275、買樓

  現在銅金屬價格持續走高,大家對這樣的形勢,是非常喜聞樂見的。閱讀

  開採塔勒戈銅金礦,這是眾望所歸的事情。

  牛福作為牽頭人,卻也明白李唐在其中扮演的重要角色。

  歸根到底,李唐才是眾城礦業的第一大股東,手持34%的股份。

  如果他反對這件事情,那麼大家也沒法說什麼。

  而且現在李唐把重心放在了南奧州鐵礦上面,還提出二十億奧元的開採計劃。

  這幾乎跟塔勒戈銅金礦的開採方案,形成了衝突。

  牛福很清楚,在李唐那裡,必然是只能主抓一項。

  而且也知道李唐恐怕拿不出太多的資金。

  他溫言道:「我們初步計劃是這樣,這一百五十億元的資金,其中一百億,有我們各家股東按照占股比例出資,餘下五十億元,我們共同向銀行申請貸款,儘量申請低息貸款,甚至是無息貸款。畢竟咱們做這件事情,收益的不僅僅是各家企業,還有鐵路運輸系統、重型機械設備企業等,帶動的是一個系統的產業鏈。」

  「對於這樣的資金方案,我們這些天已經商量過了,都覺得沒問題。」

  陳景河也明白其中的關鍵點,主動向李唐做出說明:「從你那邊來考慮,以你34%占股比例,一下子要拿出三十四億的資金,肯定是有難度的。而且我們都知道,你最近都在忙碌鐵礦開採的事情,那邊肯定也需要大把資金。」

