第225章 千億收入（求月票）
本法莫心中一喜，喬戈願意收購，這話語對他來說簡直是猶如天籟之音。
可喬戈接下來的後半句話讓他有點疑惑：「我這樣一個失敗者，還有什麼值得古普塔先生看重的。」
喬戈看得出來，本法莫受到的打擊還真是很大啊。
不過也是本法莫之前意志堅定，換做其他人恐怕早就崩潰了吧。
「其實我還挺認同你的想法，就是那個商業構想。」喬戈說道。
「是嗎？」本法莫雙眼一亮，不過很快就又黯淡了下去，「古普塔先生，如果您真的願意收購，最好還是將那座商業大樓推到重建吧……」
「不，或許我能讓這個項目變得更加美好。」喬戈笑道。
本法莫一時間有點摸不透喬戈的真實想法。
難道說他真的看好自己的構想？
針對前世的萬達廣場模式，喬戈覺得可以嘗試，而且非常有必要。
現在他的財富增長足夠快了，可政府這邊的關係提升就太慢了。
如果說兩者相差懸殊的話，自己的錢越來越多，恐怕會帶來災禍。
這好像是一個小孩提著一箱子的錢走在路上，周圍那些強盜還不上來搶啊。
所以喬戈覺得自己有必要儘快和政府捆綁上。
現在不管是聯邦政府還是各地的邦政府，財政都缺錢。
那好啊，自己這邊通過這種新式商業模式來炒作周邊的地皮地價，相信地方政府是願意合作的。
而這一切肯定需要一個驚艷的開局。
那麼新德里的本法莫項目就非常合適了。
他項目的商業樓部分主體已經完工，就差後續的裝修了。
喬戈接手之後，便能節省他不少的時間。
否則從零開始的話，沒三年時間恐怕無法建成。
而這裡，喬戈覺得半年到一年差不多就能開業，差不多很快就可以讓人見識到後世經驗帶來的降維打擊。
至於如何和新德里那邊的政府聯繫上，喬戈當然將心思打到了曼莫漢身上。
他現在在孟買，這個好機會若是錯過，喬戈還不如上吊自殺得了。
本法莫這邊洽談很順利，喬戈很爽快的答應7億收購。
這讓本法莫驚喜不已。
對於喬戈的邀請，本法莫沒拒絕。
在他心中想來，喬戈不大可能是真的認同自己的商業構想。
之所以邀請自己，大概還是自己對這個項目熟悉的緣故。
喬戈針對這個項目的計劃還沒和本法莫說太多，因為接下來想要達到自己的目標，有太多的事需要做了。
開業之後，怎麼讓那些高端品牌進駐，這是一個非常關鍵的問題。
喬戈肯定是想做富人階層的商業購物中心，那麼裡面的品牌就不能誰都能進入的。
想想前世的萬達廣場，那是有穩定的合作客戶，這些品牌差不多是跟著萬達廣場走的。
每開一座，這些品牌都會入駐。
由於萬達廣場的知名度，在各種合作之中都是占據主導地位了。
現在的喬戈剛剛起步，不要說占據主導了，大概是要求著他們入駐，還需要給他們不少的優惠。
等到自己的模式成功之後，到時候這種局面應該能夠扭轉。
萬事開頭難，喬戈有這個心理準備。
1987年1月1日，喬戈正式收購本法莫在新德里郊區爛尾多年的項目，收購價7億。
這個消息很快就在報紙上傳開了，可以說是瞬間傳遍了全國。
畢竟本法莫這個項目經常上新聞，從最初的熱捧，到最後的冷嘲熱諷，總之是多災多難了。
雖說喬戈創造了不少的奇蹟，但很多人還是準備看喬戈的笑話。
7億，這個價格在他們看來還是太高了。
而且本法莫那些布局完全不符合現在的審美，將那古怪的商場弄在最重要的位置，這是什麼意思？
拆掉重建？
