第397章 衛星電視計劃
「才90萬？這能建什麼港口？」陳志文問道。
「陳先生，深海市的港口，可不準備像蛇口一樣，如果不購買大型港口設備，加上出口量不大的話，對基建要求也不會很高，而且90萬也只是政府撥款，後續還是準備向日本銀行貸款的。」元庚解釋道。
「原來是這麼回事。我在香港也有一家銀行，其實深海市也不一定需要向日本銀行貸款啊。」陳志文隨口說道。
「這我就不太清楚為什麼深海市會選擇日本銀行了，不過這兩年日本銀行對國內很多項目都有貸款，北方的不少鐵路都是通過日本銀行的資金建起來的。」元庚說道：「不過我蛇口工業區缺資金的話，肯定第一個優先選擇海信銀行」
「我就說說而已，沒事。」陳志文笑了笑說道，國內在改開之後，與日本的合作的確很多，最大的項目自然就是上滬市的寶鋼了，其他領域也有很多。這可能不單單是純粹的經濟合作，可能還有著一些高端技術類的交易。
不過，沒人知道的是，廣場協議之後日元大幅度升值，而國內的交易都是日元，這也導致未來幾年很多項目損失慘重，但這種事，他也沒辦法干涉，頂多有機會，利用自己的海信銀行，搶搶一些小型項目的貸款，那種特大型項目，是不可能成功的。
「哦，那好。」元庚笑了笑，又對著旁邊剛剛走過的夥計說道：「夥計，再來一些烤羊肉。」
「好嘞。」夥計也知道二人身份特殊，連忙跑去做事了。
在深海市小轉了一圈後，陳志文便回到了香港，這次沒什麼投資目的，只是去看一看而已，不過倒是知道了鹽田港的消息。
回到香港的第二天，陳志文來到了和記大廈，並將這件事告訴了周家楊。
「陳生，很抱歉，我沒有得到深海市準備建港口的消息。」周家楊有些歉意的說道，很早之前老闆就將港口作為和黃未來的主要核心產業之一，其中也明確表明國內的港口市場會是未來的重要投資方向，也因此，和黃投資了蛇口工業區的港口，但他的確沒得到深海市準備建港口的消息。
「這也正常，總共也才90萬的投資項目，估計對深海市政府來說，也就一個小型投資，我要不是偶然聽說了，也不會知道。」陳志文搖頭說道，目前的美的和黃，規模都是以「億」為單位，沒有這樣的資金量的投資，真的很難引起他們的注意。
其實，陳志文也派了一些人前往內地，在自己幾家公司在內地的辦事處工作，同時，還會讓這些人關注國內的一些事情，比如經濟政策、大型項目投資等等，這其中大部分都沒用，陳志文也只是要了解一下而已，說不定就會刺激自己忘掉的部分記憶了。
在深海市也是一樣，但區區90萬的投資，就算手下人知道了，都不會上報，畢竟，這種投資國內每個城市都有，多如牛毛。
「那我們也需要想辦法參與進去嗎？」周家楊問道。
「那是當然，不過不要直接跑過去投資，這樣太突兀了。」陳志文想了想說道：「我知道這個項目，主要依賴日本的銀行放貸進行投資，你去與霍建寧商量一下，安排一個有能力的專員，去拜訪這個鹽田港港口公司，就說我們海信銀行能夠提供更優惠的貸款，不管能不能搶到貸款，但這樣也算先有接觸了，後續再想辦法投資吧。」
「這是個好方法，我待會就去找霍建寧。」周家楊笑說道。
目前香港的地產市場不行，也導致銀行日子難過，這種情況下，海信銀行去國內找客戶就說的過去，要不然，和黃這種總資產超過百億港元的巨頭，去投資一家幾十幾百萬的項目，就顯得太刻意了點。
「就這樣吧，其實也不是什麼大事，與港府那邊談的怎麼樣了？競拍土地限制的事情？」陳志文又問道。
鹽田港的未來，的確是大型港口，但現在卻是一個小不點，投資也花不了多少，不投資其實也無所謂，未來它還是需要多次擴建的，也一樣有的是機會，現在的深海市，雖然經濟發展的好，但根基差，也不是很有錢，可不像上滬市那樣，浦東港口的立項就是世界級別的。
目前，香港地產危機的機遇，分量要大的多，甚至可以說在香港多囤一些地，未來的收益也不比大型港口差多少，不過就是影響力差的多。
「港府那邊的意思是，我們的要求太多了，他們可以適當降低部分地皮的限制，但不會有很多，但具體這個【適當】是多少？他們也沒說清楚，只能等下一次競拍再看了。」周家楊說道。
「嗯，算是意料之中吧，港府那邊也許會適當讓步，但也不可能立刻就滿足我們的要求。」陳志文點點頭說道：「那後續就盯著點，如果有這種沒有開發時間限制或者時間比較久的，那就不用考慮，直接拍下來就行了。」
