第257章 老闆，你超出我預期很多

  四個男人加一個安穎，一起下場打球了。

  邊打邊聊。

  羅陽現在僅僅能做到把球開出去，至於方向感連自家助理都比不上。

  好在大家的注意力都被他的解說吸引。

  「工業地產？」

  有點像老瓶裝新酒，但是裡面涉及的一些新概念又的確吸引人。

  「你怎麼又跑去做起地產來了？」

  這是劉海山的詫異：「不是說從金城出來了嗎？」

  「是我爸在和別人合作搞這個。」

  羅陽解釋了一句，隨後道：「三位老大哥在浙東圈子裡人脈關係廣泛，可以組建一個商團來和國泰合作.」

  「我主要還是資本圈子，在實體製造這一塊的關係，甚至還不如老劉和老蔡。」

  何茂松實話實說道：「真要論關係，反倒是振東接觸的更多，畢竟他家族裡大部分是搞實體的。」

  當初搞宜居網，四個人投資入股，其中一個就是孔振東。

  「話說回來，我們這麼搞，收益在哪裡？」

  蔡富軍比較實在，總不能辛苦忙一場，為他人嫁作衣裳吧？

  「資本運作啊。」

  羅陽早就為他們設計好了賺錢的路子：「國泰一級開發需要墊資，企業新建分廠需要大筆資金.你們組建的商團就相當於一個融資機構，在開發過程中提供資金支持」

  「.」

  劉海山驚訝的看著羅陽：「銀行的功能？」

  「社會性融資嘛。」

  羅陽笑著道：「國泰在土地一級整理過程中，出讓金的收益就是擔保，幾乎包賺不賠的生意.至於企業貸款，那就更不要說了，都是你們自己組建商會裡的一員，還怕收不回啊？」

  「嘖嘖.真要是這樣，倒是可以弄一個基金出來了。」

  何茂松眨了眨眼睛：「甚至一個地方性的銀行都可以搞一搞。」

  他在金融這一塊上可比羅陽要敏銳多了，很快就意識到了裡面的商機：「甚至於債務證券化也不是不可以。」

  「打包運作？」

  羅陽想了想之後道：「會不會像08年米國次貸危機那種.」

  因為國泰里有羅建國20%的股份，關心則亂。

  「不會，至少在國內不會。」

  何茂松知道羅陽在擔憂什麼：「國內監管這一塊要嚴格多了，不會允許過度市場化運作的，所以不可能像外面那樣反覆加槓桿，風險要小很多。」

  為了消除羅陽的疑惑，他加了一句：「類似地方城投債務。」

  好吧，說到這一塊，羅陽還是略懂的。

  其實就是快速變現的一種手段，主要是為了充分的資金流動。

  打個比喻，企業一份借貸，本金借了100萬，利息50萬，分作3年來連本帶利還清。

  其中有些借貸機構不會耐心的慢慢等3年，它會把整個借貸打包成一份資產，以130萬的價格賣給某個資金實力雄厚的金融機構。

  這樣一來，借貸機構立刻可以連本帶利拿到130萬現金流，又可以尋找新的項目來投資。

  而實力雄厚的金融機構會把這份資產包做成理財產品，以年化收益3%-4%不等的價格，向社會進行出售。

  於是實力雄厚的金融機構也收回了本金，還賺了錢。

  一個多贏的局面就形成了。

  米國次貸危機之所以蔓延，是因為這家金融機構以130萬買下資產包以後，會再以120萬的價格轉手出去。

  當然，也有可能經過包裝，以160萬的價格賣出去！

  因為過度的市場化，這個轉包會一層一層下去.直到擊鼓傳花玩不下去。

  （這個只是簡單的比喻，實際裡面的原因是多方面的。）

  「可以玩？」

  「東甌那邊就盯著傳統地產開發，他們給一些地產公司的融資渠道已經做到8個點的利息，整個規模也有好幾百億了.但是風險也比較大，一旦行情不好，容易出問題。」

  何茂松笑著回應蔡富軍：「反倒是這個工業地產，我覺得安全係數很高，畢竟我們的融資對象是一級土地整理和實體製造企業.」

  劉海山這時候正好揮桿，姿勢是瀟灑，可惜高爾夫球飄到球道邊上去了。

  他咂了咂嘴，可惜了一聲，隨後開口道：「老何伱覺得有搞頭，咱們就搞唄。」

  「先回去和振東聊一聊。」

  何茂松笑了笑道：「回頭還得讓羅總出面介紹那個傅彬認識，和他好好談一談。」

  「我等你們消息。」

  羅陽聳了聳肩膀，隨後從女球童手裡接過9號杆。

  「嘭~~~」

  草屑飛舞，白色的小球飄的又高又遠。

  「靠，上果嶺了？」

  看著落點，劉海山爆了粗口：「你這叫剛學沒多久？」

  「我是有大氣運的人！」

  羅陽笑著自誇：「但凡和我合作的，都賺錢賺到手抽筋。」

  「哈哈哈」

  這句話引來了何茂松他們三個人的大笑聲。

  「還別說，我隱隱有這樣的感覺。」

  蔡富軍很有感觸的說了一句：「羅總身上真的有一些氣運的。」

  「這件事要是成了，賓利慕尚也別等年底了。」

  劉海山大大咧咧的道：「我們四個湊錢給你買了！」

  圍繞著這件事，四個人一路聊了兩個多小時，直到羅陽的手機響起來。

  「老闆，你的電話。」

  兼職了半個球童的安穎走過來，將手機遞給羅陽。