  「我的想法是這樣,優先銅礦項目,其次才是鐵礦項目。」

  牛福做出了選擇。

  畢竟猛國就在華夏的北邊,緊挨著,礦石出口貿易只能往國內運輸。

  這一點,是可控的。

  可以說主動權還是在自己這一邊。

  但若是花大力氣去南奧州開發鐵礦,距離遙遠,雖說那裡是一個自由開放的市場,但很多東西是不受自己控制的。

  武礦集團在兩個項目上都是股東,都能夠表達態度。

  「我們這些股東,還是有人願意出資更多,占據更大的股份。」

  「不過這樣一來,你掌握的眾城礦業的股份,就會被稀釋。」

  「如果你覺得可行,咱們再繼續往下討論。」

  大家你一言我一語的闡述著這件事情的影響。

  李唐當然明白其中的道理,也沒想著非要把塔勒戈銅金礦牢牢掌握在自己的手裡。

  在他的心裡,鐵礦石項目和銅礦項目同等重要。

  「我沒什麼意見。」他知道自己分身乏術,肯定有所取捨。

  「也就是說,你同意這樣的投資方案,也同意大家多出資,多占股?」牛福再次確認。

  「當然。」李唐點頭,「你們各家企業現在的業務室蒸蒸日上,手裡有錢,願意多出錢,這是好事。我手裡沒錢,那就坐享其成,只要大家不嫌棄就行。」

  他說罷,朝大家呵呵一笑。

  大家總算鬆了一口氣,生怕他十個年輕人,耍脾氣之類的。

  畢竟他手裡掌握著一票否決權。

  而且這個礦權的發現,他是最大的功勳。

  在座大家可算得上是自己人,沒必要過河拆橋。

  「既然這樣,咱們後續慢慢研究投資和建設方案!」牛福滿意的露出一絲微笑。

  大家也都是其樂融融。

  上一次慶功宴,李唐並沒有在場,所以今天晚上,所有人無論如何都把李唐拉住,好好地喝了一次。

  這些企業領導人,喝酒都是海量,他一個小年輕,那可真是羊入虎口。

  知道酒局上免不了一場惡戰。

  李唐把戴應池喊了過來,想著好歹有個幫上,結果還是沒能堅持多久。

  第二天是在一家酒店的床上醒了過來,腦子還有些迷迷糊糊。

  回到公司,發現戴應池比他先到了,不過看起來精神也不怎麼樣。

  戴應池總是習慣第一個到公司,不管颳風下雨,雷打不動。

  「我以為你會多睡一會兒,這麼早來公司?」

  「喝完酒都不知道怎麼到的酒店,睡得太早,天亮就醒了。」李唐揉了揉還在發脹的太陽穴,「你昨晚送我到酒店?」

  「不是我,好像是牛總的司機把你送過去的。我當時還比較清醒,讓他們送我回家,不過到家也不行了,吐了一晚上。」

  戴應池越來越意識到在酒場上,當真是山外有山。

  以前在大學的時候覺得高處不勝寒,現在覺得自己太渺小了。

  「你要是覺得累,多休息一天。」李唐昨天主動把戴應池喊過去擋酒,確實有些不好意思。

  「咱這身體,一會兒再撒泡尿就徹底過去了。」

  戴應池不以為意,同時把手裡的文件夾打開,給李唐遞了過去:「這是咱們公司所有員工過去一年的考核評分,以及對應的年底獎金等級,你看看,如果沒什麼問題的話,你簽字之後,咱們就按照這個考核結果來發放年底獎金。」

  「嗯,好,我看看。」

  李唐揉了揉惺忪睡眼,努力的聚焦精神,快速的瀏覽了一下員工考核評分。

  下到新入職的員工,上到何潤琦、愛麗絲等管理層,都列明了詳細的考核評分結果。

  「年底獎金,不同的崗位設置了不同等級的獎勵金額,我們設置的評分滿分是一百分,獲得的評分就是獎金係數。崗位獎金乘以獎金係數,就是基本的年底獎金。除此之外,還有大家做項目,以及出野外時長等,也會增加一定的項目獎金數額。」

