第307章 小目標：成為美國最大的地主（求月票）
接下來的幾天，陳志文仍然乘著直升機，在瓦格農場的上空到處參觀，碰到合適的地點，就下來野營。
身邊的人，除了自己的保鏢，還有就是瓦格農場的幾名專業「燒烤專家」，他們可是知道眼前之人可能就是未來他們的老闆，為了給新老闆一個好印象，他們可是做出了自己最大的努力，不少瓦格農場的野味都遭了殃。
對比其他購買者，陳志文顯然要爽快的多，至少資金方面，是可以一次性付款的，雖然大部分也是用的銀行的錢，但對於瓦格家族來說，並沒有什麼區別。而其他幾個潛在買家，可都是有著很長的付款周期。
這其實也正常，上億美元的資金，對於美國的非一線大企業，也是一筆非常龐大的資金，這種交易，哪怕使用銀行信貸，也是非常保守的，很多都是分期交易，以緩解資金壓力。
瓦格家族的負債不輕，也迫切需要一筆足夠的資金來緩解，陳志文聘請的商務談判團隊發現了這一點，以這個為誘餌，不斷的下壓成交交個，最終，雙方以1.35億美元的價格成交。
對於美國的農場、寫字樓等等，外資收購的話，直接雙方同意就行了，美國的商務部可不會管這種事，甚至還會鼓勵外資來投資這種對國家安全或者信息安全影響不大的行業，來送錢的，誰會拒絕呢？這類不動產，又不會像高科技之類的轉移至其他國家。
在雙方律師、第三方審核機構的確認下，陳志文簽下了這次收購合同，自此，他便成為了這間美國最大的農場主人。
這次交易，他本人只需要支付3000萬美元的現金，其他的資金，走的是摩根大通銀行的借貸，能用銀行的錢，就不用自己的，這是陳志文投資的原則，寧可手中還有大量的資金，也要這樣操作，而且貸款產生的利息，還可以在一定程度上避稅。
「恭喜你了，陳先生，成為了全美第一農場瓦格農場的主人。」丹瓦格確認自己帳戶有了第一筆資金後，心中的石頭也算放了下來，這個交易的金額的確在他預料之下，但能夠快速交易，也算非常大的一個優點，在如今利息高達15個點的高通貨膨脹時代，每晚一個月，負債都會如滾雪球一樣擴大，現在有了這筆資金，就再也沒什麼問題了。
只是，這個家族百年的農場，他還是有點捨不得的，可以說是他們這一代人從小就長大的地方。
「彼此彼此，瓦格先生有了這麼大一筆資金，也可以去做自己想做的事了。」陳志文淡笑著說道。
「哪有什麼自己想做的事，我們這些人，這一輩子唯一的追求，就是能夠保住祖輩傳下來的財富就行了。」丹瓦格無奈說道。
「的確很難。」陳志文點點頭說道。富豪家族的傳承，一般幾代就可能會出現大問題，這幾乎是全球每個地方都會出現的問題。
自己收購這個農場，其實也有這方面的想法，除了想購置大量土地之外，大面積的土地是永恆的財富，雖然上漲空間不大，遠比不上地產甚至投資，但可以當做一種最保守最穩固的投資，反正在利用的也是銀行的資金，再過幾年，銀行利息下降，國際糧價上漲，超大面積農場肯定也是有不小的利潤空間的。
除非在21世紀，也是傳說的可控核聚變能夠商業化，要不然，全球糧食、肉類的產出還是依賴土地、太陽、水等環境，那農場就是永恆的剛需，就算跌也不會跌的太狠，再說，等未來亞洲經濟崛起，對糧食的需求只會更高。
「好了，交易已經結束了，我們會在合同內規定的半個月之內徹底遷走，所有的員工都會留下，我希望陳先生你能夠留下他們，他們都是管理農場的好手。」丹瓦格又說道。
他們家族與陳志文的交易，純粹就是普通交易，不像工廠收購可能還會涉及工會與就業問題，因此，交易的合同中並沒有關於如何處理雇員的問題，但現如今農場裡的很多雇員，都是他曾經的手下，談不上朋友，但也算是有一點交情的，因此自然希望所有人都能繼續和以前一樣。
「這你放心，我需要專業的人來管理。」陳志文點點頭說道。
一個小時後，雙方的律師離開，瓦格家族的人也開始回去打包準備搬走了，畢竟，他們也沒想到，上億美元的農場，居然這麼快就出售出去了。
「陳先生，您好，我的名字叫做塔姆，是目前瓦格農場的管理負責人。」一名約50歲，頗為強壯，但看起來卻很像大公司職員的金髮男子走了過來禮貌說道。
「塔姆？你應該不是一直在這個農場工作的吧？」陳志文問道。
