平安山也不算是海拔很高,但是有一個非常好的特點,就是耐看,平安山的風景區域有些充滿詩情畫意的,在這種春雨朦朧的氣氛之中,有一種江南煙雨中的感覺。閱讀STO55.COM
宋山握著傘,走著這石階的山路,倒是有些愜意。
「去年你們景區的客流量如何?」
他一邊走,一邊問。
「還行吧,全年客流量總數已經達到八十萬了!」
羅海沉默了一下,回應說道:「去年我才開始接管,其實平安寨旅遊景區的這個基礎,都是魏總打下來的!」
這個數字放在未來了旅遊景區的客流量而言,就是一個非常非常非常微不足道的數字,但是放在二零零二年,又是在西北這些地方。
西北不管是西京的景區還是鎮北堡這些地方,也算是有最深厚的歷史底蘊,但是客流量也不過一百萬左右而已。
所以平安寨旅遊景區,在西北來說,也算是數一數二的景區點了。
「其實單單如果只是平安寨旅遊景區,是創造不出這個數字的,最主要還有農家樂,很多人是衝著農家樂來的,不過來都來了,就順路來咱們平安寨旅遊景區溜達一番!」
羅海笑著說道:「農家樂這種旅遊方式新穎,卻也讓很多人喜歡,特別是那些在城市裡面待的太久的人,他都還算是喜歡這種農家樂的旅遊方式,一來待好些天,我們平安寨也就跟著受益了不少!」
「你這麼說有些謙虛了,咱們做企業的要低調,但是不要謙虛!」
宋山擺擺手:「咱企業不需要謙虛的人,有多少能耐,你都要使出來了,這魏明陽做人做事都行,就是少了點野心,之前他略顯低調,上心倒是上心,可更在意的是五村的村民安置和利益,對於景區發展,他的計劃是不錯,可執行力差了一些,不然第二期景區工程,早就開始了!」
「至於農家樂旅遊方式,這是和你們平安寨旅遊景區是相輔相成的,如今其實也不算是很新奇,你們也帶動了農家樂的客流量的!」
魏明陽是有能力的,但是也有他的缺點。
他其實不太合適經營平安寨旅遊企業,第一他對豐盛五村過於念舊情,不是說念舊情不好,而是這界限他沒有能分得清楚。
這是人之常情。
如果他是豐盛村委會的副主任,這一點可以理解,但是作為豐盛副總,他就有些分不清楚輕重的。
豐盛農業和豐盛村委會不一樣了,平安寨旅遊公司的經營權在豐盛農業,豐盛農業也是最大的投資方,在董事會上豐盛農業有絕對的控股權。
而豐盛農業本身是一個企業,企業的本身就是需要盈利的,而不是搞公益,不管多好的商人,他始終還是一個商人。
如果不能盈利,那麼企業本身也就是失去的繼續運營下去的希望了。
羅海不一樣。
他接管了平安寨旅遊公司之後,先在人事權上清理了一大批,都是昔日平安寨的村民,下狠手,不留情面,倒是讓平安寨旅遊公司的效率提高了很多。
另外他在策劃上,可以和五村六村七村商量,但是在運營商,絕對不會顧及這個幾個村子的想法的,他更在意的是平安寨旅遊景區能不能盈利。
至於農家樂。
其實對於旅遊景區和農家樂的互相合作,宋山一開始就非常看好,旅遊就是出來玩耍,放鬆心情了,最好不要整天趕路,能在一個地方玩夠三五天時間都不膩歪,那才算是成功的旅遊。
而且單靠景區,或者單單是農家樂,都很難做到。
兩者加起來,效果絕對不是一加一等於二,而是一加一大於兒。
………………………………
這時候雨水變得有些大了起來了,滴滴答答的。
不過山上景區還有不少遊客。
這些遊客撐著傘,在感受這平安山的魅力,平安寨能做出一個景區來,的確有與眾不同的底蘊,這一座平安山在開發之後,打通了一些路途,倒是值得來爬的。
越過平安山之後,他們往西,進入了平安寨旅遊景區第二期的工程施工地。
這第二期工程正在如火如荼的進行之中。
一些室外的工程因為雨水的緣故而暫停,但是很多室內的工程在同步進行之中,正在非常緊張的施工之中。
「這摩天輪的造型?」