那喬戈耗費的代價就更大了。
1986年的12月份，淨利潤21億，和喬戈預估的差不多。
將本法莫的收購款付清之後，這一個月中又往潘達外貿多轉了近5000萬美元，折合6億盧比，所以喬戈帳戶上還有12億。
接下來半年，喬戈相信自己還是可以保證每個月至少21億的淨利潤。
也就是說，半年後，自己不算之前的那些資產，單單利潤就能讓他進入百億富豪行列。
只是這些錢喬戈不可能讓它們躺在銀行帳戶中吃利息，那豈不是白痴嗎？
自己賺的錢根本無法及時全部轉到潘達外貿公司上，所以國內這邊會積累不少的資金。
這筆資金的去向，正好可以用來實現自己的古普塔廣場計劃。
畢竟這些廣場項目投資還是很大的，沒有雄厚的資金還真是吃不消。
雖說銀行那邊可以貸款，但像萬達那般瘋狂，喬戈覺得自己還沒那個本事。
尤其是印度這邊的銀行也充滿著無數的不確定性，自己可不能太過相信他們。
所以不管是自己龐大資金的投資利用，還是需要儘快建立堅固的政府關係，這個古普塔廣場計劃算是一箭雙鵰，或許是多雕。
喬戈通過布澎見到了曼莫漢。
由於石油化工許可證的拍賣在十天後舉行，所以曼莫漢最近就留在了孟買。
在孟買，有太多人想要拜訪他了。
主要還是那些想要進入石化行業的。
他們的心思曼莫漢豈能不明白，通通拒絕了，這期間他對話放話了，誰也不見。
不過對於布澎的邀請，曼莫漢倒是答應了。
只是其中還是有點變化，曼莫漢沒到布澎這邊，而是布澎暗中帶著喬戈去了曼莫漢在孟買的住處。
「喬戈，要是被人知道我見了你，孟買不知道有多少人會對我不滿啊。」曼莫漢看著喬戈說道，「如果你說的事不能讓我滿意，可得接受我的懲罰。」
本來他是誰也不見的，哪怕是布澎也沒打算見，這是為了避嫌。
只是布澎打電話說喬戈有一件非常要緊的事想要找他，或許可以有效增加政府財政收入。
如果說現在曼莫漢最頭大的事是什麼，那肯定是不斷高漲的財政赤字了。
每年政府的財政開支預算等等，是他們計劃委員會的職責之一。
這種權力是很大的，比如某個部門下一年的預算多少，哪個邦下一年可以上馬什麼項目，又或者往後推推。
總之，這些都涉及到了錢。
所以，曼莫漢答應見喬戈了。
除了有關政府財政一事之外，還有就是喬戈保證他的話題不會涉及石油化工許可證，他不參於競拍，也不會幫人帶什麼口信之類。
否則曼莫漢還真不一定會見他。
「懲罰？」喬戈沒想到曼莫漢會這麼說。
「對你來說不是什麼難事，如果你的事不能讓我滿意，你得答應我借政府10億，也是五年，利息按照銀行利率給，不會讓你吃虧，怎麼樣？」曼莫漢說道。
喬戈一陣無語，這不就是和石油化工許可證的保證金同樣的性質嗎？
人家是為了競拍才被迫交30億，而自己什麼好處都沒撈到，就要被迫借10億？
還不讓自己吃虧，就銀行那點利息，五年之後，自己的十億可就虧到外婆家了。
「辛格先生，政府就這麼缺錢嗎？我這點錢能頂什麼用？」喬戈一陣無語。
喬戈心中明白，雖說曼莫漢不是財政部長，也不是總理，可他對於國家財政問題還真是非常重視。
由此可見，財政赤字還真是非常嚴重了。
否則他也不會提出這樣的要求吧。
「誰說沒用？」曼莫漢說道，「我知道你拿得出來。」
「那還是先說說我的事吧。」喬戈笑了笑道。
