葉華看看左手腕的勞力士，笑道:「現在快到中午十二點，我請你吃大餐，去熊貓餐飲怎樣？隨便你點。呵呵。」
伊藤五郎點頭應道：「好啊，自從把那料理店轉給您後，就沒去過了，我也想看看您們經營得怎樣。」
葉華逗趣道：「還分什麼彼此，你的就是我的，我的還是我的。呵呵。」
伊藤五郎有點反應不過來，驚慌道：「不是那樣的。葉生，我……你之前說好只占60%的股份的……」
葉華眯眼笑道：「逗你玩的，你還是跟小時候一樣愛占便宜，什麼東西都要挑最大最好的，你捫心自問，我什麼時候會虧待過你，雖然我之前不同意你進入陌生的領域做房地產，但也是為了你好。你的心還不夠黑不夠狠，隨時都被那些大財團們吞食得連渣子都沒有！」
葉華捋捋大背頭，幫他繼續分析道：「就像我剛才跟你說的那種共享經濟模式，你不去做，以後有大把人去做。我們到時搞兩種方式，一種是給一半錢等半年能拿到房產證，另外一種是給三分之一的錢等一年能拿到房產證。只要把房地產炒瘋了，我們只要半價或者是三分之一的價錢就能讓他們買到房，吸引更多投資，過半年或者一年後如果他們不要房子，我們制訂積分制度，三十年內每月按積分返利5%或者3%的現金給那些不要房子的投資人，為了利潤，他們會願意投更多的錢去換積分。」
積分返利這樣的套路，早已經被後世的無良商家玩出各種花樣，但前提是這個共享房地產公司至少存活三十年！
當然如果中途倒閉了，大家什麼都沒有了！
抬頭好奇看著葉華，伊藤五郎無法相信道：「真會有那麼傻的人不要房子，要那些虛無的積分嗎？」
葉華有點恨鐵不成鋼的趕腳，呵笑道：「我說你腦子怎麼還是那麼笨！你想想，只要我們實現半年或者一年後能給他們房子，他們眼睜睜看著實實在在的房子，他們還敢不相信我們嗎？只要他們相信我們是真正做房地產的，他們就願意投錢去換積分。我這樣說你明白了嗎？」
伊藤五郎恍然大悟，拍著腦袋點頭，猶豫道：「明白明白，就是用能實現的房產去引誘那些貪婪的投資人去買我們所謂的積分，拿到更多的錢去投資更多的房地產，可是我就是怕資金鍊突然斷裂啊，如果後面的人不願意再投資，就每個月等著我們返利怎麼辦？我們一直返利給投資人，總有一天會把資金池返利空的。」
「五郎，這都是房地產瘋狂以後的事情了。現在東京的房產也不貴，你的任務是先去布局，儘量多買地，多貸款，叫建築商加快建房速度，把資金池做大，沒有個10億港幣，我們很難玩得轉。以後我們用多個離岸公司和信託公司來控股這類共享房地產，找個聽話的美國佬做法人，不用你出頭，不會出問題的。還有你以後別跟人家去喝花酒，雖然你嘴巴嚴實，但是我怕你酒後吐真言，把這麼重要的秘密泄露了，你就自己去切腹去吧！為了我們家族的百年興榮，你要學會忍和狠！」葉華摟著伊藤五郎一邊走著一邊語重心長教育道，「對了，喝花酒可以叫上我哈！」
伊藤五郎突然轉身90度鞠躬道：「嗨！我一定會謹記葉生您的說話，喝酒也會叫上您。可是我過兩天也要回秋葉原了，您也跟著一起過去嗎？」
葉華擺擺手，示意他在這裡別在路上搞這一套，路人看到不好，眯眼笑道：「嘿嘿嘿！好妹子，哦哦，是好東西要給我留著！」
伊藤五郎恭敬道：「您還有什麼要交代的嗎？」
葉華問：「我的音樂海外渠道很少，你認識音樂發行的海外代理商嗎？」
上次買下那個娛樂公司，後天發現林立新這傢伙搞的音樂在港城都混不好，根本就沒有什麼海外發行渠道。