宋山看著這拔地而起的摩天輪骨架,有些感概。
能在這個鳥不生蛋的地方,看到摩天輪,對他來說,可能也是一個成就感。
「我們第二期工程被稱之為主題樂園的修建,其中的主題,就是西北民俗風情,我們已經集合了西北好幾個少數民族,包括羌土等族的文化,融合這些民族風情文化,打造一個樂園,其中有摩天輪,有海盜船,有旋轉木馬,也有一些少數民族的民族遊戲!」
羅海介紹說道:「這每個摩天輪是以現代化元素,然後結合羌民族的一些特點,打造出來的,所以造型有些奇特,可其實這還是摩天輪來著!」
「想法很不錯!」
宋山笑了笑,他對未來旅遊也有一些了解,畢竟自己去玩過,這爬山看山的有,公園遊玩的有,感受歷史底蘊的有。
其實所謂的主題樂園,只是讓人更能融入這種主題氣氛之中而已。
他比較擔心的是:「你就不怕弄一個不倫不類四不像啊!」
「有這方面的擔心的!」
羅海點頭,道:「不過既然做了,如果我們沒有自己的特點,早晚也要被淘汰的,耗資這麼多,投入這麼多,不可能只是玩幾年的事情,咱們要放長遠一些,只有做到別人沒有了,我們才能領先其他旅遊景區的吸引力!」
「嗯!」
宋山表示認同,不過還是提醒他:「你的決定我認可,但是我給你一個提醒,旅遊公司需要一個的風控部!」
「風控?」
羅海眯眼。
「任何項目都會有風險的,旅遊項目也是,吸引不到人流量,我們的投入將會打水漂,所以風控部必須要有的!」
宋山道。
豐盛農業也有風控部,風控部之前是衛安晴兼任,但是衛安晴和第五雨合作之後,風控部就到了第五雨的手中。
很多項目都要經過戰略部的規劃審核,然後又要經過風控部的調研結果,才能上馬的。
不然隨隨便便提出來一個項目,就能立刻上馬。
那豐盛農業積累下來再多的身家,也不夠賠的。
「是!」
羅海點頭:「我隨後就組建一個風控部!」
宋山走過去,這第二期的工程,非常龐大,也占地面積非常之光,如果平安寨旅遊景區沒有豐盛農業在背後支持,根本不可能投入這麼多。
單單第二期的工程,起碼數億的投資了。
如果放在二十年後,要想要修建這麼一座的樂園,最起碼也要幾十億的投資,可想而知這一筆投資的巨大。
「預估什麼時候能投入使用?」
「最遲明年!」
「要快!」宋山輕聲的道:「你們第二期不能有成績,那麼第三期工程只能是計劃,將會被永久性擱置下來了!」
宋山對羅海的第三期景區工程還是有些認可的。
影視城的想法非常有新意。
西北就一個鎮北堡有點看透,如果平安寨旅遊景區也打造一個影視城出來,那將會吸引更多的人流量來了。
當然,這投資也是非常巨大的。
如果第二期能成功,能讓平安寨旅遊景區的發展更上一層樓,那麼後續的計劃才能提上來。
「我明白!」
羅海道:「這也是我為什麼要把第二期和第三期工程分開,一起投入,連總集團都撐不住,只有第二期有了效果,才能吸引更多的人來融資!」
「很好,我看好你,這張試卷,我覺得你能得到一個很高分的!」
宋山拍拍他的肩膀,老氣橫秋的說道。
他雖年紀小,但是說這話,卻一點都不突兀,反而讓人很有感受一樣的。
………………
走過景區,宋山他們一行人進入了六村。
今天還是以村委事務為主的。
不過平安寨旅遊景區的發展,已經和五村,六村,七村都掛鉤了。
平安寨旅遊景區把五村六村都包裹在其中了,而且七村雖然有些距離,可如果第三期工程開啟,那麼豐盛七村也會被包裹進來的。
這個景區發展的越好,三個自然村的人均收入就會越高。
六村在去年遭受雪災,坍塌了更不少房屋,今年更顯得有些淒涼了一些,不過能看得出來,他們的眼睛之中還是有些的希望的。
「楊光頭!」
宋山對著大光頭沒有客氣,大家都這麼叫了,他也入鄉隨俗,別弄得那些什麼文縐縐的,反而拉開了距離感,他對著楊光頭說道:「過年之前受災人家的慰問品都發下去了嗎?」
