第444章 盯死置地的布局
「這樣倒也是個好方法，不但可以幫很多人，還可以緩解現在我們資金過多的問題，而等經濟恢復後，我們也能拿到更多的利息，一舉三得了。」霍建寧聽完了也明白了過來。
現在整個香港，恐怕也就海信銀行會因為資金太多而煩惱了，畢竟突然一下子賺了這麼多錢，又因為香港銀行法的限制，不能投資非銀行行業。
針對極少量無法還得起貸款的人的幫助其實對現在海信銀行來說，完全是九牛一毛，可如果針對那些因為經濟危機而有點困難的人進行一定的幫助，那這數量可就很多了，且涉及的資金也很大，畢竟，經濟危機影響的人肯定很多，就算很多人沒失業，但也會受到嚴重影響，如果有選擇的情況下，可以緩一緩還貸，哪怕未來再多還一點也是一個不錯的選擇。
不過具體怎麼操作，設置多長時間，利息本金怎麼安排，那就需要再制定多種方案了，這完全是一種所有人都能獲益的模式，還能同時造福與香港的數萬乃至更多的人。
而最重要的是，一旦這樣操作，加上之前為非常貧困的人提供一定額度的利息優惠等等，那海信銀行的好名聲將會響遍整個香港，估計以後經濟恢復了，也會有更多的人前來海信辦理貸款業務，畢竟，誰也不知道未來會不會再發生經濟危機，又或者自己會不會出什麼財務問題，雖然海信下一次也未必還會有這樣的政策，但最起碼是有希望的。
「那就先這麼定下來吧。」陳志文說道，按照正常的運營模式，不發生經濟危機，海信這種規模的銀行在香港一年的利潤大概在幾億港元，這點錢對於還不足這次海信利潤的十分之一，他自然也沒必要再跟其他銀行一樣，採用這種最傳統的模式。
無論怎麼說，海信銀行的未來肯定也需要和滙豐一樣走出海外的，在香港這邊，獲得一個好名聲也一樣重要，再說，如果自己做的再大一點，有了威脅滙豐的程度，那會怎麼樣？這並不是不可能，實際上在60年代，恒生銀行的發展趨勢就威脅到了滙豐，只不過經營速度太快沒有底蘊，在碰到一次嚴重擠兌後不得不賣身滙豐了，這裡面說不定就有滙豐的布局，這也是陳志文之前一直沒有投入銀行行業，而是等到自己在海外成功之後，有了足夠的保障，才慢慢插手進來。
「好的，我知道該怎麼做，等我指定下所有計劃的細節，我再過來向您匯報。」霍建寧說道，同時又看了看身邊的周家楊。
「還有什麼事？」陳志文看著二人，就知道肯定還有其他事。
霍建寧說道：「陳生，是這樣的，就在昨天，紐壁堅打電話找到了我，置地集團想要從海信再貸款30億港元，用於開發交易廣場。」
「他們居然會找到你，看來怡和系已經到了不可挽回的地步了。」陳志文聽完後，笑了笑說道。
雖然自己奪走了曾經置地的幾次大收購，但也想辦法增加了他們的負債，比如在原先歷史上，包玉岡強行收購九龍倉，怡和見包玉岡已經不可敵，就趁機套現了手中的九龍倉股票，這個數額可能超過10億港元，而自己的收購可沒有這種好事，另外一件事，則是陳志文主導了交易廣場那塊地提前進行競拍，在地價最高的81年下半年，拍出了71億港元的天價，比原先歷史上多了接近25億港元。
而更重要的是，在原先歷史上，置地在82年4月競拍到地王，然後走走手續請設計師做做準備，交易廣場還沒開始建，地產危機就開始了，那整個項目也就暫時停了，可現在早了半年多，地產危機爆發的時候，交易廣場的地基都已經打好了，最初期的樓層也已經開始在建了，這種情況，總不能停吧？一停損失就更大，不光是錢的問題，一堆熟悉的工人、工程師做的項目，一旦解散了，以後想在找到這些人，那可就難了。
再說，從地產危機爆發之後，置地怡和一直嘴硬，公開場合時多次表示置地的債務沒有問題，甚至每個季度還正常發股票分紅，為了維持這個「嘴硬」，那代表置地最強資產的交易廣場，是絕對不能停工的，一旦停了，整個置地就會被所有人看透，到時候，債務危機立刻就會爆發。
