第536章 品牌和預售

  19號晚上李東連夜趕回了平川。

  上午來，晚上回，短短一天的時間，發生的事情卻不少。

  這一晚李東睡的不太好，上半夜借著酒勁半睡半醒地眯了一會，下半夜酒醒之後卻怎麼也睡不著。

  除了他, 這一夜袁雪同樣也沒睡好。

  第二天起床的時候，袁雪才發現，原來昨晚不止她沒睡好，父母也都頂著個黑眼圈滿屋子轉悠呢。

  ……

  感情不是生活的全部。

  每次感情受挫的時候，李東都喜歡用繁忙的事務來麻痹自己。

  回到公司，李東再次開啟了忙碌的一天。

  剛進辦公室不久，吳勝男就找了過來。

  這次吳勝男來不是要錢的, 而是匯報了一個好消息，預售許可證拿到了！

  從9月底遠方兩個小區開工, 到現在，差不多過去了兩個月時間，這速度不算快，當然，也不算慢。

  比起那些還沒建房就拿到許可證的，李東這速度自然算慢了。

  可比起合規性，東宇地產名下的小區都經得住查驗，同比其他合規拿到許可證的地產公司，遠方這速度就不算慢了。

  拿到預售許可證，也就意味著東宇的房子現在就可以正式預售了。

  這是喜事，李東大力誇獎了吳勝男幾句。

  不過吳勝男今天來主要不是為了這事，匯報完了許可證的事，吳勝男再次道：「李總, 還有件事我想和你匯報一下。」

  李東笑道：「你說。」

  「我想把幾個小區都改名。」

  「改名？」

  李東有些詫異道：「改名做什麼？現在這名字不好嗎？」

  東宇地產旗下總共就三個小區，一個名苑小區，一個水晶花園, 還有一個叫萬泰華府。

  雖然這些名字有些爛大街了, 可聽起來還是挺上檔次的。

  聽到李東問話，吳勝男想了想道：「我想搞品牌化，現在這些小區名字，我想統一用一個品牌。讓人一想起這名字就能想到東宇地產，就能想到遠方集團。」

  「品牌化……」

  李東喃喃一聲，這一點倒是他自己忽略了。

  也不能算是忽略，只能說他對地產公司還是重視度不夠。

  之前他是準備撈一票就走，自然不太關心小區叫什麼名字，之後因為小區還沒建成就被姚宏他們弄走了一大半，李東也沒太在意小區的名字。

  可等吳勝男提及，李東便意識到了其中的失策。

  走品牌化和規模化，這是大地產商都在做的事。

  就像萬達廣場，恆大綠洲，碧桂園，龍華廣場……一提起這些地方，你就能想到這是哪家企業開發的樓盤。

  這些行業內的領袖，走的都是品牌之路，到最後甚至品牌價值還要超過企業價值。

  遠方要是真想在地產行業發展，這也是必經之路。

  現在不搞品牌，也許錢同樣賺，可三年後呢？五年後呢？

  那時候地產商滿大街都是，別人憑什麼要買你遠方的房子？

  李東輕輕敲了敲桌子，點頭道：「你提醒的好，我差點忽略了這事，那你說改什麼名字好？」

  吳勝男見李東同意了，眼中露出喜色，又道：「我想把東宇旗下的產業分為高中低三個檔次，首批我的目標是打造出三個檔次的住宅區品牌。之後如果我們進軍商業廣場，那我們也跟隨潮流，打造專屬於我們的廣場系列。

