第102章 多元化發展
搞定合同的事宜，林浩然也徹底放心了。
這趟旅程，比想像中要簡單、順利得多。
第二天上午，他們又搭乘著客船再一次回到了多哈。
在多哈那邊，他順利搞定了轉帳的事情。
接下來，林浩然帶著三人，在中東各地如卡達、巴林、沙特、伊拉克等地旅遊了一圈。
這在前世，他根本就沒有這個能力。
只要不去伊朗、黎巴嫩等混亂的國家，基本沒什麼問題。
哪怕是伊拉克，今年社會都非常和諧，沒有戰爭的紛擾。
70年代的伊拉克依靠著豐富的石油和天然氣資源，經濟迅速實現了騰飛，人們過上了富足的日子，其繁華程度簡直令人驚嘆，完全不輸發達國家。
不過，林浩然也知道，兩年後，就是兩伊戰爭的開始，到時伊拉克也不太平了。
期間，他會定期打跨國電話與伯頓、林萬安等溝通。
在伊拉克足足玩了一個星期，林浩然才帶著三人從巴格達國際機場起飛，再次回到埃及的開羅。
這一時期的埃及，雖然看似和平，卻時不時也會發生暴亂事件。
只因為埃及在去年的時候，成為了第一個承認以色列的國家，這讓埃及政府由原來的阿拉伯國家領袖幾乎變成了阿拉伯國家叛徒，國內也有不少的極端分子，時常搞些暴亂出來。
所以，哪怕林浩然對這個世界四大文明古國之一的國家興趣不小，為了安全著想，他也並沒有在埃及停留多長時間，便匆匆從開羅國際機場起飛，目的地正是香江。
11月20號下午三點半，一架飛機緩緩降落在啟德國際機場。
林浩然與李衛國等人走出機艙，看著不遠處熟悉的維多利亞港灣景色，臉上不禁露出了笑容。
他其實也沒想到，這次出去，居然玩了這麼長時間。
翻譯的酬勞，他已經結清了，所以下飛機後，林浩然便與對方分別了。
靑洲英坭公司就挨著機場不遠，既然回到香江，他索性就先去靑洲英坭那邊逛一圈。
來到靑洲英坭公司，公司沒什麼變化，工廠內依然處於繁忙的工作狀態。
回到辦公室，得到消息的伯頓沒過多久便過來了，手中還帶著一迭文件。
「老闆，這是我們購買的呂宋島水泥廠資料，我已經親自考察過了，那邊的設施齊全，我們更改一下工藝和設備，就能實現生產。」伯頓恭敬地將資料遞到林浩然的桌面前。
一個星期前，林浩然打電話回來給伯頓的時候，伯頓向他匯報過，已經在呂宋島馬尼拉附近盤下一家瀕臨倒閉的水泥工廠，總花費238萬港元。
這家工廠的規模，可比華豐水泥廠大了不少，一旦實現正常運作，生產力足以應付呂宋島那邊的訂單量。
馬尼拉郊區的地皮相比香江的地皮，可便宜多了，此外，工廠原來的老闆也無心繼續經營，只想儘快甩掉這個麻煩，所以最終虧本賣給了靑洲英坭公司。
哈利爾·森圖里昂離任前，公司還有八百多萬港元的可用資金。
這也得虧林浩然收購果斷，讓哈利爾·森圖里昂都還來不及反應，否則這八百多萬港元肯定會被哈利爾·森圖里昂想辦法蠶食掉大部分。
林浩然翻開資料，上面有這家水泥廠的詳細資料，還附帶了許多張照片。
「這家水泥廠是因為質量不行，最終倒閉的吧？我們靑洲英坭之所以能夠稱霸香江、濠江，最重要的是因為我們的品質足夠好，所以我們雖然盤下了這家工廠，可一定要保證我們的質量達標，才開始生產，靑洲英坭這個品牌快百年時間了，我不希望在我接手之後，砸了這個品牌的名聲！」林浩然一邊翻看，一邊說道。
「老闆，我明白，我會緊抓質量！」伯頓鄭重地說道。
「說起來，在元朗那邊，有家華豐水泥廠，這事你知道吧？」放下資料林浩然抬頭問道。
「我入職靑洲英坭公司之後就聽說過這家水泥廠，不過並不太了解，聽說華豐水泥廠的廠區規模不算小，但是生產能力不是很行，水泥的質量比我們稍微差一些，客戶也不多，完全對我們靑洲英坭公司造不成一點威脅。
老闆，我們靑洲英坭紅磡工廠如今其實生產量已經達到了瓶頸，隨著房地產行業的蓬勃發展，市場需求量越來越大，特別是開拓海外市場之後，哪怕是24小時不間斷生產，生產量也有些不足了，你說我們能否兼併華豐水泥廠呢？」伯頓說著說著，眼睛一亮。