「是的，我是專門管理農場的職業經理人，三年前受瓦格家族的邀請來管理瓦格農場，不過我也是出身德州，小時候也在農場待過。」塔姆介紹道。
「好，那你覺得，華格納農場該如何最大利益化？」陳志文問道。
雖然投資瓦格農場，更大的興趣是因為想獲得這個擁有2個香港那麼大面積的土地，畢竟，華人的骨子裡就是喜歡土地，連自家在香港的那套一尺幾萬港元的別墅，都被老媽種了一點蔥蒜。
但既然收購了，也不可能真的放在這邊不管，怎麼著也要利用起來，畢竟，給他度假，其實只需要很小的一片地方就夠了。
塔姆顯然早就準備好了，說道：「陳先生，瓦格農場的面積非常大，從經濟效益上來說，進行牧牛行業是最划算的，投資成本比起種植糧食要低的多，而且也不會對現有的環境布局有很大的影響，雖然這兩年美國的經濟不是很好，但人們對牛肉的需求量還是很高的，我們農場本身也有屠宰場，只是都需要一定的投資來擴大規模，還要招聘更多的人。」
「畜牧業？行，我之前聽丹瓦格說過，如果要擴大畜牧業規模，還需要投資挖幾個人工湖？」陳志文問道。
「不光是人工湖，如果畜牧規模擴大太多，還需要以鐵絲網將我們整個農場全部包起來，以防止牧牛走丟，或者被野生食肉動物攻擊，甚至也會有些人打牛的主意。」塔姆說道。
「那需要多少資金？」陳志文問道。
「前兩年，瓦格家族曾經做過預算，大概需要2000-3000萬美元，按照這個計劃，這筆錢投下去後，我們農場可以輕鬆牧養五十萬頭牛，以後經驗豐富了，百萬以上也不是不可能，如果都是肉牛的話，那就是整個美國需求的5%了。」塔姆笑說道。
「不可能有這麼大市場空缺的，如果養奶牛的話，你覺得怎麼樣？」陳志文又問道。
美國每年存欄的牧牛數量高達大幾千萬頭，其中大部分是奶牛，因為牛奶在美國，很多人都將它當做水來喝，再次一點基本上每個人早飯都要喝。這裡是牛奶行業最大的市場，哪怕到了後世的21世紀，華國經濟發展到全球第二，人口14億的第二大經濟體，對牛奶的需求也遠低於美國。
在香港那邊，陳志文成立了伊利奶業，就是為了進軍奶業市場，但主要目的是未來的內地以及附近的東南亞，畢竟只要和黃的零售超市開到了東南亞，那麼借著終端渠道，自己的牛奶便能賣過去，經過歐洲利樂集團專用生產線的處理，牛奶可以變的存放半年之久。
而美國這個最大市場，陳志文卻知道，只能在美國本土找機會。
「奶牛的養殖、後續加工我們都沒有這方面的經驗，不過如果想嘗試的話，我可以去找我的幾個朋友，他們有這方面的經驗。」塔姆想了想說道。
「不急，反正也要挖人工湖，這件事你先負責招標吧，我派一個財務去輔助你，至於鐵絲網什麼的，我會從亞洲採購，然後運到這邊附近的港口。農場內部的話，就暫時先擴大養殖肉牛吧。」陳志文想了想說道。
鐵絲網這種東西，沒必要在美國本土買，美國的鋼鐵行業，成本太高，目前基本上以高端鋼材為主。國內的煉鋼雖然差了點，但這種沒什麼太大要求的鐵絲網，應該沒什麼問題，哪怕加上運費，也能便宜很多了。
這麼大的土地面積，其實只要資金到位，成為美國最大的養牛場是沒什麼問題的，就算先定個小目標吧，如果以後再收購其他農場，在這個領域做大，也是不錯的選擇。
目前他在美國的資金還有不少，加上投資也會儘量利用貸款的因素以及未來自己旗下的公司會在美國不停的賺錢，太多的資金，總不好賺到手立馬就轉移出去，這樣時間長了肯定會被針對，畢竟涉及的資金比較多，特別是遊戲、電子、飲料以及零售這一塊，每一種業務的規模如今都足以引起美國最高層的關注，只從一個國家賺錢而不投資，絕對不是長久發展之計。
因此他需要大量的在美國的可投資對象，只是未來的科技類公司目前規模還小，容不下多少資金量，幾家合適的傳統企業如可口可樂、通用電氣則還沒到投資時間，房地產就不合適了，現在這個利息，未來五年房價都一直在跌，那麼，沒什麼太多選擇的情況下，投資土地就算是不錯的選擇了。
也許一不小心，自己也可以成為美國最大的地主了。
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(本章完)