今天所發生的事情,對整個香江許多市民而言,簡直就是難得一見的大戲。
雖然報紙都還沒有報導出來,可實際上不管是林浩然兩次採訪所說的內容,還是扭壁堅採訪所說的內容,都已經通過一些人主動傳出去,被不少人知道了。
特別是那些有一定勢力的上層社會人士,更是已經知道得一清二楚。
在林浩然回去的路上,同樣位於中環的一棟大廈里,一名中年男子聽完手下的匯報,眼睛愈加亮了起來。
這裡,便是近兩年來香江炙手可熱的地產巨頭——佳寧集團的總部。
而這位中年人,便是早已經在香江家喻戶曉的陳嵩青。
他的知名度,甚至不輸林浩然,在華人企業中占有一定的地位。
只不過林浩然並沒有怎麼與其打過交道罷了。
因為林浩然深知,此人絕非善類,與其合作做生意無疑是自掘墳墓,所以他早已打定主意不與陳嵩青有任何瓜葛。
事實上,就在今年年初,佳寧集團的董事長陳嵩青曾在華人總商會中向林浩然拋出橄欖枝,希望共同開發地產項目,卻被林浩然找了個理由婉言謝絕了。
佳寧集團現今的市值,已在香江地產企業中躋身前五之列。
然而,令人難以置信的是,這家房地產界的巨頭,在三年前才剛剛註冊成立,且註冊資本僅為五百萬港元。
表面上,它似乎與林浩然一樣,在短短兩三年間,走完了別人幾十年的發展歷程。
但實際上,他與林浩然截然不同。
佳寧集團的崛起,依靠的是炒作、貸款、造假以及串謀詐騙等不正當手段。
比如,林浩然的第一個合作金融公司裕民財務公司,便是佳寧集團的最大合作夥伴。
這三年來,從裕民財務公司這家冤大頭財務公司中,陳嵩青已經超過十億港元。
不僅如此,在其它財務公司或者銀行,陳嵩青也同樣貸了不少錢。
佳寧集團之所以取得銀行這麼多貸款,方式主要是依賴於其精妙的財務操作和策略性的資產抵押。
1978年,佳寧集團以1850萬港元購入元朗一幅土地,隨即將其按揭給馬來西亞的裕民財務公司,成功取得6000萬港元的貸款。
同年,集團又將數月前以170萬港元購入的另一幅土地向交通銀行抵押貸款2000萬港元,這筆貸款的金額遠高於土地成本。
就這樣,佳寧集團利用「滾雪球」的原理,通過不斷抵押新購入的資產來獲取更多貸款,再用這些貸款繼續購買新的資產。
這種策略使得集團的資產和負債同時快速增長,成為如今的香江商界巨無霸。
然而,誰都不會想到,在三年後的1983年,佳寧集團便會東窗事發,這個迅速崛起的商業帝國轟然崩塌,留下了高達一百多億港元的債務黑洞,其中對裕民財務公司的欠款就達到了驚人的46億港元。
此刻,這位意氣風發的中年男子,此刻已經有了主意。
林浩然有意出售愛美高公司股份,或許他可以試圖收購愛美高公司!
愛美高公司上市的時候,他就有關注過這家企業。
當時他就感嘆,一家以製造業為主的風扇廠,居然能獲取如此高的利潤。
這兩三年,佳寧集團迅速擴張到如今的地步,是如何做到的他自然非常清楚。
所以,實際上佳寧集團非常的不穩固,一旦房地產市場行情不好,佳寧集團都隨時有暴雷的可能性。
而像愛美高公司這樣的優質實業公司,如果能夠收購,無疑可以為佳寧集團加固護城河,同時還能把佳寧集團的市值推向更高。
沒錯,此刻這位佳寧帝國的掌門人,已經悄然打起了愛美高公司的主意。
一家年營業額高達十幾億近二十億港元,利潤高達四五億港元,這樣的企業,市值五十億港元都不過分。
而如今,愛美高公司的市值,不過是二十億出頭罷了。
如果他能拿下愛美高公司的控股權,那絕對可以將愛美高公司炒作成香江市值前十的巨無霸。
到時候,他想要搞個二三十億港元甚至更多,還不是手到擒來?
所以,得到手下的匯報之後,陳嵩青心動了。
他雖然沒錢,佳寧集團實際上也沒什麼錢,而且還負債纍纍。
可沒錢不要緊,沒錢可以貸款啊!
