雷蘊榮安排完工作，也來到大廳，見大家聊得比較熱鬧，他也向一個人走去。«-(¯`v´¯)-« ６➈Ⓢħᵘ𝕩.Ⓒᵒ𝕞 »-(¯`v´¯)-»
不過還沒等他走兩步，就聽霍大亨高聲說道：
「阿榮，這裡！」
雷蘊榮見霍大亨那邊正是一起合作投資天水圍項目的五個人，也調轉腳步往他們那邊走去。
這次香江交流團的北上之行主要的目的已經達到了，所以霍大亨整個人看起來也比較放鬆。
「霍伯伯，是有什麼好事讓您這麼高興？」
「哈哈，也沒什麼事，就是香江那邊和華潤的談判已經完成了，我們回去之後就可以正式簽合同了。」
「這麼快？這可是百億級別的交易！」雷蘊榮有點驚訝道。
「不用太驚訝，這個談判最主要的就是價格，價格方面沒有太大的異議，那其他的細枝末節很快就能談妥，畢竟華潤也想儘快從這個項目抽身。」
話是這麼說，不過雷蘊榮還是不由好奇地問道：
「霍伯伯，這次的談判之所以這麼快，不會主要是因為我們這次的北上之行吧？」
「有一點點這方面的因素但不是主要的，這方面我們也不用去糾結，接下來我們就該好好籌謀一下如何開發這塊土地了。」
「那我也儘快動起來了，工廠的搬遷是小問題，主要還是對那塊工業土地的規劃可能需要點時間。」
「阿榮你是想把那麼大一塊土地都自己來弄？」胡應相好奇地問道。
「沒錯，我計劃將那塊土地建一個私人的工業園區，然後動員和榮耀集團相關的工廠慢慢都搬遷過去。」
不要覺得建一個工業園區四十公頃的土地很小，香江可不是內地，工業廠房都是占地面積非常大的平房。
在香江流行的是工業大廈，有一二十層的那種，這塊土地可以建幾十棟，足夠容納香江的幾百家電子公司。
雷蘊榮現在也有這個影響力讓香江的電子企業搬遷到那裡去，畢竟有聚集和規模效應，對他們來說也有不小的好處。
「看來還是阿榮會做生意，我本來還以為他會將土地分批賣給其他人，沒想到是自己做，如果這個工業園區真的做起來了，那就是一個聚寶盆，收租金都會收到手軟。」霍大亨笑著說道。
「哈哈老霍，這你可羨慕不來，這樣的生意也就只有阿榮能做，我們就算想做也做不來。」包船王笑著說道。
「確實，這就是實業的威力啊，還真羨慕不來。」
聽到霍大亨這話，雷蘊榮心中不由一動，說道：
「其實如果大家想投資實業的話也並不難，其他的傳統行業雖然已經是紅海了，但是電子行業算是新興行業，還是一片藍海，機會也還有很多。」
隨後雷蘊榮從包里拿出一個小玩意，說道：
「這個東西叫做walkman，翻譯成中文很多人叫它隨身聽！這是一本索尼公司於1979年開發出來的一款可攜式音樂播放器！」
按下開始按鍵，拔掉耳塞，隨身聽里立刻傳來一首鄧麗君的小城故事。
雷蘊榮又繼續說道：
「它的主要功用，就是讓人可以隨時隨地聽歌，當然正在學習外語的人也可以拿他用來聽外語！
索尼公司從1979年推出第一款walkman之後，不到兩年時間已經賣出400萬台！現在已經開始在全球火爆起來了。
而且你別看這東西小，售價卻不便宜，現在香江市面上賣八百港幣，但它的成本絕對不會超過一百港幣！
雖然這一個隨聲聽的價格就相當於普通香江人一個月的工資了，但喜歡聽歌的歌迷卻很捨得花血本。
如果諸位誰有興趣投資興建一座工廠來生產這種隨聲聽，我保證這絕對是一項不錯的買賣。」
「這東西應該也有技術專利吧，索尼公司願意賣專利技術？」霍大亨似乎有些心動地問道。
「這種隨聲聽並不是技術含量特別高的東西，去找香江中文大學合作或者委託我們榮耀研究院應該都能避開索尼的專利，完成全套的技術開發。」
