陳遠收心,在魔都又呆了幾天。
臨走前,把鑰匙,使用權,連同所有權,一同移交給了胡玉。
也沒什麼特別的意思,就是,讓她在這邊有個好點的去處,同時,也能充當一下創業基地。
另外,算是一種保駕護航,畢竟他在這裡召開過酒會,宴請過整個上海灘的名流,這樣一來,胡玉不論人身安全還是創業之路,都會順暢很多。
可即便如此,胡玉還是激動壞了,從未逃過哪怕一堂課的她,這次不但逃課了,還徹夜未歸。
待到回宿舍一說,頓時又是一陣鬼哭狼嚎,把同宿舍幾個姐妹都羨慕哭了。
陳遠則來到京城。
很快,便拿到一份由國際事務部出面,分頭收集資料獲得的調查報告。
這份調查報告很有意思。
按照調查結果,美聯儲從01年開始,連續十三次降息,使得聯邦基金利率,從百分之六點五,一路降到了03年6月的百分之一。
受此影響,銀行貸款利率也大幅度走低。
這樣的情況下,別說沒有還款能力的,即便是那些有還款能力的,也紛紛加入買房隊伍。
房價,亦因此而節節攀升,整個房地產市場紅紅火火,花團錦簇。
而這一時期,政府有一個很理想主義的計劃,叫「居者有其屋」。
居者有其屋,旨在解決國民的住房問題,說其理想主義,是因為,它把那些無工作,無固定收入,無資產,的三無人士,也列入了計劃範圍。
銀行還不能拒絕這種人的貸款,不然就會被冠以歧視的罪名,遭遇重金罰款。
再加上這一時期房價節節攀升,房地產如火如荼,銀行本身也不多麼擔心違約,是以,次級貸規模瘋狂擴大。
然後,便滋生了炒房,投機,以及,房屋貸款證券化。
至此,銀行利率調整,已經無法左右瘋狂的房價,也無法再遏制次級貸極其衍生品市場規模擴張。
因為這個時候,市場大勢已成,狂熱的情緒,根本無法通過行政干預降溫。
事實也證明,就是不管用,從04年6月美聯儲開始加息,利率從百分之一,回升到現在近百分之六,整個過程中,房價依舊堅挺,勢如破竹的漲。
當真就是越調越漲!
然而這種瘋狂的表象之下,局勢其實已經很危險了。
調查報告顯示,從01年到今年,全額貸款比例從百分之三,漲到了驚人的百分之三十三。
沒有收入證明材料的貸款比例,從百分之二十七,漲到了百分之四十四。
這裡面有一個重要信號,那就是,美國最大的次級按揭貸款公司,在近期,出資三點二五億美元,開始調查房地產借貸行業中的不規範貸款行為。
此舉意味著,這家公司已經開始意識到,大規模違約可能發生。
事實也的確。
因為根據調查結果,斷供的越來越多,貸款公司想要收回貸款,越來越困難。
誠然,這個時候一些個權威信用評級機構,對於這一塊的信用評級依然高,但是,這些所謂的評級機構,本質上是商業公司。
是商業公司,就免不了為了賺錢昧良心,說假話,是以,信用評級是不足信的。
仔細觀察也能發現,大多數信用評級機構已經調低信用評級,並作出預警。
換句話說,暗流洶湧,已經到了隨時有可能爆發出來的地步,眼下看似花團錦簇的市場,將迎來一場浩劫。
這也是機會。
報告顯示,華爾街,早就有空頭在行動了。
儘管因為預想中的危機,遲遲沒有爆發出來,以至於大把的人血本無歸,但是這種狂熱,非但沒有停止,反而隨著時間的延續,在不斷加碼。
仔細推敲了一遍,陳遠感覺,是時候動手了。
沒有絕對的把握。
有可能會虧損,被迫平倉。
可這種事,是寧可早一點,哪怕賠一點進去,也不能晚。
否則,真等爆發出來,就沒他什麼事了。
因為一旦爆發出來,便意味著股價大跌,股指暴跌,屆時,就是空了,不存在還要去做,去賭。
不過在動手之前,他決定先跟上頭通個氣。
這也是他特意來京城的主要目的。
作為一個重生者,他不像有些人,生怕跟國家扯上關係。
他要的就是跟國家扯上關係。
從網吧招保安的時候,他就想好了,跟著國家的步調走。
理由也很簡單,哪怕是重生者,他也不認為,他會比上面的人聰明。
至於說暴露,那也不存在。
因為以他現在的身份,地位,成就,以及掌握的資源,得出一些結論是再正常不過的事情。
他頂多,就是推測准一點,然後,膽子大一點。
結果也還不錯。
如果他只是一個普通人,哪怕三代,二代,那麼別說讓上面相信了,便是連在這種事情上跟上面對話的資格都沒有。
可憑著真刀真槍打出來的威名,憑著國內國外一場場輝煌勝績,他的話,早就很有分量。
只可惜,到了國家這個層面,有些東西就不能任性了。
很多事情,他可以干,但國家不可以。
甚至於,國家是很著急的,是不希望看到美國爆發次貸危機的。
尤其還極有可能演變成世界範圍內金融危機的情況下。
這個時候,買的國債也不能拋。
因為欠債的是大爺,真要大爺倒下了,那錢,就沒人還了。
而今這種局面,國家能做的,就是儘可能的提醒,敦促,然後,提前布局應對,以儘量抵消次貸危機,後續金融危機,帶來的威脅。
從這個層面說,他這次特意來通氣提醒,其實遠比趁火打劫,從次貸危機金融危機中賺錢有意義。
完事,便開始著手,入美股,做空。
方案是早就想好,一明一暗,一方面,國際事務部通過掌控的海外基金,暗中多頭入場,做空股指,另一方面,集團公司,巨浪資本,雙拳出擊,明著上,賣空房地產。
總資本,不多,暫時就三十億美金,但是,通過加槓桿,可以翹起三百億。
而且,一旦確切信號到來,隨時可以增加。