第448章 置地上鉤
12月10日，海信銀行總部，陳志文坐在自己的辦公桌前，桌子上拜訪的是兩份資料，一份是一頁大農銀行的貸款清單明細，其中包含借給置地的1800萬美元，而另外一份，則是置地關於所有海外銀行借貸的資料，並沒有泰國這家銀行。
兩份文件的側面都有著各自的印章，這兩份放在一起，就必然有一份是有問題的。
「這才是鐵證啊，二選一，這次置地總算讓我們抓住把柄了。」陳志文笑了笑說道。帶有印章的文件都是有法律效應的，兩份衝突的文件，都攜帶著法律效應，而海信銀行獲得的方式都是合法的，就只是現在拿到法院，都夠置地喝一壺的了。
「陳生，既然證據已經到手了，那我們的資金現在借給置地？他們現在催的很厲害，估計資金鍊是真的扛不住了，我聽說，在英國的凱瑟克家族，也開始鼓動召開股東大會，想要推翻紐壁堅的董事管理層了。」霍建寧說道。
「越是這種時候，越要謹慎，如果我們太爽快，反而會讓置地的人懷疑。」陳志文笑了笑說道：「跟紐壁堅提兩個要求，第一，貸款利息需要提高2-3個點，具體你再與他們談，第二，就說我現在就想要金門大廈與太子大廈。」
「好，明白。」霍建寧說道。
一旁的周家楊說道：「據說西門凱瑟克會在聖誕前到香港，可能就會召開股東大會，到時候我們不能出面，恐怕紐壁堅未必能保住自己的位置了。」
「那就需要更快一點了，不過紐壁堅肯定比我們急，這可能是他唯一翻身的機會了。」陳志文淡笑著說道：「壓一壓，不過還是要早點完成這筆交易，只要完成了，那西門凱瑟克即使趕走了紐壁堅，後面一樣逃不過我們的手掌心。」
債務問題，不會因為公司管理層發生變化而改變，該欠的債務，也一樣是欠，甚至之前管理層的犯法行為，現任管理層雖然不會被追責，但也一樣要承擔所有的債務責任。
「金門與太子兩棟大廈？」紐壁堅看到要求後，反而鬆了一口氣，說道：「看來陳志文是知道我們怡置互控的牢固性，也知道很難得手，就只要求太子與金門大廈了？」
「可是你不覺得，以陳志文的身價，就只要兩棟大廈，是不是有點問題？」鮑富達還是有點不放心。
「是有點少，但陳志文可能也知道，如果要的太多，那我們肯定不會同意，現在要走兩棟，再加上借給我們30億港元，利息還比正常高2.6個點，也能賺到不少錢了，而且還能解決現在海信銀行資金過多的情況。」紐壁堅思考片刻後說道。
他們在香港也有自己的消息渠道，海信銀行在港元匯率危機之前轉移港元，後面又高價兌換港元，一前一後肯定賺了很多資金，加上又借著兌匯，獲得了大量的存款用戶，目前，很多人都知道海信銀行帳戶的資金，迫切需要貸出去。
這可是讓不少人都很羨慕海信銀行，不過人家眼光好，你羨慕也沒辦法。
「只能這麼想了。」鮑富達說道。
「帳務方面，確定不會有問題嗎？」紐壁堅還是有點擔心，又問了一遍。
「不會有什麼問題，前後邏輯與數據都對得上，除非海信再重新審核我們的實際債務，不然不可能發現我們的問題。」鮑富達承諾說道：「可就算是港府，沒有理由也不可能強行查我們的財務數據，唯一需要注意的是，今年的財報，也需要適當改一下，不然可能會有衝突。」
當為了一件事撒謊時，可能就需要撒更多的謊來掩蓋這件事，不過對於怡和高層來說也沒什麼，等貸款到手之後，誰還會在與以前貸的錢呢？銀行內部也不會查啊，且他的很多資金都是從海外借的，只要每個月準時歸還，那海外銀行才不會閒著沒事幹來查資料，比如那陳松青，就是不停的在海外銀行借債，然後在香港發展，前者才是他能做大的根基，要不然，香港的銀行也不會都那麼傻，就是因為有查不到具體情況的海外借貸，才讓陳松青有機可乘。
當然，FB問題肯定也有。
「財報模糊一下，不可以寫明顯的假數字，這件事就先這樣吧。」紐壁堅思考片刻後說道：「利息方面可以答應海信，不過兩棟樓，我們只能出售一棟，要不然市場會對我們產生懷疑。」
