看見這麼多人,恐慌,瞬間在資金鍊繃緊,賣房的人群中蔓延。
誰都知道樓市不是股市,流動性不能比,一旦樓市危機深化,買房接盤的人,會頃刻間銳減,到時候,就算你將房價降得再低,也難以賣出去。
所以,在危機來臨時,一旦下定決心要賣。
那就必須要搶在很多人的前面,以價格優勢,獲取此時還願意接盤的買家。
這時候,凡是猶豫,還想著掙錢出場的人,最終多數會自食惡果,不但錢沒掙著,反而身敗名裂。
「買房8.3折優惠。」
眼見突然猛增的房源,昨天已經來看過的一位買家,突然詫異地道:「昨天不還是九折優惠嗎?今天怎麼同一套房子,就降這麼多。」
「這是我們最新推出的特價房。」置業顧問微笑地解釋。
「突然便宜這麼多,怎麼感覺不可信一樣。」買家嘟噥道,「我再考慮一下吧,過幾天我再來看看。」
「小姐……這可是千載難逢的機會。」置業顧問一路追著勸道。
同樣的一幕,發生在港城許多售房中心,面對著驟然大降的房屋價格,原本積極的買家們,反而猶豫了起來。
便宜之後,也許還可以再便宜。
他們手握現金,毫無壓力,心裡覺得,不妨再等等,也許還能撿到更大的便宜。
上午十點,港城各處二手房售賣中心,房源比之昨日,已經大漲了5倍之多,而且在昨天最開始壓價出售的那些賣家,今日再度掛出了更多的房源,出售價格,比昨天成交的折價房源,還低5%。
「瘋了,瘋了……」
「這麼大規模的房源,這樣一直壓價賣,會壓崩整個市場的啊。」
一位手裡囤積了近100套房源的港城老闆,眼見今日市場的瘋狂,抽菸的手在顫抖,臉色越來越白。
「壓價太猛了,願意買房的人,都被這些拋出的房源,吸引過去了。」
這位老闆身邊,一位同病相憐的中年人暗恨道:「這特麼是逼著咱們跟著對方一路壓價拋售啊。」
「關鍵是不跟,已經不行了。」
那位臉色有些發白的老闆看著周圍越聚越多的賣房人士:「再不跟著賣,恐怕就真的賣不出去了。」
他說著,咬了咬牙,扔掉手裡的菸頭。
迅速走進中介機構,對著機構人員大聲說道:「我的房子,按照市面價8.2折出售,若有現款、全款買家,最低可接受8折。」
整個市場都瘋了。
他若再等下去,一旦房價繼續暴跌,他身上背的貸款,恐怕會徹底壓死他。
洪亮的聲音,響徹整個中介機構內部,聽見如此低價,周圍無論買房、賣房的人,全部都愣住了。
幾乎同樣的情形,在港城各個片區,都在發生。
經歷過98年的金融風暴,身處這個市場,特別是手裡握著大量房產,而且高額負債的人群,神經早已緊繃,都在著急拋售。
西澤微笑地看著今日各種新聞,對於港城樓市的報導,繼續號令自己所掌握的資本,大量壓價拋售房產。
他需要的是房價崩盤。
至於手裡拋售的房產,能不能給自己帶來利潤,這根本不重要。
樓市房價跌得越凶,周一開盤的時候,他在020303、020326、020317這三支債券期貨上布置的天量空單,就會賺得越多。
比起樓市,其實債市,才是他大量收割利潤的地方。
而且……
可以預見,當樓市瀕臨崩盤,未來的預期被逆轉的時候,從樓市蔓延到債市的這股風,肯定會衝擊港城的金融核心,衝擊那些作為港城基石的大型銀行,只要銀行機構卷進來,那麼港城這一座號稱東方的金融中心城市,就真的陷入危機和絕境之中了。
當危機深化,港城的未來經濟預期陷入糟糕境地。
那他利用歸攏的天量港幣,做空港幣匯率,通過龐大成交量的匯市,安全撤退,趁機大賺一筆,就更順理成章了。
市場的一切變化,都在他預料中,按部就班地進行。
港城金融危機的風暴,也正在他的操盤下,慢慢地席捲而起,蘇越給他造成的小小困擾,如今已經被他拋到了腦後。
他不認為蘇越這樣的一個小人物,在這種時候,還能阻礙他的腳步和布置。
大勢將起,等到金融風暴從港城的樓市徹底爆發開來,將形成一股強勁的颶風,席捲整個亞洲。
到時,無論是誰,都無法阻擋。
而他西澤,也註定如同他老師一樣,名揚世界金融界,成為一代對沖交易天才,即使過了很多年,也會有人敬仰和傳頌。
堂皇美夢中,他認為不足以作為自己對手的蘇越。
此刻正在顧雲汐,以及身後兩個保鏢的陪同下,到處閒逛,進出各種房屋交易機構,旁觀港城樓市的形勢變化。
「小蘇,這局面惡化得實在太快了。」
眾人逛了幾處房產交易的中介機構之後,顧雲汐說道:「短短一天時間,買賣形勢就完全逆轉,這西澤……還真有本事。」
蘇越眼望著遠處的商業大樓,微笑道:「華爾街金融天才,著名對沖交易大師的關門弟子,豈能是浪得虛名。」
「其實,這次咱們大規模誘空,誘發這場危機。」
「損失最慘重的,不是這些在炒房中,賭上身家,背上巨額貸款的人。」
「畢竟他們就算破產,也還有手裡的房產抵押,能撿回一點芝麻綠豆,真正悲慘的,是周五被那幾支房屋抵押貸款衍生債券折價吸引進去,想要無風險套利的全倉賭博之人,周末港城房價這種跌法,周一開盤的時候,那幾支債券必然還會大幅折價。」
「債券期貨,可是十幾倍的槓桿率。」
「只需折價7%,參與做多的人,就會大規模爆倉了,那才是西澤為大家準備的真正屠宰場啊。」
顧雲汐暗自心驚,恍然大悟道:「難怪他要在周五收盤之後,才大肆營造利空,拼命拋售房產,壓制港城樓市房價的即時成交價格,他……就是想借用樓市的突變,來打爆那幾支債券期貨上的所有空頭吧?」
蘇越點了點頭:「這是他早就算計好的,我們能猜到,但無法阻止。」
「只能任由他這麼收割嗎?」顧雲汐皺了皺眉,「那三支債券,因為先前折價效應,吸引了天量的套利資金,債券期貨上的多單,更是多達300多萬手,若是大規模爆倉的話,那可是幾百、上千億的資金被收割啊。」
「所以我才說,這會是很慘烈的一次交鋒。」
蘇越輕嘆了一聲,說道:「只希望這傢伙能在這兩天,將手裡大部分房產籌碼,都拋出來,咱們好提前動手。」
「這兩天樓市跌得再厲害,都不可怕。」
「可怕的是持續下跌,可怕的是危機從樓市傳導到債市,再傳導到銀行系統,打擊整個金融市場。」
「只要這傢伙樓市籌碼拋售過半,咱們就可以全面出擊了。」
蘇越計劃中,誘空最難的一處,不確定性最大的一處,就是這裡,這樓市……一旦沒托住,那後面形勢,就會非常危險了。
顧雲汐想了想,還想說什麼,蘇越的電話鈴響了。
蘇越摸出手機,看了一眼,見是易主任的電話,臉色有些微變,急忙接通,問道:「易主任,您找我……什麼事?」