幾個人會真的拼命守住產業而不為更多的錢所打動，除非那些尖端的創業者。
香港這邊的糧食市場，沒啥搞頭，市場不大，在收購本土品牌之後，立刻改名金龍魚，隸屬於紅牛旗下的一級子公司，與康師傅、非常可樂地位相當，隨後就去了深海市建廠。
「半年時間也夠了，我們出的是外匯，深海市那邊的建築工程隊日夜趕工，設備也是從日本進口的，兩邊的時間也是算好的。」秦志豪笑說道。
雖然現在金龍魚公司還非常小，但從老闆的重視程度來說，未來極有可能也會成為一個巨頭企業，不說國內市場，就是星河貿易所掌握的強大零售渠道，就足夠了，雖說歐美更偏向於橄欖油，可正常的玉米大豆油，消耗量也不低的。
「嗯，我準備去一趟內地，本來就準備先去深海的，正好可以看看這新品的食用油包裝，到底是有多不錯了。」陳志文笑了笑說道。
如今置地已經到手，加上華英談判除了一些細節，其他基本上已經是大局已定，同時，國內在5月份又開放了14個港口城市，對外政策已經很是明顯了，他的資金，也可以根據一些計劃需求，再在國內投資了。
不過並非大型的基建，而是涉及到很多製造業，目前的內地，因為經濟發展過熱，負債過重，已經停掉了不少大型工程，也不是投資基建的時機，正好，現在也是投資日本地產與股市的最佳時間點，他也不可能等到廣場協議簽署的時候再大量投資，那樣就有點來不及了。
「好。我也好久沒去深海市了。」秦志豪笑說道。
一周後，數輛奔馳車從羅湖口岸出發，開往了深海市。
隨著深海市經濟的大踏步發展，道路方面也提高了很多，畢竟，深海市主要的吸引外資對象就是港資，哪裡不修路，這條路也得修，還得修好。
「這深海市的發展是真的夠快，一路上都看到至少20個小區在建房子了。」車上，陳志文看著外面的各種在建小區，大概數了下，不過並非香港那種高層，一般也就五六層吧，目前的內地，土地太便宜了，建高層費用方面不划算，特別是還需要電梯，這完全沒必要，還不如多買塊地再建幾棟矮的。
「這些基本上都是賣給香港的。」跟著一起的周家楊解釋道：「在80年的時候，就有香港的地產商來深海市建房子，地方政府與他們合作，股份比例看情況，然後將房子建好後賣給香港人，很多香港人沒辦法將大陸的親人帶去香港，那放在深海市就是不錯的選擇，這樣見面也方便，而且深海市也給戶口，算是雙贏了。
就算後來香港地產危機爆發，對深海市影響也不大，這裡的房價，只有香港的十分之一，很多香港人甚至來這裡定居，工作日去香港上班，休息再回來。」
作為香港地產行業的頂級玩家，和黃自然也知道深海市的操作，不過因為市場不大，基本上也沒參與。
「這倒不錯。」陳志文笑了笑，住宅市場，他其實不是很喜歡參與，除了早期需要靠炒房積累資本的時候，可如果能夠給所有人帶來方便的住宅，其實也是利好老百姓的，深海市這這些住宅，讓很多香港人可以有自己大一號的房子、可以讓親人住在自己附近，還能給深海市帶來發展資金及外匯，一舉三得了。
很快，汽車來到了深海市二號大潤發的門口，說是二號，那是因為目前的深海市，一共有4間大潤發超市，目前的國內，是不容許外資參與零售行業的，可深海市是改革前沿，什麼都好商量。
一行人並沒有通知大潤發這家分店，甚至屈臣氏的香港高層也不知道此事。
大潤發的內部結構，是第一層為停車場，二層才是購物的地方，這是陳志文的要求，也是為了未來經濟起飛之後的方便，不過目前當然車不多，也就改裝了下，建了很多商鋪，組給了本地那些有膽識的創業者。
幾人來到二樓，此刻正是上午9點，很多人也都在買菜，來到出售食用油的地方，陳志文看到了幾名40歲左右的女子，在挑著不同樣式包裝的金龍魚食用油。
「先生，要買油嗎？」一名售貨員走過來問道，雖然一般來買油的都是家庭婦女，可也不能保證男性顧客不會順手買一點。
「我們就看看。」陳志文笑了笑說道：「這裡就只有金龍魚的油賣嗎？」
「對呀，以前倒是有一些從香港進過來的油，但價格比較貴，這家金龍魚其實也是香港的，不過他們在深海市建了工廠，價格一下子就降了一半，只比外面打油要稍微貴一點，而且，您看這包裝，在廚房裡使用，比玻璃瓶或者油袋子方便多了吧。」售貨員順手從架子上拿下來一瓶1L的食用油，遞給了陳志文。
「是比較方便。」陳志文接過來，又問道：「這油一天能賣多少？」
「這個剛剛推出，一天差不多能賣出一千多瓶呢，有大有小，倉庫那邊可是經常到了下午就沒貨了，先生，你要不要也買一瓶？可以先拿這個體驗裝試一下，小瓶的，只要2塊錢。」售貨員說道。
「好，我回去試試。」陳志文笑著說道，問了一會問題，不買的話，也對不起人家的服務了。反正也都是自己的。
「好嘞，給您。」售貨員又遞給了陳志文一瓶500ml的小油瓶。
隨後，陳志文也在大潤發超市逛了一圈，買了一點小東西，並且也關注了金龍魚那邊的銷量情況，顯然，很多人，還是被吸引住了，也有不少人直接購買。
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(本章完)