不過，硬撐是撐不住的，怡和系其實就是在賭，賭香港的問題很快能搞定，賭英國能贏，賭經濟危機很快就會過去，不過他們賭輸了，不但沒等到自己想要的東西，還等到了港元匯率危機。
雖然不知道置地的具體財務數據，但按現有公開的數據來看，陳志文就能推測，置地快撐不住了，甚至比原先歷史上的問題還要大。
「我與周家楊討論了下，也認同這個觀點，置地的債務估計快到極限了，要不然，他們也不會主動找我們，怡和系內部不可能不知道，我們是他們的大威脅，但為了不破產，也只能找我們了。」霍建寧笑說道。
「還有一個可能，那就是佳寧的問題，影響到置地了，可能置地本來還能支撐一段時間，但佳寧被審查，陳松青被抓捕，而置地與佳寧，在今年之前可是有著很多合作的。」周家楊又說道。
「也有可能，不得不說，我還是很佩服陳松青的，能靠著謊言造出這麼大的財團，如果用在正事上，未來未必不能成為香港的頂級啊。」陳志文搖頭說道。
陳松青的佳寧集團，在今年年初就出現問題了，不過不知道靠著什麼能力，居然從滙豐貸出了2.5億港元，惹的其他銀行都認為佳寧沒問題，又貸了一些資金給他們。
原本說不定也能再支撐一段時間，但海外一家大型銀行來香港調查佳寧，結果人被滅口拋屍，這就觸犯了底線了，港府原本也只是按照程序調查，但涉及到了殺人，殺的還是國際大銀行的審核員，性質太惡劣了，全面調查之下，佳寧集團的問題浮出水面，整個集團瞬間崩潰，連救的機會都沒有，不過本身也只是一家虛擬財團，影響不大，遠比不上當年差點要破產的和記。
可再虛也是市值被炒到大幾十億港元的級別，靠著各種方式也從銀行貸出了幾十億港元，這些資金也是與其他財團合作開發一些大型項目，結果佳寧一倒閉，不但銀行倒霉了一大波，一堆合作夥伴也一樣，因為原本分攤的項目突然一邊沒錢，甚至可能項目還會被整業停頓，這其中最大的合作方自然是置地。
做最大的詐騙集團，騙最大的財團，置地與滙豐，都被陳松青玩弄在鼓掌之中。
「我們現在手中已經有了21.7%的置地股票了，但因為怡置互控，我們的股份遠比不上怡和，想再繼續收購也沒問題，但流通股已經不多了，繼續下去就有可能被發現，到時候就麻煩了。」周家楊說道。
「所以我們這次要收購置地，用之前的方法是不行的，必須要下狠招。」陳志文點點頭說道，怡置互控，雖然讓兩家公司債務互相拖累，但的確是面對外敵的最佳方法，你控制我35%股票，我控制你35%，又有香港的收購要約條例保護，其他人玩個屁啊，怎麼著也搞不定啊。
「那陳生的意思是借貸給他們？」霍建寧問道：「但是這樣的話，萬一他們用這筆資金來恢復元氣，熬到了經濟危機結束，那我們不就更被動了嗎？」
「你以為這個錢這麼好拿的嗎？」陳志文笑了笑說道：「我們從兩個方面著手，第一，跟怡和系的人談，借貸可以，但要麼他們拿出相應的抵押物，比如淨價值超過40億港元，那我們可以借30億給他們，如果沒有的話，那我們需要對整個怡和置地集團進行財務審計，不需要全方位的，只需要針對規模上億的投資以及債務就行了，這個要求也不算很離譜吧？」
「以現在置地的情況以及市面上的傳言，我們只審查高額債務及投資，也的確說的過去，國際上大銀行也有很多這麼做的。」霍建寧說道：「他們不可能還有40億港元的淨價值抵押物。要不然早用了，更不會來找我們了。」
「可是這樣的話，怡和置地是可以作假的，這並不難，因為這並不是全面審計。」周家楊作為和黃的最高層，自然知道，就算被全面審計，只要帳做的好，那都很難查出問題，佳寧就是前例，更不要說這種只針對大額財務的審計了。
「我需要的就是這個。」陳志文笑了笑說道：「這第二件事，就是要買通置地內部的高層，最好是財務方面的，我想你們應該明白我的意思了吧？」
「陳生的意思是，讓他們做假帳，然後我們給貸款，等貸款用掉了，我們再以鐵證來證明置地給我們的審計財務數據是假的，這樣就可以合理的催債了？」霍建寧頓時明白了過來。
(本章完)