如果說自己的十億能夠換回曼莫漢的友誼，借了也就借了。
不過喬戈對自己的計劃還是很有信心的，因為一旦成功，那效果遠超十億借款。
「我有一個想法，如果實行的話，或許能夠給政府帶來數百億甚至上千億的收入。」喬戈說道。
「喬戈，你可別說大話。」布澎被嚇了一跳。
喬戈之前請他聯繫曼莫漢的時候是說有辦法解決一些財政問題，可具體的他也並不知情。
他相信喬戈不會胡說，再加上他知道曼莫漢現在被財政這一塊搞得焦頭爛額，於是便答應了。
現在聽到喬戈說能帶來數百上千億的收入，有這樣的大項目嗎？
石油化工也不敢這麼說啊。
簡直太誇張了。
在他看來，喬戈要是能幫曼莫漢解決百億，哪怕是幾十億都算是成功了。
對喬戈的一些心思，布澎當然明白。
喬戈在政府方面的背景關係薄弱，他想要認識曼莫漢這樣手握權力的大人物完全可以理解。
布澎也願意幫喬戈一把。
可喬戈不能用這樣誇張的噱頭來引起大家的注意，要知道曼莫漢還是喜歡做實事的，不喜歡說得天花亂墜，做事一塌糊塗的人。
喬戈這種說法很容易會被曼莫漢嫌棄的。
「你讓他說。」曼莫漢看了布澎一眼道。
他還是想要聽聽喬戈有什麼說法的。
在他看來，喬戈應該是有一些增加財政收入的法子，可這麼多的收入肯定是誇張了。
不要說千億了，哪怕有個幾百億，他就不追究喬戈這種誇張的說法了。
「我剛剛收購了本法莫·耶格在新德里的項目。」喬戈說道。
「報紙上我看到了。」曼莫漢搖了搖頭道。
喬戈現在的知名度肯定是有的，哪怕曼莫漢看到有關他的報導也會多看一眼。
再加上本法莫的項目本身就很吸引人的眼球。
對於喬戈收購本法莫的項目，他倒是不覺得其中有什麼問題。
只要將其中的不少關係理順，7億價格不能說多賺，可也不會虧多少。
既然喬戈收購了，那麼應該有他的一些想法。
曼莫漢可不會像大部分人那樣不看好喬戈。
「你該不會說這個項目能給政府財政帶來千億的收入？」曼莫漢忽然心中一動，不由急忙補充了一句。
「沒錯。」喬戈大聲道。
布澎瞪大了雙眼，他真想提醒一下喬戈，在曼莫漢面前可不要太過了，否則會適得其反。
不過他最後沒出聲，因為他覺得喬戈不至於那麼不明智。
「說吧，我聽著。」曼莫漢淡淡地說道。
他臉上平靜，心中還真起了點波瀾。
他看得出來，也聽得出來，喬戈還真是有把握的樣子。
難道說這小子真的能做到？
讓財政增加千億收入，那眼下的赤字問題就不用這麼擔心了。
為了這些事，他是吃不好睡不著。
這算是被喬戈勾起了興趣。
「我想問問，如果說本法莫當年的構想實現的話，那會如何？」喬戈問道。
「你小子還想考我們？」曼莫漢微微一笑道，「如果他成功了，自然賺錢了，哪還有你來收購他的項目？」
曼莫漢的話說到這裡，見喬戈笑意盈盈地盯著自己，他忽然心中一動，覺得自己這個回答有點草率了。
這小子顯然不是要這樣簡單的答案。
「如果他的項目真的大獲成功，他之前在周圍收購的土地，哦，後來他用來造樓了，這些房價將大漲，利潤非常高。」曼莫漢又說道。
「可惜他失敗了，想法是好，結果不好。」布澎嘆道，「喬戈，我怎麼感覺你是看好本法莫的構想？這是準備下場繼續他當年的計劃？」
對於布澎想到這些，喬戈並不意外。
都是厲害的大人物，很容易從自己的一些話語中察覺到蛛絲馬跡。