置地出售中環物業的情況，在歷史上並不是沒有，現在地產危機還在繼續，出售一棟緩解一下也不奇怪，但如果一次性出售兩棟，那可能就讓人覺得有問題了，這個時間點，置地可不能出這種問題，因為一旦股價跌了，那麼很多銀行貸款的抵押物價值降低，就需要提前還貸或者增加抵押，這是置地目前不能承受的。這也是為什麼明明股價漲跌跟公司財務毛關係都沒有，但很多公司還是在乎股價，因為這影響到了公司的負債率問題以及融資能力。
「好，現在最大的事情，就是解決目前的債務問題了，哪怕明知道海信銀行可能有問題，我們只能往裡面跳了。」鮑富達嘆氣說道。
整個香港，誰都能猜到陳志文肯定圖謀置地，可知道又怎麼樣，怡置互控的確能防住人家，可現在自己出了大問題，沒有外力幫助，置地倒不倒不一定，可他們現在這群管理層肯定得完蛋，不但失去了掌控香港曾經的第一財團，未來也只能馬上退休了，因為將置地怡和經營成這樣的成績，以後也不會有什麼公司會邀請他們的，除非自己創業。
也因此，目前還掌握著怡和置地最高權力的他們，是絕對不會放手的，所以寧可賭一把，也要海信的30億港元，因為賭對了，那置地問題解決，凱瑟克家族就未必能奈何的了他們，畢竟，凱瑟克家族雖然號稱怡和大股東，但也就10%股份，平日裡紐壁堅自然給他們面子，一些事情也會找他們商量，但現在涉及到奪權，那肯定就撕破臉了。
反正，就算海信下了什麼藥，他們的結果，也不會比借不到錢更差了。
「陳生，鮑富達那邊回復，利息方面他們可以接受，但中環大廈，他們只能出售一棟，不過置地可以將他們在金鐘、尖沙咀的幾棟中型物業出售給我們，就目前的價值來說，也不比另外一棟中環大廈差多少。」霍建寧說道。
「看來他們是擔心兩棟大廈一起出售，會引起市場擔憂了。」陳志文笑了笑，說道：「如果價格差不多的話，那就答應下來吧，讓和黃那邊以合適的價格收購就可以了。」
本身提出收購，表面上是乘人之危，其實就是放個衛星，讓置地人認為自己沒有其他意圖，不過想讓對方真的徹底放心那也是不可能的，但如果沒這個要求，那對方就會立刻更懷疑了。
至於現在收購哪個，也無所謂，如果未來能收購置地，那怎麼著都是自己的，如果失敗了，那幾棟物業其實也沒什麼意義，有的是機會自己也可以另外收購。
「好，那這樣的話，我就按照流程，將30億貸款發給置地了。」霍建寧說道。
「可以。」陳志文點點頭，說道：「給他們，凱瑟克家族再過半個月就要來香港了，紐壁堅有了這筆錢，肯定會很快花出去，以保證在董事會上不被凱瑟克的人扳倒，一旦這筆錢花的差不多了，那就是我們要動手的時候了。」
圖謀置地這種企業，特別是對方還搞出一個怡置互控的情況下，正常方式是沒辦法下手的，之前的九龍倉可以說是偷襲，現在就只能是強攻堡壘了。
堡壘太大，不能說硬攻不下，但損失也會很大，因此，最佳的方式還是需要讓這個堡壘自己出問題。
置地的問題就是負債太大，那麼現在自己就給他再增加負債，同時再拿到他們借貸時的違規操作，那麼就可以直接逼債，而如果其他銀行也一起的話，那置地乃至背後的怡和，也必死無疑，這會是一個比當年和記債務還要大幾倍的案件，無人能救。
到時候，要麼置地被收購，要麼破產，就是破產了，陳志文也會在拍賣會上拿下這些優質業務及物業。
三天後：
康樂大廈，鮑富達帶著喜悅的心情，走向了紐壁堅辦公室後，說道：「紐壁堅，海信銀行的貸款，第一筆10億港元已經到帳了。」
「速度還真快，看來之前市面上傳的海信銀行資金太多也是真的了。」紐壁堅聽完後，笑著說道，十億，至少可以解決短期內置地的很多問題了，這讓他的壓力減小了很多，隨後又問道：「剩下的20億呢？」
「需要我們與和黃完成物業交易後，現在我們與周家楊還在討價還價呢，他們殺的價格比較狠。」鮑富達說道。
「差不多就行了，現在我們重要的是有現金，交易成功了，扣掉抵押，我們也還能額外再拿點錢。」紐壁堅說道。
「行，我儘量。」鮑富達點點頭說道。
(本章完)