2003年稱得上華夏民營經濟最為蓬勃的一年，其實帶動鋼鐵、鋁業發展的源動力，還要歸功於房地產。
蓋房子要用鋼筋吧，裝修用鋁合金吧，華夏國內房地產的熱浪正在成為拉動內需的第一動力。
自1998年房產政策解凍後，市場回暖就成為必然趨勢，從長三角和珠三角地區開始，房產投資成為新的熱點。
不過到了今年，有心人發現，房子不是用來住的，而是用來炒的！
從年初開始，沿海一些城市新開發的樓盤裡，出現了一群又一群的文州人，他們舉著「文州購房團」的小旗子，像買菜一樣買進房子。
9月下旬，《東方早報》刊發了一篇報導《文州千億民資全國炒樓30億資金流入滬市》，這篇文章的記者說：
「10萬文州人在全國各地炒樓，動用民間資金約1000億元。文州約有8萬多人在全國購置房產，其中至少90%以上是炒樓。」
「保守估計，炒樓群體在7萬人以上，以企業白領、政府官員家屬及公司負責人為主文州全民在炒房。」
「按照回報率15%計算，1000億元投資可淨增產出150億元，這比任何一個產業都賺錢，可謂『文州第一產業』。」
「據稱，炒房團還把全國房產市場分為四級：一級市場是燕京、滬市、鵬城等，房價5500元每平米以上；二級市場為東部沿海地區，如姑蘇、旅大、金陵、榕城，房價4000到5000；三級市場為東西部結合地帶的省會城市或西部經濟發達城市，如江城、星城、廬州等，房價2500到4000元；四級市場是位置比較特殊的省會周邊城市，如徽州、八桂，房價1000到2500元」
在文州炒房大軍中，除了握有遊資的小商人外，也不乏成名人物，比如本書第一百九十八章提到的吳俊。
2002年年初，吳俊出手5億元買進了滬市商業繁華地段徐家匯一代一幢總面積為8萬平米的爛尾樓，稍事裝修之後在今年轉手，進帳5億元。
這段時間，報紙上、網絡上許多人在炮轟「炒房團」，稱他們是房價飄升的「罪魁禍首」。
陳立東知道，對炒房團的撻伐，事實上預示著華夏房地產暴漲時代已經來臨。羅浩慫恿他，準備讓東華集團涉足房地產，拿地、蓋樓、出售，在地產業分一杯羹。
包工頭出身的陳立民態度更加迫切，國慶期間跑回家，面對面地做陳立東的工作：「論規模、比業績、拼實力，咱東華建設比哪個地產商差？
咱們如果蓋房子，絕對是良心企業，房子做出來讓老百姓放心，你還有啥擔心的？」
陳立東笑著說：「我早就說過，東華不搞房地產，你就別鼓動我了。」
陳立民揉了揉眉心說：「東啊，你沒算過，蓋房子利潤太高了，按照現在的建材價格，每平米的建安成本才六七百，賣掉後能幾倍賺回來。
咱們東華搞房地產，肯定依法依規，不偷工減料，為啥放著錢不賺？」
「哈哈，我怎麼就沒算過呢？」陳立東繼續笑著說，「我只是擔心房地產行業的水太深，拿地、審批、驗收，層層闖關，你要不搞潛規則，你就爭不過人家，要是搞呢，就讓人將把柄抓在手裡。」
陳立民不忿地說：「能有啥把柄？」
「大哥啊，你也知道，咱們東華跟政府打交道很少跪著求人。
因為我們在各地投資是辦實業，真金白銀去給地方做貢獻。
而如果搞房地產就是兩回事了。找人審批要送手續費吧，哪個部門不打點你能蓋到章？」
陳立東將一瓶賦能水遞過去，繼續說：「拿到地搞建設，你也不能將好處獨占，必須分潤下去。工程要分包出去，建材供應也要用當地的，要是啥都攬圈下來，就是破壞規矩。
這麼一弄，能有多少良心在裡邊？」
陳立民一聽也是，只好說：「行吧，聽你的。」
陳立東哈哈笑著說：「你別著急，我們準備跟碧桂地產合作，在索亞建一座城市，估計年底前方案能定稿。到時候，你要帶隊到索亞去玩一票大的。」
陳立東堅持不在國內搞房地產開發，但不等於不蓋房子。
羅浩接到他的授意，被派出去與各地政府商洽，核心目的也是要地，不過拿到地不是搞商業開發，而是建設東華自己的辦公、研發機構，同時建設一批員工家屬樓。
與此同時，東華也在斥資在各地買入地產，花5個億從吳俊手裡拿爛尾樓的就是麗絲，麗絲準備將它作為隆興銀行的南方據點。還有，以孫慧娟為首的「東華炒房團」也在行動，孫慧娟最開始的目的是買樓開賓館，後來就演變成買底商、買樓盤，然後王桂清、孫婕也加入其中。
東華老闆娘們的行動當然瞞不過下邊的員工。
這些年東華的員工薪酬待遇一直領跑企業界，1999年華夏《住房公積金管理條例》頒布後，東華率先響應，為所有在冊員工開辦了帳戶。
東華還有一項福利，3年以上的老員工，都能從隆興銀行獲得5萬元的消費貸，買房、買車、買家電都行，獲得這筆貸款幾乎沒有其它條件，抵押物就是房子、車子或家電。
貸款生效後只要分期還款付息就行，以東華的高工資，一個月償還500多塊錢的本息還真算不上多大負擔。
東華內部論壇里早就有人說，公積金、消費貸，不用白不用，不用對不起老闆。
一般來說，東華的普通員工只會在本地買房置業，於是東華各個公司會去與當地房地產開發商溝通，拿到適當優惠的團購價。
而東華中層以上的幹部們則更活躍一些，他們加入東華的年頭長，除了工資外，往往還能拿分紅，手裡資金更充裕，更不想把錢放在手裡長毛。
從當前來看，買房子置地絕對是投資的首選。
如果已經有了自己住房的話，那就應該參加炒房團，東華員工普遍在北方，與文州炒房團搭不上邊，那怎麼辦？
於是，在一些人的慫恿下，孫慧娟開始吸納東華幹部、或者幹部家屬手裡的閒散資金去炒房。
國慶期間大夥回來過節，孫婕跟陳立東說：「我聽嫂子說，她今年在各地投資買房花出去50多個億。50個億啊，擱在幾年前都不敢想。」
陳立東心下也是一驚，有心讓媳婦跟嫂子提個醒見好就收就行。
可反過來想，有啥好擔心的呢？
怕上當受騙？據說嫂子手下有一批專業人士負責審查資料、簽訂合同，辦理手續。
怕交房不暢？就算晚兩年又怎樣，哪怕爛尾了，打官司就行了。
而且現在去買房，大體不會賠，賠也賠得起。
作為小叔子去阻攔嫂子的投資大業，好像不是那麼回事。
所以，還是算了吧，有這功夫，不如跟媳婦研究研究人生大事。
()
【請記住我們的域名 ，如果喜歡本站請分享到Facebook臉書】