  廣場這邊倒是簡單，要不叫遠方廣場，要不叫東宇廣場。

  不過住宅區系列，我還想聽聽李總您的意見，您看您能不能給提供幾個比較上檔次的系列名稱？」

  一聽到取名，李東就有些頭大。

  他在這方面真是弱項，不管是遠方還是東宇，他都是湊吧湊吧用人名堆積的。

  現在吳勝男讓他給遠方的地產品牌系列命名，這可不是個輕巧事。

  名字取好了，那到時候不管是宣傳還是傳播，對企業品牌的擴大都有好處。

  可要是名字取的差了，不利於宣傳或者傳播，那就起到了反作用，甚至會引起別人的忌諱。

  李東摸了摸下巴問道：「你們地產公司沒拿出意見？」

  吳勝男笑道：「這種事哪能讓別人代勞，還是李總您先給出個方案，我們到時候再商討。」

  「我的意見……」

  李東有些撓頭，好半晌才道：「要不再等幾天，我得尋思尋思才行，一時半會的我也想不出來。要不乾脆回頭讓策劃部給列出個預備方案，我從那裡面挑選也行。」

  李東這麼說，吳勝男也沒什麼意見。

  取名不是一時興起就行的，這關係到日後的品牌推廣，得慎重。

  很多大企業為了一個品牌名字，耗費巨資，甚至成立了專門的部門和機構進行探討，可見名字對企業有多重要。

  說完準備打造品牌的事，吳勝男的匯報還沒結束，繼續道：「另外還有一件事我想和李總說說，22號平川有一次土地拍賣要開始，之前您不是給東宇撥了一個億的款子麼，這次拍賣會我準備去看看，李總到時候有時間嗎？」

  「土地拍賣……」李東忽然想了了祝義財，連忙道：「玉潤會參加嗎？」

  吳勝男點頭道：「玉潤會去，除了玉潤，不少企業都會過去的。」

  「龍華呢？」

  吳勝男搖了搖頭道：「好像沒有，龍華今年專注於蘇安新城開發，在平川拿地的比例小了不少。」

  「一個億，好像有點少啊。」李東嘀咕了一句。

  對於地產商而言，一個億的資金是真的少了，就算拿地，拿到的也只能是偏遠一些或者地段不大的地塊。

  要想再拿下和當初李東拿下的那兩塊一樣的地皮，一個億真的只是杯水車薪。

  對面的吳勝男聞言一喜，連忙道：「李總，一個億的確是少了。您看要不這樣，下個月月初我們開始進行樓盤預售，預售款子這次能不能留給東宇發展？房地產行業要是能做起來，我覺得其實比超市盈利更多更廣。

  而且這幾年國家大力推動，所以地產行業前途還是明亮的。」

  李東眯著眼笑道：「行啊，沒問題！」

  吳勝男大喜過望道：「真的？」

  「當然真的，不過前提是先把剩下的地皮款給付了，到時候剩多少，都撥給東宇。」

  李東樂呵呵地說了一句，現在東宇這邊的兩個小區，剩下的房子並不太多。

  就算全部賣完了，最多也就二十億出點頭。

  等二十億的地皮款一還，還能剩下幾個億就頂天了。

  房地產這邊李東還是有些想法的，剩下的幾個億留給吳勝男發展東宇，這倒也不是不行。

  超市這邊現在不太缺錢，才撥款了十幾億過去，怎麼著也能用一段時間了。

  吳勝男其實也知道想讓李東撥款幾十億過來那是不可能的，其實她打的主意就是剩下的那幾個億。

  李東這麼說，吳勝男也沒失望，笑呵呵道：「這也行，李總，這話可是您說的，到時候可別反悔，也不能再從東宇這邊抽調款子了。」

  對李東上次從東宇這邊抽調了大批款項去發展其他幾個子公司，吳勝男其實心裡還是有些意見的。

  地產公司這邊的盈利，結果到最後，東宇拿的款項最少，吳勝男心裡怎麼甘心。

  她既然入主了東宇，那自然得東宇考慮，為集團考慮那是李東的事，和她這個子公司總經理又沒多大關係。

  李東其實也知道吳勝男的心思，不過也不點破，又和吳勝男商討了幾句預售的事，吳勝男便帶著滿意之色出了辦公室。

  她前腳剛走，後腳陳珂就進門道：「李總，許總過來了。」

  「許聖哲？」

  「嗯。」

  「這傢伙消息還真靈通！」

  李東似笑非笑地哼了一聲，揮手道：「讓他進來。」

  ……

  許聖哲進門就道：「預售許可證拿到了？」

  「你說呢？」

  許聖哲也不在意李東的態度，正色道：「那你準備什麼時候開始預售？」

  「12月初吧，現在是這麼準備的。比我預想中的要提前不少了，你急什麼。」

  「廢話，我能不急嗎？」

  許聖哲哼了一聲，又道：「你這邊儘快給我一個準確的時間，你預售一開始，我就開始籌備發動事宜了，時間可不能弄錯了。還有，京城那邊也該提前通知了，咱們掌握好時機，一舉擊垮姚宏他們！