「是的，我很贊同本法莫的計劃，所以才會收購。」喬戈說道，「他之前犯了許多錯誤才導致項目難產。由他的教訓在前，那麼我接下來可以避免不少問題。辛格先生，你說房價將大漲，肯定沒錯。那些地價呢？」
「地價當然也漲了，不過已經算在房價里了。」曼莫漢笑了笑，不過話剛說到這裡，他的臉色猛然一變，「你是說周圍那些沒被本法買下的地？」
布澎的雙眼一亮，也意識到了。
「可問題是，你如何保證這個項目能夠成功。想要讓周圍的地價有一個明顯的提升，那這個成功還不能很一般，必須是大火，讓人驚嘆的成功才行。」曼莫漢很快就提出了自己的擔心。
對於房價和地價來說，主要還是要有利好才行。
比如周邊的交通後面是否有改善，其他的一些醫院，商場等等配套是否齊全。
就目前來說，這些利好是有利於地價上漲，可漲得也不會太離譜吧。
所以政府土地出讓的收入增長大概還是有限。
對於喬戈口中的財政千億收入計劃顯然有很大的差距。
「所以我想將這個項目打造成辛格先生您口中的令人驚嘆的項目。」喬戈笑道。
「哦？」曼莫漢很有興趣了，「能否再具體說說呢？」
於是喬戈將自己的一些想法說了出來，打造富人豪華購物商圈，吃喝玩樂各種體驗一條路服務。
當然，前世的商業綜合體大部分都很普通，親民的。
可現在不一樣啊，在印度，那可是第一家。
是高端還是普通，定位如何，那都是喬戈說了算。
就這裡的國情，普通人呢大概是消費不起，這些地方還得是有錢人，至少是中產富裕階層才是消費主力。
前世的一些經驗放在現在當然是驚世駭俗的，讓兩位大佬不時驚嘆。
如果真的讓喬戈做到，那麼這一塊還真會成為一個地標性的建築，周圍的土地價格暴漲那就一點都沒問題了。
「喬戈，就算你做到了，新德里這邊的地價怎麼漲也無法讓政府財政多收入數百億甚至上千億吧？」曼莫漢問道。
「所以，我不僅僅是在新德里建這樣的商場，這種模式完全可以向全國各大城市推廣。」喬戈很是豪氣地說道，「為此，我準備了一大筆資金，準備投入這些項目，先保證主要的幾個大城市先開始建設。」
「一大筆資金？多少億？」布澎有點好奇地問道。
「我想怎麼也得幾十億吧。」喬戈笑道，「到時候這十幾個主要大城市的項目完全可以同時進行。」
這話讓兩人不由對視了一眼。
不得不說喬戈的計劃非常有魄力。
十幾個主要的大城市同時開工，非常考驗財力，喬戈敢這麼大手筆投資，那是他認定了這個行業。
「如果主要的大城市也取得成功，那麼我就會向其他中小型城市進軍，辛格先生，您說這能否帶動政府的財政收入？」喬戈又問道。
曼莫漢沉默了，如果說喬戈的計劃都實現的話，政府財政收入絕對可大大提高。
全國那麼多城市，不要說全部了，哪怕有個一半甚至三分之一，那增加的財政收入就不會少了。
這小子還真沒吹牛，是真正提出了一個很好解決財政問題的辦法。
「就是需要好些年啊。」曼莫漢嘆息了一聲道。
土地出讓不是一下子，而且得是喬戈這邊的項目出彩之後，才會有後續。
「辛格先生，你這就有些強人所難了吧？」喬戈有點無語道，「真要讓財政收入一下子多上千億，大概只有神才能做到了吧。」
曼莫漢不由哈哈大笑一聲道：「是我貪心了。不過你這項目還是有很大的問題，比如你如何確定商場的奢華裝修就能吸引富人消費買單呢？可不是說你想就能成的。」
(本章完)