  在李唐瀏覽文件之後,戴應池順勢做出了解釋:「咱們公司正式入職的員工數量是一百三十四名,干滿一年的員工,最低崗位獎金是一萬元,最高就是何潤琦的二十萬元錢。」

  「沒我的?」

  李唐對這份獎勵制度沒什麼意見,只是有些疑惑,沒看到自己的名字。

  戴應池愣了一下,「你需要加入考核嗎?」

  「算了,我就不領取獎金了,平常連工資都沒有。」

  李唐擺了擺手,不過自己也是人,也是需要錢花的。

  最近銀行卡里的錢都快沒了,而且後續還有每個月的放貸,確實也需要準備一些錢。

  「你跟財務說一聲,今年給股東們分紅吧。我需要兩百萬左右,按照這個標準發就行。」

  「行。咱們公司股東不多,按你說的做就行。」戴應池沒什麼好說的。

  公司本身就是李唐的,要怎麼做,當然他說了算。

  「你還是忙所有員工年底考核和獎金的事情,分紅的事情,我一會親自跟財務說吧。」

  李唐一邊在文件上簽字,一邊有了其他的想法:「我一會正好也要跟財務商量點事情。」

  公司雖然沒有任何盈利,但是出手沙寨鉬業股份,還是收入了兩億元的現金。

  這筆錢,拿來發獎金、分紅,一點都不過分。

  從辦公室移步到財務室,林曉姝已經把人事關係轉到了李唐盛世控股公司,並且成為了公司為數不多的股東之一,獲得了0.1%的股票期權。

  「李總!」

  財務室現在有五個人,以林曉姝為首。

  這個小姑娘見到李唐,還是很害羞,不過經過兩年的培養,已經在財務方面擔當重任。

  「大家請坐。」

  李唐掃了一眼財務室五朵金花,最大年紀也才三十多歲,確實是花枝招展。

  他平常極少在公司露面,所以一些員工對他還挺生疏。

  他坐在了林曉姝旁邊的沙發上,翹著二郎腿,問道:「大家在這邊工作還順利嗎?」

  「順利,都是年輕人,朝氣蓬勃的,挺好的。」年紀最大的女孩,有較為豐富的職場經歷,主動跟李唐攀談。

  「你們是五個人,有誰結婚了?」李唐問道。

  還是剛才說話的女孩舉起了手。

  「結婚了一個,那其他人呢,都有男朋友了?」

  另外四個年輕女孩,臉頰刷的一下全都紅了。

  「他們四個都沒有男朋友,一天天就想著嫁給李總你呢。」年紀稍大的女孩笑著揭穿了他們平常聊天的話題:「李總,你看上咱們財務室哪一個姑娘,你說出來。」

  「我有女朋友了。」李唐無奈的攤手,「不過咱們公司裡面有很多優秀的男員工,又很帥氣,你們那麼漂亮,肯定不缺喜歡你們的男孩子。」

  「那確實是的,男孩子們天天就喜歡往這裡跑呢。」

  「咱們公司不反對內部員工戀愛,當然,大家也不要到處撒狗糧,免得天妒人怨。」

  閒聊了一會兒,李唐朝林曉姝問道:「銅都有色集團、虹大集團等單位,給咱們匯款了嗎?」

  之前出售沙寨鉬業股份,總金額2.04億元,是分批次匯款。

  第一批是五千萬,按道理今年年底還會受到五千萬元。

  「已經收到了。」林曉姝正面紅耳赤的低著頭,主要是聊起感情就讓人不知所措。

  「那真是太好了。」

  李唐頓時心情舒暢。

  有錢就能做事。

  「你們今天有沒有其他急事?」他問道。

  「我們在整理今年的財務帳單,但也不是特別急,你有什麼安排嗎?」林曉姝連忙問道。

  「要不急的話,你們陪我一起去買樓。」李唐看向透明玻璃窗外面,四百平米的辦公區域,已經顯得較為擁擠。

  「買樓?」

  「好啊,我們陪李總去買東西,我給你拎包!」

  「現在就去嗎?我都有點迫不及待了。」

  對於逛街買東西,這幾個女孩根本無法抵擋這樣的事情。

  「走吧,現在就去看看。」

  李唐笑呵呵的招呼大家出發。

  「李總,你等我一下!」

  林曉姝拿出鑰匙打開保險柜,裡面放了幾十萬的現金,平常都是用來給大家報帳,或者臨時花銷使用。

  現在一聽李唐要出去買買買,趕緊把現金往自己的包裡面扒拉。

  看到這一幕,李唐趕緊阻止:「咱不用現金,而且這點錢也不夠咱們買樓。」

  她們第二次聽到「買樓」這個字眼,只覺得很大氣,卻不太明白具體的意思。

  「要帶多少?」林曉姝詫異的看著李唐。

  「一分錢都不用帶,如果要吃飯,買其他的東西,我請你們。」李唐微微一笑。

  「好吧。」

  林曉姝又把包裡面的現金整整齊齊的放回保險柜。

  她是一個細膩的女孩,做事認真。

  這也是李唐知道她能力和經驗非常欠缺,依然對她委以重任的原因。

  看到李唐帶著五位姑娘往外走,戴應池放下手頭工作,從辦公室出來,喊道:「李總,幹啥去,要不要我幫忙?」

  「沒你事,你忙你的。」李唐知道年底了戴應池手頭工作多得很,所以才沒喊上自己的老班長。

  有公司的男員工一看這架勢,紛紛笑了起來。

  「李總,上哪瀟灑,帶我一個!」

  「李總一個人怕是應付不過來,你們這幾個小姑娘輕點啊!」

  「要不要這樣,我們這些光棍一個沒有,李總一個人領五個女孩出去玩。」

  「旱的旱死,澇的澇死。」

  聽到大家沒大沒小的起鬨,李唐不以為忤,反而露出笑容,擺了擺手:「別瞎鬧,我帶他們出去工作。」