說完雷蘊榮拔出隨聲聽的耳機接著說道：
「隨著隨身聽在全球市場大賣，這種耳機的需求量也將會飛速攀升，以後也是一門不錯的產業！
不過這個東西技術含量更低，雖然投資不大，但以後其他人加入競爭的門檻也更低！
但是我們也可以轉變思路，一本人能夠開發出一款隨身聽歌的電子產品，那我們可不可以開發一款能夠錄音和聽廣播的產品？
這樣的產品技術含量同樣不高，但同樣應該也會大受歡迎。
而且現在電子行業還有很多其他的機會，我相信以各位敏銳的眼光，仔細去了解的話，肯定能夠發現新的商機。」
眾人聽了雷蘊榮的這些話也不由地有些心動，雷蘊榮是電子行業內的大拿，他說這話應該不是虛的。
其實看到雷蘊榮在電子行業內大把摟錢他們怎麼會不羨慕呢？機子一出廠就變成了錢，這都不是摟錢，就像搶錢一樣。
但是隔行如隔山，他們看到雷蘊榮大把撒錢建立榮耀研究院，本以為電子行業的門檻有點高，就算羨慕也沒辦法。
現在他告訴你電子行業的門檻其實也不高，怎麼可能會不心動？
而且通過這次北上之行，他們也看明白了，香江這個地方受局勢的影響太大了，地產行業也非常不穩定，可以預見的是，未來幾年香江的房地產市場將要面臨低潮。
將資產全壓在地產行業上肯定風險很大，分散投資無疑可以降低這種分險。
如果他們幾人也投資電子產業的話，那對雷蘊榮也是一個好消息。
香江接下來幾年政局動盪，地產、金融等行業更是大受影響，而製造業因為市場大都在外部，受到的波及反倒較小。
如果能夠借著這幾年的危機，吸引一批撤離地產和金融行業的避險資本加入到電子工業的投資中來，無疑可以進一步拓展自己的影響力，畢竟他不可能僅憑自己一個人就撐起整個電子工業。
更多有影響力的人加入進來，說不定也能影響到港府的一部分決策，讓香江保留一定的工業生產。
要知道現在的香江有一兩百萬產業工人，後來隨著香江工業的急劇萎縮，這些工人過得非常的艱難。
後世有一部劉青雲主演的香江電影《奪命金》，其中有一個片段講的就是一個老頭想要自殺，和警察講述：
年輕的時候在廠里做塑料花，塑料花沒得做就去做製衣，然後去進電子工廠，電子沒得做最後只能去做保安看大門，辛苦了一輩子卻沒有片瓦遮身。
雷蘊榮倒不是說真正憂國憂民，要為香江產業工人大聲疾呼，他又不是工業總會的主席沒必要去操這份閒心。
而是雷蘊榮覺得人還是要一點達則兼濟天下的情懷。
其他製造行業他沒多大辦法，但是在電子工業上，雷蘊榮還是希望能夠幫助到一些人，給一部分人一個安身立命的穩定工作。
雷蘊榮推動港府成立的大埔工業園區園區是如此，現在自己籌建的工業園區同樣也有這一方面的因素。
所以雷蘊榮對港府一直沒有多大好感，不管是從民族感情上還是現實利益上。
早期鬼老在香江的主要利益是貿易，所以當時的香江四大洋行每一家旗下都有一家大型的貿易公司，甚至和記洋行就是貿易起家的。
但隨著朝鮮半島戰爭後，港府在阿美利加的強大壓力下對內地實行經濟封鎖，香江的轉口貿易急劇萎縮，被迫進行經濟轉型，依託紡織等輕工業開始經濟騰飛。
這個時候英資集團在香江的主要利益，逐漸轉移到房地產上來。
怡和洋行等公司依託著早期擁有的大量土地，開始開發房地產，而港府很配合的抬高地價，相互狼狽為奸合理的洗劫市民通過工業繁榮所積累下的財富。
後來隨著香江房地產越來越繁榮，港府發現主要收入居然是來自於賣地，因此它的政策也理所當然地圍著地產行業打轉。
