第442章 驚天利潤的回報
7.8與之前最高峰時期的10，雖然四捨五入一下也都一樣，但換成匯率，可就差的太多了。
有一部分人，甚至抵押了自己的房產，或者借了高利貸，就是為了多換點美元，在沒有美元之前，他們擔心港元暴跌，但有了美元之後，心中立刻就期待了起來，因為港元暴跌他們就能大賺一波，且這也能證明，他們當初的決定是多麼的正確。
這種思想，如同後世很多痛罵房價高的人，在自己拼命買房之後，就立刻希望房價再漲個三倍一樣。不能說錯，只能說是人的本能，趨利避害。
不過無論怎麼說，這也算是自己選擇的投資或者投機，輸了自然得認，有部分人看到自己虧損嚴重，還跑到海信銀行來鬧事，這自然被守衛的警察給帶走了，霍建寧早就想到了這種事可能會發生，早早的就邀請了附近的警察來專門巡邏。
港元的匯率危機，看起來似乎已經結束了，但其實暗地裡，還是波濤洶湧，當一種貨幣出現問題時，必然會如同腐肉吸引鬣狗一樣，引來了大量國際熱錢，這些熱錢之前一直在做空港元，也就是在港元匯率高的時候借入，賣出換美元，然後通過拋售或者各種亂消息來打壓港元，如果港元崩潰，他們就可以花少量的美元再買回港元還給借款方，那完全就是血賺了。
當然，這些熱錢資本是在海外操作的，不然也換不到美元，作為自由貨幣，華爾街那群人想做空並不難。
現如今，港府定下了基本匯率，但不代表就安穩了，那些已經下重注的海外資本，迫切需要繼續打壓港元，只要港府再撐不住，那他們還是會血賺。
不過這些人也知道，他們單打獨鬥是鬥不過有著英國支持的港府的，不是華爾街不行，而是他們也只是其中的一小部分。
於是，這些資本開始在香港境內大規模宣傳引導移民，引導香港內部的大量人去港府手中兌換美元，這些人如果數量多了，港府哪怕背後有英國，也可能吃不消，一旦這樣，就會是一場更大的匯率危機。
不過這件事陳志文就不在意了，按照原先歷史上的發展來看，港府顯然贏了，也不需要他的幫忙，且這種事與自己也沒什麼關係。
自己現在需要做的，是整理清楚這一個月左右時間的巨大收穫。
雖然這件事也是陳志文親自坐鎮，但因為時間緊迫，不管是海信還是和黃，都在全力試圖完成交易，經常都是通宵熬夜做事，一些大事情也都是陳志文拍板，但小的方面嗎，就都是按照之前定好的規則操作。
雖然是小的交易，但數量卻非常多，加起來總額也不少，現如今最忙的時期已經過了，自然需要花點時間，來整理一下了。
海信銀行總部大廈，一群人在會議室里算著各種資料，這裡既有計算器也有計算機，還有著不限供應的咖啡與零食，以保證這些精算師的體能。
雖然連續加班，但所有人卻很是開心，因為這段時間他們的獎金收益，快趕上之前半年純收入了。
在他們樓上一層，周家楊、霍建寧、陳志文則是邊喝著咖啡與茶，邊開著小會。
周家楊笑說道：「陳生，港府那邊已經與我們達成協議，他們之前流拍的17塊地，以2.5億美元的價格賣給我們，沒有任何限制，既有商業地皮也有住宅地皮，這裡是清單。」
「2.5億美元？倒也挺多的了。」陳志文點點頭說道，雖然聽起來金額很高，但從去年地產危機開始，港府的土地排名流拍的就特別多，整個1983年上半年土地收入還不到3億港元，而之前的81年，收益是20億港元。再加上為了刺激地產，在今年推出的地皮數量乃至優質程度都比往年要高的多。
「如果放在81年，這些地皮的價值，沒有40-50億可拿不下來。」周家楊笑說道。
「現在的2.5億美元，也差不多等於20億港元了，這麼說，我們是以半價拿下這些地皮了。」陳志文說道。
「差不多，不過最重要的還是沒有額外要求，光這一點，如果在競拍上說明清楚，那這塊地成交價至少還能漲個30%。」周家楊說道，香港這邊，會高賣地買的人還是有很多的，如果沒這個限制，那這塊地買下後就可以當做儲備了，這是很多人最喜歡的，但港府競拍很少會有這種情況出現，出現了也是邊緣的垃圾位置。
「好，既然談了這麼久，價格也對半了，那就直接交易吧，港府現在雖然背後有英國外匯撐腰，但壓力還是很大的，畢竟英國的外匯不可能無限制的幫助香港，他們自己也要用的，簽好合同後，快速交接，然後資金就給港府。」陳志文點點頭說道。