這個辦法,他熟悉得很。
只要拿下愛美高公司的控股權,那麼再將愛美高公司的股價推得更高,順便也將佳寧集團的市值推高,這一來二去的,他能搞到的資金就更多了。
想到這裡,他迅速聯繫上一名手下:「幫我查愛美高公司的詳細資料,特別是股權信息。」
「好的老闆!」
半個小時後,陳嵩青手中,拿到了一份資料,這些資料實際上是證券公司公布的。
劉巒雄先生持股40%,林浩然先生持股40%。
這就是愛美高公司的主要股東。
「只要我買下林浩然手中的股份,再從股市上暗中吸納一番,那我豈不是就可以直接將這位劉巒雄先生趕下台,從而讓愛美高公司由我掌控?」陳嵩青的眼睛越來越亮。
這的確可以。
既然林浩然公開宣布尋求售賣愛美高公司股份,那應該不至於只是隨口一說。
哪怕按照現在的市值去收購,他也只需要出10億港元左右,就能掌控這家公司。
到時候,再利用愛美高公司搞個二三十億港元,甚至更多,那佳寧集團又可以瘋狂擴張,未來成為香江地產第一股不是夢!
想到這裡,陳嵩青恨不得馬上將愛美高公司收購了。
縱觀佳寧集團的的發展道路,很容易便能夠發現,他的秘籍就是買買買,貸貸貸,炒炒炒!
1979年底,佳寧高價收購上市公司美漢企業控制性股權,將其易名為佳寧置業,作為集團的上市旗艦。
1980年1月,佳寧宣布與鍾氏家族合作,以98億港元價格向置地購入位於金鐘的金門大廈。
……
佳寧集團通過發行新股及向銀行借貸展開大規模的收購,業務版圖迅速擴大。
然而,陳嵩青依然不滿足如今佳寧集團的發展速度。
他想要佳寧集團發展得更快!
於是,陳嵩青很快找到了林浩然的聯繫方式。
這並不是林浩然給他的聯繫方式,當初林浩然並沒有給他名片。
他是通過行業內的其他大佬獲得的林浩然聯繫方式,電話正是林浩然在萬青大廈的私人辦公室電話。
只是,電話打過去,並沒有人接。
因為林浩然早已經不在萬青大廈了,自然不可能會有人接電話。
打了幾次之後,陳嵩青無奈放棄了。
「或許,明天只能親自拜訪林浩然了。」陳嵩青喃喃自語。
此刻的林浩然,已經順利地回到了家中。
他完全不知道,自己今天才將想要出售愛美高公司股權的事情放出去,便已經有人感興趣了。
回到家中不久,郭河年便打來電話,想要拜訪感謝林浩然在英國對郭曉涵的照顧。
至於目的是什麼,只有他自己知道了。
這位商界大佬拜訪,林浩然自然不能拒絕。
所以,掛了電話之後,他便直接讓廚房出去採購食物,準備今晚招待這位南洋首富。
傍晚六點多,林浩然再次見到了郭河年,以及十幾天沒見的郭曉涵。
不知道是不是林浩然的錯覺,郭曉涵看他的時候,眼神似乎裡面透露著一股幽怨。
在英國的時候,她都已經將自己的心思表露出來了,回來十幾天沒主動找過她,沒有怨言才怪呢!
林浩然尷尬地笑了笑,全然當做沒有看到。
他如今可沒有那麼早結婚的打算。
「浩然,真沒想到,你居然想要收購怡和洋行,在收購怡和洋行上有什麼難處嗎?有什麼困難,儘管跟你郭叔叔說,能幫的我絕對幫!」坐在書房中,郭河年笑著問道。
以他郭家的實力,的確有實力幫得上忙,別的不提,資金方面絕對有!
「不用了郭叔叔,怡和洋行的事情,我自己搞得定!」林浩然急忙搖頭說道。
他還不至於讓郭家出面,欠下這個人情就免了。
在沈弼遲遲沒有給出答覆,再加上從扭壁堅那裡得到的消息,林浩然便已經確認,他想要得到匯灃銀行那6%怡和洋行股份的支持,根本是不可能。
這代表著什麼?
代表著匯灃銀行不允許他收購怡和洋行!
如果英資財團掌握的怡和洋行股份如同置地集團那般,那還好,僅僅依靠他自己,便能夠收購這家巨無霸。
可英資財團手中,加起來偏偏持有近40%的股份,而他如今不過持有20%而已,而且股價也這麼高了。
如果他不計成本地要去收購,也不是不可能成功,可這完全沒有任何必要。
怡和洋行,還不值得他付出太大的代價。
甚至在林浩然看來,怡和洋行的真正價值,不足置地集團的一半,甚至更少。
「噢?浩然,看樣子你對收購怡和洋行充滿了信心啊?」郭河年誤會了。
他以為,林浩然拒絕他的幫助,是因為信心十足。