  另外一點，你現在籌備了多少資金？」

  「資金？」

  許聖哲見李東聳肩的模樣，頓時意識到了什麼，破口大罵道：「你別跟我說你剛到手的幾十億都用完了？咱們要是沒有足夠的資金，怎麼接手姚宏他們的樓盤！

  到那時候，可就是真刀真槍地拼實力！

  你別指望銀行貸款，到那時候就遲了，銀行也不會批的！

  要是能等到貸款下來，姚宏他們還會讓我們接盤？」

  李東摸了摸下巴想了想道：「得準備多少錢？」

  「咱們手上最少也得準備五十億能動用的現金流！最少你懂不懂！我和胡總那邊一人能籌二十億，這是我們的極限了，所以你這邊最少得準備十個億出來。

  少於這麼多錢，咱們很可能替別人打工。

  別弄到最後，咱們累死累活地沒掙到錢，錢都給別人掙走了。

  還有，你之前欠我的那一個億，欠胡總的五個億，以及我轉讓給你的那個小區，款子你都得準備還回來。

  所以你這邊預售的頭款，都是我們的，你也別指望這個錢！」

  李東頓時滿臉黑線道：「合著你們都算計好了是吧？你做人怎麼這樣，這點錢我能少了你們的嗎？現在還開始上門要帳了？」

  許聖哲皺眉道：「在商言商，你別來這套。我那一個億你不急著還沒事，可胡總那邊的五個億你可是答應好的，沒有這五個億，胡總拿不出二十億。

  還有那個轉讓的小區，這筆錢你可是之前就說好了，你現在又要賴帳？」

  「誰賴帳了！」

  李東不忿道：「關鍵預售不要時間啊！你以為我手頭上的房子剛出手就能賣完了？真要賣完了，咱們還怎麼發動，還不得賣到一半就發動了，那時候你那個小區還沒賣呢！

  你小子坑我是吧，之前要是小區不轉讓給我，你們龍華還拿不出錢了？」

  許聖哲一臉的無奈，擺擺手道：「成，這筆錢咱們可以再拖拖。那你自己這邊得準備十五億現金，你沒問題吧？」

  「十五億……」

  李東敲了敲桌子，沒問題，沒問題個屁！

  他哪來的十五億！

  許聖哲他們發動的時候，自己房產那邊能預售出去多少還說不準，就算能預售出去一半，那最多也就十個億出點頭。

  不過真要拿錢他也不是拿不出來，畢竟超市那邊擴張才開始。

  之前撥下去的那些錢，現在還在帳戶上沒怎麼動用。

  要是挪用了這筆款子，十五億那倒不是難事。

  可李東有一個擔心，他就怕到時候這筆錢不能很快回款。

  要是十五億沒了，錢一時半會的又拿不出來，那超市擴張的腳步豈不是就耽擱了。

  想到這李東問道：「我們接盤了這些樓盤，什麼時候才能拿到錢？」

  「這可說不準。」

  「說不準？」

  「龍華這邊得看看才行，畢竟現在市場越來越好，我們可能會留一段時間。當然，那是我們的事，你自己的隨意。

  而且這時候我們也不想開盤，要不然我們開盤價高了，你豈不是還得和我們打擂台？」

  「這倒也是。」

  李東點了點頭，接著道：「這麼說，我這邊我自己隨意處理，你們不干涉？」

  「當然，再說就算我不答應，你願意嗎？」

  「算你小子識相。」

  李東笑了一聲，最後道：「十五億沒問題，不過胡總那五個億是他和你說的？」

  許聖哲鄙夷道：「你覺得呢？你這傢伙倒好，說好了提前還錢，結果姚宏他們預付了你幾十億，你提都沒提這事。胡總不好意思和你說這事，只能找我訴訴苦了。

  再說之前他借錢的時候，我可是當旁證的。

  這時候到了用錢的時候，我自然得替他說一句，要不然你這傢伙肯定就拖過去了，我還不知道你。」

  「滾蛋，我是那種人嗎！」

  李東罵了一句，心裡卻是暗道：你這傢伙真會多管閒事，要不是你當面提出來了，我還真準備緩緩再說呢。

  (本章完)