  「滕華濤？」

  看到來電顯示，羅陽就知道是怎麼一回事了。

  「羅總，今天在魔都嗎？」

  果然，接通之後，滕華濤第一句就直奔主題：「有時間聊一聊劇本投資的事情嗎？」

  「我正好在青松公路邊上的銀濤高爾夫球場打球。」

  羅陽笑著道：「滕導，要是有時間過來坐坐，這裡也是一個不錯的談事地點。」

  「好啊，我剛下飛機沒多久，現在過來。」

  匆匆幾句之後，羅陽掛斷了電話，順帶將手機遞給了安穎：「待會兒你去俱樂部門口接一下人，到時候帶去練習場那邊等著，我們差不多正好返回。」

  安穎拿了手機就走向不遠處的高爾夫球車，準備提前去換身衣服，到大門口去接人。

  「你之前在東方影視下面單獨成立一家投資公司就為了這事？」

  蔡富軍今天可是帶了蘇慧和俞昉過來的，所以看向羅陽的眼神很意味深長：「你這是真打算自己捧一個出來啊？」

  「哈？」

  羅陽愣了一下，隨即反應過來。

  「我主要是為了賺錢。」

  他笑著回復蔡富軍道：「能賺錢的影視劇必然火爆，所以捧人只不過是順帶的事情。」

  「哈哈哈」

  劉海山大笑著拍了拍羅陽的肩膀：「你這個泡妞觀點有些新穎，我喜歡！」

  倒是何茂松多看了羅陽一眼。

  因為上次提及成立新公司的時候他不在，也是後來聽劉海山和蔡富軍提起來的。

  原本也沒怎麼在意。

  但是從這次工業地產的事上看細節，羅陽絕對不會無的放矢。

  從宜居網到預拌水泥砂漿項目，從奈雪到剛才聊起的項目.由此可見，他在影視這一塊上的投資未必只是為了女人。

  只是現在看不透而已。

  當然，他也不會去反悔什麼。

  畢竟羅陽在諸多合作的事情上，一直是採取多贏的方式，他們三四個人都從中獲利不少。

  這一家小小的影視投資公司也沒必要放在心上。

  一路調侃著羅陽，四個人只打了九個洞就開始返回練習場。

  幾乎是前後腳，羅陽他們趕到的時候，安穎帶著滕華濤趕到了。

  「滕導！」

  「羅總！」

  兩人握手的同時，滕華濤發現劉海山和蔡富軍也在，於是熱情的打了個招呼。

  「你們先聊吧，我們三個先回俱樂部會所。」

  蔡富軍笑著對羅陽道：「別忘了晚上的聚餐哈。」

  這笑容，挺怪。

  直到離開的時候，他把眼巴巴看著這裡的俞昉一起帶走，羅陽才明白剛才笑容里的含義：「晚上不來聚餐，小美人就錯過了哦！」

  羅陽哭笑不得。

  好在當下還有滕華濤在，沒心思去考慮別的。

  「影視改編權已經談過了，沒問題，價格也不高.這是初步改編的劇本，羅總你瞧瞧？」

  「這玩意我不懂，也看不出好壞。」

  羅陽擺了擺手道：「就說需要多少投資吧！」

  「哈？」

  滕華濤一陣恍惚，以為坐在對面的是個晉省煤老闆。

  兩秒不到，回過神之後的他笑著道：「我初步預估了一下，總投資大概在1200萬左右，羅總之前說過投資不低於500萬，這個數字」

  「這樣吧，600萬，占一半，你看行不行？」

  羅陽爽快的不得了：「要是拍攝中間資金不夠，我還是墊上一半。」

  滕華濤愈發覺得像。

  「羅總這是有演員要推薦給劇組？」

  「一個女配，你看著安排！」

  嗯，這麼一說，滕華濤放心了。

  「沒問題，一個女配肯定沒問題。」

  滕華濤笑著道：「我可以給她專門多配一些台詞和出場鏡頭」

  「一切以不影響電影拍攝為前提。」

  羅陽擺了擺手道：「她還只是個新人，第一部劇只是出演了《甄嬛傳》里的一個丫鬟，你可別期望太高.」

  「有基礎就好！」

  這下滕華濤更放心了，一個有基礎的總比素人要來的好，起碼有些表演基礎。

  而且從羅陽的態度來看，一副根本不干涉拍攝的樣子，這不就是最好的投資者嗎？

  而且剛才看到劉海山他們和羅陽的親密關係，有些路子和關係也可以借用一下，一舉兩得。

  這趟來的值了，簡直滿意的不能再滿意。

  半個小時之後，滕華濤心情愉悅的離開了銀濤高爾夫俱樂部。

  「一下午有什麼感想？」

  「老闆業務真多，不用靠著打球也能和三位股東聊的很好.」

  「就這些？」

  「我只看到這些。」

  「晚上的聚餐參不參加？」

  「您需要我參加嗎？」

  安穎擺出一副全由老闆拿主意的態度。

  「怕自己知道的太多？」

  羅陽好奇：「畢竟很多事情都和奈雪無關了。」

  「我能知道多少，取決於老闆想不想。」

  安助理的回答滴水不漏：「其實我很樂意跟在老闆身邊學到更多東西，您的涉獵之廣，已經超出了我很多預期。」

  「酒量怎麼樣？」

  「還行！」

  當一個女人說自己酒量還行的時候，最好小心。

  「那就晚上一起吧」

  「好的，老闆！」

  羅陽吩咐完司機後就閉上了眼睛，靠坐在後排的椅背上。

  一時間，車裡安靜了下來。

  (本章完)