  「什麼?財務工作要去酒店才行?」

  「我聽說頂尖的財會人員,確實需要掌握特殊技能,口技、絕活!」

  「什麼叫絕活?」

  「撅起屁股的活。」

  「哈哈哈……」

  這幫傢伙,簡直出口成章。

  李唐佯裝生氣,伸手指著一個個興高采烈的員工:「剛才誰說的絕活,我聽到了,年底獎金沒了!」

  五位姑娘歡笑著跟李唐走進了電梯,出了雲頂大廈往右邊拐,走五百米左右,就到達了售樓中心。

  剛走進去,已經有售樓經理小跑過來:「李總好久不見!」

  李唐在他們這裡買了半層寫字樓,又買了一個住房。

  而且又在雲頂大廈辦公。

  這邊的人,基本上都認識他。

  售樓中心冷冷清清。

  平常周末都沒什麼人,何況現在是上班時間,除了李唐等人,再也沒有第二個看房的人。

  這個時候,周邊房價也才三四千塊錢一平米,相對後世來說,很便宜。

  但是這個時候,沒多少人有買房的熱情。

  後來煤老闆進京買房,動不動就是一兩棟樓的買,遭到了售樓人員的熱烈歡迎,一時傳為佳話。

  這個時候,煤老闆已經開始用麻袋裝錢了。

  但還沒有到達最瘋狂的時候。

  「裡邊坐!」女經理姓王,看到李唐身邊跟著五個年輕女孩,知道今天有好事臨門,難怪今天眼皮直跳。

  「喝咖啡、茶水,還是什麼飲料?」王經理超每一個人都投去了熱情的眼神。

  「我喝茶吧。」李唐說了一句。

  林曉姝等人沒好意思開口,就跟李唐喝一樣的茶。

  「李總這次是過來看什麼樣的房子?」王經理在李唐喝茶的時候,連忙拿出宣傳冊,「我們新建好了一批別墅,有各種風格的精裝修,園林古風的、西洋風的等等。」

  「今天不買別墅。」

  李唐放下茶杯,直言道:「我想過來問問,雲頂大廈,我們能不能整棟買下來?」

  「雲頂大廈,你要整棟買下來?」王經理猛然一驚,然後很快就點頭如搗蒜:「能,肯定能!」

  「我發現已經有一些企業入駐了,現在把別人往外趕,是不是不太合適?」李唐每次來到雲頂大廈,總感覺冷冷清清,不過也看到了一些別的企業的人。

  「有幾個商戶是租用了我們的寫字樓,只有兩戶是買了下來。」

  王經理一聽要賣出去一棟房子,頓時腎上腺素飆升,亢奮不已。

  這個時候覺得,協調幾個租戶搬離,以及把出售的兩個半層寫字樓收回來,根本不算難題。

  旁邊還有其他寫字樓,大不了把租戶安排過來,減免一兩個月租金。

  那兩戶買房的,同樣轉移到旁邊,多給一些面積就是了。

  「請李總放心,協調其他購房者和租戶的事情,我們來辦,很快就可以幫你搞定!」她對李唐做出了承諾。

  「那就行。」李唐點點頭,端起茶杯喝了一口,又問:「現在放假是多少?」

  「四千整一平。」王經理壓抑著激動地情緒。

  「比我上次買房的時候,沒漲多少。」

  「您當時買的時候,房價三千八,還是漲了兩百。」

  「我們要買一整棟,是不是有一些優惠?」李唐砸吧著嘴,淡淡道:「打個八折?」

  打八折,價錢就是一平三千二。

  這簡直是打骨折。

  「價錢方面,確實不好優惠。」王經理有些為難,當然也表現出了一些退讓的趨勢:「您也知道,我們定的售價,已經非常低了。」

  「我要不買,你這房子,一兩年內很難賣出去。」李唐這話說的是臉不紅心不跳。

  「是的,像李總這樣財大氣粗的高端人士,還是比較少見的。」

  王經理稍微思索,給出了一個方案:「雲頂大廈很多樓層都沒有裝修,您生意做得那麼大,也是要把房子裝修起來使用。我們公司就有一隻專業的裝修隊伍,要不這樣,我們在價錢方面,還是按照售價四千一平,我們額外送您一個簡單裝修,您看如何?」

  「簡單裝修,就是有水電這些?」李唐一聽覺得也還行。

  自己簡單裝修的話,一平方沒有一千元,也得有七八百。

  別人房地產公司自己的裝修團隊,裝修成本恐怕要低很多。

  「有水電,也有地板磚,到時候我們會把效果圖給您看,您滿意了之後,才會開始裝修。」

  王經理臉上笑開了花,「如果你們有什麼要求,也可以跟我們提出來,我們會根據你的要求做出設計。」

  「行,那就按你說的來辦吧。」李唐讓對方裝修,也是省去不少麻煩。

  「今天就定下來?」王經理可不想拖延。

  「今天就定下來!」李唐點頭。

  「能交定金嗎?」王經理滿心忐忑,「您交了定金,我們也好立刻協調其他租戶和兩家購房商戶轉移,不耽擱您使用大樓的時間。」

  「行,交定金!」李唐朝林曉姝揮了揮手,「你跟王經理去交一下定金。」

  雲頂大廈二十層,總面積大約是一萬六千平,總價六千四百萬。

  一下子拿不出這麼多錢,交了三千二百萬首付,餘下三千二百萬則是抵押貸款。

  從售樓中心出來,林曉姝等人五位姑娘,既是感到震撼,又是感到有些意猶未盡。

  所謂的買樓,還真是買一棟樓!

  他們以為李唐要買什麼東西呢,要逛街一整天呢。

  原來就出門右拐五百米,講幾句話就把樓買了下來。

  看到幾位姑娘不太盡興的樣子,李唐大手一揮,笑道:「走,我今天中午請你們吃飯,你們挑地方!」

  幾個姑娘,頓時又歡呼雀躍起來。