第二篇 商途迷情 看著白領女郎裝扮的陳靜進入酒吧，傅俊將車開到府天大廈背後的停車場，張恪下車來，看著酒吧的方向，還是覺得很奇怪，八錦珍私房菜館後面那棟宅子好像也是錦湖的，倒不清楚這兩三個月已經改成一間酒吧了。
「哇，海州竟然有這樣的地方，真是漂亮！」艾默大為讚嘆，還抱怨張恪太不夠意思，「海州有這麼漂亮的地方，有這麼漂亮的酒吧，你竟然裝作不知道。」
「我的確不知道，有三個月我都沒有過來的，變化還挺大！」張恪攤攤手，以示無辜。
陳信生坐在那裡看著，也嘖嘖叫奇：「外面看起來是很有味道，不曉得裡面怎麼樣？」
張恪決定將沙田東片的古建築群保存下來以待日後市里財政寬裕後修繕，他以錦湖的名義，不斷出資購買丹井巷的宅子。
丹井巷是海州古城商宦聚集居住的地方，很多是擁有祭祖堂、繡樓、書房、長工院、花房、家熟的三進式四合院，長近七百米的丹井巷，若按照完整結構來計算，院落只有二十六間，房屋卻有三百六十多間，建國後搞分房將這些建築都給分拆得四零八落，大院落給拆成小庭院，小庭院裡又建簡易房，不花大力氣修繕，很難看到原來的面貌。
去年，張恪要做的事情很多，手裡頭的資金偏緊，只是買下五六處私宅與丹井巷南端臨前街的棋館木樓。最先投入資金修繕改造地就是棋館與兩處私宅，棋館完全是修舊如舊，私宅則只是整體建築保持明清的韻味，內部卻進行適合現代生活的大改造，投入的資金都是購房款的數倍。 更新第二篇 商途迷情 年初時，陳奇想選個地方精心辦一家私房菜館，張恪通過許鴻伯迂迴勸陳奇將私房菜館辦在丹井巷，張恪出資將陳奇看中的院落買下。還墊資給陳奇的私房菜館裝潢，也是決定將八錦珍私房菜館打造成海州私房菜中的絕佳精品。
張恪也沒有別地用意，他覺得要將沙田東片的古建築群都保留下來，惟一可行就是商業與旅遊開發一途。
府天大廈建造、沙田前街拓寬，丹井巷周圍的大環境已經改善。這裡----至少是丹井巷緊鄰府天大廈的西側----具備商業開發的條件，張恪是想陳奇地八錦珍私房菜館先來試水。
張恪有他的用意，自然不會讓陳奇他們來擔其中的商業風險，所以他才墊資給陳奇的私房菜館裝潢。
沙田西片拆出一堆沒有及時妥當安置的拆遷戶，弄出很大的怨氣，特別是萬勇因為教師猥褻案一事給調出海州，沙田東片的拆遷就暫時停歇下來。市里有規定沙田這裡的建築不許可拆除重建，但也沒有禁止房產交易與房屋修繕。
今年來，張恪手頭的資金寬裕些。就以錦湖地名義不斷的花高價購進私宅。
張恪之前購置物業還偷偷摸摸的，三月初將錦湖從晚晴那裡完全置入自己的名下，這些事就明目張胆起來，錦湖動用差不多一千五百萬的資金，差不多就將占地五十畝多一點的整條丹井巷都給吃了下來，支付給住戶的購房價要遠遠高過市里給出地拆遷標準。 更新第二篇 商途迷情 九六年海州市中心區，像小錦湖附近的房價還只有一千六每平方米。市里統一給出的拆遷補償標準是六百五十每平方，錦湖私下裡與住房簽訂的協議價是拆遷補償標準地三倍。
錦湖明目張胆之後，市里自然聽到風聲，周富明以及在萬勇離開之後撈到便宜分管這一塊的常務副市長方宏清就相當惱火。錦湖這一搞，以後沙田東片的拆遷工作就無法進行下去，但是當時新光紙業拋出十億營林項目之後又拋出五十億的製漿項目，在整個東海省里風頭無兩，更何況唐學謙、杜小山、宋培明都公然質疑有無將整個沙田都拆掉建商業區的必要。沙田西片拆遷建設實情又是如何。有意見地人也無法吐出什麼聲音。現在，雖然從省里傳來一些好消息。但是徐學平畢竟還在位子上，再加上愛達電子、新光紙業風頭正健，周富明也無奈承認，即使市里沒有唐學謙等人制肘，張恪這個未滿二十地少年，也不是他這個市委書記能輕易撬動的。所以沒有任何不利地消息反饋到張恪那裡去。
雖然才花一千五百多萬就差不多將整條丹井巷都買下來，但是修繕改造所需的資金更為龐大。張恪手頭的資金還不十足寬裕，讓蔡緋娟處理這一塊資產時，只是讓她找些有經驗的古建築修繕方面的建築工程公司，將這些院落里破壞原有結構的簡易屋棚、隔牆、雞鴨狗舍等等諸如此類的東西都清理出去。 更新第二篇 商途迷情 張恪站在府天大廈東邊的側道里，往北看過去，連著新開了四五家家店，都應該是今天夏天過後陸續開張的，張恪知道蔡緋娟現在不可能動用錦湖的資金對這些宅子進行修繕改造，那麼店鋪的裝潢想必都是店主租下房子後自行投入，心裡奇怪：有人敢到這裡來投資開店了？
張恪倒是很早----大約在六月底----就聽蔡緋娟提到過有人有租這些宅子的意思，張恪也沒有關心過，只讓蔡緋娟看著處理。自己的意思，蔡緋娟也是明白的，就是不能讓人再糟蹋這些古建築了。
站在外面看外牆、門面裝潢，倒是一式的模仿八錦珍私房菜館的風格，八錦珍菜館門外壁上橫掛著「丹井巷2號」的篆寫桑木製門牌，有懸掛式宮燈懸在門牌之上，亮度適中，韻味非常。陳靜進去的那酒吧。門庭的處置與八錦珍菜館相似，也是大小相仿、紋理清晰地桑葉門牌，上面卻寫著「后街酒吧」四字，「丹井巷6號」卻是用小兩號的楷書寫在其下，再往北，看不真切，但都看個大概，款式與大小都相仿。形成整體的風格，四五家店都是如此，再往北就是張恪自己出資改造過的一棟私宅，北面還好像就沒有什麼店了，充其量也就巷子一側七分之一的規模；他專門給許思改造的那棟私宅在丹井巷的尾端上。離這邊有六百多米，只能看到模糊的影子。,