「好的，這沒問題。」周家楊答應後，又說道：「另外，我已經安排開始收購地產五虎的股票，估計需要半年的時間，才能到達15%的份額。」
「這無所謂，慢慢收購就行了，不需要有什麼壓力，我也沒準備收購這些公司。」陳志文笑了笑說道。
地產五虎分別是長江實業、和合實業、新鴻基集團、新世界集團、恒基地產，這五位掌門人，除了將資產轉向內地的和合，其他的都是未來的香港頂級財團，而胡應相，被自己提醒了下，加上海信銀行的資助，估計也會在香港再繼續發展下去。
買這些公司的股票，自然是百利而無一害，但收購就不必了，雖說這些公司規模已經不小，旗下也有很多優質地皮，但真正的價值還是其創始人及他一手打造的團隊，自己收購過來也沒什麼用，這些人是不太可能給別人打工的。
這與置地完全不一樣，置地的資產，是百年來全力與金錢交匯的積累，而現在的掌門人根本就沒什麼能力，自己自然要取而代之了。
「明白，不過還是不要讓他們發現的好，要不然可能會引起什麼誤會。」周家楊說道。
「行。」陳志文點點頭，說道：「在市場上有收購到什麼優質地皮嗎？或者物業？」
「目前還沒有，普通點的倒是有一些，可能也是因為能夠擁有優質地皮的人，都會有點其他資產，不到萬不得已的時候，他們也不會出售最優質的地產。」周家楊分析道。
「那就再等等吧，我不信再過個一年，他們還撐得住。」陳志文聳聳肩說道。
從去年經濟危機到現在，也才半年時間，很多人即使有債務，也是能撐一段時間的，就說置地，目前表面上看起來問題都不大，甚至還可以給股東發分紅，畢竟本身的資金儲備不低，外加大量大廈提供收租，撐個半年還是沒問題的。
但能撐上一年的，可就很少了，畢竟每個季度都是有財報的，雖然財報是可以適當修飾，但不能作假，一旦儲備的資源用完，帳務就壓不住了，那必然會引起銀行收縮信貸，資金流出現問題，置地與怡和，就是這樣。
「就我知道的，不少大型財團，負債都極為嚴重，比如恒隆地產、鷹君實業、會德豐、東方海外，香港經濟如果不能快速好轉，他們都會遇到幾年前類似和記的問題。」周家楊說道。
「這也算是我們的機會了，不過我們也沒必要主動出擊，等他們撐不下去了，我們可以提供援助，要麼接手他們手中無法繼續下去的物業，要麼就入股投資，就算做個善意的白武士吧，特別是很多華資財團，我們強行收購，沒必要。」陳志文說道。
這幾年來，陳志文已經多次強行收購大型財團，讓不少大公司都比較警覺，不過好在收購的都是英資大財團，倒是也讓很多華資安心不少，陳志文也打算維持這個狀態，自己沒必要吃太多獨食，如果能夠在別人低谷的時候提供幫助，獲得項目可以大賺，獲得股份還能長期獲益，這個時代能夠創業發展成大公司的，都是有著很強的能力。
「好，那我們就等，等到他們受不了再說。」周家楊說道。
「對了，還有一個東西，叫做乙種公函換地證，這玩意在幾年前我就一直在收購，現在地價跌了，應該也會便宜不少，它的屬性就是類似股票，有錢收購就行了，不需要像買地一樣到處選擇。」陳志文又說道。
「OK，我先查一下市場情況，資料好了再向您匯報。」周家楊說道。
「嗯，另外一件事，無線電視台，現在在香港市場基本上屬於壟斷了吧？」陳志文頓了頓，喝了口茶，又問道。
「TVB？的確是壟斷了。」周家楊突然愣了下，老闆這個問題讓他有些猝不及防，畢竟TVB雖然是香港電視台壟斷巨頭，但盈利能夠，還真比不上和黃的一個樓盤，就是它的屬性有些特殊，可以為自家樓盤、銀行、各種商品、超市打GG，要不然，這種盈利能力的公司，他可能也就一年看一次財報了。
「壟斷之後，是需要向外擴張了，要不然，就永遠的困在香港了。」陳志文說道。
「陳生的意思是，衛星電視？」周家楊詢問道，這不難猜，因為去其他國家拿到電視牌照，這是幾乎不可能的事情，就是美利堅霸主，都很難做到，而衛星電視台，可以讓小半個地球範圍內的人收到信號，這也是很多地方性電視台擴張的方法，通過衛星，增加大量用戶。
不過這個成本比較高，能不能划算，還是得看電視台的能力，能力強了客戶數量多了，那GG費也自然增加，要不然，就會虧到吐血，目前的衛星租賃費用，還是很高的。
「對，先想辦法租一顆亞太地區的衛星頻道，將我們的頻道信號放出去，亞洲這邊，華人很多、受華語影響的區域也很多，是我們首要的客戶。」陳志文說道。
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(本章完)