「每一家每一戶,我都親自去送了,絕對沒問題!」
楊光頭拍胸口說道。
「那就好!」
宋山說道:「日子肯定是要苦一些的,但是村委會必須要有承擔,特別是那些房子被壓塌了,無家可歸的村民,村委會必須要安置好他們!」
「這些我們都做了,現在村民比較關心重建的事情!」
楊光頭下意識的摸一摸自己的光頭,苦笑的說道。
「這件事情,其實我也想過了,也和豐支書商量過了,本來決定晚些年才啟動你們的六村七村新小區建設,時間不會長,頂多三五年而已,我們認為能等得過,畢竟咱們雖然並村,可也需要時間磨合,不能同心同力,未來可不好相處!」
宋山語氣深長的說道:「另外畢竟村委會雖然有錢,但是也負債,很多村企業現在也在發展的當口,村委會不能不管!」
村委控股不少企業的,就算豐盛農業,也算是村企業,村委有錢,可每年要還不少錢,特別是這些年一個工程接著一個工程,建學校,建醫院,都把村委會的資金耗了不少。
「這個我們能理解的,只是……」
楊光頭臉色有些無奈。
理解歸理解。
失望還是有一些的。
不過也還好,總不能他們一併村進來,就能分房子,哪有這麼好的好事情。
「不過考慮到去年的雪災情況,也為了防止今年或者明年再出現這種情況!」宋山話音一轉,道:「村支部,村委會,鎮府,經過多次的商量之後,我們決定鎮府出面,豐盛村委會出資,以集資房的名義,給六村和七村修建新小區!」
「集資房?」楊光頭皺眉。
「之前都是置換,但是這一次我們暫不徵收你們村的宅基地,等到旅遊景區擴建到這邊了,你們再和旅遊公司談這個問題,而且這一次修建小區,村委會支持一半,而且另外一半,你們自己出!」
這個想法是宋山效仿一些單位的集資房的方式來做的,之前二村三村四村的小區都是以在宅基地置換的方式,這一次他改變方式。
「主任,我們都是窮搜搜的農民,哪有這錢啊!」楊光頭叫苦。
「不用你們出錢!」宋山道:「但是會以你們六村和七村未來在村委會所有的分紅來補回這一份錢!」
村委會每年都有分紅的,並村之後,不管是二三四五,還是六七,都是屬於村委會,都有同等的權力和效益。
這也就是並村的好處。
「這個……」楊光頭眸子一亮。
「這是自願原則,你們可以不參加!」宋山笑著說道:「未來的事情,不好說,新房肯定會建,但是如何建,什麼時候建,用什麼方式建,這都是未知之數,可能你們還有有些便宜占的,但是未必只有好處,拖下去或許少了不少利益也是可能,而我如今也是考慮現在很多農房危機,安全第一位,所以你作為六村負責人,最好能讓那些危房村民先應下來了!」
「這個方案我楊家第一個應,至於村裡面的人,我會一個個去說服他們的!」楊光頭又不傻,他不知道這是宋山實在看不過他們住在危房裡面,才動用的備用方案,甚至村委會為此還付出了不少代價,畢竟如今的村委會雖然財大氣粗,可開資也大,單單是教育和醫療的投資,就能讓村委會喘不過氣來了。
「李永興呢?」
宋山突然問。
對於六村的村長,在豐盛村委會占據一席之地的李永興他還是有些比較好感的,這年輕人有活力,能衝鋒陷陣,比楊光頭這種的老練的一塌糊塗的老支書來說,反而更好的使喚。
「他去跑手續了!」
楊光頭說道:「我們村有一戶人拿到了村委會的創業資金,準備在村裡面開一個外面非常流行的那種叫什麼,噢,奶茶店,所以有些工商手續,他們也不會,我就讓永興去跑一下!」
對於一些新鮮潮流的東西,他腦子不太好使,有時候記不住。
「好事!」
宋山非常鼓勵村裡面的人自主創業的。
創業不一定是大事業。
比如一個小賣部,一個小餐飲店鋪,一個咖啡店什麼的,都可以做,隨著豐盛新村越來越繁榮,這些需求量也會上去的。