他是一諾千金的人，當初定下了什麼樣的交易，對方遵守，那他就遵守，且港府保護港元，對他的產業也很重要，雖然他知道港元不會有問題，但還是需要給港府信心的，上億的美元就是最大的信心。
「好的。」周家楊點頭說道：「另外我們在這段時間內也收購了不少香港市值前百的公司股票，這裡也是清單，陳生請過目。」
「長江實業的股票，已經高達8%了？」陳志文看到清單中最份額最高的公司名字，笑著說道。
雖然歷史改變，李嘉成沒有收購到和黃，可其本身的能力還是一樣存在的，頂多比原先歷史上要差一點，但仍然會是香港的最強地產玩家之一，即使沒有和黃的交易，在幾年前，李嘉成也搭上了滙豐的船，獲得了大量投資，這其實也正常，哪怕滙豐是「准央行」，也需要大量優質客戶的，船運與地產是香港銀行最大的客戶，如果航運行業不行了，就只能依賴地產了，稍微篩選一下，李嘉成算是最佳選擇了。
在滙豐的全力扶持下，且李嘉成也憑藉著眼光避免了地產危機，雖然沒有像陳志文這樣因為知道各種準確的時間點而玩的很大，但在比爛的香港地產行業中，已經算是很不錯的了。
「是的，長江實業的幾名股東也想移民澳洲，我就直接買下來了，加上之前我們收購的股票，我們如今已經有了13.8的長江實業股票了。」周家楊說道。
「不錯，繼續提高到16%以上，然後派人去當個董事吧。」陳志文點點頭說道，他也沒想過要收購長江實業，當個董事，也算是增加和黃的影響力了，按照大趨勢來看，長江實業還是會發展成巨頭公司，未來與和黃的合作，可能也不會少。
「好的。」周家楊答應下來，又說道：「後面還有一些華資公司的股票，英資的話也就之前說的置地與怡和了。」
「行，這些價位比起之前都算打了七八折了，還是不錯的。」陳志文看了一眼後面的一堆公司，說道。
其實很多華資公司對香港的未來還是有信心的，就是任何一家公司都有很多股東，其中一兩個想法不一樣，那就想要出售了，這也就給了和黃收購的機會，不過除了怡和置地，其他的，也都是純粹的投資，不會有什麼其他想法。
香港如今上市的一些公司，特別是一些中等規模以上的，哪一個都是從商場的刀山火海中殺出來的，其老闆與團隊都很有能力，廣投資他們是非常不錯的選擇，省心省力回報還很高，這也相當於間接獲得香港地產市場的利潤了。
見周家楊匯報完，一旁的霍建寧跟著說道：「陳生，這是最近一個多月，海信銀行以外匯兌換港元後的數據資料，您請看。以美元來計算，我們一共兌換了27億美元，以港元來計算的話，我們差不多到手280億港元左右。」
「280億港元？以現在的匯率的話，算下來差不多36億美元？所以這場遊戲的下半場，我們賺了9億美元？」陳志文快速心算了一下。
這27億美元裡面，有19億美元是海信的，8億美元是他從美國調回來的。
而如果以港元計算利潤，那當初以港元兌換美元的時候還是5.5一港元，算上滙豐的借貸，一共花費104億港元左右，而這一塊差不多淨賺了接近90億港元，外加美國的9億美元，是以11港元平均價兌換的，差不多也賺了28億港元左右。考慮到中間的部分消耗以及滙豐借貸的利息，淨賺110億港元還沒問題的。
以港元與美元計算，之所以金額不一樣，也是因為港元是實實在在的大貶值了，如果陳志文沒有參與這件事，那自己的港元財產將會直接縮水30%左右，而參與之後，以美元計算還賺了9億美元，而不考慮貶值問題，則是賺了110億港元。
（注:因為如果什麼都不做，資產會貶值，所以這裡港元與美元利潤算法不一樣！）
加上之前通過美元幾乎以5-7折收購的各類優質地產、優質公司股票，以港元計算的話，至少淨賺了差不多160億港元以上。
而其中最重要的，自然還是和黃收購的各類股票及優質地皮，哪怕在如今經濟危機的時候，也都是可遇不可求的，有錢可能能買到小部分，但這麼多涉及面的，幾乎不可能，也就只有港元匯率危機的過程中，才會有這樣的機遇。
等85年地產市場恢復，那麼這些地皮物業以及股票，都會大幅度漲價，未來十年翻個十倍也不難，如果再好好經營一下，30倍可能也不是問題。
特別是置地與怡和的股票，這是自己正式進入中環商業區的最簡單方式。
(本章完)