葉華和博斯特通話了快一個小時，突然發現翁曲虹還在沙發上坐著，怔怔看著自己，葉華放下電話，笑道：「阿虹，你怎麼還在這裡？」
翁曲虹笑道：「剛才我跟他們說了《開心鬼》上映的事情，他們高興得要去KTV唱歌，我不怎麼會唱歌，沒有跟他們去。」
葉華微微一笑：「哦？」
翁曲虹慌張道：「我一時太高興，把書包落下了，回來拿書包。」
葉華臉上突然變得陰沉：「哦？我是問你怎麼一直在這裡？」
翁曲虹解析道：「自從您收購了福克斯，公司上下都在補習英文，要跟您一起進軍好萊塢。剛才聽到您在打電話，一直用英語說話，聽入神了。」
葉華道：「你想學英語？」
翁曲虹點頭道：「嗯。」
葉華問：「你剛才聽到什麼了？」
翁曲虹進屋兩手緊張道：「您說要搞科技城，科技大學，還有新航運公司什麼的。」
葉華一秒鐘入戲，走近翁曲虹，臉色突然變得猙獰，盯著她雙眼道：「好吧，你聽到的東西確實不少，偷聽公司高級機密，看來我要殺人滅口了！」
「啊，我是無意聽到，不會說出去的。」翁曲虹有點困惑，心想我就迷迷糊糊聽懂幾句而已，至於嘛？
「不行！這次我要放大招，我要收買你，請你吃大餐。吃人嘴軟，這樣你就不會說出去了。」葉華多雲轉晴，笑眯眯道。
「哈哈，是嗎？那請問吃什麼大餐？最近一直吃素，平常家常菜我不會去的。」翁曲虹抱著肚子大笑起來，心想：果然是戲精！
「剛買的一個新房子，還沒進住。今天我親自下廚。你喜歡吃什麼？」葉華笑問。
其實他買了五棟別墅，一棟給了芷姐，一棟給了辰雨蓮，一棟給了張家彗，現在還有兩棟……
「啊，忘記你還是個大廚。鮑魚、魚翅、大龍蝦我都不禁忌的。」翁曲虹恍然大悟。
「現在已經中午11點，我叫人送材料過去。」葉華笑道。
「嗯。」翁曲虹無奈點頭道。
……
「葉生，您這房子好大，三層的別墅，平常打掃都很不容易吧？」翁曲虹在這棟太平山頂的一萬兩千尺的三層房子轉了一圈。
「平常有物業公司來打掃整理。你再等下，還有一個菜就煮好了。」葉華在廚房裡一頓操作猛如虎，做了五六個翁曲虹愛吃的菜。
「哦，真的想像不到，你這樣的大老闆還有煮飯這種愛好。」翁曲虹看著葉華不停忙活的身影，非常好奇。
「呵呵，男人嘛，要入得廚房，為喜歡的女孩做飯。上得大床，哦哦，是出得廳堂，賺錢養家。」
「嘎哈的？說得這麼明顯，想撩我呀？」翁曲虹俏臉一紅。
「嗯，這姑娘怎麼比我還彪呢，You are a 彪tiful girl 啊？」葉華做完最後一個紅燒鮑魚，靠近著翁曲虹耳邊道。
「啊！別，別在這裡……」
「……」葉華放下碟子，認真做著口腔護理。
……
第二天中午，山頂豪宅，翁曲虹含糊道：「你壓我頭髮了……」
成熟不是心變老，不是學會表達，而是學會咽下。
「姑娘你的頭髮發黃分叉了，要不要做一做啊？」
「你又不是我認識的Tony老師。」
「Tony老師下海創業了，這次是總監葉老師。」
「那算了，你上來吧。」
……
第三天，葉華打開最新的《天天日報》，港城的股市沸騰起來了。
「九龍倉已經已經漲到了28港幣，置地21港幣，怡和25港幣，滙豐……」
這時候傻子都知道有人要搞港股，最瘋狂的是九龍倉和置地，這種仙股短短四個月足足翻了三倍以上，怡和這種老司機慌得一批。葉華要拿下九龍倉和置地，只能霸王硬上弓。
現在葉華有了大量票房收入還有「華哥」和「神仙水」兩個超級印鈔機，十足土豪，特別豪，彈藥特別充足，但是對手也不是善茬，人家好歹是老牌洋行啊，如果對方組織火力反攻，葉華就前功盡棄鳥。所以入主九龍倉和置地，對葉華來說還是十分謹慎滴。
再看怡和那邊，有人動自己的馬子，能幹瞪眼嗎？切！怡和系開始抄傢伙，到市面上高價收購散戶所持股份，以增強其對九龍倉的控制權。
霸特！怡和的現金儲備也不足，無法把九龍倉股份增持到絕對安全的水平，情急之下，跑到港城第一財團英資滙豐銀行搬兵。現在誰不知道葉華手上現金多，還對港股熟悉，滙豐掌門人申粥親自出馬斡旋，來了幾次奉勸葉華放棄收購九龍倉和置地多家洋行。
葉華婉拒了。
葉華是個又狠又硬的人，你特麼誰啊？
我都到最後緊要關頭了，你特麼竟然叫我突然放棄？
臨門一腳就腿軟，會留下陰影的！
叫葉華以後怎麼做人？會慫一輩子的！
葉華認為宜將剩勇追窮寇，不可沽名學霸王。
你滙豐要面子，我就不要面子了？
權衡輕重，葉華最終吩咐白婷新組建的白馬基金繼續收購九龍倉、置地和怡和的股份。此時，葉華已收購近70%的九龍倉和置地股份。
當全面要約收購的股份高於90％，根據港城《公司條例》第168條及附表九的規定和港城《收購守則》的相關規定，葉華可以對剩餘的股份進行強制收購，將其私有化。
怡和一臉懵圈，對於九龍倉和置地，怡和現在增持股份數量居然不超過8%！
前期白婷出手兇悍，十幾天裡七八億美金出手，控制了85％九龍倉、80%置地，30%的怡和股權，大大超過怡和系，導致九龍倉、置地和怡和三股停牌。1977年7月1日，怡和系大當家紐壁建才發覺葉華已持有 85％九龍倉、80%置地，30%的怡和股權，如遭雷擊，恨得跳牆，突然被收購了這麼多，你特麼叫我怎麼玩？直接舉手投降算了……
當晚7時開記者招待會，葉華在會上宣布：以他個人的名義，動用18億港元現金，以48港元的股價收購1500萬股九龍倉股份，和32港元收購2000萬股置地股份，收購期限只在周一、周二兩天。另外葉華還宣布了入主九龍倉和置地後的整體發展規劃。
消息一出，全港炸裂，各大媒體上鋪天蓋地都是葉華收購九龍倉和置地的GG。4日，周一開市，但九龍倉和置地股票已在上周五起被停牌，交易只能通過白馬基金委託的股票經紀行進行。九龍倉的小股東狂潮般湧向指定的櫃檯兌換，一個個大嘴咧開花。
怡和系見大勢已去，立馬調轉船舵，把手頭剩下的幾百萬股砸給葉華，換取現金近5億，據說獲利近1億港幣，也很不錯的啦。
九龍倉和置地開始退出港交所，私有化！
到此，九龍倉和置地戰役宣告結束，葉華牢牢控制了九龍倉和置地，昔日賣藥丸和護膚水的內衣店老闆開始洗腳上田，其後九龍倉在葉華及其家族的經營下，突飛猛進，成為地產界一方諸侯......
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