如果不是因為這傢伙人脈廣，還特別會招人挖人，葉華早想一腳把他踢走了。
伊藤五郎想了想，應諾道：「我認識兩個小型代理商，以前跟他喝過一次酒，交情不深，但我可以幫你約一下他過來，他現在就在香港。」
葉華重重拍著他的肩膀，用不用質疑的口氣吩咐道：「等下你打個電話叫他們過來熊貓餐飲一起吃中午飯。等你回到RB後，幫我招人再成立個『櫻花社』的娛樂公司，聽說那個山叶音樂的中島美雪唱歌不錯，《少年JUMP》一個年輕人叫鳥山明的漫畫也不錯，還有Zuiyou映像的宮崎駿……」
正要往下說，就聽到在港大轉角處一個正在播放著《We will lock you》的音像店，門口一個中年人用蹩腳的英語大聲吆喝：「百年數學奇才、足球英雄、港島拳王葉華的音樂專輯，今天上午又有人買中了一張航海家黃金唱片，兩人買中了兩張鍍金唱片，現在大把的外國先生女士坐船過來第一時間就是就是搶買這種唱片，我們家唱片都是沒開封過的，只要450港幣一張，當然100美金也可以，再過三十年後葉狀元還會十倍回收，很有收藏價值，想要快來買啊！」
……
葉華也興沖衝來到這家音像店，外面兩排長長的一兩百人隊伍，井然有序，大多數是金髮碧眼的外國人。
看到這個情景，不明真相的圍觀群眾們，也好奇加入了隊伍之中。
在這個年代，先不提港台，就說外國那些大歌星，除了那揚名世界的披頭士和貓王之類的唱片，唱歌能紅到連這麼多外國人爭相排隊的，還第一次看到。
倒不是那些歌星的歌曲不流行。就是港城這個小地方，一不留神就能碰到個熟悉的歌手和知名演員，於是港人們早已經習慣。
聽著那個中年店長在門口大聲吆喝，葉華內心暗爽不已，叫伊藤五郎先去打電話，到時在熊貓餐飲集合。
就一會兒功夫，可萬萬沒想到，隨後的那一幕，讓葉華不禁瞪大了雙眼。
不得不說，作為眼界開闊，接受新生事物最迅速的一個群體，特別是剛聽完葉華報告會的那些路過的大學生們，立刻就被吸引住了。尤其裡面還有「港城拳王」、還有「數學奇才」、「足球英雄」？在這個年代，只要與提升民族聲譽沾點邊，那絕對是眾人追捧，也絕對證明就是好東西。
「這個人就是電視台里一邊唱歌一邊跳那種每秒舞蹈的港島拳王嗎？」
「真是他單獨證明了費馬大定理？」
「真的有黃金做成的唱片？」
「能聽聽嗎？怎麼賣？」
「怎麼這麼貴？人家發行價才400港幣，98美元。」
「98美元就是450.8港幣，我們家做的薄利生意，大家理解一下呀。」
「這個穿紅西裝的是誰？看上去很酷的樣子。」
「你不知道？他……」
「不會吧！比披頭士樂隊還有名？」
「……」
周圍一片嘰嘰喳喳，門口的店老闆暈頭轉向。尤其是那些拿起專輯準備撕開包裝試聽的，就一眨眼，放在架子上的五六十張黑膠唱片已經一張都不剩。店老闆得差點兒哭了：「各位先生，女士，就別撕開包裝，買單了再撕包裝行嗎？行行好，求你們了。」萬一撕了包裝又不買的，那就是400來塊啊！
幸好，外國人的人素質都不錯。手忙腳亂之間，就算撕開了包裝也拿在手裡排隊買單。恰好此時，葉華擠了進來。葉華那高高瘦瘦的個子如同鶴立雞群般，立刻吸引了眾人的目光，一個披肩長發的外國青年驚喜的尖叫：「這是電視上跳太空舞步的拳王先生，哇，會功夫的歌手！」
「真的是你，師傅，師傅，能幫我簽個名嗎？我可以拜你為師嗎？……」
……