「這家工廠是我的。」然而，林浩然卻是笑著說道。
「啊，老闆，華豐水泥廠是您的？」伯頓有些驚訝。
「是啊，這家水泥廠原本是我父親林萬安的，後來給了我，只不過我對它不怎麼打理。」林浩然點頭說道。
的確，還真的不怎麼打理過，穿越過來之後，他便早早離開華豐水泥廠，如今那邊什麼情況，他都沒理會太多。
畢竟，一個月給他賺十萬八萬的，他如今還真看不上。
不僅如此，華豐水泥廠的各種證件如今還被他抵押在裕民財務公司那邊呢。
「老闆，那不如讓靑洲英坭將華豐水泥廠買下來。」伯頓眼睛一亮，是老闆的私人企業，那就好辦。
「現在還不行，等明年中旬吧，到時候我會將華豐水泥廠併入靑洲英坭公司。」如今華豐水泥廠作為抵押企業，現在他想並也並不了。
這也是他早已經想好的策略。
靑洲英坭水泥廠遲早要搬遷，有華豐水泥廠這個後備工廠，搬遷無憂。
別看華豐水泥廠擁有三萬多平方米的地皮，實際上已經利用的地方，不足一半，那邊的生產量還有很大的上進空間。
此外，一旦工藝改變，不僅僅水泥的質量更好，就連生產速度也能提高。
畢竟，靑洲英坭近百年歷史的沉澱，可不是華豐水泥廠能比的。
伯頓點了點頭，明年就明年吧，反正如今靑洲英坭對於分工廠也不急一時。
馬尼拉那邊的工廠一旦開始生產，那紅磡工廠這邊壓力便會小很多。
所以對華豐水泥廠的兼併，倒是不著急。
「還有一件事情向您匯報。」伯頓說著，將另一份文件遞給了林浩然。
這是一份商業收租的文件。
靑洲英坭公司總部這裡，除了廠區之外，有三棟商業大樓。
大樓前面，是繁忙的水泥廠區。
而大樓的後面，卻是繁華的紅磡商業區。
紅磡因為擁有飛機場，雖然地理優勢非常優越，可在商業發展上，一度比尖沙咀、旺角等地落後很多。
不過，近些年隨著香江人口的暴漲，紅磡商業氛圍也逐漸濃郁。
而且，靑洲英坭公司說是在紅磡，實際上挨著尖沙咀，去尖沙咀的距離比去啟德機場的距離還要近得多。
也正因為如此，靑洲英坭公司的另外兩棟大樓青島大廈、青堡大廈的出租率都還算不錯，這兩棟大廈，這幾年每年都為靑洲英坭公司創造兩百多萬港元的租金收益。
林浩然仔細審閱了文件，眉頭微蹙，隨即抬頭問道：「這裡有什麼問題嗎？我看著挺好的啊？」
「老闆，自然有問題，尖沙咀那邊一棟二三十層樓的大廈，都足以賣數億港元，咱們的青島大廈、青堡大廈雖然都只有十幾層，可真正價值也不可估量。
一棟大廈一年卻只創造一百多萬港元的利益，這樣的收入，我認為太低了，雖然紅磡周圍的租金都差不多這個價，我們的出租價格並沒有比周邊便宜，可我希望它們能夠創造更多的價值，所以我想了個辦法，這是我的另一個發展方案，老闆您看看。」
說著，伯頓再次遞給了林浩然一個文件。
「靑洲、青島、青堡底層商業改建計劃？」林浩然驚訝地看著伯頓遞上來的方案。
「沒錯，老闆，我認為隨著時代的發展，我們靑洲英坭的規模越來越大，理應開始試探多元化發展的道路，就如我們這兩棟大廈的出租，實際上也是多元化發展的一種，只不過發展的業務是比較簡單的物業罷了。
在三棟大廈的對面，許多商業都搞起來了，隔壁的安運道，甚至都搞起步行街了，所以我們這一片的商業氛圍，其實已經非常濃郁。
既然紅磡的商業發展起來，我們何不順勢而為，將三棟大廈的底層搞成商業化模式，就如同其它商業大廈那些街鋪租金，二三十平方米就能租幾千港元每個月，而我們出租辦公室，一兩百平方米也才幾千港元一個月，差別太大了。
目前，靑堡、青島兩棟大樓的一樓都只是簡單地當餐飲鋪位出租，二樓三樓更是出租率太低，很少人喜歡在低層辦公，而青洲大廈底下三層基本沒怎麼利用起來。
所以我們不如對這三棟大廈進行改建，大廈之間建設連廊，改成類似女人街那種商業模式，我們的三棟大樓底下三層面積加起來就超過十萬平方英尺，這足以讓我們間隔許多的商鋪出來，一旦招商引資成功，我們的租金便可以翻幾倍！」伯頓將自己的想法說了出來。
(本章完)