對為香江真正奠定經濟基礎的工業並不重視，這也害苦了為香江經濟作出突出貢獻的工人。
但是他們生活過得怎樣港府又怎麼會關心呢？最多為了宣傳需要組織一些慈善捐款，收穫一些好名聲。
這時一直沉默不語的李超人開口說道：
「雷生，既然這些產品能夠賺錢，你又有這麼好的基礎，為什麼不自己做呢？」
雷蘊榮看得出來，其他人心裡應該也有這樣的疑問只是不好直接說出來，不由說道：
「這個世界上錢是賺不完的，而且我也沒有這麼多的精力去搞那麼多項目，遊戲機和電腦就夠我忙活的了。
當然說句傲嬌一點的話，這些產品的技術含量太低了，不符合榮耀集團的氣質，哈哈！」
「我相信阿榮，而且我們也都不是小孩子，投資之前肯定會去做前期的調查，我現在倒是對電子行業感興趣了。」包船王接話道。
「沒錯，回到香江確實得去考察一番，我算是看出來了，實業還是有搞頭的，而且也更穩定一點。」霍大亨也說道。
對於地產行業的危機他們幾人中，雷蘊榮是最澹然的，他早就為這次的危機在做準備，不僅盯上了置地公司，同時他也要借這次危機將和黃旗下龐大的工業用地全部轉換成住宅或者商業用地。
李超人同樣也不著急，他除了有香江電燈公司這一穩定資產以外，就是他對香江的地產還是非常的看好，尤其是這次北上之後這個想法就更強烈了。
他感受到了內地的決心，但同時也感受到了內地的誠意。
所以儘管今後幾年地產行業會有動盪，但他相信未來還是一片光明的，就算是九七年之後也是如此。
李超人此時想的是在這次的地產危機怎樣來壯大自己。
至於實業的投資，雖然雷蘊榮說的前景很不錯，但他還是沒有想過涉足。
現在的電子行業雖然是新興行業，但總有成熟的一天，到時候競爭同樣會非常激烈，與其在自己不熟悉的行業里競爭還不如待在自己熟悉的圈子裡。
如果雷蘊榮知道他的所思所想的話，也會不由得感嘆一句，李超人還是李超人。
雷蘊榮是知道的，像李超人這樣意志堅定，目光敏銳的人是不可能打壓下去的。
就算雷蘊榮截走了他最大的氣運，但李超人還是很快就冒頭了。
而且縱觀李超人的一生，他除了在早期做了塑料花外，後來就再也沒碰過實業製造，一直在地產、碼頭、能源等行業深耕，並且取得了巨大成功。
所以在拿下和記黃埔集團之後，雷蘊榮也覺得沒必要再和李超人針鋒相對了，甚至也不介意一起合作，就如這個天水圍項目。
至於霍大亨其實他也不是很著急，畢竟他還有石油產業兜底，就算是地產行業如何風雲變幻，他也不至於破產。
但是既然有一個掙錢的機會，那為什麼不參與呢？
而最迫切想要分散投資降低風險的是包船王和胡應相，胡應相還好，畢竟他的兒子胡君實已經在和雷蘊榮合作了。
包船王在棄船登陸夠，可是將絕大部分身家投入到地產行業，現在有這麼個機會，他當然很感興趣。
未來電子行業內的競爭包船王也不是沒有考慮過，但是他既然能夠在航運業打下一片江山那在電子行業他也不認為自己會輸。
雷蘊榮也看得出他們對投資電子行業的興趣起來了，也不再多說，他們都是久經商海沉浮的人，會有自己的一個判斷。
「這件事情以後再說，各位如果真的下定決心投資電子產業，可以隨時來諮詢我，或者合作也行。
既然我們和華潤集團這麼快就能簽訂合同，那我們接下來的當務之急還是籌集資金把股份拿下來，讓然後著手準備天水圍的開發。
我這邊工廠在明年初就能到位，至於魏城公司就需要勞煩胡伯伯和李生多操點心了。」
「哈哈沒問題！」胡應相笑著說道。
李超人也點頭示意，這關係到他的切身利益，他當然關心，畢竟他現在也是很看好這個項目的。